榮觀房產網1.2014年國家出臺了哪些房地產*策
您好，全國性的房地產*策 1、不動產登記6月將出條例 已有機構掛牌 對于備受關注的不動產統一登記制度，國土資源部部長姜大明解釋這是要落實2001年實行的物權法，物權法提出要建立不動產統一登記制度，即把現在分散在有關部門的土地房屋草原林地海域的不動產，以土地為核心，統一由國土部門來負責。
姜大明透露，不動產統一登記制度今年要做四方面工作，第一就是要建立不動產統一登記的部際聯席制度，加強機構建設，在地籍管理司這一已有的機構上加掛不動產登記的牌子，編制是統一調劑，而不是增加新的行*編制。 第二是在今年6月份提出不動產統一登記條例，把不動產登記的法規制定好。
第三是統一不動產的信息平臺，目前分散在各個部門，使用效率和接口都不一致，要把它統一起來，方便各個方面使用。 2、國土部：將在熱點城市推共有產權住房試點 全國*協委員、國土資源部副部長胡存智7日接受記者采訪時表示，今年我國在熱點城市將增加土地供應，加大力度推出共有產權房。
胡存智表示，共有產權房實質上是“比例產權”，是指中低收入等住房群體購房時，可按個人與*府的出資比例，共同擁有房屋產權。 “*府在提供土地時折讓了一些地價，這樣房價就得到折讓。
在滿足特定群體居住需求的時候，也能滿足一部分投資需求，能和社會需要照顧的這部分群體的購買能力相匹配。” 全國*協委員、住建部副部長齊驥在*協經濟界小組發言時也表示，今年我國將會對樓市繼續分類調控，增加普通商品房特別是中小套型的供應。
還將努力增加共有 產權住房的供應，住建部準備在全國一些熱點城市開展推進共有產權住房的試點工作。“共有產權住房是新事物，很大程度上將分流供求關系緊張城市的需求，特別是大中城市的年輕群體。”
胡存智還表示，在一線二線房地產比較熱的城市，今年將增加土地供應，以利于市場穩定和降溫房地產。 3、**細化新國五條 部分城市將提高二套房首付比 3月1日發布《**辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》。
通知在此前公布的“新國五條”基礎上，對調控*策進行細化。通知表示，繼續嚴格實施差 別化住房信貸*策。
對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構可根據城市人民*府新建商品住房價格控制目標和*策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。
關于二套房首付比例和貸款利率，將繼續嚴格實施差別化住房信貸*策。銀行業金融機構要進一步落實好對首套房貸款的首付款比例和貸款利率*策，嚴格執行第二套（及以上）住房信貸*策。
要強化借款人資格審查，嚴格按規定調查家庭住房登記記錄和借款人征信記錄，不得向不符合信貸*策的借款人違規發放貸款。銀行業監管部門要加強對銀行業金融機構 執行差別化住房信貸*策的日常管理和專項檢查，對違反*策規定的，要及時制止、糾正。
4、國土部：耕地保護制度 城市人均建設用地嚴控100平米內 國土資源部下發《關于強化管控落實最嚴格耕地保護制度的通知》（以下簡稱《通知》），要求各地將保護耕地作為土地管理的首要任務，全面強化規劃統籌、用途管制、用地節約和執法監管，嚴守18億畝耕地紅線，確保耕地實有面積基本穩定、質量不下降。將重點控制東部地區特別是京津冀、長三角、珠三角建設用地規模；嚴禁在流轉農地上建設旅游度假村、高爾夫球場、別墅會所等。
目前，中國土地開發強度總體偏高，建設用地存量大、利用效率低。官方在中共十八屆三中全會、中央經濟工作會議等重要會議上，多次強調嚴守18億畝耕地保護紅線、耕地數量和質量保護并重等。
國土資源部2月19日重申，除生活用地及公共基礎設施用地外，原則上不再安排城市人口500萬以上特大城市中心城區新增建設用地，全國人均城市建設用地目標將嚴格控制在100平方米以內。 國土部要求，各地要嚴守18億畝耕地紅線。
嚴禁突破土地利用總體規劃設立新城新區和各類開發區（園區）。嚴格劃定城市開發邊界、永久基本農田和生態 保護紅線。
嚴格控制城市建設用地規模，逐步減少新增建設用地計劃指標，重點控制東部地區特別是京津冀、長三角、珠三角三大城市群建設用地規模。 5、財*部發《通知》 夫妻之間房產證更名免契稅 1月17日，財*部、國家稅務總局日前發布了《關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅*策的通知》（下稱《通知》），規定自2013年12月31日起，夫妻之間的房屋、土地權屬“加名”、“減名”、“換名”和變更共有份額的，均享受免征契稅優惠。
根據《通知》，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。 《通知》自發布之日起施行。
《財*部國家稅務總局關于房屋土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅*策的通知》。
2.2014年房地產新*策
暫時還沒有新*策出臺，看”兩會“是否有新策微調。
從整體上看，2014年的*策環境與2013年并無根本性的差異，決定房地產運行曲線的幾個重要因素，供求關系、兩會土地和貨幣以及收入差距等，也沒有根本變化，因此，2014的房地產市場仍然會維持上升趨勢。雖然去年11月以來后，一批二線城市收緊了調控*策，加上此前的一線城市，總共有18個城市出臺了新的緊縮性措施，或是將非本地居民購房資格的納稅期限延長，或是提高了二套房首付標準，但這種調整相當溫和，不會對住房需求形成大幅壓制，至多是延緩了一小部分的潛在購房需求立即兌現。
同時，2013年下半年以來，不少城市加快了土地供應速度，這有助于緩解2014年的住房供求關系。但值得注意的是，地價一直在上漲，有些城市的地價漲幅還超過房價，甚至多次出現面粉貴過面包的現象。
在貨幣*策方面，預計2014年的調性也不會改變。桑豫峰綜合以上因素認為，房地產市場仍將在現有的上升通道運行，但房價漲幅會縮小，成交量也不會高于2013年。
2014年房地產*策有沒有發生重大逆轉的可能？這種情況基本不可能發生。國正在推進經濟結構調整，但穩增長的基調未變，也就是說，穩增長要為深化改革提供基礎，而房地產是影響經濟增長的重要行業，如果房地產短時發生重大的下滑，必須會對經濟全局產生牽引性的擴散效應，這在現階段改革還沒有邁出實質步子的時候，是不允許的。
這也就是為什么2013年以來，中央高層從未公開表態要抑制房價，對房地產的調子一直是保持房地產穩定健康發展。房地產的穩定，包括房價、成交量和*策的穩定。
雖然2013年部分城市的房價漲幅仍然偏高，但尚在中央可接受范圍，所以只是由主管部門打招呼讓這些城市略為收緊調控*策，而沒有再由中央層面施加壓力。現有跡象表明，保持房地產成交量、價格和*策三個方面的穩定，仍將是2014年的基調。
3.2014年房地產新*策
暫時還沒有新*策出臺，看“兩會”是否有新策微調。從整體上看，2014年的*策環境與2013年并無根本性的差異，決定房地產運行曲線的幾個重要因素，供求關系、兩會土地和貨幣以及收入差距等，也沒有根本變化，因此，2014的房地產市場仍然會維持上升趨勢。
雖然去年11月以來后，一批二線城市收緊了調控*策，加上此前的一線城市，總共有18個城市出臺了新的緊縮性措施，或是將非本地居民購房資格的納稅期限延長，或是提高了二套房首付標準，但這種調整相當溫和，不會對住房需求形成大幅壓制，至多是延緩了一小部分的潛在購房需求立即兌現。
同時，2013年下半年以來，不少城市加快了土地供應速度，這有助于緩解2014年的住房供求關系。但值得注意的是，地價一直在上漲，有些城市的地價漲幅還超過房價，甚至多次出現面粉貴過面包的現象。在貨幣*策方面，預計2014年的調性也不會改變。桑豫峰綜合以上因素認為，房地產市場仍將在現有的上升通道運行，但房價漲幅會縮小，成交量也不會高于2013年。
2014年房地產*策有沒有發生重大逆轉的可能？這種情況基本不可能發生。我國正在推進經濟結構調整，但穩增長的基調未變，也就是說，穩增長要為深化改革提供基礎，而房地產是影響經濟增長的重要行業，如果房地產短時發生重大的下滑，必須會對經濟全局產生牽引性的擴散效應，這在現階段改革還沒有邁出實質步子的時候，是不允許的。這也就是為什么2013年以來，中央高層從未公開表態要抑制房價，對房地產的調子一直是保持房地產穩定健康發展。房地產的穩定，包括房價、成交量和*策的穩定。雖然2013年部分城市的房價漲幅仍然偏高，但尚在中央可接受范圍，所以只是由主管部門打招呼讓這些城市略為收緊調控*策，而沒有再由中央層面施加壓力。現有跡象表明，保持房地產成交量、價格和*策三個方面的穩定，仍將是2014年的基調。
4.急求
今年及去年全國各地出臺的*策都差不多，*策都集中趨向于房地產去庫存。
可見，去庫存是重中之重。在今年3月份，沈陽市下發22條房產新*，我覺得這些新*很全面的囊括了整個房地產的*策。
如下：一、保持房地產市場穩健發展。2016年我市商品房銷售實現同比增長10%的目標，庫存去化周期控制在合理區間，房價運行保持基本平穩，力爭用2-3年時間使我市房地產市場供需結構達到均衡。
二、嚴格控制新增供地。對全市房地產開發用地供應規模實施總量控制，原則上2016年全市房地產開發用地供應面積不超過上年度的50%。
實行差異化供地*策， 原則上產業用地按需供應，對住宅庫存偏大區域減少供應，在房地產開發用地出讓前，由規劃、建設和房產主管部門合理確定商住比、車位比、容積率。及時發布城市發展規劃、建設規模、供應結構、空間布局、重大基礎設施建設計劃和進展等信息，引導房地產市場理性投資和消費。
三、加大閑置土地處置力度。對超過動工開發期1年不滿2年的閑置土地，按規定收取土地閑置費，對閑置超過2年的依法收回，重新進行市場配置。
四、加強城市基礎設施和配套建設。加快新城區和新建項目周邊的道路、公交等城市基礎設施建設。
對個別配套滯后的項目，經有關部門同意開發企業可墊資建設，待驗收合格后在繳納配套費時予以抵減。完善教育、醫療、商業等資源配置，在新城區鼓勵優質中小學校增設分校，配置社區醫療機構。
優化水、電、氣、暖等公用事業配套服務，降低收費標準，規范收費行為，提高辦事效率。通過特許經營、投資補助、*府購買服務等多種方式，吸引社會資本參與投資、建設和運營城市基礎設施項目。
五、支持項目開工建設。各地區*府要認真排查、解決影響已出讓土地開工的歷史遺留問題，保證出讓的土地達到凈地標準。
提高建筑工程施工許可審批效率，落實我市有關建筑工程施工許可和竣工驗收備案的規范意見。加大重點項目建設推進力度，落實市*府關于推進全市重點項目建設的*策措施。
六、支持開發企業調結構。對本意見下發之前已出讓的土地，開發企業可申請調整全裝修比例。
對已供應、未開發的房地產開發用地，開發企業可以申請轉換用途、調整商住比例。對于在建商品住房項目，房地產開發企業可以申請調整套型結構，對不適應市場需求的住房戶型做出調整。
對開發企業提出的申請，各有關部門在條件允許的情況下予以支持，并簡化辦事流程、縮短審批期限。 七、對個人購買住房給予獎勵*策。
凡個人購買住房契稅稅率超過1%的部分，市區兩級財*給予補貼。在市*府舉辦的房交會和異地房展會期間，對購買參展樓盤的住宅和非住宅給予購房補貼，具體補貼標準另行制定。
同時，房交會推出的“惠民樓盤”將給予購房人房價補貼、契稅補貼和家裝補貼等讓利優惠。各地區*府要積極組織召開區域房交會，自行出臺優惠*策。
八、加大住房公積金貸款支持力度。已取得商品房預售許可證的，即可申請辦理住房公積金貸款。
首次申請公積金貸款最低首付比例降至10%。家庭或個人可以使用住房公積金同時貸款購買兩套房，第二套房貸款的最低首付比例為20%。
實行“認貸不認房”*策，前次貸款已還清的，再次申請貸款的視為首次申請。最高貸款額度提高為單方50萬元、雙方70萬元、三方90萬元。
主借款人可以與其父母或子女互用住房公積金進行貸款，互用住房公積金賬戶余額償還貸款。將職工繳納住房公積金條款納入《勞動合同》，加大城鎮民營企業及從業人員建立公積金制度的力度，做到應建盡建、應繳盡繳，并逐步將符合條件的農民工、鄉鎮企業和個體工商戶及從業人員納入住房公積金體制。
九、降低二手住房交易稅費。二手住房轉讓繳納的營業稅、個人所得稅實行先征后補。
居民互換住房的，實行“零稅費”*策，免收交易費、產權辦證費，繳納的契稅、營業稅、個人所得稅先征后補。支持居民改善住房條件，一年內先買房后賣房或先賣房后買房的，購買房產面積大于出售房產面積的，按面積差每平方米補貼50元。
十、自住型公寓享受住宅*策。居民購買商住公寓或酒店式公寓用于自住的，可以視為住宅，交易稅費按照住宅標準繳納，同時在落戶、入學、水電暖民用價等方面享受住宅同等*策。
已經購買的用于自住的商住公寓或酒店式公寓，自本意見發布之日起，享受住宅同等*策。 十一、拓寬非住宅和住宅使用功能。
鼓勵將符合條件的商品房和閑置建筑改造為電商用房、“創客空間”等。允許從事電子商務、創新產業的小微企業和自由職業者將住宅、公寓登記注冊為營業場所。
十二、大力推動棚改貨幣化安置。從今年起對新納入棚改拆遷安置的居民，力爭全部實行貨幣化安置。
十三、高端人才購房享受優惠*策。進一步落實“盛京人才”戰略，對領*人物和杰出人才等，由市、區兩級財*按*策規定發放購房補貼。
十四、支持高校、中等職業學校在校生、新畢業生購房。對畢業未超過5年的高校、中等職業學校畢業生在沈購買商品房的，給予住房公積金*策支持，公積金連續繳存時限由6個月降為3個月，首付比例實行“零首付”*策，最高貸款額。
5.2014年購房新*策有哪些調
暫時還沒有新*策出臺。
21世紀不動產集團市場發展中心總監桑豫峰認為，從整體上看，2014年的*策環境與2013年并無根本性的差異，決定房地產運行曲線的幾個重要因素，供求關系、土地和貨幣以及收入差距等，也沒有根本變化，因此，2014的房地產市場仍然會維持上升趨勢。
桑豫峰分析，雖然去年11月以來，一批二線城市收緊了調控*策，加上此前的一線城市，總共有18個城市出臺了新的緊縮性措施，或是將非本地居民購房資格的納稅期限延長，或是提高了二套房首付標準，但這種調整相當溫和，不會對住房需求形成大幅壓制，至多是延緩了一小部分的潛在購房需求立即兌現。
同時，2013年下半年以來，不少城市加快了土地供應速度，這有助于緩解2014年的住房供求關系。但值得注意的是，地價一直在上漲，有些城市的地價漲幅還超過房價，甚至多次出現面粉貴過面包的現象。在貨幣*策方面，預計2014年的調性也不會改變。桑豫峰綜合以上因素認為，房地產市場仍將在現有的上升通道運行，但房價漲幅會縮小，成交量也不會高于2013年。
2014年房地產*策有沒有發生重大逆轉的可能？桑豫峰表示，這種情況基本不可能發生。我國正在推進經濟結構調整，但穩增長的基調未變，也就是說，穩增長要為深化改革提供基礎，而房地產是影響經濟增長的重要行業，如果房地產短時發生重大的下滑，必須會對經濟全局產生牽引性的擴散效應，這在現階段改革還沒有邁出實質步子的時候，是不允許的。這也就是為什么2013年以來，中央高層從未公開表態要抑制房價，對房地產的調子一直是保持房地產穩定健康發展。房地產的穩定，包括房價、成交量和*策的穩定。雖然2013年部分城市的房價漲幅仍然偏高，但尚在中央可接受范圍，所以只是由主管部門打招呼讓這些城市略為收緊調控*策，而沒有再由中央層面施加壓力。桑豫峰稱，現有跡象表明，保持房地產成交量、價格和*策三個方面的穩定，仍將是2014年的基調。
6.2014年以來,各級*府出臺了哪些支持房地產行業發展的*策
參考前瞻產業研究院發布的《2015-2020年 中國房地產信息化行業深度調研與投資戰略規劃分析報告》
互聯網+”簡單點說就是將互聯網與傳統行業相結合，促進社會經濟發展。它代表一種新的社會形態，即充分發揮互聯網在社會資源配置中的優化和集成作用，將互聯網的創新成果深度融合于經濟、社會各領域之中，提升全社會的創新力和生產力。形成更廣泛的以互聯網為基礎設施和實現工具的經濟發展新形態。
房地產市場經過了近二十年的發展，現在面臨增幅下行庫存增加的壓力，但是我們必須看到在城鎮化的進程中，在全面建設小康社會的進程中，潛在需求仍將是非常可觀的。關鍵是我們如何把握市場特點，把握市場規律，在新常態中謀求新的發展。
房地產轉型是大家熱議的話題，但是轉型并不等于轉行，兩者之間不能劃等號。
互聯網絕不可能替代房地產行業，但是互聯網和大數據對這個行業的影響也絕不能低估，互聯網已經改變了很多的商業模式，在房地產行業市場研究、價值評估、房地產交易，都已經應用到了大數據的覆蓋范圍。
中國房地產市場發展已進入一個重要時期，在互聯網+的模式下，利用好互聯網、利用好大數據，是我們這個行業發展的重要方向。
7.2007——2014中央出臺了哪些房地產*策
2008年，個人自住房貸款利率下限為基準利率的0.7倍，最低首付比例為20%;
2009年首付款比例最低30%，二套房首付款比例最低50%，貸款利率最低為基準利率的1.1倍，三套及以上住房，首付款比例和貸款利率應大幅提高；
2010年4月12日，北京出臺商品房限購令，對非改善型二套房貸，最低首付比例為40%,6月19日，不得以任何手段變相降低首付款比例；
2011年，央行三次加息，6次上調存款準備金率，信貸日益縮緊，限購城市增加到50個，二套房首付款比例最低為60%，貸款利率最低為基準利率的1.1倍；
2012年，二套房首付比例為60%，央行連續二次下調人民幣存款基準利率；
2013年，新國五條提出進一步提高二套房住房貸款首付比例和貸款利率，出售自有住房按轉讓所得20%計征個稅；“滬七條”“穗六條”“深八條”*策要求二套房首付比例提高到70%;
2014年8月，樓市十年數據最差，各地松綁效果有限，46個城市40個已經松綁，但作用非常有限。首套房貸款利率7折，對于已結清首套房購房貸款家庭，仍執行首套房*策。
8.2014年國家對房地產調控是什么是什么
2014的房地產市場暫時還沒有新*策出臺，看“兩會”是否有新策微調。
從整體上看，2014年的*策環境與2013年并無根本性的差異，決定房地產運行曲線的幾個重要因素，供求關系、兩會土地和貨幣以及收入差距等，也沒有根本變化，因此，2014的房地產市場仍然會維持上升趨勢。 雖然去年11月以來后，一批二線城市收緊了調控*策，加上此前的一線城市，總共有18個城市出臺了新的緊縮性措施，或是將非本地居民購房資格的納稅期限延長，或是提高了二套房首付標準，但這種調整相當溫和，不會對住房需求形成大幅壓制，至多是延緩了一小部分的潛在購房需求立即兌現。
同時，2013年下半年以來，不少城市加快了土地供應速度，這有助于緩解2014年的住房供求關系。但值得注意的是，地價一直在上漲，有些城市的地價漲幅還超過房價，甚至多次出現面粉貴過面包的現象。
在貨幣*策方面，預計2014年的調性也不會改變。2013年國有土地出讓收入達4.12萬億元，同比增長44.6%。
土地出讓金占地方收入的大頭，在這樣的利益格局下，地方*府對打壓地價注定難有太多作為。綜合以上因素，房地產市場仍將會在現有的上升通道微速運行，但房價漲幅會縮小，成交量也不會高于2013年。
2014年房地產*策有沒有發生重大逆轉的可能？這種情況基本上是不可能發生。我國正在推進經濟結構調整，但穩增長的基調未變，也就是說，穩增長要為深化改革提供基礎，而房地產是影響經濟增長的重要行業，如果房地產短時發生重大的下滑，必須會對經濟全局產生牽引性的擴散效應，這在現階段改革還沒有邁出實質步子的時候，是不允許的。
這也就是為什么2013年以來，中央高層從未公開表態要抑制房價，對房地產的調子一直是保持房地產穩定健康發展。房地產的穩定，包括房價、成交量和*策的穩定。
雖然2013年部分城市的房價漲幅仍然偏高，但尚在中央可接受范圍，所以只是由主管部門打招呼讓這些城市略為收緊調控*策，而沒有再由中央層面施加壓力。現有跡象表明，保持房地產成交量、價格和*策三方面的穩定，仍將是2014年的基調。
當宏觀經濟不好的時候，房地產市場一般都很好，因為房地產已經成為拉動中國經濟增長最主要的產業，經濟越低迷*府越不敢打壓房地產。針對上海和北京所推出的共有產權房和自住型商品房等最新的房地產業態，可能也存在統計學意義上的若干難點和問題。
比如業主在購買共有產權住房時會少獲取一定比例產權，但是數年后進行二手房交易時卻按照全部產權價格進行計算，這會帶來房價在統計學上的偏差，這是相關*策制定者在制定共有產權房*策時沒有考慮到的問題。許多人都在大罵房價，大罵開發商，恰恰說明還有人在關注著購房的市場。
北京的搖號自住房又在漲價到2.8萬元/平米了。是*府在推動漲價，還是開發商在推動漲價呢或許*府保障低層，幫助中低層，放開高端，各取所需，將成為長效。
擺正*府與市場的位置，市場決定資源配置和市場決定價格將是改革的趨勢。根據2013年的數據和宏觀經濟運行趨勢，在現*策條件不變的情況下，銷售，價格，投資三個增幅都會下降，但仍是上升。
去年土地供給增加會短期改變市場供求關系，部分地區庫存有待消化。但并未改變預售遠大于竣工的比例關系。
銀行的個貸會影響居民的可支付能力，但不等于釋放了需求。預期也不會逆轉。
中國的經濟不可能在短期內改變投資占主導地位的拉動，也不會在短期內忽略房地產投資對經濟的影響。不可否認有城市間的差別。
但不改變整個行業的發展趨勢。
9.2014買房新*策是什么
房屋契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。
它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。房屋契稅怎么算？房屋契稅的計算方法為：房屋契稅征收范圍及納稅人：主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。
地方*府規定2014契稅新*策不一，繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標準：（地方規定如下，只適合廣東地區房產計算）90平方以下（不包含90平方）契稅1%.90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%.144平方以上（包含144平方）契稅3%.房產性質為別墅或商業用途繳納3%.小區容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區均價需繳納3%.房產單價超過地方*府規定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。2014契稅新*策優惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優惠。
地方*府規定不一繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標準：（西安地方規定如下，只適合西安地區房產計算）90平方以下（不包含90平方）契稅1%.90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%.144平方以上（包含144平方）契稅3%.房產性質為別墅或商業用途繳納3%.小區容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區均價需繳納3%.房產單價超過地方*府規定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。2014契稅新*策優惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優惠。
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