榮觀房產網1.注冊房地產評估公司的前置審批有哪些
第十條 申請核定房地產估價機構資質等級，應當如實向資質許可機關提交下列材料：
（一）房地產估價機構資質等級申請表（一式二份，加蓋申報機構公章）；
（二）房地產估價機構原資質證書正本復印件、副本原件；
（三）營業執照正、副本復印件（加蓋申報機構公章）；
（四）出資證明復印件（加蓋申報機構公章）；
（五）法定代表人或者執行合伙人的任職文件復印件（加蓋申報機構公章）；
（六）專職注冊房地產估價師證明；
（七）固定經營服務場所的證明；
2.什么是房地產開發企業設立前置審查
也就是你要從事這種經營行為所需要的行*許可。
法定依據1、《中華人民共和國城市房地產管理法》；2、**第248號令《城市房地產開發經營管理條例》；3、建設部第77號令《房地產開發企業資質管理規定》；4、《當地城市房地產管理條例》；5、《當地房地產開發企業資質管理規定〉細則》。辦理程序1、擬設立企業先向工商行*管理部門申請設立登記，工商行*管理部門核定名稱并發放《企業登記申請書》；2、擬設立企業向市房地產管理局提出設立申請，房管局同意設立的，在《企業登記申請書》上簽署意見后，工商行*管理部門予以登記，發給營業執照；對不符合規定條件的，不予以登記，并說明理由；3、擬設立企業在領取營業執照后，30日內向市房地產管理局申請備案，辦理資質等級手續。
申請材料1、名稱核準通知書（復印件）；2、《企業登記申請書》（復印件）；3、驗資報告（原件）；4、職工花名冊和工程技術人員職稱原件。前置條件申請設立開發企業的條件不得低于四級資質企業的條件。
備注各地根據本地區房地產開發量與開發企業數量相適應的原則，實行總量宏觀調控，引入競爭機制，提高企業素質。
3.什么是房地產開發企業設立前置審查
也就是你要從事這種經營行為所需要的行*許可。
法定依據
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》；
2、**第248號令《城市房地產開發經營管理條例》；
3、建設部第77號令《房地產開發企業資質管理規定》；
4、《當地城市房地產管理條例》；
5、《當地房地產開發企業資質管理規定〉細則》。
辦理程序
1、擬設立企業先向工商行*管理部門申請設立登記，工商行*管理部門核定名稱并發放《企業登記申請書》；
2、擬設立企業向市房地產管理局提出設立申請，房管局同意設立的，在《企業登記申請書》上簽署意見后，工商行*管理部門予以登記，發給營業執照；對不符合規定條件的，不予以登記，并說明理由；
3、擬設立企業在領取營業執照后，30日內向市房地產管理局申請備案，辦理資質等級手續。
申請材料
1、名稱核準通知書（復印件）；
2、《企業登記申請書》（復印件）；
3、驗資報告（原件）；
4、職工花名冊和工程技術人員職稱原件。
前置條件
申請設立開發企業的條件不得低于四級資質企業的條件。
備注
各地根據本地區房地產開發量與開發企業數量相適應的原則，實行總量宏觀調控，引入競爭機制，提高企業素質。
4.房地產年檢需要前置許可文件,前置許可文件指的是哪些
企業登記時的“前置許可文件、證件”，簡稱前置許可，是指在申請新辦或變更工商營業執照時，根據國家法律、行*法規和**的決定應向其他有關部門先行辦理的有關審批手續。例如，從事餐飲業，須事先取得衛生部門的餐飲行業衛生許可證，從事卷煙經營的，應先取得煙草專賣許可證等等。需要注意的是，房地產開發資質證等不屬于前置許可證件的范疇。
若企業前置許可文件的許可項目發生了變更，應根據變更后的前置許可文件在工商登記機關完成變更登記后再申報年檢。
5.房地產公司注冊需要前置審批嗎
現在注冊公司根據公司法規定：2人或2人以上有限公司注冊資金最低要為3萬（參看新公司法第2章第1節第26條） ；1人有限公司注冊資金最低為10萬（參看新公司法第2章第3節第59條）；此規定基本適用絕大多數公司。
根據我們的經驗整個注冊流程您需準備以下幾個方面的事宜：
1.使用附件傳送、快遞或其他方式提供您和投資人的身份證復印件，說明公司注冊資金的額度及全體投資人的投資額度，準備好至少5個公司預先名稱；
2.您需選擇就近銀行進行注資手續；
3.您需攜帶身份證前往工商所簽字驗證；
4.所有證件辦理完畢后您需選擇就近銀行辦理基本賬戶和納稅賬戶；
5.其他所有手續由相關部門完成。
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注冊流程依次為：
查名（確定公司名字）→驗資（完成公司注冊資金驗資手續）→簽字（客戶前往工商所核實簽字）→申請營業執照→申請組織機構代碼證→申請稅務登記證→辦理基本帳戶和納稅賬戶→辦理稅種登記→辦理稅種核定→辦理印花稅業務→辦理納稅人認定→辦理辦稅員認定→辦理發票認購手續。
具體流程解釋：
工商所流程：
一、查名（需1周時間）
所需資料由您提供：
1.全體投資人的身份證復印件（投資人是公司的需要營業執照復印件）
2.注冊資金的額度及全體投資人的投資額度
3.公司名稱（最好提供5個以上）、公司大概經營范圍。
查名資料備齊后由相關部門受理，查名所需手續由相關部門完成，查名通過后會預先通知您并核發查名核準單一份、一套章（公司公章財務章法人章股東章）及銀行詢證函一份。
二、驗資（即辦即完）
您憑核發的查名核準單、銀行詢證函、一套章去您就近銀行辦理注冊資金進賬手續，辦理完后從銀行領取投資人繳款單和對賬單，銀行詢證函則由銀行直接快遞會計事務所，隨后由會計事務所辦理驗資報告。
驗資通過后核發驗資報告2份。
驗資必須由您本人完成，委托其他機構辦理將會承擔相關責任，具體參見新公司法第十二章法律責任。
三、簽字（即辦即完）
您帶好身份證前往工商所進行簽字，工商所核實后通過。
簽字需要本人到場，經工商所人員確認為本人無誤后簽字生效，簽字通過后即可以開始辦理營業執照。
四、辦理營業執照（需2周時間）
