榮觀房產網1.房產增值是自然增值嗎
婚前個人房產的婚后增值部分，除孳息和自然增值外，是屬于夫妻共同財產
夫妻一方財產在婚后的收益主要包括孳息、投資經營收益及自然增值。自然增值指婚前財產在不改變狀態的情況下實現的增值，一旦改變狀態投入生產經營，所獲得的增價性質就會發生變化。
《婚姻法司法解釋（二）》明確規定一方以個人財產投資所得的收益為夫妻共同財產，但對孳息和自然增值這兩種情況沒有作出明確規定。在《婚姻法司法解釋（三）》的第五條規定，夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。該條款明確規定了夫妻一方個人財產在婚后產生的自然增值不屬于夫妻共同財產。
2.房產增值是自然增值嗎
婚前個人房產的婚后增值部分，除孳息和自然增值外，是屬于夫妻共同財產夫妻一方財產在婚后的收益主要包括孳息、投資經營收益及自然增值。
自然增值指婚前財產在不改變狀態的情況下實現的增值，一旦改變狀態投入生產經營，所獲得的增價性質就會發生變化。《婚姻法司法解釋（二）》明確規定一方以個人財產投資所得的收益為夫妻共同財產，但對孳息和自然增值這兩種情況沒有作出明確規定。
在《婚姻法司法解釋（三）》的第五條規定，夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。該條款明確規定了夫妻一方個人財產在婚后產生的自然增值不屬于夫妻共同財產。
