榮觀房產網1.售樓處銷售都有哪些渠道
房地產銷售前幾個月沒有業績是正常的，這幾個月你要努力尋找客戶，當你有了第一位客戶之后你就要努力經營好，愛護那個客戶，如果他搬家你甚至可以幫他，那個客戶對你印象好，他下次會介紹親戚朋友，給你，慢慢的就越來越的屬于自己的固定的客戶，你也就能慢慢的壯大自己。
房地產銷售拓客渠道有以下幾個：
1、資源置換方式，可以和培訓公司、銀行、通訊等有大客戶資源的公司進行客戶資料置換；
2、通過互聯網來搜索客戶資料，拓展自己的客戶資料庫；
3、根據當地的企業資料和黃頁等渠道來拓客；
4、開展媒體和自媒體宣傳的渠道來拓客；
5、開展房產體驗活動的方式來拖等。
2.房產中介找客戶客源的方法和途徑有哪些
很多房產經紀人為找不到客源而煩惱，尤其是剛步入中介行業的新人，我自己做房產工作很多年了，總結下，希望能幫助到中介新手
線上渠道：1.投信息流廣告 ：在百度等搜索平臺投放關鍵詞廣告，一旦用戶搜索到你的目標樓盤信息，優先顯示附帶你廣告的頁面，從而獲取客戶線索
2.通過網絡端口發房源：在58、趕集、安居客等網絡房源集聚平臺發布房源信息，在論壇、貼吧灌水都是尋找客戶的常規網絡渠道。
線下渠道：1.人際關系：讓親朋好友都知道你現在在做房地產，讓他們幫忙推薦他們的朋友，這是最容易成交的方法。
2.熟人介紹：通過現有客戶推薦，二次開發客戶。給你已成交的客戶帶來深刻印象，讓客戶信賴你甚至成為朋友，那么長久下去會給你帶來很多房客源。
3.陌生拜訪： 直接拜訪目標市場、陌生人群開發客戶，拿著宣傳資料去單位、住宅做陌生拜訪，不要害怕拒絕，房產銷售技巧就是從拒絕開始的。
4.駐守小區：針對重點小區進行駐守，和小區的保安和物業建立好關系，必要時候他們可以為你提供一些有意向購房者的信息。
5.貼條：在人流量比較大的小區、大型超市、公交車站貼廣告。
經紀人也可以借助軟件來挖掘客源，效果有時會出奇的好。
1.借用房源群發軟件挖掘潛在客戶
如通過當下受歡迎的房客多房源群發去推廣房源，房源信息陸續覆蓋至幾十個房產網站，系統內置有精美的房源標題和描述模板，省自己寫房源描述，能夠對已發布過的房源自動上下架、刷新。
2.建立專屬個人平臺
現在很多經紀人都有自己的微網站，尤其是那些90后或95后的經紀人們，能發現和接受新鮮事物。如房客多經紀人微店鋪可以讓經紀人的的朋友圈成為一個展示臺，把房源展示到微店鋪上。
開發客戶的渠道還有很多，要在工作中發現和總結
3.如何尋找房地產大客戶
不知道你這大客戶是多大的，我只能按經濟能量做區分了。
低于500萬的消費力恐怕不能算大了吧。1、1億以上進駐高檔會所，以提供優質的物品或服務的條件。
進駐豪車店，以提供專屬代駕或代理高檔家*服務為條件。進駐飛機私人停機庫，以提供高級人身保衛和商務服務為條件。
2、1000萬以上進駐各行業商會或聯合會，收集資料，進行產品推薦宣傳。廣泛贊助，各民主*派的聚會活動，提供物品服務等。
尋找專業媒體渠道，如*法系統的專刊、報紙、讀物，大量買斷廣告版面。3、500萬以上進駐各高檔社區，提供洗車、送貨、代理家*等服務。
