榮觀房產網
1.2014年房地產業面臨的嚴峻形勢是什么
房地產價格飆升實際是金融業的操作，其中創造的虛擬經濟跟銀行以及社會財富連成了一條資金鏈。
由于其虛擬經濟持續升高，超過了實體經濟，一旦全國經濟收縮，還有新興互聯網金融沖擊，銀行和房地產都會面臨著巨大的沖擊。一旦資金鏈中其中一個環節的資金供應不上，崩盤是必須的。
但一旦崩盤，全國經濟將低迷，可能很多人會失業。那么國家不會那么容易讓這種事情發生的，但是問題就擺在那。
但國家都調控不了了，那么結果就跟日本之前的房地產泡沫一樣。但這樣可能會促進新一輪的經濟發展，畢竟靠房地產，金融為經濟支柱的虛擬經濟始終走不遠。
只有發展科技創新才是王道。
2.2014年國家對房地產調控是什么是什么
2014的房地產市場暫時還沒有新*策出臺，看“兩會”是否有新策微調。從整體上看，2014年的*策環境與2013年并無根本性的差異，決定房地產運行曲線的幾個重要因素，供求關系、兩會土地和貨幣以及收入差距等，也沒有根本變化，因此，2014的房地產市場仍然會維持上升趨勢。
雖然去年11月以來后，一批二線城市收緊了調控*策，加上此前的一線城市，總共有18個城市出臺了新的緊縮性措施，或是將非本地居民購房資格的納稅期限延長，或是提高了二套房首付標準，但這種調整相當溫和，不會對住房需求形成大幅壓制，至多是延緩了一小部分的潛在購房需求立即兌現。
同時，2013年下半年以來，不少城市加快了土地供應速度，這有助于緩解2014年的住房供求關系。但值得注意的是，地價一直在上漲，有些城市的地價漲幅還超過房價，甚至多次出現面粉貴過面包的現象。在貨幣*策方面，預計2014年的調性也不會改變。2013年國有土地出讓收入達4.12萬億元，同比增長44.6%。土地出讓金占地方收入的大頭，在這樣的利益格局下，地方*府對打壓地價注定難有太多作為。
綜合以上因素，房地產市場仍將會在現有的上升通道微速運行，但房價漲幅會縮小，成交量也不會高于2013年。
2014年房地產*策有沒有發生重大逆轉的可能？這種情況基本上是不可能發生。我國正在推進經濟結構調整，但穩增長的基調未變，也就是說，穩增長要為深化改革提供基礎，而房地產是影響經濟增長的重要行業，如果房地產短時發生重大的下滑，必須會對經濟全局產生牽引性的擴散效應，這在現階段改革還沒有邁出實質步子的時候，是不允許的。這也就是為什么2013年以來，中央高層從未公開表態要抑制房價，對房地產的調子一直是保持房地產穩定健康發展。房地產的穩定，包括房價、成交量和*策的穩定。雖然2013年部分城市的房價漲幅仍然偏高，但尚在中央可接受范圍，所以只是由主管部門打招呼讓這些城市略為收緊調控*策，而沒有再由中央層面施加壓力。現有跡象表明，保持房地產成交量、價格和*策三方面的穩定，仍將是2014年的基調。
當宏觀經濟不好的時候，房地產市場一般都很好，因為房地產已經成為拉動中國經濟增長最主要的產業，經濟越低迷*府越不敢打壓房地產。
針對上海和北京所推出的共有產權房和自住型商品房等最新的房地產業態，可能也存在統計學意義上的若干難點和問題。比如業主在購買共有產權住房時會少獲取一定比例產權，但是數年后進行二手房交易時卻按照全部產權價格進行計算，這會帶來房價在統計學上的偏差，這是相關*策制定者在制定共有產權房*策時沒有考慮到的問題。
許多人都在大罵房價，大罵開發商，恰恰說明還有人在關注著購房的市場。北京的搖號自住房又在漲價到2.8萬元/平米了。是*府在推動漲價，還是開發商在推動漲價呢或許*府保障低層，幫助中低層，放開高端，各取所需，將成為長效。擺正*府與市場的位置，市場決定資源配置和市場決定價格將是改革的趨勢。
根據2013年的數據和宏觀經濟運行趨勢，在現*策條件不變的情況下，銷售，價格，投資三個增幅都會下降，但仍是上升。去年土地供給增加會短期改變市場供求關系，部分地區庫存有待消化。但并未改變預售遠大于竣工的比例關系。銀行的個貸會影響居民的可支付能力，但不等于釋放了需求。預期也不會逆轉。
中國的經濟不可能在短期內改變投資占主導地位的拉動，也不會在短期內忽略房地產投資對經濟的影響。不可否認有城市間的差別。但不改變整個行業的發展趨勢。
3.中國房地產2014到2020年的發展前景如何是不是會暴跌
沒有人能給你一個完美的答案，90年代日本房地產泡沫破裂，接下來就是失去的30年，現在北京的絕對房價已經比東京高了，是泡沫好像沒懸念，但會不會破滅，怎么個破法，沒有人能給出一個完美的答案，中國畢竟不是日本，大國與小國是不一樣的，雖然我們看不清到底哪方面會不一樣，未來會怎么走，但有一點肯定的是，房地產只是國家經濟大體系的一部分，論地產不能光論地產。
扯了這么多，如果有興趣，可以看看一些先知先覺的人士的言論或書，可能對可能錯，多漲漲見識總歸能有自己的見解，推薦時寒冰的3本書，看看郎咸平的節目也行，不過郎的思路要想理解的差不多的話得從2000年中期的視頻開始了。
4.2014年房地產業面臨的嚴峻形勢是什么
房地產價格飆升實際是金融業的操作，其中創造的虛擬經濟跟銀行以及社會財富連成了一條資金鏈。
由于其虛擬經濟持續升高，超過了實體經濟，一旦全國經濟收縮，還有新興互聯網金融沖擊，銀行和房地產都會面臨著巨大的沖擊。一旦資金鏈中其中一個環節的資金供應不上，崩盤是必須的。
但一旦崩盤，全國經濟將低迷，可能很多人會失業。那么國家不會那么容易讓這種事情發生的，但是問題就擺在那。
但國家都調控不了了，那么結果就跟日本之前的房地產泡沫一樣。但這樣可能會促進新一輪的經濟發展，畢竟靠房地產，金融為經濟支柱的虛擬經濟始終走不遠。
只有發展科技創新才是王道。
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