榮觀房產網房價而論，二線城市哈爾濱的房價什么水平
一二線城市的房子由于*策原因被鎖住了，缺乏流動性，導致有錢也買不到，想賣的也賣不出去。但是總有些錢想要轉移出去，或者說被擠出來。那么這部分錢很可能就流到三四線城市，自然熱錢一來，一般都會炒一波。
二線城市房價漲幅排名是怎樣的
一線城市：上海、北京、深圳、廣州。
新一線城市：成都、杭州、重慶、武漢、蘇州、西安、天津、南京、鄭州、長沙、沈陽、青島、寧波、東莞和無錫。
在一線城市當中，不僅僅是經濟實力超群，更是在*治、社會活動中處于重要地位的城市，并且能夠輻射周邊、帶動周邊城市的中國乃至國際大都市。
擴展資料： 如果用非學術范疇的經濟概念去解釋一線城市，那就是中國房價最高的城市。
在最新的中國2018新一線城市發布后，北京、上海、廣州、深圳這熟悉的排名也變成了上海、北京、深圳、廣州。
根據數據顯示，上海以188.55的分數高居第一，而北京、深圳、廣州分別以186.62、119.97、119.67位居二三四名。
一線城市人才聚集，并不是好事。
對于中國來說，最理想的人口分布情況應該是——高新科技、高端制造業、文化創意等產業都集中在一二線城市，至于旅游、農業以及能源等和資源相關的產業，以及技術含量相對較低的制造業和服務業，則分布在中小城市和農村。
有一半人口分布在一二線城市，才是對中國比較理想的結果。
參考資料：百度百科-中國一線城市...
中國8個城市的房價 領漲全球
日前，全球房地產咨詢公司萊坊（Knight Frank）發布 2016 年第三季度住宅城市指數報告。
在全球 150 個主要城市中，房價增幅排名前八的城市全部在中國，平均增幅為 31.8%，依次分別是南京、上海、深圳、北京、無錫、杭州、天津和鄭州。
萊坊報告指出，城鎮化的持續推進和家庭財富的不斷增長是大中型城市房價暴漲的主要原因。
在變化快得不行的中國，這份關于 2016 年第三季度的排名，已經沒什么意義；但是，我們可以看看，在全球視野里，我們的城市處在什么樣的位置。
▎規劃the City ◆南寧：日前，廣西公布金融業發展「十三五」規劃，提出要將南寧打造成為區域性國際金融中心，服務「中國-東盟自貿區」及「一帶一路」互聯互通。
具體而言，要打造區域性跨境人民幣結算中心、區域性貨幣交易中心、區域性產權交易中心、區域性互聯網金融中心、區域性財富管理中心和中國-東盟國際金融信息中心。
◆廣州：1 月 6 日，廣州市長的*府工作報告披露，黃埔臨港經濟區劃入廣州第二中央商務區，建設國際金融城。
▎小鎮Town in a whirlwind.◆廣州：1 月 6 日，廣州市長的*府工作報告披露，要打造十個互聯網特色小鎮，分別為花果山「互聯網+傳媒小鎮」、天河「互聯網+創新小鎮」、東沙「互聯網+智造小鎮」、海珠「互聯網+創意小鎮」、白云新城「互聯網+平臺小鎮」、「炭步車聯網生態小鎮」、金山湖「互聯網+雙創小鎮」、溫泉「互聯網+金融小鎮」、黃埔「互聯網+電商小鎮」和新塘「互聯網+智慧小鎮」。
◆發改委：1 月 8 日，國家發改委牽頭的「千企千鎮工程」啟動儀式在京舉行，發改委副主任胡祖才表示，特色小城鎮建設要有序推進，*府主要起的是引導作用，不搞拉郎配。
目前已有 270 多家企業和 350 多個小城鎮提出了鎮企合作需求，已促成 20 多對企業和小城鎮建立鎮企合作關系。
◆綠城：1 月 4 日，綠城、中交與江蘇常州市天寧區*府簽約，開發鄭陸鎮特色小鎮，并積極聯合中青旅、港中旅等，共同策劃運營文化旅游、農業等相關產業。
◆銀泰：日前，銀泰集團與杭州蕭山區簽約戴村云石旅游度假區項目，總投資約 200 億元，總規劃面積 44.8 平方公里，建設培育 2-4 個特色小鎮，包括農旅小鎮、茶園康養小鎮、禮佛禪修小鎮等。
▎購物中心the Centre ◆華潤：1 月 7 日，海口「華潤中心」綜合體項目亮相，北臨濱海大道，毗鄰海口灣，總建筑面積 75 萬㎡，總投資額超 100 億，將由萬象城、寫字樓、酒店及住宅產品潤府、悅府共同組成。
◆麥當勞：1 月 9 日，中信公告，麥當勞將其中國大陸和香港店面的主要股權出售給中信和凱雷，作價 20.8 億美元，合計持有 80% 股權，麥當勞將保留余下 20%。
▎數據Data ◆中原：1 月 9 日，房屋中介機構中原地產數據，2016 年中原地產大陸區域成交總額 7450 億元，同比增長 2%；代理項目 1642 個，同比增長 1%；成交 52 萬宗；員工數量 5.1 萬人。
大陸區所進駐城市中，市場占有率 7.1%。
▎合作Cooperation ◆鏈家：1 月 9 日，融創宣布通過增資方式，以 26 億元獲得鏈家 6.25% 股權，稱看好二手房市場。
◆協信：1 月 8 日，轉型做科技園的重慶房企協信控股集團，入股大型民營保安企業——中城衛保安集團，雙方將在工程、人防、技防及海外等領域開展合作。
◆萬科：1 月 8 日，萬科梅沙教育與正佳集團簽約，合作打造多元新穎的教育與演出項目，包括「亂打秀」課程（百老匯舞臺無言喜劇《亂打神廚秀》）、大型少兒魔幻舞劇《小美人魚》巡演等。
▎資本Blood ◆世茂：1 月 9 日，世茂公告，已發行 2017 年度第一期中期票據 13 億元，期限 3 年，年利率 4.5%。
同時，世茂還獲得上海浦發銀行 30 億元銀團貸款，期限 3 年。
◆華潤：1 月 9 日，華潤置地與一家銀行訂立 15 億定期貸款融資，為期 2 年。
▎態度Voice ◆萬科：1 月 9 日，萬科董秘朱旭在投資者電話會議上稱，2017 年萬科將會采取比較謹慎的態度，因為從 2016 年 12 月份的地價情況來看，目前地價還沒有回調趨勢；其次，萬科本身的土地儲備比較充足，有耐心等待到地價回調到合理價位后再考慮。
（以上回答發布于2017-01-10，當前相關購房*策請以實際為準） 點擊領取看房紅包，百元現金直接領
誰是推高了中國房價的壞人
1、中國沒有房地產稅。
在日本，土地稅的稅率是房產稅的6倍，如果房產稅稅率是1%，土地稅的稅率就是6%。
而中國沒有房地產稅，就導致炒房人很多。
2、由于人口流向大城市，這些城市的房子供應相對短缺。況且中國沒有房產稅、遺產稅，為了抵抗通貨膨脹，房地產成為人們首選配置。老百姓80%的財產是房產。
3、在國外，房子才是真正用來住的，不是用來炒的。房地產占家庭財產的比重一般是25%—35%（大陸是80%）。在香港，房產稅加上房屋維護費、物業費等年年都要交，這些費用一般為房價的1%，一套400萬的房子，每年要交4萬元。所以炒房的就少。
3、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化至少還要十年左右。房價少看也得漲10年。10年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。
所以，沒有房產稅，大城市吸納效應，沒遺產稅，城市化進程不夠，是房價上漲的主要原因。
誰推高了中國三四線城市的房價
上個月我們在臺北的淡水漁人碼頭觀光時，乘坐游船過淡水河南岸。
開船之前，舵手與我們攀談起來。
他30多歲，談吐不俗。
當得知我們三個來自大陸時，他翹起了大拇指，夸我們三個好文質彬彬的，完全不同于別的大陸游客。
我們問其有何不同？他回答：“大陸來的游客有很多有錢人，他們不拘小節，到處吃喝吐，煙頭處處丟”，靠！雖然是夸俺仨，但我高興不起來，心里暗思：大陸同胞們真不爭氣，把那些“國粹”帶到這塊凈土上來了。
他詢問：“目前大陸的房價被打壓的如何了？”我們回答：“有成效，一二線城市的房價有的在跌”，舵手回答：“你們知道嗎？*的房價就是被你們大陸有錢人推高的，**府已經禁止大陸客在臺買房，但大陸人會仰仗*的親戚或朋友仍然在*大肆購房，*人為此有些民怨沸反了”。
我暗笑：這是大陸人的強項，上有*策，下有對策。
舵手仍滔滔不絕地說：“只要大陸一打壓房價，*就會起連鎖反應，也會跟著打壓房價，但大陸可以依靠強硬的*策使房價降下來，而*就沒那么容易了”，我想：他說的很正常，*當局施*，會考慮各階層的利益和得失，國民*起始的執*宗旨就是代表各階級的利益。
如此看來，應了我們在花蓮遇到的那位老大姐說的話：強硬執*有強硬的好處。
淡水漁人碼頭
誰知道中國的房價為什么這么高？
隨著經濟的迅猛發展，發展人們的生活水平不斷提高，社會物質服務方面的供求也與日俱增。
生活中年輕人耳熟能詳的恐怕遠遠不再是“電商、IT、馬云爸爸”，房地產行業更是要燃爆的節奏。
縱觀當下，社會的各個層面都在追求高速發展。
尤其對于地產行業 來說。
放眼望去，當下的中國，每天每個城市總有那么一兩個角落在不停地拆、拆、拆！今天我們就來聊一聊一二線城市房租猛增的問題。
筆者個人認為一二線城市房租不斷猛增，主要有以下幾個方面的原因。
一：人們對房租需求量的不斷增多。
舉個很簡單的例子，西方經濟學中很簡單的一句話：“供不應求，價格上漲，供過于求，價格下跌”。
伴隨著大城市薪酬待遇、發展空間、子女教育、人才密度等多方面的原因，外來人員不斷增多，住房需求也會增多，房東們哪能錯失良機。
二：各城市不斷的整修，不斷的拆遷。
隨著經濟的發展，城市的中心城區多數已達到飽和的狀態，此時城市也再不斷的采取整改措施。
如今這個社會，大家更多提到的不再是“官二代”，而是“拆二代”。
拆遷對外來務工人員來說更是一個大麻煩。
每天都過著不停的“搬搬搬”的生活，居無定日。
房租也會緊緊追隨時代的大潮，不斷增高。
三：房地產行業的狂熱發展。
筆者認為房地產行業的迅猛發展也或多或少的在影響著房租。
眾所周知，房價也是在驚人的上漲。
尤其是在一二線城市。
隨著房價的增高，在一二線工作的中產階級很難在生活的地方獲得一片屬于自己的樂土，只能不斷的租房、租房、租房！其次還有很多戶主再花重價買房以后，由于多種原因可能會把房子出租，相應的租房金也未必便宜以上幾點就是筆者個人認為一二線城市不斷推高的原因。
房價是怎么被推高的？
”全國*協委員、恒大地產集團董事局主席許家印昨日參加全國*協十一屆二次會議分組會時披露了房價成本構成，引起與會*協委員的廣泛關注。
*協委員披露房價成本房價成本被一位從事房地產業的全國*協委員給曝了光。
“當前我國房價有五大交易成本，具體包括建筑成本、房企管理成本、土地成本、各類稅費和企業利潤。
我國房價之所以被抬高，和后三大成本不斷飆升有關。
”許家印委員在小組會上語出驚人。
“通常情況下，前兩項成本價格變化不大，后三項成本才是真正影響房價的主要變量。
加上一些企業的過度逐利，目前這三項成本占房屋交易價格的80%以上，其中土地成本已占到房價的三成，各種稅費占到三到四成，企業利潤也遠遠超過了5%的世界平均比例。
如果這三項成本繼續增加，無疑房價還會上漲。
”據了解，我國自實行分稅制改革以來，地方財*普遍稅收不足，土地出讓收入等已成為許多地方*府財*預算外收入的重要來源。
一些地方熱衷于“土地財*”，無形中推動了地價飛漲。
“房地產企業將這一高昂成本轉嫁至房價，土地成本的不斷上漲，又推動了房價上漲。
”許家印委員說，“房地產開發環節征收的各類稅費高達100多項，其成本加起來占到房價的三分之一以上，最終也轉嫁給了消費者。
”許家印的觀點得到一些全國*協委員的認同。
房價不合理威脅國計民生中國房地產市場經過近10年的快速發展，讓許多購房人居住環境得到改善，但同時高企的房價也給購房者帶來沉重負擔，房地產市場也遭遇到了發展瓶頸。
統計顯示，近來，雖然個別城市房價有所回落，但絕大部分城市房價依然處于高位，一些大城市中心城區的房價每平方米已經達到了3萬元人民幣左右，這一數字相當于我國一個普通城鎮職工一年的純收入。
“對于生活在北京、上海、杭州等地的大多數工薪階層來說，以目前的價格，就算不吃不喝工作上幾十年，也未必能買得起市區內的一套住房。
”全國*協委員、中山大學教授毛蘊詩說。
“目前國際公認的較為合理的房價收入比在4-6倍之間，但我國房價收入比平均為15倍，個別大城市更高。
”許家印委員說。
不合理的房價讓房地產市場進入整體低迷狀態，中國人民銀行日前發布的全國城鎮儲戶問卷調查顯示，目前居民購房消費意愿已降至10年來最低點。
市場活躍度重回1998年房改之初的水平。
應把房價控制在合理水平不合理的房價已成為阻礙房地產市場健康發展的最大障礙。
全國人大代表、經濟學家辜勝阻認為，房地產開發企業應該適應市場變化和需求，主動采取措施，以合理的價格促進商品住房銷售。
“一方面企業應該合理控制利潤，另一方面，地方*府要改變短視行為，將土地出讓中的短期利益和局部利益讓給大眾，控制地價過快上漲。
此外，國家要完善房地產稅費體系，取消大部分不合理稅費。
通過三方面的控制，把房價穩定到合理水平。
”許家印委員建議。
“目前需要開發商、地方*府共同努力，把價格定到一個合適的位置。
”李稻葵委員說。
除價格之外，代表委員普遍認為，中國房地產市場需要調整市場結構，建立多層次供應體系。
全國人大代表、天津市東麗區區委書記張有會認為，*府要把保障居民居住的安居房建設和改善居住條件的商品房建設都要考慮到。
全國*協委員、財*部財科所所長賈康認為，*府的*策應該在保障住房方面，在結構優化方面找到*策的著力點，做好廉租房和經濟適用房的供給工作。
中國為什么房價這么高
因為中國的資源分配非常不均衡，比如北京占全國的便宜，所有的優秀資源都放在北京，比如務工，教育，醫療等等，這樣就會有全國的人去北京買房子，這樣北京的房子是供不應求，就會漲價，漲價到淘汰掉一部分人，然后再漲價再淘汰一部分人......省會城市也在占全省的便宜，省會的房子就賣給了全省的人。
再一個就是錢要放在哪里呢？當初讓一部分有關系的先富起來，這些人的錢多的沒處放，自然是要放到一個地方，它們不會去放到銀行的，于是就送到了股市，股市不行后就轉移到了房地產。
不僅僅是放到中國的房地產，還放到了外國的房地產，反正人家錢有的是。
再趕上了要城鎮化的*策，于是中國的GDP高速成長，可以說房地產變成了中國經濟的基礎，是不可動搖的，哪怕賣不出去變成鬼城也不會便宜賣的。
中國人的人均發展中水平，房價卻是發達國家的幾倍，多少房奴？多少血淚？奉勸房奴們賣方吧，奉勸活的累的離開大城市吧，做一個開心的人，開心就好。
...
中國房價到底什么時候會降
在很長的一段時間內，甚至10年以上的時間里，中國房價的趨勢總體上將是穩步上升的。
其原因主要有以下幾個方面：1、這是由于中國當前的社會現狀決定的，目前中國正處在工業化的階段，而工業化一定會帶來城市化。
這需要較為漫長的時間，而且中國人口眾多。
大量的人口將會隨著工業化而進入城市，所以在很長的一段時間內，新增居民對城市樓房的剛性需求，將會不斷的推高房價。
2、現在的財*體制決定地方*府不會很積極的控制房價，因為房地產開發帶來的是高額的地方財*收入，不僅有巨額的土地出讓金，還有建筑和房屋銷售環節的高額稅收。
而地價的推高必然會推高房價。
3、縱觀歷史，由于房產本身的特殊屬性（既可以投資、又可以居住、經營），從經濟學的角度分析，其永遠是潛力股，從長遠來看只會增值，不會隨時間的的推移發生貶值。
4、目前房地產商人的炒作，也是房價不斷推高的原因之一，商人為了其利潤最大化而惡意炒作。
5、巨額投資進入房地產領域，使的房產價格無限推高。
6、三線以外的城市才剛剛開始舊房拆遷改造或剛剛進入房地產開發時期，怎么會降價呢？所以有錢就買！這幾年只是漲的慢了一點點！
網傳任志強關于房地產的最新認識
在市場不斷傳來北京房價暴漲買不起，學歷不如學區房值錢的討論時，今天下午，傳來消息北京樓市調控再次升級，最嚴調控到來。此次調控除了提高二套房首付貸至60%外，貸款期限更是降至25年。
而在這個時候被關閉微博的任志強，開通了在線問答，然而，這個在線問答僅存在了一晚上就被關閉了...
開通期間任志強一共回答了46個問題，主要集中在房價走向和改革方向。以下為當天晚上回答讀者問題整理的主要內容——
1
問：任總你好，我在北京工作，現無購房資格，想在燕郊買，燕郊均價2萬左右，你看好燕郊的發展嗎？
答：任何一個城市都可能有溢出效應，這種溢出效應就會使周邊的地區在核心城市發展的過程中受益。
2
問：最近很多一線房企大舉向三四線城市發展，比如恒大，碧桂園，您對未來幾年三線城市房價走勢怎么看？
答：統計數據上看到的是更多的房企是向一線二線轉移，而不是向三四線城市發展。
3
問：任總，中國目前房價看似沒有所謂的拐點，您認為房價會降？還是房價增速減緩，等待人民收入水平提高？
答：房價下降的可能性不大，我沒看到哪個國家的房價是下降的。日本是特殊情況，一個是城市化率接近90%，一個是老齡化程度在超長的經營，另外一個已有的住房情況在改善，當改善過后再想提高，與經濟的增長不相適應，只有日本這種特例，但很少出現，中國還很遠很遠。
4
問：任總，北上廣深的房子現在都快10萬一平了，現在還能再買嗎？會不會被套住？
答：要想投資，最好別買最貴的房子，越便宜的房子升值潛力越大，貴的房子是給富人住的，他們也許裝修得很豪華，不會輕易去改變，他們換房子的機會就會減少。而一般價格對大多數人來說是剛需的房子，升值的潛力會更大，空間會更多。
5
問：您覺得中國的房價什么時候會下降？臨界點在哪兒？
答：我不認為在我的有生之年能看到房價大幅下降的情況。也許你還年輕，但至少我在世的這段時間不會出現。
6
問：任總，自己攢了一點小錢，剛夠在三線城市買房，要把所有錢用在房子上嗎？我該怎么合理用這筆錢，謝謝。
答：如果有余錢，放在銀行不如去買房子，但買哪里的房子是你自己決定的，一定要買一個有潛力和發展余地的地方的房子，至于是一線二線三線，只要不是你自己居住，在哪里買無所謂。哪里的收益最高就去哪里買房子。
7
問：你的“房價永恒上漲論”怎么理解？
答：人口不斷增加，經濟不斷上漲的過程中，房價必然是上漲的，只有在一個城市經濟開始下滑，墮落，人口開始離去的時候，這個城市的房價才會不再上漲。當中國還有巨大的農村人口向城市轉移的過程中，多數城市還是上漲的。
8
問：突然回答這么多犀利的問題，明天媒體會不會炸？
答：這個問題我沒法回答你，只能由你們來決定了。
9
問：什么情況下北京房價會下降。北京比紐約高合理嗎？
答：北京是個權利中心的城市，紐約是市場化的城市，二者沒有可比性。不改變中國##決定一切，##決定一切，決定經濟的情況，北京房價應該比紐約更高，從目前的情況看，北京應該會增加到3000萬人口，這種需求依然在繼續，但紐約絕不會因此增加更多的人口。紐約現有的房價高的大概10萬美金/平米，一般的也要3-4萬美金/平米。北京現在和紐約的差距還很大。
10
問：強哥，您覺得，年輕人在買房和創業之間應該如何選擇。
答：年輕人為什么總要把工作和生活對立起來呢？創業或許不需要自己的錢，但生活要靠自己的錢。如果你只有一筆資金，又想創業又想買房，你可以買房當辦公室，這樣就不需要租辦公室了。所以買房和創業之間不是一種絕對的對立情況。如果你的創業有更好的一種投資需求，就會有投資者為你提供資金。或者說你根本就不是在創業，你是在就業。
11
問：任總，您覺得北京學區房近5年會發展成什么樣子，您更看好北京哪個位置的學區房呢？謝謝你，盼復。
答：北京的問題是2000多所中小學幾乎減少一半，僅西城區就縮減了一半的學校，曾經一段時期，計劃生育導致生源不足而減少了教育分配，因此才有了學區房的概念。這種學區房從目前來看，最優秀的集中在幾個區域，比如西城、海淀、東城，而南城幾乎看不到學區房的需求，他們沒有特別優秀的，或者說很少有幾個優秀的學校。未來的發展主要是普及化為主的一種教育方式。
12
問：您認為中國有可能進入租房時代嗎？一個二十歲的有生之年能見到嗎？
答：中國要想進入租房的時代，至少國家或者個人能提供用于出租的房屋。比如在德國，有合作社的方式來進行租賃的，而這些租賃房屋屬于*府的大概17%，而屬于個人的有80%多。中國一直限制個人購買第二套第三套，所以拿不出更多的房子用于租賃，而*府本身又很難滿足整個租賃市場的住房需求。租賃市場的建設需要制度做保障，目前我們沒有出臺相關的更好的制度。
13
問：年輕人，買房還是租房？
答：無論年輕人還是老年人，都需要有一個正確的看法。租，最后是沒有實物存在的！買，這個東西是你的，他除了居住功能外，還有個自然升值的功能。從全世界的角度看，這種自然升值，在人口密集和聚集的區域，是有保障的。
14
問：任總，對于年輕人來說，你建議租房還是貸款買房？未來十年房價會有怎么樣的變化？
答：無論是年輕人還是成年人，只要是有經濟支付能力的人來說，都應該買房子。買房子，至少他的資產價值還在；而租房子，所有的付出未來都會一無所有。
15
問：近期北京通州的房價會不會大幅度增長？
答：當我們的*策是以房價為主要調控目標的時候，供求關系就會因為調控*策的出臺在短期內受到遏制。而長期內供需關系就會惡化，因此，一段時間之后房價仍然會大幅度上漲。重要的是以供需調節*策，這樣才有可能達到平衡。如果不能滿足供需，而僅僅是從限購、限制需求的方法來抑制房價的話，短期內可能有效，長期而言通常是可無效甚至失敗的。
16
問：任總，您覺得目前北上廣深的房價有泡沫嗎？未來十年這幾個城市的房價有降價的可能嗎？
（以上回答發布于2017-03-21，當前相關購房*策請以實際為準）
2015年后三四線城市房價走勢任志強
國家統計局原局長邱曉華先生近日表示，房地產行業的黃金期仍沒有結束，未來房價不會暴跌。
他的主要論據是，中國的工業化和城市化沒有結束，對住房的需求就始終存在，中國“人多地少”的基本國情也決定了住房在中國長期供應都存在偏緊的狀態，這對房地產行業有較大的支撐；只有等中國工業化和城市化基本完成，中國房地產行業才會進入收縮期，這個階段可能10年之后才會到來。
應該說邱先生的論斷并不出奇，不僅和民眾的共識是基本一致的，也與任志強先生等其他牛人的觀點接近。
這就糟糕了。
對資產品的估值達到高度一致的時候，往往也就是拐點臨近的時候。
近的如白酒股，從茅臺到酒鬼，怎么看怎么讓人愛，怎么看都支持連漲十年，結果一個塑化劑就讓驕子變棄兒。
稍遠的如股市，我早說了，現在看到1000點的和當初看到10000點的，都是同一撥人，這撥人那時候喊出的口號豪氣干云，乃至我現在都記得，正所謂“估值的天空沒有盡頭”。
而如果以股票估值方法看，內地房地產市場其實已經遠超6000點水平。
以房租回報率來說，現在北上廣深等一線城市一般在2%甚至不到的水平。
如果把房地產看成是股票類資產，那么它的估值對應市盈率大概是50倍。
以北京為例，一套三百萬元總價的住宅，月租金四五千元，以五千元算，年租金不過六萬元。
即使買著全款不計利息，也要50年收回成本。
目前滬深300股指平均市盈率是多少？十倍不到！這等于說，如果房子買的目的不是“真愛型”的自住，那么就已是純粹博傻：賭還有一個比自己笨的傻瓜以更高價格接手。
不止于此。
由于內地目前并不征收房產稅，如套用25%的企業所得稅稅率計算，一線城市的房租回報率只有1.5%或者更低，這將對應著60多倍的PE估值！還在談黃金十年嗎？醒醒吧！與6000點時期股市上一片無懼高市盈率的唱多聲比對，撫今追昔，何其相似乃爾。
附帶著，我要提醒各方大神的是，身在中國國情之下，就不要妄言國際經驗。
要知道，自改革開放肇始，這是真正意義上的第一輪商品房價格上漲，所有的投資者，包括任志強先生，也包括邱曉華先生，都并沒有經歷過一個完整的周期。
饒是學富五車或者資深從業，您的認識起點和普羅大眾其實是一樣一樣的。
所以，在怎么看十年房價的問題上，我的看法是，就長期看，房價只漲不跌的情況不可能持續，社會的共識一定是錯的。
這其中，即使是北上廣深，也一樣沒有例外。
強調“加快培育一批拉動力強的消費新增長點”。
如此可知，如果一任房價如同控了盤的莊股一般一路上揚不回頭，不管借口是城市化也好，或者人多地少也罷，只要群眾越來越窮，開發商越來越富，消費成為我國經濟支柱的概率只會越來越小，已經下跌了十年的消費率，還會再跌十年。
我的看法是，從目前各地樓市出現的反彈正著看，下階段房地產調控目標宜有所調整，*策需要進一步明確宣示，絕不容忍出現新一輪泡沫。
一方面宜反復明確樓市調控不放松，明確至少對一線城市及熱點城市的“限購”*策不放松，既要壓住價格，又要抑制過高的換手率，不讓降息等“穩增長”措施成為樓市虛火重燃的“導火索”。
另一方面也宜承認三線和四線城市的發展需要，引導資金支持地方經濟建設。
但調控*策在新階段宜追加些新的調控工具，例如，就房產稅這個被談論若干年的*策，給出實施時間表。
畢竟，眾所周知的是，房地產仍關系地方*府“錢袋子”。
只要地方*府覺得“錢緊”，就會不時做出些試探中央*府底線的事情來。
與其如此，倒不如早些明示未來就房產征稅的計劃安排，給地方*府一個念想，借此也可重構我國房地產的估值體系。
總而言之，房地產茲事體大，需要警惕，再警惕。
其歸宿應近乎“資本密集型制造業”，不應成為對資源吸附力過強、毛利率過高的特殊行業。
環顧整個世界，一個國家的經濟雄起必須有實體經濟雄起作為底子，沒有哪一個國家是靠炒作房產的紙上富貴實現富裕社會的。
為什么中國房價只漲不降？（轉）
美國金融危機過后，房地產價格暴跌17%，目前正在逐漸回升；而中國房地產市場僅僅出現了微幅下跌，目前，開發商重拾新一輪地王的勇氣，房價大幅攀升。
美國是一個市場經濟體的國家，當市場上的房子賣不出去的時候，就會降價。
所開發的房子也是各種價位的都充分，面對的是社會各階層的群眾。
而且，美國是一個發達國家，雖然美國極少數富人擁有很大的財富，但美國中產階級仍然是美國社會的中流砥柱。
一個擁有中產階級的國家的房價是沒有絕對梯次的，房價是連續性的，所以，當市場不景氣的時候，民眾、*府、開發商都有比較準確的價位預期，這種預期是良性的市場價格發現，這保證了美國房地產市場的循環發展，并承擔了造福社會的基本職能。
而中國是一個市場經濟不充分的國家，特別對土地來說，土地供給是地方*府的管制供應的，而地方財*主體就是土地收入，如果地方*府是一個市場主體或者說是一個企業法人的話，他的目標肯定是土地價格越高越好。
雖然招拍掛的市場化手段推出了，開發商和*府的灰色勾結的案例有效的減少了，但客觀上促進了*府間接與百姓博弈的爭利事實。
在07、08年，全國各地對開發商和*府喊殺聲此起彼伏的時候， *** 總理訪問新加坡，取經房地產的發展之道，確立了經濟適用房和廉租房的*策，然而，從結果上看，經適房更多的讓地方*府的裙帶關系戶獲利，而廉租房只照顧了最低層的市民，對整體房地產市場沒有太多改變。
伴隨著經濟的復蘇的吶喊聲，伴隨著大規模經濟刺激計劃和央行的寬松的貨幣*策，大型房地產開發商獲得了充分的市場流動性，這使得他們不再急于從房地產的銷售中獲得收入，從而解了開放商的燃眉之急，只有極少數開發商出賣地塊去換取現金流，要命的是其中有很多外資想抄底房地產市場，國內少數幾個大型房地產開發商并購了幾個小公司，然后，房市就被托起來了。
如果沒有*府出臺寬松*策，讓開發商順利融資的話，會不會價格大跌，然后，百姓普遍獲利，舉國歡慶呢？筆者認為這只是一廂情愿罷了，更可能的結果是外資抄底中國房地產商，以股權融資的形式控制中國經濟的命脈！答案是中國并不存在一個有型的整體形態的中產階級社會，所謂的房地產市場應該叫做中國富人的房市或者百姓一輩子積蓄的吸金黑洞；中國應該存在各種層次價格的房市，然后，百姓各買所需，房市有效運轉。
而中國不可能存在這種形態。
任志強說：我只給富人蓋房子，是句大實話。
1、為什么沒有中產階級？因為中國只有國家壟斷的企業職工和公務員擁有高工資，少數民營企業的老板和高管能買得起房，中小企業生存艱難，何來職工有錢買房呢？中小企業的風險頗高，在于中國沒有鼓勵中小企業發展的司法、營商環境；因為提供公共服務和制定規則的*府工作落實不到位，中小企業很難突圍，而銀行信貸也很難爭取。
即使發展出來的民營企業很多也難免被國企吞并的厄運！2、民營企業的缺陷。
很多民營企業也并不能獲得群眾的尊敬，首先，一般它不能逃避對原罪的質疑，其次，企業做大之后，很少履行社會責任；更多的是對財富的炫耀和官商的勾結；第三，民營企業往往只有一個老板收益，創造不了一個中產階層，只停留在最原始的資本主義競爭階段，完全不顧及工人的利益，不尊重契約精神，只靠壓榨起家。
3、房價的地區性差異源自中國體制的弊端在房價瘋漲的今年，一線城市表現明顯，二線城市則清凈的多，近來石家莊經適房遭流拍就是一個明顯的例子。
在中國這個沒有完善的司法環境的地方，一線城市和二線城市的生活質量差別很大，因為一線城市的基礎設施投入非常大，比如北京是2級城市的30倍之多，基礎設施比較齊全，而且相對城市管理要完善，而二、三線城市管理和生活質量根本沒有良性的保障；如果二線城市沒有特別明顯*府支持的企業的話，基本是地方*府和官僚手眼通天的腐敗落后場所；在這里的人們，何談什么發展呢？沒有發展空間，就沒有居住愿望，地價、房價再便宜，也沒人買；相對應的是：在北京、上海、深圳等一線城市，即使沒有房子，租房生活，從接受的日常生活信息和社會人群的整體素質上，也會有相對較高的幸福感。
于是，房價飛漲，因為全國各地的富豪、精英只有幾個一線城市可以選擇，導致房價超出一般群眾的想象力的上限。
4、開發商以富豪和普通民眾的剛性需求獲利；富豪除了豪宅之外，更多的是投資性需求；基本的接盤者是百姓，因為中產階級的整體缺失，導致開發商以減緩土地開發的速度換取利潤，捂盤銷售、減緩土地開發是因為大規模的開發銷售并不能帶來更多的利潤，由于體制、審批等速度緩慢，開發周期長，開發商不能采取薄利多銷的戰略，更多的是高點買房，低點儲備土地的策略，甚至用地王的方式榨取少量中產階級的未來。
李稻葵教授呼吁第二次房價，提倡*府提供平租房，招標開發商開發，招標物業管理，*府是收租人，但比廉租房的租金高，個人認為這是很好的策略，但只能在一級城市推廣。
像房市這種涉及根本的體制性矛盾的大問題，不可能是短短幾年就能奏效的。
所以，*府和開發商、銀行的聯合擷取暴利的...
對于目前中國的房地產市場你有什么看法？
房價受市場影響和整策調控的影響比較大，從目前的國情國策來看，中國房價不會在三年內下跌。
一、城市化進程拉動房價上揚中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。
中國正處于經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。
要知道，中國是個農業大國，農村人口占了大多數，光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字，除非城市化進程停滯，農民才不會進城。
二、中國城市正處于大拆大建的高速發展期中國的城市擴容簡直就是加速度前進，今天的一個城市，幾年前的城區范圍還很小，三五年后，城區范圍就成倍數擴大。
拿廣州來說，幾年前城區范圍只有一千多平方公里，今天已經擴大到3800多平方公里，城市的快速擴張，必然導致大拆大建，擴張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。
此外，大拆大建還導致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。
不可能城市擴張后，卻無人進駐，而成為一座空城，事實證明，城市擴張到哪里，人口就填滿哪里。
三、經濟發展離不開房地產，支柱產業地位仍無法動搖大城市在幾年前，都是以房地產作為支柱產業來對待的，當下大城市的經濟發展走上正軌，房地產的支柱產業地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。
而在二、三、四線城市，房地產仍然是當之無愧的支柱產業，這就是為什么中央進行調控，地方*府卻不配合的根源所在。
對于二、三、四線城市來說，尤其是三四線城市，產業薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產來帶動經濟的發展。
房地產的開發，是城市方向的引領者，房地產開發到哪里，城市就延伸到哪里。
房地產的帶動作用，是誰也不可低估的，幾乎帶動所有行業的發展，比如服裝、化妝品等看起來與房地產無關，實際上服裝和化妝品業的發展也有房地產的功勞，開發的大量服裝和化妝品主題商城及專業市場，無不在推動其發展的車輪。
離開了房地產，各行各業都將受到不同程度的打擊。
四、房地產成了地方財*的主要收入來源房地產成了地方*府財*收入的主要來源，這已經是一個不爭的事實，我們不說房地產對地方經濟的拉動，單是房地產開發所需的土地供應，就是地方財*的支撐點，如果缺了土地收入，地方*府的腰包就會囊中羞澀，減少了財*收入，就會影響到地方*府的行*力量、職權力量。
所以，無論中央怎么調控，地方*府自有算盤，撥打著自己的小九九，不能公開支持房地產，便在暗中支持，這也是中央調控成為“空調”的一個重要因素。
比如國家規定拿到預售證前不允許采用排號、放籌、登記、預訂等，除了一線城市基本做到外，象二、三、四線城市，基本沒有實行，*府睜只眼閉只眼，實際在暗中支持房地產發展。
五、奢侈消費風起云涌，助長房價飚升前些時間，盛傳中國富豪在美國大把大把燒錢消費，“哥什么都沒有，就是有錢”，這與剛改革開放那陣，靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳上田的農民在夜總會“燒錢”比闊如出一轍。
中國剛富起來，由于長期以來的貧窮落后，加上文化底子薄，一旦手里有了幾全錢，就“小農意識”高漲，擺闊比富，此為其一；其二，由于不少國人手里有錢了，生活好了，生活方式便發生了質變，由以前的吃得飽穿得暖上升為享受人生，當前國人的享受意識日益增強。
而寬大豪華的住房是享受生活最重要的元素之一，所以許多人開始換房，面積越換越大，檔次越換越高。
中國的奢侈消費令世界瞠目結舌，并且有風起云涌之勢，這些富人買房，出手大方，一看到心儀的房子，就買下，而且多是一次性付款。
因為他們有的是錢。
六、注意，是控制房價過快上漲，不是打壓業內人士會被問到一個同樣的問題：未來的房地產到底會是什么樣的？將走向何方，國家為什么老和房地產過不去？問這些問題的人，有一點他們完全沒有弄明白，那就是國家究竟為什么要調控房地產？調控房地產的真正用意是什么？許多開發商總認為國家在打壓房地產，為此，一旦有了調控*策，便坐臥不安，感到迷茫。
國家為什么要調控房地產呢？因為房地產發展過快，長期占用“超車道”行駛，嚴重影響其他車輛通行；因為房價上漲太快，幾乎是翻著跟斗上漲的，不利于改善民生。
中央*府調控的目的非常明確，只不過大家沒有解讀明白。
注意，中央調控房地產，是控制房價過快上漲，是“控制過快”，控制暴利，真正意圖是不要讓房價漲得太快了，但可以合理上漲，是將房價控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產，中央*府對房地產對經濟的影響和拉動作用，是非常清楚的，不可能打壓房地產。
從這個意義上來說，房地產仍然會一路凱歌，在五年內指望房價下降，無異于癡人說夢。
當然，房價的波動是有的，短期下調后很快又會上升，主線上上升的。
七、通脹預期加大，帶動房價上揚CPI在不斷上升，農產品價格屢創新高，從經濟學角度來看，食品價格指數將直接反射到房價上。
看看油價這幾年攀升有多快，像滾雪球...
現在擁有兩套房產是每個家庭最合理的配置嗎
很多人抱怨自己當年為什么沒有貸款買兩套住房，很多專家在2015年后都認為房價未來只會平穩發展，不可能出現大漲的情況，就連萬達集團董事長王健林也在2015年前后也是在集團去房地產化，認為未來中國房價沒有更多的利潤。
當年的王健林首富也是低估了中國居民貸款買房的熱情，錯過了近兩年來房地產大漲的好機會。
房價的大漲也直接把許家印推上了中國的首都寶座，也讓孫宏斌在150億投資樂視失敗后沒有傷筋動骨。
誰也不會想到不僅僅比特幣會瘋長，房價也會瘋長。
畢竟當年的王健林首富都沒有料到房價會大漲，我們這些吃瓜群眾當年沒有巨額貸款投資房產也沒有什么錯。
而現在三、四線城市房價也是普遍過萬，這也是前幾年很難讓人想象的，很多三線城市就連比較偏僻的地方房價都在8000元以上，這讓很多投資買房的人只能避而遠之。
畢竟你現在不缺房子，房價位置也不低，如果貸款買房不僅僅要還銀行貸款，還要支付物業費等各種費用。
房價雖然大漲了，但房租卻沒漲多少。
那么一個家庭到底配置多少套住房才算是更合理的呢？大多數人還是認為一套是自住，兩套住房最合理，不能超過三套住房。
一定要買70年產權的房產，不要買公寓、寫字樓、商鋪。
這些現在都不是普通老百姓可以碰的，比如寫字樓，如果你不買整層，那么根本沒多大意義。
這些都是有錢人玩的資本游戲，比如你買了寫字樓，自己用不到，價格高了租不出去，價格低了不劃算，而且每年都可能有空置的時間。
而這些資產僅有40年的產權，40年后也不知道是啥情況。
雖然任志強等專家現在仍然鼓勵大家買房，認為現在是房價最好的“抄底”時刻，但是如果你現在擁有兩套住房也沒必要把精力用在房子上了，更不應繼續高負債買房。
現在國家已經加大了房產稅實施的步伐，投資過多的房產對一個家庭來說可能是多了很多的負擔，畢竟現在的房租和幾年前相比也沒有大漲，和投資的房產金額也不成正比。
跪求高手！怎么用上帝之手修改FC游戲數據啊？我想修改FC忍者龍劍...
來源：**國有資產監督管理委員會網站序號 企業（集團）名稱 序號 企業（集團）名稱 1 中國核工業集團公司 65 中國中鋼集團公司 2 中國核工業建設集團公司 66 中國冶金科工集團有限公司 3 中國航天科技集團公司 67 中國鋼研科技集團公司 4 中國航天科工集團公司 68 中國化工集團公司 5 中國航空工業集團公司 69 中國化學工程集團公司 6 中國船舶工業集團公司 70 中國輕工集團公司 7 中國船舶重工集團公司 71 中國工藝（集團）公司 8 中國兵器工業集團公司 72 中國鹽業總公司 9 中國兵器裝備集團公司 73 華誠投資管理有限公司 10 中國電子科技集團公司 74 中國恒天集團公司 11 中國石油天然氣集團公司 75 中國中材集團公司 12 中國石油化工集團公司 76 中國建筑材料集團有限公司 13 中國海洋石油總公司 77 中國有色礦業集團有限公司 14 國家電網公司 78 北京有色金屬研究總院 15 中國南方電網有限責任公司 79 北京礦冶研究總院 16 中國華能集團公司 80 中國國際技術智力合作公司 17 中國大唐集團公司 81 中國房地產開發集團公司 18 中國華電集團公司 82 中國建筑科學研究院 19 中國國電集團公司 83 中國北方機車車輛工業集團公司 20 中國電力投資集團公司 84 中國南方機車車輛工業集團公司 21 中國長江三峽集團公司 85 中國鐵路通信信號集團公司 22 神華集團有限責任公司 86 中國鐵路工程總公司 23 中國電信集團公司 87 中國鐵道建筑總公司 24 中國聯合網絡通信集團有限公司 88 中國交通建設集團有限公司 25 中國移動通信集團公司 89 中國普天信息產業集團公司 26 中國電子信息產業集團有限公司 90 電信科學技術研究院 27 中國第一汽車集團公司 91 中國農業發展集團總公司 28 東風汽車公司 92 中國中紡集團公司 29 中國第一重型機械集團公司 93 中國外運長航集團有限公司 30 中國第二重型機械集團公司 94 中國絲綢進出口總公司 31 哈爾濱電氣集團公司 95 中國出國人員服務總公司 32 中國東方電氣集團有限公司 96 中國林業集團公司 33 鞍山鋼鐵集團公司 97 中國醫藥集團總公司 34 寶鋼集團有限公司 98 中國國旅集團有限公司 35 武漢鋼鐵（集團）公司 99 中國保利集團公司 36 中國鋁業公司 100 中國新時代控股（集團）公司 37 中國遠洋運輸（集團）總公司 101 珠海振戎公司 38 中國海運（集團）總公司 102 中國建筑設計研究院 39 中國航空集團公司 103 中國冶金地質總局 40 中國東方航空集團公司 104 中國煤炭地質總局 41 中國南方航空集團公司 105 新興鑄管集團有限公司 42 中國中化集團公司 106 中國民航信息集團公司 43 中糧集團有限公司 107 中國航空油料集團公司 44 中國五礦集團公司 108 中國航空器材集團公司 45 中國通用技術（集團）控股有限責任公司 109 中國電力工程顧問集團公司 46 中國建筑工程總公司 110 中國水電工程顧問集團公司 47 中國儲備糧管理總公司 111 中國水利水電建設集團公司 48 國家開發投資公司 112 中國黃金集團公司 49 招商局集團有限公司 113 中國儲備棉管理總公司 50 華潤（集團）有限公司 114 中國印刷集團公司 51 中國港中旅集團公司[香港中旅（集團）有限公司] 115 攀枝花鋼鐵（集團）公司 52 國家核電技術有限公司 116 中國樂凱膠片集團公司 53 中國商用飛機有限責任公司 117 中國廣東核電集團有限公司 54 中國節能投資公司 118 上海船舶運輸科學研究所 55 中國高新投資集團公司 119 中國華錄集團有限公司 56 中國國際工程咨詢公司 120 上海貝爾股份有限公司 57 中商企業集團公司 121 彩虹集團公司 58 中國華孚貿易發展集團公司 122 武漢郵電科學研究院 59 中國誠通控股集團有限公司 123 上海醫藥工業研究院 60 中國華星集團公司 124 華僑城集團公司 61 中國中煤能源集團公司 125 南光（集團）有限公司 62 中國煤炭科工集團有限公司 126 中國西電集團公司 63 中國機械工業集團有限公司 127 中國葛洲壩集團公司 64 機械科學研究總院 128 中國鐵路物資總公司
什么原因導致三線城市房價大漲 后市之路又將怎么走
房價走勢如下：2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。
而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。
所以至少還要20年時間。
所以房價少看也得漲20年。
20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。
小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
三線城市房價未來三五年會降么
第一，中國經濟進入L型增長模式，在整體經濟呈現下行的情況下，樓市也不可能獨好。尤其是部分實體經濟出現困難、產能過剩，與房地產的行業，如鋼鐵、水泥都面臨危機，樓市怎可一家獨好，這不符合規律。
第二，貨幣量仍然是在不斷增發的，發到我們老百姓手里的錢也在不斷的貶值。在這種情況下，即使房價不上漲，或是漲幅不明顯的話，實際上房價是在下跌的。這關鍵在于工資收入的漲幅如何。
第三，當前中國經濟正在不斷轉型，創新驅動戰略開始逐步顯現，新的經濟增長點將會出現。目前正在大力推行大眾創新、萬眾創業，簡*放權改革不斷推進，實體經濟發展環境將會不斷改善，互聯經濟發展迅猛，投資就會尋找到新的出路，資金也就會逐步從樓市抽出，從而影響樓市發展。特別是8090后年輕人對經濟創新有自己的理解，他們的投資思路必然與當前的投資主體群體不一樣。
第四，當前，國家將投資的主方向投向了基礎建設和扶貧攻堅。這也是一個重大。特別是此前公布的高鐵規劃方案。這也使得樓市的投資受到影響。
第五，人口出生率在不斷下降，未來五年，作為買房主體的80、90后，有不少人可以依賴父母的房產繼承，或是房產的置換。這會影響樓市的整體需求情況。
第六，不動產登記制度和房產稅實行。不動產登記制度已經開始實施，房地產信息在各個部門之間實現融合共享。這給房產稅的推行提供了良好基礎。同時，如果房產稅不抓緊推出，地方土地財*模式已經難以為繼，所以，房產稅推出只是時間問題，估計在未來五年會推出。這兩項制度對于房價走勢會有重大影響。來自：求助得到的回答
未來三線城市房價走勢預測2018
房價走勢如下：2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。
而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。
所以至少還要20年時間。
所以房價少看也得漲20年。
20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。
小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
...
未來幾年三四線城市的房價是什么趨勢
我感覺未來三四線城市的房價將逐年上漲。
現在一二線城市的房價上漲的幅度已經不大，但是現在很多在一二線上班的人慢慢的都會考慮到三四線去工作。
還有自己家的子女啊什么的都會考慮在三四線城市去上學什么的，因為考慮到一個生活的成本，還有一個工作的壓力等等。
所以三四線城市的學區房。
將會逐年上漲
未來三線城市房價走勢
會跌的，，別說三線，就是有些差點的一線都會跌，，，未來房價趨勢我個人預測，，今年為整體微跌，明年局部下跌，后年片區地跌，在后年整體下跌，，，，大趨勢就是要跌，不要信不跌，，除非*策松綁，如：限購，，，限貸哈，，，不然，趨勢就是跌，，當然，這個跌，不是回到你個人認為的2016年以前，而是相對現在高房價向以前的房價靠攏的跌，所以不要急于購房，除非你真正是需要...
2019年房價會漲還是會跌呢
2019年房價會保持小漲小跌的態勢，整體不會大漲也不會大跌。
但也要區分地區和不同城市，不是所有城市都同步漲跌的。19年小城市可能會跌的稍微多些。
房住不炒的*策還在繼續實施中，相信會一直持續下去，保持房價穩定，多年后可以化解當前巨大的房市泡沫，也可以避免房價深度調整引發的經濟危機。
2019年房價會漲還是會跌呢
2019年房價會保持小漲小跌的態勢，整體不會大漲也不會大跌。
但也要區分地區和不同城市，不是所有城市都同步漲跌的。
19年小城市可能會跌的稍微多些。
房住不炒的*策還在繼續實施中，相信會一直持續下去，保持房價穩定，多年后可以化解當前巨大的房市泡沫，也可以避免房價深度調整引發的經濟危機。
...
19年房價預測？是漲是跌？
2019的房價還會起伏。
房價下降之時，一定是在*府能正視中國人民對房子有大量需求，并制定有效的*策及房地產大量規劃建設。
為什么房價這么貴？大方向有三點，一是有需求，二是利益*團炒作，三是*府沒有正視需求的龐大，有效規有計劃的去進行房地產開發及定價。
具體有幾點：1是農村到城市的人口大轉移。
2是人人對居住環境改善的需求3是為了獲得心理舒適空間：父母與子女分開居住、離異、單身所產生對房子的多需求。
4是不斷對住房條件的升級：從有住房到有住房品質、環境優雅，到對房子內外更好的心理視覺享受。
而中國還在完成第一階段，和過度到第二階段。
房子的需求量自然龐大。
5是房子需大于求，房子自然成為一種投資的商品，就讓沒房的更買不到房，導致房價上漲。
6是房租中介公司對房價的遙控，制造恐慌，提價銷售獲得更多的中介費。
中介自己囤房再高價銷售等一系列措施獲利。
這是房產市場畸形發展帶來的自然現象。
7是有錢有權手里擁有大量的房產，在國家制定*策時，他們為了保護自己的利益，當然不會讓自己的房產貶值，而是保護房價，大量購買再兜售獲利。
真正對平民有利的*策3-5年后才會出臺。
8是各地方*府房地產的獲利鏈條，對地皮的把控及對開發商的勾結，讓自己及利益鏈條獲得大量的財富。
9是地方利益鏈條主宰了*策走向，不制定并出臺真正有效的市場大量開發房地產*策、地方*府不是為了人民的利益進行城市規劃和房地產開發，城市的國家的房價等于是他們在遙控。
10是中國的確在住房問題上有極大的需求未被滿足，當長久得不到滿足，只有花巨資購房，有錢的買房，無錢的借錢買房。
這會犧牲三代人的利益，背上房奴身份辛苦幾十年。
導致社會以金錢至上，資金盤、圈錢、傳銷、偽劣產品高價賣、招搖撞騙為風，人民道德極速下降，家庭精神文明建設被忽視。
這是要毀滅中國國風幾十年為代價！說下房屋中介起的作用：真正房價爆漲暴跌的推手是全國連鎖房屋中介公司，在線上線下操控房價，寫手水*在大媒體制造漲價降價氛圍，制造大眾心理恐慌、變態房價起伏，讓新房賣不出去，二手房多次交易。
房屋中介已經形成了盈利模式鏈條。
一方是投資、炒房者手里買了大量房子，一方是剛需需要涌進大城市的人，中介就是利用這兩者的心理，把房子當股市炒作，達到盈利目的。
★如何解決？（希望大家能一起呼吁*府，傳達到中央）其實任何一個環節都是現象，本性要從國家*策及規劃入手：如何解決農村轉移城市的房產需求？只有*府迅速進行城市規劃建設，出臺*策，配合房地產商大量修建房子，給予合適的利潤，統一售價，有效引導民眾購買，才能真正把變態的房市回歸理性和正常。
*的十九大會議結束后限購區的房價是否會猛漲？
*的十九大會議結束后限購區的房價不會猛漲，因為*府已經出臺了限購，限貸的標準，能符合條件的人大大減少，所以*的十九大會議結束后限購區的房價不會猛漲。
今年，房地產市場更是步入“史上最嚴”調控時代，在北京“3.17新*”和“21天11項舉措”的深度調控的帶動下，房產調控領域不斷“打補丁”，先后有90余個地區（包含市、區、縣）出臺了上百次房地產調控*策。
同時，調控范圍不斷擴容，形成了京津冀、珠三角、長三角等城市群的協同調控。
國家統計局最新公布的數據顯示，8月15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環比下降或持平，同比漲幅則全部回落。
其中，廣州和深圳建商品住宅環比分別下降0.7%和0.4%，北京、上海、深圳二手房環比均下跌，北京降幅最大，達到0.9%。
“從一線城市當前房價指數的增幅來看，這是2015年3月份以來首次出現的房價環比下跌，這說明了當前此類城市房價的泡沫不斷被擠壓。
”上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進分析。
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2018年房價走勢如何？
預測“房價”別輕易站隊，小心打臉！ 原創2018-01-07子木子木聊房 文丨子木 圖丨攝圖 13年，上映了一部電影，至今為止，這部電影我大概看了8遍。
這部電影的鏡頭里滿滿的充斥著貪婪、拜金、毒品、爛性、欺騙、背叛和無止境的欲望。
幾乎把世間的丑惡毫無保留地展示在大家眼前。
它就是小李子主演的《華爾街之狼》。
其中可能會讓人感到庸俗以及瘋狂到夸張的墮落糜爛，劇情手法也猶如打了雞血無時無刻不喪心病狂般的慶祝狂歡，其實這才是本片的魅力所在。
激情？征服？欲望，會讓你覺得十分自然與親切。
因為那才是你夢寐以求的，不要拒絕道德上的否定，它本就是藏在每個人內心深處的人性。
其中有一幕最為深刻，就是小李子初到華爾街求職股票經紀人時，老板漢納對他說的一番話。
“股市其實是不存在的，沒有人知道它會漲會跌還是會持平，但只要你講出來，總會有人會相信，對于我們來說，我們什么都不創造。
” 這句話似乎同理于中國樓市。
中國房價未來會漲還是會跌，只要有人預測，就肯定會有人相信。
這就是市場，虛無而又存在。
就比如元旦這段時間，業界舉辦了一場“房地產盛會”。
主講人是克爾瑞研究（號稱中國房產第一智庫）的CEO丁祖昱。
2000多人的會場，云集圈內眾多“大佬”，結果卻華麗麗地上演了一場預測鬧劇。
子木只能說丁博士的預測境界已經升華到可以脫離世界的水準了。
因為前段時間，財*部長肖捷才勉強發文表示“2019年中國才能完成房產稅立法”，恰恰也是前幾天，中央嚴批了海南的環保問題，責令整改海南房地產市場。
結果會上丁博士卻自信滿滿，義正言辭道：“2018年房產稅會落地”且“2018年海南會勃起”，“中國2017年房地產市場已遭遇天花板”等等。
會還沒結束，就引來了其他很多自媒體大V的瘋狂diss。
不過也正常，因為丁博士曾經也預測過“2017年中國房地產銷售面積回落至13億-14億平方米”，打臉的是2017年中國房地產市場卻創下了歷史記錄，銷售面積跑到了16億平方米。
失測已為常態，但同樣也有臺下的2000多人為其搖旗吶喊。
發現沒，是不是和我上文提到的華爾街真相如出一轍？“無論有人說什么，總會有人相信”。
只能感慨，當今社會，任何事情都在追求節目效應而忽略其本質，對學術有嚴謹追求的和擁有愛智求真的精神的“專家”成為了稀缺物種。
那么在講完樓市本質之后，我們來講今天的主題。
大家都知道，市場上有人喊漲，也有人喊跌。
自然就分為兩派。
俗稱多*和空*。
空* 絕大部分是剛需族，想買房還買不起房，所以盼著房價跌，跌的越多越好，最好崩盤。
大家都有房子住，就不用考慮房價問題了。
一旦房價漲起來就怨氣橫生，罵*府罵開發商罵炒房客。
仿佛這個世界都是罪惡的。
多* 大部分是有房的，有改善需求。
所以盼望房價多漲一點，多賣點兒錢換新房。
但很多*也不好過，高位接盤，每個月幾乎一半甚至更多的工資用來還房貸，生活壓力太大，沒有誰能幫到自己，怕失業，怕生病，怕一切需要花錢計劃之外的事情，生活質量比買房之前差的不是一丁半點兒。
所以只有房價一路上漲，即使不可能賣掉自住房，他們也可以從中獲得一些心理慰藉，從而讓自己心理平衡一些。
其實真正的多*是不說話的，他們只會偷偷的買了房子囤起來，也不會好心提醒你趕緊買房，房價要漲之類的。
畢竟之前多了一個人買房，之后也就少了一個自己房子的接盤俠。
每逢房價大漲之時，也是多*和空*的大戰之日。
尤其2016到2017年這輪大漲，雙方各持觀點，頗有魚死網破之勢。
那么下面，子木就為大家盤點一下，對于未來，多空*之戰誰將更勝一籌。
第一場戰役：利率 之前子木曾在《回顧中國房產三十年？》這篇文章里，用了4000多字的篇幅講明利率對于房地產市場的重要性。
看市場真假調控就看首付比例和貸款利率。
空*出招：全球加息周期已經開始，同時，央行在2017年全年的貨幣投放比較克制，M2增速屢創新低。
市場利率的持續上漲也導致房貸額度吃緊，按揭利率穩步上調，按揭利率從取消折扣到基準利率的1.1倍、1.20倍、1.30倍？？購房按揭利率必然會更高，貸款額度更緊張。
利率上調，購房者將承擔更大的壓力。
所以將會有更多人選擇觀望，市場交易量下跌，從而供大于求，房價下跌。
多*接招：雖說美國加息已成定局，但是中國國情當頭，加息會引發金融系統性風險，同時影響中國的經濟增速，而且目前市場利率相對較低，美聯儲加息對中國樓市并造不成很大的影響。
子木觀點：2018年，中國市場經濟注定會很難受。
一邊是系統性金融風險（債務危機）要求貨幣寬松和低利率，另一邊是資本外流蠶食外儲、施壓匯率，當局是在籠子里做決策。
前期，中國可以通過加大金融監管和“定向加息”的方式抵沖美聯儲加息的影響。
但是如果美聯儲持續加息，中國勢必會有扛不住的一天。
目前利率已經市場化，大家有沒有發現，雖然基準利率不變，但是所有銀行給的房貸利率都很高。
如果中國扛不住了，就只能放任匯率貶值，匯率市場化，來保外儲，同時減輕了印鈔的副作用（為印鈔松綁） 所以銀根縮減的大環境下，勢必會影響到居民購...
張家口房價暴漲 投資不選這6類房真的很虧
張家口8月份房價暴漲，張家口市民投資房產需謹慎，那么投資張家口房產不選擇這6類房，真的很虧哦！想要投資張家口房產的市民一定要注意啦！2016只有這6類房投資被看好哦！1、校區房一看到校區房，大家肯定會說，教育部不是正在考慮推行多校劃片，為校區房降溫嗎？對，正是由于這個原因，校區房的價格才有上漲的趨勢。
教育部推行多校劃片，是會對重點校區房子價格起到很好地降溫作用，但是對其他學校的周圍的房價卻起到了升溫作用。
如果說A片區是重點學區，B區和C區是普通學區，那么A區的房價肯定是比B與C區的房價高出很多，但按照教育部未來的規劃就是將A、B與C區統一劃作一個片區，A區居民的孩子也不一定能上A區的學校，B區與C區的學生也有可能上A區的學校，那么A區的房子就不具有優勢了，而B區與C區的房價則會因為這個因素而升溫。
2、房價上漲 城市中心區普通二手住宅投資良選城市人口競爭力在上升，而每個城市的中心區也就那么點地方，這就導致了面積特大的城市中心區的二手房價早就超越外圍的新房價格。
既然人口還在增，那么房子需求依然旺。
中心區，生活便利，新房已經沒地方建了，剩下的二手房依然是搶手貨。
3、軌道交通房無論在哪個城市生活，大家都是希望自己生活的環境各種便利。
而在各種便利之中首要的就是交通便利。
大家應該時刻關注自己所在城市的交通規劃情況，莫要錯失良機。
4、大城市周邊有明顯人口增量的二三線城市這些城市由于地緣關系，再加上人口競爭力的上升，未來的房價上漲趨勢比較明顯。
例如北京與天津周圍的保定與廊坊，深圳周邊的東莞與惠州，上海周邊的蘇州。
特別要說明的是蘇州，蘇州其本身就是強二線城市，2014年蘇州流動人口增長率為6.89%，人口競爭力在上升，再加上位于上海周邊這個地緣優勢。
2016年蘇州的房價行情大有上揚的趨勢。
處在這些城市中的人群，無論是剛需還是投資都應趁早下手。
5、在規劃功能調整中受益的房子比較典型的就是深圳羅湖的筍崗，筍崗以前有著“中華第一倉”的美譽，簡言之就是一倉庫，如今已變身為現代化的服裝貿易中心、建材家居中心、工藝城、二手車市場。
功能的轉變對房價具有“推波助瀾”的作用。
要多關注自己所在的城市，看看是否也存在這種功能調整片區。
機遇總是留給有準備的人的。
6、大城市城中村舊改與改造城中村大多都是農民房，施行規劃改造，將原來低矮的農民房建成小區與商業住宅，增加住宅數量，如果城中村的地理位置處于城市房價頂端區域，則可能出現瘋搶的場面，大家要根據自己所在城市的具體情況，獨具慧眼，搶得先機。
在房價飛速上漲的今天，想要投資張家口房產的市民一定要多多的關注這6類房子啦！不然真的很虧哦！（以上回答發布于2016-08-19，當前相關購房*策請以實際為準）點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息
2017年獻縣的房價
獻縣的房價從2016年8月份開始大漲，舉例說明鳳凰城從3600-4200的價格，到11月份就飛漲到5000多，到年底年后更是沒停，年后一直飆到6000大幾，目前稍有回落（二手房包括），但仍處于平穩狀態，二手房、新房價格我都在關注，整體趨勢一樣，樂城花園那是從2800一直飆到5000多的，陽關悅城、銀都、日新等等的價格走勢全都一樣。
其實獻縣房地產的供求關系并沒有多大變化，影響市場房價飛漲的原因，我歸納為幾點，第一房地產坐地起價，幾天一變價，制造銷售火爆之勢，但后來卻成了真實的火爆，為什么，因為炒房客和有點錢的老百姓都想賺錢，看著房子從40萬、42萬44萬、46萬、48萬、50萬、60萬、66萬67萬，這么近一天一個價的變化，看著這么簡單就賺了這么多錢，誰不想去分一杯羹，不去炒房的不是沒錢的就是傻子。
這樣看來房地產商賺大了，當然對于買房子的老百姓也賺大了，對于銷售人員也賺大了，國家稅收也不少，但是看似這個游戲里就沒有輸家，都賺了，哪能有這么好的事，其實真正賺的只有開發商和國家，至于炒房客和買房的人，你們手里只不過是把原來值40萬的房子，變成了現在值67萬的房子，就像一個饅頭5毛錢，你說他值1萬，別人也這么認為，那你就賺了，但是你要一直抱著這個饅頭，當有一天他發霉了，或者別人不認為他值這么多了，那你就明白結果了，并且這個價值并不是真正的市場價格，是聰明的人操作的，最后能全身而退的也只有聰明人，傻子也只能空歡喜一場，或者竹籃打水一場空。
第二二手房或處理抵押房產的市場一樣火爆，他們才是真正市場操作的助推手，利用網絡及個人手段，將房價一步步助推，我這個房子想賣45萬，我給你賣50萬，多的你稍微給我點就行，我盡力。
只有步步上漲，才是房產中介利于生存的環境，他們想盡辦法助推，今天不買，明天讓你后悔，明天我再漲他2萬，后天不買我還讓你后悔，再漲。
總有人出來接盤，一是炒房客、一是有錢老百姓、或者少部分悲慘的剛需。
但是今年過年后，房地產交易可以說是異常的蕭條，成交量很小，一是房價確實超出了底線，出格了，使得真正買房住的剛需，他們確實望房興嘆，買不起。
部分炒房的也意識到人們對房子交易的熱情度不是很高，房價標的雖高，但是認同的人不多了，老百姓終于開始醒悟了，只是炒房客和中介不愿意降價或損失自己的利益，所以房子就在手里存著，甚至會盼著下一輪大漲，甚至期待著買進，或者做下一輪的助推手。
我想說的是看著一家家房地產中介的蕭條，今年你們的日子可不像去年那樣好過，賣了一年房，掙了一年錢，今年老百姓醒了，怎么會冒那么大風險去接盤，打著全年不買房今年后悔，今年不買明年后悔，為什么你們不自己買，你們不怕后悔嗎？事實也擺著了，今年從4月份后確實沒漲。
第三國家逐漸出臺一系類*策，抑制房地產過快增長，首先從貸款下手，首付提高，限制條件等，一下將一大部分人限制于門外，給房地產迅速潑了一盆冷水，問的人多了，買的少了，房價就在2017年開始逐漸降溫了，開始稍有回落跡象，但是偉大的房地產開發商和炒房客，還有中介這些助推手，不想看到房價回落，不想進入產業的嚴冬，但是現在隨著老百姓日益增長的大局發展意識和房地產產業幕后操作的鬼把式成了房價增長的主要矛盾，我是真不忍心看到為了分一杯羹，將自己省不得吃、舍不得花的畢生積蓄投入那個無底洞，結果打了水漂，就如今年燕郊房地產崩盤一樣，多少人不知不覺一夜之間有了幾百萬家產，多少炒客蜂擁而至，那是來自全國的炒客，但現在，房子賣不出去了，只是標價200萬、300萬，連個出來交易的中介都找不到，夢破碎的多么慘，好多貸款買的，坑死了全國的炒客和當地辛苦的投資百姓。
十九大**更是提出，房子是用來住的不是用來炒的，決定征收房產稅的步驟為，將其寫入憲法，然后在征收，如果各地*府和銀行，不想打臉**，房價就不會漲了，尤其是獻縣的這個房價。
*策確實是一個地區發展的引領，但是雄安新區的成立，確實給獻縣房價增長添了一把火，添的這么莫名其妙，八竿子打不著，房地產業都拿出來做文章，誆騙老百姓。
2017作為獻縣房價必定是穩中回落的一年，奉勸那些拿辛苦錢炒房的百姓及時收手，你們賠不起，不像資本家，他們玩得起啊！
松江新城房價直線上漲 到底是為啥？
如果要提名上海最受剛需及改善型置業者青睞的板塊，松江新城必有一席之地。
早在2001年，松江新城就開始規劃建設。
當前區域內房地產開發也已進入成熟時期，從2010-2015年（截止2015年12月10日）松江新城商品住宅的成交數據來看，雖然前3年有過滯漲階段，但從2012年開始穩步上升，6年內房價更是大漲7成。
松江新城房價之所以能在短時間內大漲，探尋原因，應該與以下幾個因素密不可分：松江大學城建成 學區資源豐富松江大學城不僅擁有7所知名高校，更吸引了上海外國語大學松江外國語學校、上海外國語大學西外外國語學校、上師大附小等優勢教育資源入駐，而這正是附近教育地產源成交熱的重要原因。
位于東華大學東側的譽品谷水灣，2013年開盤時價格約1.8萬，目前已經是尾盤現房，價格漲至2.2萬，2年單價漲了4千。
上漲幅度更快的是今年首次開盤的首創錦悅，3月份價格為3萬，現在是2.3萬，半年有余價格已經漲了3千。
9號線通車 半小時進市區2009年9號線通車，憑借半小時可達市區及房價較低的優勢，松江新城板塊被熱捧。
該條線路在松江新城設有松江大學城、松江新城2個站點，為漕河涇、徐家匯方向的上班族通勤出行提供了便利。
三湘四季花城緊鄰松江大學城站，9號線通車對該小區受益比較典型。
作為一個已經開發10余年的樓盤，早在2005年時單價僅為6千，最后一幢樓在今年8月開盤，價格漲至2.2-2.5萬。
小區二手房最新價格約2.5萬，跟一手房基本持平。
松江萬達帶動整個區域商業的發展松江萬達是上海第5座萬達，2014年5月30日開始營業，大大提升了松江新城區域價值和商業氛圍。
緊鄰松江萬達的一手樓盤有萬科、信達、上坤等多個住宅項目，去化速度也是極快。
最早開盤也是最先賣完的萬科夢想派，2013年底均價2萬，待萬達開業后價格漲到2.3萬，前后僅半年時間價格漲了三千。
信達藍爵也是搶在萬達開業前2周首次開盤，當時價格2.1萬，今年9月底加推最后一幢樓，最低價格已是2.6萬，一年半時間價格漲了近6千。
隨著居住環境、交通條件改善，區域商業氛圍提升，人口大量導入，松江新城已經今非昔比。
以上三點形成合力，使得松江新城的綜合競爭力逐漸提升，三湘、萬科、九龍倉、龍湖、合生等知名房企紛紛進駐松江新城，區域內剛需改善產品也因而變得更加全面。
很多人會關心，置業松江新城未來還有升值空間可挖嗎？松江人才新* 最高可獲百萬補貼松江區近日出臺促優秀人才創新創業新*，國家級人才落地松江，最高可獲100萬元購房補貼；普通全日制本科生在區內重點扶持單位工作，每月可領600元租房補貼。
對于申請購房補貼的優秀人才，此次新*也有明確的限制，要求其應實際來松江已滿兩年且業績突出，承諾在松江創新創業10年以上，年收入一般不低于本市社會平均工資3倍，且家庭2015年9月15日以后在松江首次購房自住。
雖然獲助門檻比較高，受益家庭有限，但或多或少還是會刺激區域內購房需求。
有軌電車2017年首批投用有關消息稱，松江要建6條共90公里的有軌電車。
2015年11月份正式開始建設，計劃“十三五”期間全面啟動。
2017年第一、第二條有軌電車就會投入使用。
根據規劃，T2線主要在松江新城區域內，一期起自三新北路，沿新松江路-人民北路-梅家浜路-嘉松南路-廣富林-新廟三路，終至榮樂東路，全長約12.1km ，設站19座，可在大學城站換乘9號線。
以上五大利好消息勢必會帶動上海松江房價上漲，而且作為一線城市的新城，未來的上漲空間依然較大。
（以上回答發布于2015-12-14，當前相關購房*策請以實際為準）點擊查看更多房產信息
如何看待三四線城市房價瘋漲的現象？
沒有最高，只有更高，這些三四線城市房價破萬了。在房價上漲的同時，打工族紛紛抱怨工資卻不上漲。近日，有消息稱，這些三四線城市房價破萬了，超過了一半的省會。這時網友瘋狂吐槽：半年房價翻倍你見過沒！
大批三四線城市房價破萬
這一輪的房價暴漲，不僅讓北上廣深一騎絕塵，甚至三四線城市的房價也漲穿天際。兩年前的5000元只是如今的起步價，突破1萬元的前赴后繼。
房價上漲不出奇，萬萬沒想到的是，全國有一半的省會城市房價還在萬元之下，這些三四線城市房價破萬，真是太瘋狂了。
三四線城市竟然壓過省會
這些三四線城市房價破萬了，先給全國三四線城市畫一個群像，用數據勾勒面目。中國一共338個地級及以上的城市，除去4大直轄市、27個省會和5個計劃單列市（深圳、廈門、大連、青島、寧波），以及蘇州、無錫、溫州、佛山、東莞、珠海等二線城市，還有超過290個三四五線城市。
特別要注意的是，海南地級市過少（只有海口、三亞、三沙、儋州4個）而房地產市場發達，特將陵水、萬寧、瓊海等縣（縣級市）納入其中。
總共有多少個三四五線城市房價均價破萬？說多也不多，23個，也就是十三分之一。但一個個分析很有趣，比如你絕對想不到冠亞*一騎絕塵，雙雙突破2萬元，而且海南陵水比河北廊坊還要強。
三四線城市房價破2萬元
河北廊坊“破2”容易理解，靠近首都近水樓臺先得月。海南就有點意外了，實際上，除了三亞一旁的小縣城陵水外，還有萬寧、保亭、瓊海等3個城市上榜。
海南不屬于任何一個大城市群，也沒有特別的經濟亮點。但不同之處在于，這是一個旅游島，有廣闊的海岸線，沿海樓盤開發一直都相當興旺，而其購房人群覆蓋全國各地，每年冬天從北方到海南過冬的“候鳥”比比皆是，這就決定海南的房價早已跟當地實際收入和消費水平脫鉤，而成為投資(機)者的盛宴。
廣告里經常聽到的海南海棠灣、清水灣、香水灣等都屬于這種類型，外來投資者蜂擁而入，拉高了所在縣城整體的均價。
這些三四線城市房價破萬再與省會對比，在全國26個省會城市（拉薩數據缺失）里，有13個城市的房價未過萬。這其中，既有被人為屬于強二線城市的西安和長沙，也有包括大量西北、東北省會在內的弱二線。最低的銀川，房價只有5000多元。
雖然現在三四線城市的買房成本與一二線城市相比，并不算高，但是一個不容忽略的事實是，三四線城市居民的家庭住房擁有率遠高于一二線城市，因此未來的購買力存在很大的不確定性。
根據國家統計局最新公布的數據顯示，2016年全國人均住房建筑面積為40.8平方米，其中城鎮居民人均住房建筑面積為36.6平方米，農村居民人均住房建筑面積為45.8平方米。城鎮居民人均住房建筑面積的升高，預示著未來對于的房產的需求將會下降，尤其是在三四線城市，這種情況表現會更加明顯。
除了人均住房面積外，未來一個城市人口的流動情況也將決定這個城市的房產是否適合投投資。目前來看，大部分三四線城市的都屬于人口是流出的。這就意味著，一旦目前的購買力退卻之后，未來就難以為繼。
其實，現在部分三四線城市就已經出現炒房者拋售甩賣的現象。
為什么現在三四線房價暴漲
我覺得房價上漲和下跌下面都隱藏了合理性。
近年來我國房價瘋漲導致而租金回報率持續走低，很多專家拿這個來說事，實際上在欺騙我們普通老百姓。
我覺得：中國房價飛漲主要是房產持有成本過高（據說出讓金占房價60%以上，而且房產稅、房租稅、環保稅也開始征收，各種稅費層出不窮）；人均收入增過快（近20年以來收入增幅在9%以上，三四線城市月民工資3-4000元很正常，也夠買一平方，比一線城市有競爭力，而且三四線城市經濟比較有活力，那么漲幅有更大的空間）。
現再房價由于調控而趨于穩定，最近我也咬牙買了套房。
如果你確實需要房子而且有能力負擔，不管漲跌都得買。
一二線房價大漲會帶動三四線房價上漲嗎
三四線城市房價漲難漲，跌也難跌。
有關以上結論的，原因分析 ：1、有關三四線城市的房價難漲是因為，供應過剩，前兩年房產過熱，庫存很大，而相對應的，人口增速放緩，加之國家宏觀調控的管控，大漲不可能已成定局。
2、有關三四線城市的房跌難跌是因為，三四線城市買房的主體是剛需，投資比例極小，5000單價的房子，就算給6000也不會對外出售，更別說降到5000以下。
近些年國家，已經開始土地市場的管控，供應減少，庫存壓力將進一步減少。
現在三,四線城市的房價大漲,還適合買房嗎
考慮到長期持有房產的這些成本（交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%，個稅目前基本不收，但長期來說肯定加強征收），而且大部分城市當前租金回報率僅2.0%（低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損），成本高了房價怎么可能白菜價。
另外房產稅、限貸、加息等都導致房產持有成本上升，怎么可能降房價，房產稅不過是增加稅的借口罷了。
另外從人均工資漲幅來說，這些年來也是直線上升。
據國外研過去八年時間內，中國的真實工資增長幅度達到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。
就算按中國人力資源和社會保障部統計，“十二五”期間，我國最低工資年平均增長率為13.1%。
仔細想想，房價漲幅肯定不會比你工資的漲幅還低吧？2016-2017年度的工資漲幅還沒什么權威數據，但估計也有個7-8%。
可能你今年工資沒漲，但不能否認別人和你一樣沒漲。
中國近八年工資漲速10.6% 世界第一我覺得房價上漲和下跌下面都隱藏了合理性。
*府從來沒說過要降房價，只是要求維穩（除非我們想亡國），調控的目的也是為了控制房價的過快上漲以免產生系統性風險。
買不買房基于自己的判斷，別相信專家的，這些偽專家要么有著不可告人的目的，要么是某些利益集團的吹鼓手。
鼓吹房產稅、租售同權、加息調控措施會降房價，這是忽悠人（*府也從沒說過這些措施是降房價，而這些人卻故意這樣解讀誤國誤民，擾亂市場秩序）。
而且這些措施都沒有解決剛需們的戶口、社保、入學、市民身份認同問題，這些也不可能短期解決，只能慢慢調整。
我相信房價最終肯定會走向合理，但這個過程估計要20年后，你等不起。
比如現在各地都嚴酷的推進就近入學，如果你有孩子明年就要上學，你沒房子這么辦？租房入學只是*策上的，你沒房子就等著排隊被統籌安排吧。
當然土豪肯定不在乎，可以上國際學校，現在好的國際學校、私立學校一年花二三十萬很正常，而且上了這些學校估計只能出國一條路了。
因為你肯定考不過應試教育的同齡人，那么出國讀大學至少得個四五十萬/年吧，一個孩子從小學讀到大學畢業至少要四五百萬，我還沒算這些資金的機會成本。
而現在的小海龜回國目前找個7-8千的工資都很困難，聽說現在小海龜由于長期沒在國內生活，啥都不知道，而在國外也沒學島啥真才實學，甚至英語都不說不順，不過是溫室的花朵，咋和國內那些應試教育千錘百煉出來的學生競爭。
三四線城市房價大漲,現在還能買嗎
對于準購房者來說，買房大可不必關系房價走勢，只要自己有需求就可以買房。
一方面房價是漲是跌誰也說不準；一方面，剛需買房更多是自住，只要價格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。
建議從以下幾個方面考量： 第一，選交通方便 性價比高的房源 隨著房地產市場日漸成熟，交通居住環境不斷改善，不少剛需定位明確。
公交線路廣，同區域性價比高的樓盤更適合剛需置業。
一方面，這些地方房子的單價、總價相對較低，重要的是，不少剛需客戶購房后貸款經濟壓力很大，因此需要購房者在前期對自己的經濟實力給出更實際的判斷，選擇一套性價比最高的房子，以防后期還貸款壓力過大。
在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現有的“現金流”，包括存款、現金、以及股票等，根據“現金流”考慮所購買房子的總價。
三四線城市房價為什么大漲
從兩個方面說：第一，房地產嚴重過剩，去庫存形勢嚴峻，所以*府房地產*策會放款；此外，一二線城市目前*策收緊，需求向三四線釋放，造成三四線需求增大，順勢上漲。
再就是，國家新一輪的城鎮化，農村人口向城市涌進，一線城市農民工回流，以及逃離北上廣，三四線城市人口增長明顯。
第二，房地產是*府的干兒子，國家收走國稅，地稅的一部分，地方城市的財*收入靠賣樓，所以三四線城市得到的國家*策扶持資金扶持少，更加依賴地產。
三四線城市房價暴漲要買房嗎
會漲。
因為通貨膨脹，人們手里有錢就會消費掉，而最好的消費就是買房。
需求是客觀存在的，但是隨著國家住房供給的減少和控制，各地房子會不夠用，房價都會不同程度的上漲。
幅度不會很大，因為首付提高、貸款難度增加能買得起房的越來越少了。
三四五六線房價都會上漲，購房者多數是比較有錢的人，一二線買不上房的去三四線，三四線買不上的去五六線，五六線買不上的去打工。
不只是房價上漲，豬肉白菜大蔥茄子價格都會隨著上漲。
物價起飛的時代要來了，不要存錢，有錢就花掉，最好是借錢消費，才不會被通貨膨脹追上。
國家在不斷的發貨幣刺激經濟增長，你不消費，國家也不會讓你存錢，要跟著國家的節奏走。
除非你不呆在中國，不使用人民幣，否則就逃不過通貨膨脹的大勢，重要的事情說三遍：消費、消費、還是消費。
通貨膨脹中，不要賣房，因為賣不出好價格。
而且你換成現金，如果不接著消費掉，很快手里的錢就不值錢了。
這時候就是買買買，手機舊了換新的，房子小了換大的，吃吃喝喝，能借多少錢就借多少錢。
盡量的去搶消費資格。
因為你今天不趁著有錢的時候花錢，明天沒得花，錢放不到明天。
...
三四線的房價還在漲,我們還能買房嗎
還不是因為三四線價格低，門檻低。
關于買房，說個實話，觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來，包括我自己。
如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。
我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲。
我相信房價最終肯定會走向合理，但這個過程估計要20年后，你等不起。
我覺得房價上漲和下跌下面都隱藏了合理性。
...
三四線城市去庫存 房價還是暴漲
三四線城市房產買的人少，但房價卻一直在漲的主要原因是棚改貨幣化。
根據常住人口增速來看，三四線及以下城市的人口增速一直處于0.3%左右，低于全國人口平均增速0.5%，也遠低于一線城市和二線城市的人口增速。
雖然三四線人口依然在外流，但一個事實是，三四線的房價從去年開始卻實打實經歷了一波大好行情。
究其原因，棚改貨幣化釋放了大量的當地的購買力，是推動三四線房價快速上漲的一個重要原因。
此外很多在一二線工作的人，在一二線高企的房價和老家三四線房價快速上漲的壓力下，選擇了現在三四線置業。
但從中長期來看，一個城市的房價能否維持長期上漲，最主要還是看當地人口能否保持長期增長。
三四線樓市在去庫存指導下，雖然市場表現活躍，房價一漲再漲，但三四線人口一直處在外流狀態，在這輪棚改貨幣化完成后，房價增幅空間可能也會隨之消失。
對于在大城市打拼的年輕人來說，雖然一二線的房價可能是我們暫時承擔不起的，但大城市提供的機會確為我們帶來了更多可能性，暫時買不起就來嗨住為自己租套好房子吧。
...
江門市新會區的房價高嗎？新會市區七千多一個方。
高，比江門市區高
新會古岡市場24年樓齡125平方房52萬價格如何
你好，新會古岡市場二手房市場價格：4864元/平方米。
影響二手房房價的因素：區域因素是指房地產所在區域位置、交通條件、小區環境、配套設施、城市規劃等。
房屋自身因素主要包括房屋成新度、產權狀況、樓層、朝向、戶型、裝修、物業類型、通風、采光、景觀等，其中對房屋價格影響較大的是房屋成新度、產權狀況、樓層、朝向及戶型格局。
望采納！
新會哪里擺滿月酒好呢？大概要多少錢一圍
車次始發-終到列車等級發站發時到站到時里程歷時 D7601廣州南-珠海北動車組廣州南6:30中山北7:04640:34 D7603廣州南-珠海北動車組廣州南7:00中山北7:39640:39 D7605廣州南-珠海北動車組廣州南7:35中山8:20700:45 D7609廣州南-珠海北動車組廣州南8:30中山9:15700:45 D7611廣州南-珠海北動車組廣州南9:03中山北9:47640:44 D7613廣州南-珠海北動車組廣州南9:40中山10:25700:45 D7615廣州南-珠海北動車組廣州南10:13中山10:58700:45 D7619廣州南-珠海北動車組廣州南11:12中山12:02700:50 D7621廣州南-珠海北動車組廣州南11:40中山北12:24640:44 D7623廣州南-珠海北動車組廣州南12:15中山13:05700:50 D7625廣州南-珠海北動車組廣州南12:50中山13:40700:50 D7629廣州南-珠海北動車組廣州南13:55中山北14:34640:39 D7631廣州南-珠海北動車組廣州南14:28中山15:13700:45 D7633廣州南-珠海北動車組廣州南15:00中山北15:44640:44 D7635廣州南-珠海北動車組廣州南15:30中山16:15700:45 D7639廣州南-珠海北動車組廣州南16:45中山北17:19640:34 D7641廣州南-珠海北動車組廣州南17:12中山北17:56640:44 D7643廣州南-珠海北動車組廣州南17:40中山18:30700:50 D7645廣州南-珠海北動車組廣州南18:13中山19:08700:55 D7649廣州南-珠海北動車組廣州南19:25中山北20:04640:39 D7651廣州南-珠海北動車組廣州南19:55中山20:40700:45 D7653廣州南-珠海北動車組廣州南20:35中山21:20700:45 D7657廣州南-珠海北動車組廣州南21:20中山22:10700:50 D7659廣州南-珠海北動車組廣州南22:00中山北22:49640:49 D7661廣州南-珠海北動車組廣州南22:50中山23:35700:45 只要廣鐵集團不改變時間，那全年都是一樣的
作一首詩,以詩解詩,解釋..急！！！！！！！！！！！！
過零丁洋 目錄·【譯文】 ·【詩歌背景】 ·【詩歌注解】 ·【理解性詩句】 ·【文天祥詩詞選】 ·【文天祥生平】 《過零丁洋》 文天祥（南宋） 辛苦遭逢起一經，干戈寥落四周星。
山河破碎風飄絮，身世浮沉雨打萍。
惶恐灘頭說惶恐，零丁洋里嘆零丁。
人生自古誰無死？留取丹心照汗青。
【譯文】 譯文一： 靠自己的刻苦努力，精通了一種經書，終于取得功名，開始了動蕩艱辛的*治生涯； 從率領義*抗擊元兵以來，經過了整整四年的困苦歲月。
祖國的大好河山在敵人的侵略下支離破碎，就像狂風吹卷著柳絮零落飄散； 自己的身世遭遇也動蕩不安，就像暴雨打擊下的浮萍顛簸浮沉。
想到前兵敗江西，從惶恐灘頭撤離的情景，那險惡的激流、嚴峻的形勢，至今還讓人惶恐心驚； 想到去年五嶺坡全*覆沒，身陷敵手，如今在浩瀚的零丁洋中，只能悲嘆自己的孤苦零丁。
自古人生在世，誰沒有一死呢？為國捐軀，死得其所，留下這顆赤誠之心光照青史吧！ 譯文二： 回想我早年由科舉入仕歷盡苦辛， 如今戰火消歇已熬過了四個周星。
國家危在旦夕恰如狂風中的柳絮， 個人又哪堪言說似驟雨里的浮萍。
惶恐灘的慘敗讓我至今依然惶恐， 零下洋身陷元虜可嘆我孤苦零丁。
人生自古以來有誰能夠長生不死， 我要留一片愛國的丹心映照汗青。
譯文三： 遭遇苦難的原因是我精通經書而獲官職所致， 使我在荒涼冷落的戰場上度過了四個春秋。
山河破碎得像被風吹散的柳絮， 一生動蕩如同被雨打的浮萍。
在惶恐灘頭訴說惶恐， 在零丁洋上慨嘆孤苦零丁。
自古以來誰能永遠不死， 死后我也要留下這顆精忠報國的紅心，讓它永照史冊。
【詩歌背景】 1278年春末，端宗病死，陸秀夫等再擁立6歲的小皇帝，朝廷遷至距廣東新會縣50多里的海中彈丸之地，加封文天祥信國公。
冬天，文天祥率*進駐潮州潮陽縣，欲憑山海之險屯糧招兵，尋機再起。
然而元*水陸猛進，發起猛攻。
年底，文天祥在海豐北五坡嶺遭元*突然襲擊，兵敗被俘，立即服冰片自殺，未果。
降元的張弘范勸降，遭嚴詞拒絕。
1279年正月，元*出珠江口，進攻南宋最后據點厓山（在今廣東新會南海中），文天祥被押解同行。
船過零丁洋（零丁洋在今廣東中山南的珠江口，中山市南，靠海有個零丁山，山下海面叫零丁洋），元*都元帥張弘范逼迫文天祥招降堅守厓山的宋*統帥張世杰，文天祥寫下此詩以死言志，嚴正拒絕。
《指南錄》記錄的文天祥自注云： “上巳日，張元帥令李元帥過船，請作書招諭張少保投拜。
遂與之言：‘我自救父母不得，乃教人背父母，可乎？’書此詩遺之。
李不得強，持詩以達張，但稱‘好人好詩’，竟不能逼。
” 【詩歌注解】 第一句寫了自己的經歷。
“辛苦”句：追述早年身世及為官以來的種種辛苦。
遭逢，遭遇到朝廷選拔；起一經，指因精通某一經籍而通過科舉考試得官。
宋代科舉制度，考經義，五經（易、詩、書、禮、春秋）中可選一經。
文天祥在宋理宗寶佑四年（1256）以進士第一名及第，后官至丞相。
干戈寥落：寥落意為冷清，稀稀落落。
在此指宋元間的戰事已經接近尾聲。
南宋亡于本年（1279），此時已無力反抗。
四周星：周星即歲星，歲星十二年在天空循環一周，故又以周星惜指十二年。
四周星即四十八年，文天祥作此詩時四十四歲，這里四周星用整數。
舊注多以“四周星”為文天祥1275年應詔勤王以來的四年，其實本詩前兩句應當合起來理解，是詩人對平生遭遇的回顧。
“山河”句：指國家局勢和個人命運都已經難以挽回。
惶恐灘：在今江西萬安縣，水流湍急，為贛江十八灘之一，最險的一灘。
宋瑞宗景炎二年（1277），文天祥在江西空阬兵敗，經惶恐灘退往福建。
“零丁”句：慨嘆當前處境以及自己的孤*勇戰、孤立無援。
詩人被俘后，被囚禁于零丁洋的戰船中。
汗青：史冊。
紙張發明之前，用竹簡記事。
制作七言律詩竹簡時，須用火烤去竹汗（水分），故稱汗青。
一二句詩人回顧平生，但限于篇幅，在寫法上是元世祖舉出入仕和兵敗一首一尾兩件事以概其馀。
中間四句緊承“干戈寥落”，明確表達了作者對當前局勢的認識：國家處于風雨飄搖中，亡國的悲劇已不可避免，個人命運就更難以說起。
但面對這種巨變，詩人想到的卻不是個人的出路和前途，而是深深地遺憾兩年前未能在*事上取得勝利、扭轉局面。
同時，也為自己的孤立無援感到格外痛心。
從全詩的構思上看，前面這六句把悲憤艱危的氣氛渲染到了極致，接下去兩句則筆鋒一轉，情緒由悲憤轉為激昂，由壓抑轉為高亢。
“人生自古誰無死，留取丹心照汗青。
”古往今來，人難免一死，為拯救祖國而死，舍身取義，一片丹心將垂于史冊，映照千古。
這激情慷慨的兩句詩，表明了詩人舍身取義的決心，充分體現了他的民族氣節。
全詩也因有此兩句收尾而成為一代名作，千古壯歌。
【理解性詩句】 這種以死明志的氣節在文天祥《過零丁洋》一詩中也得到了鮮明的體現，體現這種氣節的詩句是人生自古誰無死，留取丹心照汗青。
《過零丁洋》詩中語意雙關的“天然妙對”是惶恐灘頭說惶恐 ， 零丁洋里嘆零丁。
《過零丁洋》詩中表達詩人的民族氣節和...
20世紀至21世紀中國有哪些在國外留學歸來的水彩畫家
二十一世紀，仍會是一個美國世紀嗎？ 二十一世紀的美國由于國力和國家利益之間不可調和的矛盾，我們將看到一個不斷走下坡路的美國。
這個巨人也力不從心了。
在20世紀的六十年代達到高峰。
占世界經濟總量的60%，但是現在已經降到30%以下了。
但是美國由于人口出生率較高，所以仍然是發達國家中經濟增長率較高的國家。
人口老齡化也不嚴重。
因此美國的衰敗速度不會很快。
應該說是一個青年人患上了慢性病。
二十一世紀，是美國走向神壇的世紀，也是中國和平崛起的世紀。
中國將在2020年成為世界經濟第三，2030年成為世界經濟第二，同時成為世界第一大貿易國，2060年GDP將趕超美國，2100年人均GDP將會步入發達國家之列。
但中國的崛起目前在世界上并不受歡迎，我們的外交任重而道遠。
2004年，布什在伊戰陷人僵局，卻仍以較2000年更高比例的票數贏得大選。
美國的右翼力量，曾一度為此歡呼雀躍，認為美國人民已選擇了共和*右翼作為長期領導美國的*治力量。
在墮胎權、同性戀等社會議題上均采取*教原教旨立場，并反對*平權*策的社會保守主義，和在外交上以強硬*事方式解決一切問題，確保美國霸權永不受挑戰的新保守主義，仿佛已成了屹立不倒的主導意識形態。
但2006年底的一場中期選舉，卻出其不意地讓打著反戰旗號的民主*重奪參、眾兩院的控制權，打破了共和*右翼對行*、立法、司法機器的壟斷。
世界各地的主流媒體，紛紛猜想民主*若一旦在2008年的總統選舉中勝出，美國的外交*策將會做何種調整。
屆時的民主**府，又將會以何種方式結束在國內外均極不受歡迎的伊拉克戰爭。
但主流媒體往往太看重民主、共和兩*的戲劇性斗爭，而較少關注美國決定出兵伊拉克背后的更深遠背景。
在這一不足下，媒體才會產生民主*一旦當*即天下太平的一廂情愿預期。
但只要我們仔細考察一下，使不難發現，無論是2004年挑戰布什的約翰？克里，還是大有機會在2008年大選代表民主*出戰的*治人物如希拉里，都一直不敢否定伊戰。
他們強調伊戰本身并無原則性錯誤，錯的只是布什*府的具體戰略。
1956年，深受馬克思與韋伯影響的美國社會學家米爾斯（* Mills）出版了《權貴精英》一書，指出當時美國的*治和社會權力，高度集中在一群分別掌控國家行*權力、*隊與大企業的精英手里。
這一精英集團的成員皆由綿密的姻親、社交，甚至秘密會社網絡連成一體。
這個小集團擁有龐大財*資源和廣泛人脈。
美國的選民雖擁有選票，但民主、共和兩*的爭論和向選民提出的*策選擇，往往難以超越這個集團劃下的界限。
米爾斯因此認為這個小集團的利益，才是左右美國主要國內外*策的關鍵力量。
選民在表面上乃國家主人，但實際上，他們的生活卻牢牢地被一個“*事——工業綜合體”及其*治代理人操控著。
該書出版后，即為五十年代美國麥卡錫時期莫名其妙地從天而降的**白色恐怖提出了一個合理闡釋。
六十年代，越戰在民眾強烈反對下仍不斷升級。
當時的民主*與共和*在越戰問題上口徑一致，令很多反戰的民主*支持者失望。
米爾斯的權貴精英說因而得到更廣泛的傳播。
該書在五六十年代暢銷不止，并迅速成為二十世紀美國社會科學的經典。
2004年大選期間，有媒體發現兩名看來水火不容的總統候選人，原來在耶魯大學求學期間均是組織極嚴密、神秘，每年只欽點十五名新會員加人的耶魯骷髏會（Skulls and Bones）成員。
記者翻查記錄，發現歷屆骷髏會成員，還包括了老布什、小布什任內提拔的五名主要*府官員及不少呼風喚雨的企業家、高級將領和特務頭子等。
小布什和克里在被記者問到他們的骷髏會會籍怎樣影響他們的世界觀和幫助他們在權力階梯迅速攀升時，均異口同聲地以會員曾起誓對有關骷髏會的一切保守秘密為由，堅拒作答。
媒體有關骷髏會的發現，引起了公眾對橫跨民主、共和兩*的寡頭精英集團的關注，并再思考“誰統治美國”的問題。
其后兩年，伊戰在美國人民日益厭倦和反對下不斷升級、惡化。
民眾由此而產生的無力感，令《權貴精英》一書在其出版五十周年之際，再次成為媒體和學術圈熱烈討論的題材。
《紐約時報》和《當代社會學》等報章刊物，紛紛組織專題討論該書的當代意義。
不少論者感嘆，美國在經歷了民權運動與各種社會運動的沖擊后，現今國家的權力結構與1956年相比，并沒有進步多少。
有趣的是，《權貴精英》再次洛陽紙貴，竟觸動了精英們的神經，連以中上階層男性讀者為對象的“高檔”色情雜志《花花公子》，也罕有地加人學術辯論，發表文章抨擊米爾斯散布陰謀論，破壞公眾對建制的信任。
按照米爾斯的思路，我們要探討美國2003年為何要攻伊，這場戰爭將邁向何方，便不能囿限于戰爭的民意支持度、兩大**的態度等表面因素，而要深入探究這場戰爭背后的長時段*治經濟背景，和這個背景怎樣導引美國的權貴精英不計成本地發動戰爭。
在伊拉克戰爭剛開打的2003年春天，一直是美國外交官搖籃的喬治城大學（Georgetown University）外交服務學院（Edmund Walsh School of Foreign Service）邀請了世界體系學派的老中青三...
2014安陸買房最好的地段是哪里
沒有最好，建議不要買，現在掉價掉得很厲害，
安陸的房產嚴重過多，過兩年再說，現在中國的商品房加上小產房可以住19億人，
為什么房價還那么貴，是因為炒作的人多，跌價銀行倒閉！
2014安陸買房最好的地段是哪里
呵呵 安陸交通爛 環境差，沒有工業，也就等于沒有地方收入，買了房也是過奴隸的生活，還要強顏歡笑我在市里面有房，作死 哈哈 房價之所以那么高 就是炒作出來的 在外面看看一二線城市的都是城鎮化都綠化的漂漂亮亮的，房價還那么便宜，雖然我是安陸人 ，但肯定不會在這個價錢的時候在安陸買房，因為安陸房價還不值得購買
誰知道湖北安陸現在房價是多少？
我姐是安陸中介的，至于你說的，在安陸的話，比較好的地段現在是在西亞那邊，大概5600每平米左右，越高越貴了。
在老中百這邊呢，那個靜琬華府后面還有一些沒售完的房子，3000多，也不算貴哦。
地段也不錯，距離環城中學，一中，也不遠，購物也蠻方便的，府東街那邊就有些貴了，那是些老地段，4000多，這些地方都有三室兩廳的，還行吧，如果嫌不好就算了。
我就知道這些了。
浠字的含義
“浠”的意思是水名，地名，在中國湖北省。
浠[xī]：浠水、浠瀝、風浠。
1、珺未浠，若浠。此一生，不棄珺浠。
2、大雨浠浠，濕路瀝瀝，細碎的雨點輕聲落地，悄無聲息的秋風掠過世界的每一寸土地，每一處風景，還好，我依然慶幸，“睜開眼睛第一個看到的人是你”。
3、不管她是笑笑，還是浠兒，他愛的自始至終只有她這么一個人。
4、只是風浠不知道，你可以不愛一個人，但是絕對不能這樣將一個推出去。
5、在一個浠瀝的夜晚，點一支蠟燭在窗前，坐在燭前捧一本雜志，聽著雨水拍打著窗戶，才發現，這才是所向往的。
什邡目前房價是多少？
22層電梯公寓，單看樓層來講，是10-21層較佳。
但是有些地方，灰塵的懸浮高度大概在5-10樓，所以10樓以上的佳。
但頂樓一般考慮隔熱和防水，如果開發商工程質量佳，也不怕用電，住頂樓也沒什么不好的，反而更好，可以只有利用頂樓空中花園，視線也是最高，還有站得高看得遠的豪邁感覺。
...
2018年中國三線城市房價漲跌預測？
房價走勢如下：
2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：
1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
現在三線城市的房價還能上漲嗎？
房價走勢如下：2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。
而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。
所以至少還要20年時間。
所以房價少看也得漲20年。
20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。
小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
...
未來三線城市房價走勢預測2018
三線，四線城市的房價波動都不會很大。
首先，房價主要取決于地價，以及建筑成本這2個方面。
而*府的業績有很大一方面來自于賣地，有錢了才有*府的業績，才能往上升。
上有*策下有對策，這是肯定的。
國家不可能每個3,4線城市的房價都可以控制到。
比如說某些小地方，打通了關系，在房子還都沒有按照國家標準修上來之前就拿到了預售證， 而且國家也明確表示，不可以預定。
但是有些地方就是這樣做了，你能有什么辦法？ 所以說，土地價格，建筑成本，當地*府。
這幾個因素都取決了3,4線城市在未來2年，房價不會降，應該是緩慢上升的趨勢。
未來三線城市房價走勢預測2018
二三線城市房價走勢因素：各地目前狀況 二三線房地產去庫存的疑問，是需求缺乏，所以就經過住房新建來需求。
而國家的住房新建原意一方面是去庫存，另一方面是改進居民住所。
但成果一到本地就變了樣，把不需求改進住所的宅基地，城郊的城中村，都列入拆遷方案，海口的兄弟通知我，悉數城市要拆掉一半，依照五環算，二環到四環之間，地名帶村子的都拆掉，不管房子是不是危房舊房。
海口上一年本年下一年三年的住房新建方案也大的驚人，出資上千億，改造17萬戶，海口常住人員才224萬，改造的人員大概就占到了25%。
而上一年海口的新房成交量約6萬套，住房新建功不行沒。
從2014年開端，住房新建數量顯著添加，09年全國只需80萬戶，到2014年抵達470萬戶，上一年和本年均為600萬戶，將來三年年均500萬戶，總量雖有所削減，但仍是高位數，有的城市顯著添加了。
山東、湖南、貴州、湖北、四川等都是住房新建大省。
？？比方湖北，到2017年末，湖北省產品房庫存均勻消化周期8.7個月，較同期降低6個月。
比方山東，2017年末去化周期降至14個月，其間產品住所降至10個月。
山東濟南的人通知我，他們那也在大拆大建，格外是城郊的鄉村，都叫城中村，成群的別墅宅基地都被拆了，這些實踐上基本不需求改造。
二三線城市房價走勢因素：房價上漲趨勢 咱們去庫存的辦法都相同，經過鼓舞農人購房，住房新建發明需求，影響房價上漲。
本年絕大有些二三線城市的房價都在上漲。
要想知道住房新建對銷售報價的影響，就要先搞明白因住房新建帶來的購房需求有多少，占銷售成交量多大份額。
2017年湘潭棚戶區改造帶來的購房者份額超越了60%。
上一年一年，新住所成交總共是1.6萬多套，住房新建戶奉獻了一萬套。
將來住房新建方案還有多大呢？依據剛剛完結的2018年-2020年湘潭棚戶區查詢摸底狀況，將來三年棚戶區改造項目庫方案收儲136個待改造項目，觸及10.63萬戶居民，出資概算622億元。
十萬余戶是啥概念？先做個比照，2015-2017年，湘潭棚戶區改造戶數是5.65萬套，出資資金279億元。
將來三年的方案比往昔三年簡直是翻倍了，出資資金也翻倍了，這個量對*府拉動GDP很顯著。
而對成交量有多大影響？2017年湘潭市新建產品住所累計成交16398套，從2010年來，湘潭每年的新房成交量都在一萬多套彷徨，報價也安穩在二三千左右。
將來十萬戶拆遷，帶來的新房成交數估量會直接上幾個臺階，每年成交量直接上兩三萬套。
很多住房新建和各種補助購房，致使湘潭新房報價往昔一年來遍及上漲了一兩千一平米，從二三千的房價，漲到了五六千，上漲崎嶇50%，而長沙限購后，少有些需求外溢，以及上漲預期，又進一步推升了房價。
對照往昔的住房新建量和房價上漲崎嶇，我真是憂慮湘潭將來的房價上漲空間，會超出我的預期，由于成交量一上來，咱們驚懼搶房，報價就會跟漲，很或許本年下一年還會上漲50%以上。
從全國來看，上一年住房新建全體拉動了近20%的新建產品住所出售。
咱們能夠對照本地的成交量價和住房新建戶數做下判別。
拆一戶必定就要買一套產品房，當然也有買二手房的，但*府一般是引導你買新房，給予補助。
中國未來5年二線城市房價走勢
CPI和GDP一直在漲，中國勞動力的價格也在漲，憑什么就有人俄相信房價會跌？其實在我看來，房價一直不漲，而我們工資一直在漲，也是一種房價在下跌的表現；我們要的不是房價上跌，而是買得起房子；有學者提出，不是國內房價太高，而是國內居民收入太低；想辦法提高居民收入水平，比想辦法打壓房價，更實際有幾個概念應當搞清楚：1. *府承若調控房價，抑制房價上漲和調控房價下跌是兩個概念；*府從來沒有說過房價會跌；2. 中國房地產行業存在泡沫，和房價下跌也不是一個概念；3. 部分學者認為中國房價會跌，不代表房價一定會跌；4. 學者針對北京、上海房價進行的研究，不代表同樣適用于二線、三線城市。
什么時候買房，其實也類似股票投資，算是一種理財行為；以上的問題不搞清楚，或者你自己不能形成一種獨立的判斷，隨便聽信某個學者的觀點，你會死的很慘。
從2003年，那些鼓吹房價會下跌的人，沒有一次預言正確過，十年了，我不明白，為什么還有人敢相信某個經濟學家主觀上的判斷。
2~3年內，出國出現房價下跌，應該首先出現在一線城市，即：北京、上海房價一日不跌，其他城市一日無望；三線城市房價上漲的潛力更大，原因：1. 未來10年，三線城市是城市化的主要貢獻者；2. 國內居民收入在未來十年來會有更大的提高；3. 90年代嬰兒潮是影響。
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