榮觀房產網荷蘭的生活水平是人均月收入1800-2200歐元，相當于人民幣14400-17600左右，國內達到這個數字的城市目前好像還沒有。當然荷蘭的消費也比國內高一些，但是物價和國內最高物價的幾個城市，比如上海，深圳等差不太多，比如荷蘭的一個雞蛋差不多0。8元人民幣，一公斤豬肉48元人民幣左右，一根黃瓜6.5元人民幣，一棵生菜8元人民幣……荷蘭的房價是，一個普通的房子，150平米（兩層加一個閣樓）+前后院的價格，在一般荷蘭城市是20萬歐元左右。荷蘭人一般不住公寓，所以公寓價格就不說了，因為大城市和小城市的公寓價格相差很大，小城市一套公寓3室一廳在12-15萬歐左右。
全世界房價最高的十大城市,中國是哪一座
北京人老張，30年前為了圓出國夢，賣了鼓樓大街一個四合院的房子，湊了30萬，背井離鄉到美國淘金…風餐雨宿，大雨送外賣，夜半學外語，在貧民區被搶7次被打3次……辛苦節儉，兩鬢蒼蒼，30年后了，終于攢下100多萬美元（人民幣600多萬），打算回國養老享受榮華！一回北京，發現當年賣掉的四合院，現中介掛牌8000萬，剎那間崩潰了……” 的確，房價是大家心中永恒的痛。
而事實證明，中國房價的漲幅也是全球最快的。
近日，胡潤研究院發布《2017上半年胡潤全球房價指數》，及《2017上半年胡潤海外置業投資回報指數》，報告指出，中國城市最近一年房價漲幅全球最快，全球前十中中國都有6個，前50中21個。
胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示：“全球房價漲幅是中國高凈值人群在考慮全球資產配置的階段最為關心的，希望這個報告能給他們一些參考。
” 1、全球房價漲幅，前十中國有6個，前50有21個 最近一年全球房價漲幅最高的前50名城市中，有42個漲幅在10%以上，第50名漲幅8.2%。
有而上榜的中國城市漲幅都超過10%。
前50名城市共來自12個國家，其中中國最多，有21個城市進入前50，其次是美國7個，德國6個，加拿大4個，澳大利亞3個，愛爾蘭和新西蘭各2個，荷蘭、冰島、葡萄牙、韓國和土耳其各1個。
全球房價漲幅前10大城市中，中國占6個。
其中無錫成為最近一年大陸房價漲幅最快的城市，鄭州、長沙、廣州和石家莊位居前十。
香港進入全球前五，最近一年房價漲幅20.8% 排名中國漲幅最低的上海，漲幅剛好10%，位列42位。
2、全球漲幅第一的多倫多，也是中國人炒出來的 加拿大的多倫多躍居全球房價漲幅第一，漲幅高達26%，其中除了受美國特朗普的反移民論調影響，很大一部分原因是中國人在當地房地產市場的瘋狂購買。
中國最大海外房產投資網站居外網（Juwai）數據顯示，多倫多和蒙特利爾趕超溫哥華，成為中國人最愛2大房產投資熱點。
網站還預測，未來10年內，中國人全球房產投資總額預計破1萬億美元（約合1.27萬億加元），其中很大一部分有可能涌入加拿大房市。
漲幅第六的漢密爾頓，則是由于多倫多房價的火熱擴散影響的。
由于加拿大最大城市多倫多的房價太高，很多人將目光投向別處，漢密爾頓就是因此看漲的區域。
距離多倫多只有1個小時的漢密爾頓房價也一漲再漲。
據加拿大當地報告稱，多倫多的火熱房市也影響到周邊城市，為了求得房屋可負擔性及與大都市之間距離的平衡，漢密爾頓-伯靈頓地區 （Hamilton-Burlington）按年房價上漲20%，且明年還會繼續上漲。
再來看漲幅第二高的冰島首都雷克雅未克。
雖然雷克雅未克的房價漲幅不是中國人買出來的，但卻絕對得益于中國游客旅游出來的。
據了解，冰島的人口只有32萬，但每天卻要接待3萬人次的游客。
它因此也是世界上游客/居民比例最高的國家。
其中，近年來中國赴冰游客也增長迅速。
據《冰島評論》報道，2015年前往冰島旅游的中國游客超過48000人，同比增長近一倍，占當年外籍游客總人數的3.8%，而五年前該數字為1.1%。
2016年僅1~4月，中國游客赴冰人數同比增長68.6%。
估計是中國人去當地玩的消費也不低，引起不少冰島人很好奇中國人哪來那么多錢。
3、中國海外置業的“業績”： 再來看看中國人在海外置業的“業績”： 房價漲最多的加拿大的多倫多成為海外置業投資回報率最高的城市；其次是新西蘭的惠靈頓，排名第三是韓國的首爾。
前50名投資回報率最高的城市共來自18個國家，其中美國以15個城市居首，其次是德國5個，澳大利亞、加拿大和英國各有4個，新西蘭、日本、西班牙、愛爾蘭和阿聯酋各有2個，中國、法國、荷蘭、葡萄牙、泰國、韓國、馬來西亞和印度尼西亞各有1個。
2017上半年胡潤海外置業投資回報指數 “胡潤海外置業投資回報指數”是當地的房價年漲幅、租金回報率和當地貨幣兌人民幣漲幅三項相加而成。
例如，多倫多房價年漲幅26.1%，租金回報率4.8%，匯率漲幅1.6%，三項相加得投資回報率為32.4%。
胡潤表示：“如果一年前你打算買多倫多的房子而沒買的話，你的機會成本就是32.4%。
” 4、中國高凈值人群海外置業和移民的地區投資回報率15%-25% 中國高凈值人群所青睞的海外置業、移民目的地前十名依次為：洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約、溫哥華、波士頓、墨爾本、多倫多、新西蘭和悉尼。
其中，洛杉磯已連續四年成為中國高凈值人群最青睞的海外置業和移民城市，西雅圖逐年上升，今年首次超越舊金山，到第二位，舊金山退居第三，比例也下降最多。
紐約維持第四，溫哥華繼去年下降一位之后，再次回到第五，波士頓則回落到第六，墨爾本維持去年的第七，多倫多上升兩位，再次排到第八。
而洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約和溫哥華的投資回報率都在15%-25%。
（高凈值人士的眼光都不錯）
賀蘭房價漲了與河南人來賀蘭有關系嗎？聽說來了4萬河南人是真的嗎...
據上海財經大學不動產研究所執行所長陳杰教授提供的數據，很多發達國家的住房空置率長期保持在較低水平。
例如，美國自有住房空置率最高2.9%(2007-2008年)，荷蘭、瑞典一般住房空置率只有2%，法國住房空置率為6%左右，德國住房空置率約為8%。
換句話說，很多發達國家的住房空置率一般都不超過10%，所以這些國家也認為住房空置率不超過10%是比較合適、標準的，且也是比較健康的。
當然不排除老齡化越嚴重的國家，房屋空置率也會相對高些，例如德國是8%，日本最新的數據超過13%。
中國的房屋空置率又如何呢？據調查，我國城市的房地產空置率比較高，逼近房屋總量的四分之一，且三四線城市的房屋空置率明顯高于一二線城市。
一方面可能是由于三四線城市過度建設房子，出現了供大于求的情況。
當房屋市場慢慢趨于飽和后，必然有很多房子賣不出去，這直接導致房屋空置率上升，使城市被稱為“鬼城”。
另一方面，一二線大城市的空置率可能與炒房客過度投資有關。
在近幾年，由于房價上漲快速，有不少投資者就將目光放到了房地產市場，利用房價杠桿賺錢。
中國的房屋空置率是多少？我國沒有發布過官方的住房空置率數據，但是通過查找其他機構的調查數據或者資料，有如下幾個統計數據供大家參考：第一：中國家庭金融調查與研究中心在2014年6月10日關于中國住房空置率的調查。
調查顯示：2013年中國城鎮家庭住房空置率高達22.4%，其中北京的住房空置率為19.5%，上海住房空置率為18.5%，重慶住房空置率為25.6%，成都住房空置率為24.7%，武漢住房空置率為23.5%，天津住房空置率為22.5%。
第二：中國房地產報發起了《2015年5月全國城市住房市場調查報告》。
報告顯示：中國主要城市的住房空置率整體水平在22%-26%。
目前一線城市空置率22%，二線城市24%。
中國房屋空置率最高的地方在哪里呢？看到上面各城市的住房空置率數據，很多人可能會以為我國城市的住房空置率最高，但是答案往往讓人驚訝，是在農村！但仔細一想又確實如此。
據調查，我國農村的空置房至少超過房屋總量的25%，如果將人們只是過年回家居住十來天的房子也算為空置房，那么至少超過50%。
為什么農村會出現如此多的空置房？一方面是因為農村越來越多的青壯年選擇外出務工，常年在外打拼，有時候只有過年才回到老家。
老家的房子要么只有老人小孩在家住，要么就只能空置了（老人去世后，小孩接出去讀書了）。
另一方面是受中國傳統觀念——“落葉歸根”的影響，很多外出務工人員認為老家有房才是根本，所以他們選擇了回鄉建房，并且很多人都是申請新的宅基地，將房屋都修在了靠近公路、街道的地方，以前的老房子就隨之空置了。
所以空置房越來越多。
隨著這幾年的城鎮房地產建設加速，或者農村生活水平提高，很多人都新建了住房后，我國的住房空置率應該只會更高。
中國有多少空置的房產
據上海財經大學不動產研究所執行所長陳杰教授提供的數據，很多發達國家的住房空置率長期保持在較低水平。
例如，美國自有住房空置率最高2.9%(2007-2008年)，荷蘭、瑞典一般住房空置率只有2%，法國住房空置率為6%左右，德國住房空置率約為8%。
換句話說，很多發達國家的住房空置率一般都不超過10%，所以這些國家也認為住房空置率不超過10%是比較合適、標準的，且也是比較健康的。
當然不排除老齡化越嚴重的國家，房屋空置率也會相對高些，例如德國是8%，日本最新的數據超過13%。
中國的房屋空置率又如何呢？據調查，我國城市的房地產空置率比較高，逼近房屋總量的四分之一，且三四線城市的房屋空置率明顯高于一二線城市。
一方面可能是由于三四線城市過度建設房子，出現了供大于求的情況。
當房屋市場慢慢趨于飽和后，必然有很多房子賣不出去，這直接導致房屋空置率上升，使城市被稱為“鬼城”。
另一方面，一二線大城市的空置率可能與炒房客過度投資有關。
在近幾年，由于房價上漲快速，有不少投資者就將目光放到了房地產市場，利用房價杠桿賺錢。
中國的房屋空置率是多少？我國沒有發布過官方的住房空置率數據，但是通過查找其他機構的調查數據或者資料，有如下幾個統計數據供大家參考：第一：中國家庭金融調查與研究中心在2014年6月10日關于中國住房空置率的調查。
調查顯示：2013年中國城鎮家庭住房空置率高達22.4%，其中北京的住房空置率為19.5%，上海住房空置率為18.5%，重慶住房空置率為25.6%，成都住房空置率為24.7%，武漢住房空置率為23.5%，天津住房空置率為22.5%。
第二：中國房地產報發起了《2015年5月全國城市住房市場調查報告》。
報告顯示：中國主要城市的住房空置率整體水平在22%-26%。
目前一線城市空置率22%，二線城市24%。
中國房屋空置率最高的地方在哪里呢？看到上面各城市的住房空置率數據，很多人可能會以為我國城市的住房空置率最高，但是答案往往讓人驚訝，是在農村！但仔細一想又確實如此。
據調查，我國農村的空置房至少超過房屋總量的25%，如果將人們只是過年回家居住十來天的房子也算為空置房，那么至少超過50%。
為什么農村會出現如此多的空置房？一方面是因為農村越來越多的青壯年選擇外出務工，常年在外打拼，有時候只有過年才回到老家。
老家的房子要么只有老人小孩在家住，要么就只能空置了（老人去世后，小孩接出去讀書了）。
另一方面是受中國傳統觀念——“落葉歸根”的影響，很多外出務工人員認為老家有房才是根本，所以他們選擇了回鄉建房，并且很多人都是申請新的宅基地，將房屋都修在了靠近公路、街道的地方，以前的老房子就隨之空置了。
所以空置房越來越多。
隨著這幾年的城鎮房地產建設加速，或者農村生活水平提高，很多人都新建了住房后，我國的住房空置率應該只會更高。
惠州陳柯樺為什么破產？
據房掌柜了解，源東老板之子陳柯樺在惠州開辦多個公司，涉及到多個行業。
其中東信集團設及到房地產開發，在惠州龍豐片區開發樓盤東信龍悅，由于項目為區域內稀缺的新房，且生活配套齊全，因此即使在不做過多營銷活動的情況下，依然吸引了片區內不少購房者上門，銷量可觀。
然而在2015年3月底，外界卻傳來其因賭博欠下巨額債務跑路的消息，使得該項目一度在市場上銷聲斂跡，甚至停售。
不過隨著市場好轉，該項目最終在2015年底，被惠州本土龍頭企業“源東”系旗下子公司接手，對項目進行更名為家華龍悅。
惠州司法拍賣傳好消息，光耀物業首次成功交易值得一提的是，近期惠州司法拍賣屢傳來好消息。
6月16日，位于仲愷6號小區惠州金峰電子有限公司旗下超4萬㎡的工業地含廠房部分，在第三次拍賣時，得到8人報名參與競拍，最終以4200萬元的價格成交。
另外，由于受資金鏈斷裂影響，惠州光耀集團旗下房產、地塊等不動產，多次通過司法拍賣的形式在網上公開拍賣尋找買家。
6月17日，光耀荷蘭小城被拍賣的11套樣板房和毛坯房中出現1套成交，另有5套房產也收到1人報名競拍，這是光耀旗下資產首次通過司法平臺的途徑成功交易。
歐洲各國移民條件是什么 門檻是多少
目前歐洲移民逐漸取代了美加澳移民，成為移民界的新寵，雖然歐洲看似一個整體，但是其中各個國家的移民*策和移民要求卻相差甚遠，對于希望進行歐洲移民的朋友來說，弄清楚歐洲各國移民的優劣勢是他們正確選擇移民國家和移民方式的第一步，也是最關鍵的一步，下面卡姆歐將逐個國家。
瑞典 條件：瑞典作為一個非移民國家，沒有明確的移民*策，對于大多數移民人士來說唯一可行的就是通過居留簽證換永居，即通過投資部分股份或全資收購生意，通過工作收入滿足全家人開支，即可獲得永居。
瑞典接受的移民類型為投資移民，投資額一般在300萬人民幣以上，投資者可以全資購買瑞典當地的公司，也可以部分購買瑞典公司的股權，只要超過50%，投資者就能夠以自雇移民的身份進駐瑞典，兩年之后獲得居留許可。
瑞典雖然沒有明確的移民監要求，但是對于新移民至少一年要住夠半年才可以延續簽證。
瑞典沒有強制的語言要求，但是對于新移民來說，學好當地的瑞典語無論對生活還是入籍都很有幫助。
此外，瑞典移民局對申請人有無犯罪記錄沒有明確的要求。
優勢：國家福利高 。
生活質量好 。
教育質量好 。
申根國家 。
投資環境好 。
兩年獲永居 。
劣勢：啟動資金高 。
需要實際經營商業項目 。
有移民監 。
有語言測試 。
自雇簽證審理時間長 。
芬蘭條件 ：目前移民芬蘭的主要方式也是投資移民的方式。
移民者可以全部或者部分的購買芬蘭公司的股份，從而取得芬蘭的工作簽證，四年之后可以轉為永久居留。
芬蘭移民對投資金額的要求比瑞典低一些，一般在200-300萬人民幣之間。
芬蘭對移民者有比較明確的居住要求，每年必須在芬蘭境內住滿183天以上，才能夠符合申請永居的要求。
芬蘭的永久居留許可對移民者的語言沒有要求，但是入籍則需要參加芬蘭語考試。
此外，芬蘭移民局對申請人有無犯罪記錄沒有明確的要求。
優勢：國家福利高 。
生活幸福 。
教育優質 。
申根國家 。
投資環境好 。
北極戰略要道 。
投資額較低 。
承認雙重國籍 。
劣勢：四年獲得永居，時間較長 。
有移民監 。
有語言測試 。
荷蘭條件 ：繼高技術移民*策之后，荷蘭在今年10月1日又正式頒布了富裕移民*策，以吸引外商來荷投資。
高技術移民*策的主要形式指申請人在國內擁有一家經營中的母公司，依托母公司經營實體在荷蘭成立子公司，申請人以外派形式，被母公司派往荷蘭工作，滿足一定居住年限，達到移民相關要求后，達成移民目的的一種荷蘭投資移民形式。
國內母公司的注冊資金必須在100萬以上，年營業額必須達到300萬人民幣，而在荷蘭開設的子公司如果為私營公司，啟動資金不得低于1.8萬歐元；如果是有限責任公司，啟動資金不得低于4.5萬歐元。
高技術移民申請者的年薪收入，需滿足移民局出具的最低工資標準。
30歲以上的申請者年薪不低于52,010歐元，30歲以下申請者年薪不低于38,141歐元。
申請人可以一次性獲得5年的居留許可，5年之后可以申請永居。
富裕移民*策要求海外移民者向芬蘭企業進行不低于125萬歐元的投資，首次可以獲得1年的臨時居留許可，只有在之后的一年中繼續保持這項投資，并且需要資金來源證明，才能夠獲得居留許可的延長，取得居留許可滿5年之后可以申請永居。
荷蘭沒有對申請人在本地居留時間的具體要求，也就是說對申請人是否住在荷蘭沒有明確規定。
荷蘭對永久居留許可申請沒有語言要求，但是入籍時需要先通過荷蘭語言測試。
荷蘭司法部要求荷蘭移民不能再本國或荷蘭有犯罪記錄。
優勢：福利體制完善 教育質量優質 。
生活設施齊全 。
投資環境良好 。
高技術移民可一次性得五年居留許可 。
富裕移民*策不需要經營商業項目 。
沒有移民監 。
劣勢：高技術移民需要有相應的工作經驗，對國內母公司資金要求高且需要實際經營荷蘭的 商業項目 。
富裕移民*策對投資額要求很高，并且對資金來源有要求 。
居住滿5年才能申請永居，時間較長 。
入籍有語言測試 。
拉脫維亞條件 ：拉脫維亞雖然只是東歐一個不起眼的小國，但是其寬松的移民*策以及低廉的房產價格仍然吸引著眾多中國投資者到那里移民。
目前拉脫維亞*府出臺的移民法中為拉脫維亞移民者提供了三種移民的方式： 投資拉脫維亞房地產市場，在拉脫維亞購買房產實現移民；二、投資拉脫維亞金融領域，在拉脫維亞當地銀行通過存款實現移民；三、投資股份，在拉脫維亞進行商務活動并且按時繳稅實現移民。
拉脫維亞移民通過以上三種形式中的任意一種，就能夠輕松獲得最長5年的臨時居留許可，該許可每年更新。
申請人持臨時居留許可滿5年，且通過拉脫維亞簡單的語言測試，并且在5年期間單次離境時間不超過6個月，總離境時間不超過1年，即可申請獲得永久居留權。
拉脫維亞移民法對移民者在拉脫維亞居住時間由明確的要求。
拉脫維亞永久居留許可每5年更新一次，申請人必須滿足以下條件：在這5年期間，申請人不在拉脫維亞居住的時間不得超過連續12個月，但如果申請人不在拉居住是因為超出個人影響范圍之外的情況（例如疾病赴其他國家就醫），則視為正當。
拉脫維亞對投資人的基本要求中包括無犯罪記錄的條款。
優勢：可購房移民 ...
移民歐洲,哪個國家比較好？
1. 法國，這里的公民從出生到死亡都是受到400多種福利的保護。
不難說其法國社會福利的特點是不管國籍，這里的教育不管是小學還是大學，都是免費的。
法國醫療保險國民免費享有。
2. 美國， 該國家從小學到高中教育免費，這里的大學教育經費都是由*府負擔，也就是說這里的學生只負擔一小部分而已。
3. 英國，這里的難民都能享受高福利，而且這里的社會福利開支占GDP的25.9%左右。
該國家是實行全民免費醫療。
這里還有12年的免費義務教育，而且該國埃及福利*策是包含居住在英國的居民。
南歐，氣候宜人，南歐人性情較為外露，而且較懂得享受生活。
而由于經濟和債務危機，國家經濟情況不佳，找工作不太容易。
而且語言也是很大問題。
中歐，景色很美，歷史沉淀豐厚，一些的國家福利也不錯。
德國經濟暫時還是不錯的，不過也較排外，語言也是不得不考慮的因素。
西歐，經濟較發達，國家的福利也還行。
法國也是要考慮排外與語言問題。
荷比盧區英語普及率較高，人民也較為包容。
英國自成一格，也是不錯的選擇。
個人認為荷蘭現在*策多變，而且福利制度也是每況愈下，適宜先作觀望。
北歐，福利非常好，氣候不佳（冬天太寒冷了），人民相對來說還是比較溫和的。
語言問題也需要考慮。
25萬歐元買房贈希臘戶口 是捷徑還是陷阱
2015年7月1日，希臘成為首個對國際貨幣基金組織債務違約的發達國家，希臘銀行的ATM機甚至已經開始取不到現金了。
不過這個時候，又有人重提希臘的25萬歐元“買房換居留權”的*策。
這幾年，原本不是移民目的地的希臘，憑借其寬松的移民*策吸引了不少投資人，其湛藍色的愛琴海水、舒適的居住環境讓不少人心馳神往。
更令不少人心動的是，25萬歐元只不過相當于人民幣172萬。
這個價錢在國內一線城市已經很難買到一套稱心如意的房子了。
然而，雖然在很多投資移民機構的眼里，希臘買房移民*策很優惠，投資潛能巨大，但是圍繞希臘移民新*的激烈討論卻從未停止過。
大家在糾結希臘新*究竟是“捷徑”還是“陷阱”。
有觀點認為，希臘投資移民在整個歐洲門檻最低、性價比最高，并且可以實現一人投資，全家三代移民歐洲的愿望。
但也有疑慮者認為，希臘是“太差錢”才會進一步放開移民*策，希臘經濟形勢蕭條，并非理想的海外投資地。
更重要的是，希臘的這份永久居留許可并不能在希臘工作，也不能享受當地人的社保。
其實，對精明的投資者而言，希臘“買房贈戶口”項目最大的吸引力不是希臘的永久居留權，而是申根國家的永久居留權。
這一點，恰恰是很多人忽略的。
希臘是26個申根協定成員國，法國、德國、西班牙、荷蘭等歐洲發達國家都是申根成員國。
眾所周知，1995年正式簽署的申根協議核心內容是申根成員國之間取消邊境控制。
也就是說，任何人只要能進入申根成員國，就可以在其它任何申根國內任意旅行，而不受任何邊境檢查。
因此你如果獲得了希臘*府所發放的永久居留權，就意味著你可以在任何一個申根成員國內永久居留。
只要你喜歡，一份希臘的永久居留許可可以讓你在法國、瑞士、德國、荷蘭、瑞典、挪威等其他25個申根成員國永久居住。
不過希臘*府的此舉引發了不少歐洲國家的批評，認為希臘*府其實是在“賤賣國籍”，可能會危及申根成員國的安全。
大部分申根國家過去一直是嚴格控制外國人獲得自己的永久居留權。
不過對希臘這樣的國家，*府欠下的債務都可以違約，外界的批評顯然無法改變他的既定*策。
事實上，現在歐洲經濟的整體環境不佳，類似希臘這樣“賤賣國籍”做法的國家還包括葡萄牙、西班牙等國，只不過希臘的門檻是最低的，其它歐洲國家的門檻至少也要50萬歐元。
為了能招攬更多的發展中國家“土豪”，希臘從2013年正式推出這項*策以來，已經多次修改，總的趨勢是越來越寬松。
如最初的法案中，購房的外國人只能獲得一份5年的居留權，每五年續一次，今年最新的*策是明確了永久居留權。
值得玩味的是，盡管希臘*府描述的這項*策很誘人，不少投資者也在躍躍欲試，但真正花錢去希臘買房的人其實很少。
按照希臘內*部提供的最新數據，希臘*府對非歐盟公民進行的房產投資一共才發出了436份居留許可，其中數量最多的是俄羅斯人，已取得了185個居留名，緊隨其后的是中國籍公民，共獲發119份希臘居留許可。
埃及則以33個移民資格排在第三位。
與希臘的冷淡形成鮮明對比的是葡萄牙類似的“黃金簽證”項目，一年多時間里已經向中國投資者賣出了上千份。
要知道，葡萄牙的門檻是50萬歐元，相當于希臘門檻的兩倍，為何葡萄牙的買房移民項目反而更受歡迎？其實道理很簡單，媒體上有關希臘的新聞報道多是以債務危機負面消息為主，很多投資者擔心希臘有可能退出歐元區從而導致投資的當地房產貶值，不敢輕易下手。
這也再次充分說明，國際媒體的報道對一個國家的形象有多么的重要。
公元1800年以前的兩三千年間世界人均gdp幾乎沒有什么變化
本如歐盟），人們認定城市遠遠超過國家，人類將從工業社會跨入城市社會，就盛的城市社會。
一、世界全面進入城市時代 5500年前的社會，農業貿易開始普及，小城鎮冒起；到公元100年左右，世界上首個人口超過100萬的大城市在羅馬誕生；公元1200年，因為冶煉技術的發展，歐、亞城市形成速度開始加快。
有關城市化水平的數據在大約1800年后才出現，估計1800年世界人口約為9.06億，其中大約2.17億（24%）的人口生活在擁有兩萬人口規模以上的城市中，大約2%的人生活在擁有10萬人口的城市里。
1850年，世界人口大約增長30%，擁有2萬規模人口以上的城市人口比重增長了132%，大城市的人口比重增長了76%。
在1900年--1950年期間，大城市人口增長率達到254%。
與此同時，城市化在世界各個地區出現了巨大的差異性。
歐洲國家尤其是英國，城市化進程最早，發展最廣泛，從1760年開始到1851年，90年間，英國城市人口超過了總人口的50%，而當時世界人口中，城市人口只占總人口的6.5%，而到1921年，其城市化水平已達77.2%。
美國，是當今世界上城市化程度最高的國家，在1776年宣布獨立以后，美國經歷了19世紀的工業革命和20世紀的后工業革命，城市化水平由1790年的5%提高到現在的90%以上。
日本的城市化進程，雖然比一些西方國家晚百余年，由于其城市經濟飛速發展，只用了幾十年時間，已達到了西方發達國家的城市化水平：1920年，日本城市人口只占總人口的18%，但是到1955年其城市人口比重上升為58%，到2000年其城市人口比重為79%。
在大洋洲國家中，新西蘭和澳大利亞兩國總人口最多，它們基本反映了該地區的城市化狀況，1994年兩國城市人口就占總人口的比例為80%。
和發達國家城市化相比，發展中國家起步晚，歷史短。
由于多數發展中國家都曾為殖民地，18世紀60年代的產業革命對其影響很小。
有資料表明，從1800年到1930年，發展中國家的城市人口只由3000萬人增加到1.35億，而農村人口卻由6.7億增加到11.67億。
自1950年，發展中國家城市化進程不斷加快。
1950年至1985年35年間，城市人口比重也由17.3%增加到31.7%。
2000年7月在柏林舉行的“2l世紀城市未來”國際會議發表的《2l世紀世界城市發展報告》指出：世界城市面積只占陸地面積的2%，卻居住著地球一半左右的人口，耗用全球生活用水量的65%，工業木材總用量的76%，排放二氧化碳占全球排放總量的78%。
展望2l世紀世界城市發展總趨勢，從2000年到2025年、世界城市人口將從l995年的24億猛增至50億、占世界總人口的比例由47%升至61%。
估計到2015年，全世界將有358個超百萬人口的大城市和27個超千萬人口的特大城市。
如今，發展中國家城市化增長的勢頭有增無減，持續而迅猛，而發達國家大都已達到高度城市化。
未來學家預言，到2015年，世界上3/4的人口會集中到城市里，超級城市時代即將到來，再過50年，到時除了小部分“家居工作的文職人員”外，全人類都會住到超級大城市去。
那么，在這個世界城市化歷史進程中，有哪些標志性事件呢？ （1）1920年，美國進入城市時代 （2）2006年，中國進入城市時代 （3）2007年，全球進入城市時代 （1）1920年，美國進入城市時代 美國城市化的進程經歷了發生、發展和成熟三個階段的過程，且與產業技術革命緊密聯系在一起。
根據美國人口統計資料，1790年時，城市人口僅占總人口的5%;1840年為11%;1860年為20%;1920年為51%，美國成為一個城市化國家；1940年，大都市區人口占總人口的47.6%，美國成為一個大都市區化國家；到1990年，美國城市人口占總人口的75%,100萬人口以上的大型大都市區人口占總人口的53.4%，美國成為一個大型大都市區為主的國家。
（2）2006年，中國進入城市時代 雖然2005年底，中國城市化水平剛剛達到42.99%；但由于中國*府宣布從2006年開始取消農業稅，從此以后國家財*將全部來自城市或城市型的產業，中國城市已經決定性地成為新世紀國家的社會經濟中心所在，將承載起新世紀中國和平崛起所有的光榮與夢想，也將成為所有一切社會*策及其結果的主要載體。
如果以國家財*來源的變化來斷代的話，中國的城市時代在2006年已經提前到來了。
（3）2007年，全球進入城市時代 到2007年，世界人口的50%將居住在城市里，全球正式進入城市時代。
在貿易和金融自由化的世界，城市是創新、投資、通訊、生產和消費的中心。
這里匯聚整個國家乃至世界的精華，人才、資本、技術、思想在這里頻繁碰撞和交流，商務活動、信息交流、知識創新異常活躍。
集中的經濟資源，發達的社會網絡，便利的生活條件，造就了城市在經濟體中的主導地位。
激烈的內部和外部競爭，孕育了城市強烈的競爭意識和商業精神。
在經濟全球化大趨勢中推動城市化，將會促進經濟和社會發展，讓更多的人從這一歷史進程中獲益，并緩解當代世界主要的經濟與社會問題，使各國共享與經濟發展有關的各類知識，在商品、服務及其他生產要素加速流動中為全人類提供福祉。
下面，就通過美國城市發展的基本過程，來給世界其他國家的城市發展一些啟示...
中國家庭平均資產92萬元,你夠標準了嗎
2015年11月27日舉行的2015韓國—四川省西部論壇上，西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心家庭金融研究部首席研究員李鳳副教授帶來了中國家庭資產配置與變動趨勢的最新調研成果。
研究顯示，2015年中國家庭平均資產水平為91.9萬元，比2013年增長兩成。
91.9萬背后房產占比高并不好2015年中國家庭總資產中，房產占比高達69.2%，這比美國的兩倍還多。
“這反映出我國的家庭資產的流動性非常弱。
這和百姓對擁有房產的傳統意識有關，同時也說明了大家的收入還不算高，沒有更多的錢去配置流動性強的金融資產。
”金字塔形財富分配中國的財富分配結構呈金字塔形，而日本就是屬于中等收入家庭比例很高的穩定橄欖形。
發布者認為，需要“扶持更多的低收入人群，中國的中等收入家庭才可能壯大。
”調查結果1國人家庭平均財富增加兩成平均持股價值幾乎翻倍李鳳表示，統計上總資產按金融資產、房產、工商業和其他資產構成。
“2015年中國家庭平均資產較2013年增長20.2%，金融資產增幅最大，高達 59.4%。
”她說，從調查結果看，家庭金融資產增長主要來自于風險資產的增長，尤其是股票和金融理財產品，與2013年比，股票增長了92.5%，而金融理財產品更是飆升至198.5%。
但李鳳同時指出，“這種增長模式是不可持續的，因為增長主要源自價格具有波動性的金融資產和房產。
”“另一方面，家庭定期和活期儲蓄資產占比分別為36.3%和34.4%，兩者總和超過70%，這反映出中國家庭的理財意識不夠，還有很大的提升空間。
”調查結果2房產占國人家庭總資產近7成說明沒有更多錢配置金融資產調查結果顯示，2015年中國家庭總資產中，房產占比高達69.2%，這比美國的兩倍還多。
“這反映出我國的家庭資產的流動性非常弱。
這和百姓對擁有房產的傳統意識有關，同時也說明了大家的收入還不算高，沒有更多的錢去配置流動性強的金融資產，還有就是中國百姓理財意識還不夠。
”李鳳告訴成都商報記者，中國百姓的負債水平也遠低于美國，說明金融服務還有待提高。
同時，李鳳以美國、荷蘭和中國三國的數據對比，美國和荷蘭的家庭金融知識指數分別高達75.3和78.8，而中國的只有42，“在金融知識這塊，就好像美國和荷蘭等歐美發達國家家庭是大學水平，而我們就只有中小學水平一樣。
”她對成都商報記者說，中國的家庭參與金融市場 的比例是比較低的，一方面因為金融知識的缺乏，沒有涉及股票、基金、債券等金融市場，另一方面很多人雖然有貸款需求，但因為“估計貸款不會被批準、申請過程麻煩、不知道如何申請貸款或利息高，還款負擔重”等原因而不去銀行申請貸款。
調查結果3中等收入家庭平均財富12.7萬美元看看你算不算？關于中等收入家庭，李鳳指出，中國家庭金融調查與研究中心界定的中等收入家庭是參照瑞信財富報告的標準，即個人凈財富在5萬至50萬美元之間即達到中等收入家庭成年人標準。
中心的調查結果表明，中國中等收入家庭成年人口數量為2.17億，平均財富為12.7萬美元（折合人民幣約81萬元），規模和財富總額均居世界首位。
“但我們的中等收入家庭人均財富還不及美日，成年人口中的中等收入家庭占比中國為21.4%，日本接近60%。
”“中國的財富分配結構呈金字塔形，而日本就屬于中等收入家庭比例很高的穩定橄欖形。
”李鳳說，“我們要保持較高的增速，同時*府用轉移支付的辦法來扶持更多的低收入人群，中國的中等收入家庭才可能壯大。
”新聞資料這些調查數據從哪兒來？中國家庭金融調查與研究中心成立以來已經在2011年、2013年和2015年進行過三次全國性的大規模調查。
今年，西南財經大學和全國其他55所高校的 2500名學生，奔赴全國29個省、自治區、直轄市的363個區縣共4萬余戶家庭，帶回了全國第一手的家庭金融數據信息
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