榮觀房產網1.東坑的樓市前景如何
據前瞻產業研究院《2016-2021年中國房地產業行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》顯示， 2015年以來全國整體的樓市銷售在*策不斷利好的刺激下，溫和回暖。1-5 月全國商品房銷售面積 35996 萬平方米，同比下降 0.2%，降幅大幅收窄；商品房銷售額 24409億元，同比增長 3.1%，已經回正。 銷售數據溫和回暖，同比降幅收窄或略有增長，但我們仍然看到，房地產開發投資增速下行趨勢沒有改變。1-5 月房地產開發投資累計完成額 32292 億元，同比名義增長5.1%，增速比 1-4 月累計完成額增速回落 0.9個百分點。
*策刺激帶來的銷售溫和回暖并不能改變整個行業下行的趨勢。房地產的庫存和房地產企業的資金壓力都在持續加碼。根據國家統計局最新數據，2015 年 6月十大城市可售面積 9769.27 萬平方米，比去年底今年初的高點略有下降，但仍處于高位；2015 年 1-5 月房地產開發投資資金來源累計 45966 億元，同比下降 1.6%。
2015年房地產回暖，讓不少房地產企業看到了希望，房地產“黃金十年”畢竟已經過去了，未來的發展還是需要求變的。較多大型房地產企業都在謀求轉型，以適應未來的經濟形勢和消費者需求，萬達就是其中一個代表。2016年，萬達商業地產主動下降房地產合同銷售目標。相比2015年下降40%，朝著“輕資產”方向轉型。今后發展重點和業績增長主力也有所改變，將圍繞文化旅游、金融以及電子商務等產業轉變。
但是2015年，主要是一線城市以及部分二線城市的樓市回暖，三四線城市仍然較低迷。不少房企的處境并不容樂觀，都在困境中求生存謀出路，由債務、經營等方面造成的困境，已經讓房地產行業承受了不少沖擊。若此時，再推出房地產稅，無疑是給房地產行業又一致命的沖擊。