榮觀房產網1.兄弟我在鏈家應聘了一份做房地產二手房經紀人的工作今天讓我去面
鏈家算是北京比較大的中介機構。
比較規范。 鏈家據我所知有底薪，但是完不成任務底薪不多，大概也就400?500？ 這個行業如果肯做、吃苦、學東西塊那么收入還是可以的。
鏈家應該有入職培訓，到時好好聽聽，有其多向老經紀人學習一下，一定要多問問題，新人學得越快那么進入角色就越快。房地產經紀人是一個專業性比較強的行業，現在業內很多人的素質很低下，不要學他們。
希望你能成為一個出色的房地產Agent，做房地產經紀人很有樂趣的，等你入職之后，有什么問題可以通過Iask問我，我在北京的房地產經紀行業已經5年了，有些地方應該可以給你一些建議。 最好帶著實質性的問題問我啊，別問的太空泛。
什么時候年薪夠10萬請我吃飯就可以了 ：）。
2.請問大家這個房子可以買嗎
如果您想買二手房，考察時以下9個方面必須問清楚： 一、是否有私搭私建部分。
如占用屋頂平臺、走廊的情況，或者屋內是否有搭建的小閣樓；是否改動過房屋的內外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等，陽臺是否是業主自己封閉的，這涉及到面積如何計算的問題。 二、確認房屋的準確面積。
包括建筑面積、使用面積和房內的實際面積，產權證上一般標明的是建筑面積，最保險的辦法是測量一下房屋內從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積。 三、觀察房屋的內部結構。
戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡；墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。 四、考核房屋的市*配套設施。
打開水龍頭觀察水的質量、水壓；打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少臺的節目；確認房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的尷尬；觀察戶內外電線是否有老化的現象；煤氣的接通情況，是否已經換用了天然氣；小區有無熱水供應，或者房屋本身是否帶有熱水器；冬天暖氣的供應以及費用的收取，暖氣片數夠不夠，暖氣溫度夠不夠。 五、了解裝修的狀況。
原房屋是否已裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；了解住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。 六、物業管理的水平。
水、電、煤、暖的費用如何收取，是上門代收還是自己去交；三表是否出戶；觀察電梯的品牌、速度及管理方式；觀察公共樓道的整潔程度及布局；小區是否封閉；保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數量和責任心；小區綠化工作如何；物業管理公司提供哪些服務。 七、了解往后居住的費用。
水、電、煤、暖的價格；物業管理費的收取標準；車位的費用。 八、舊房的歷史。
哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限；哪些人住過，什么背景，是何種用途；是否發生過不好的事情，如是否欠人錢或者發生過盜竊案；是否欠物業管理公司的費用以及水、電、煤、暖的費用。 九、鄰居的組合。
好鄰居會讓你生活愉快。在不同的時間去社區內看人來人往，通過衣著和生活規律判斷人的社會層次；拜訪上、下、左、右的鄰居，了解他們在此居住是否順心；與居委會或者傳達室的值班人員聊天，了解情況。
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3.陜西安康為什么房產證停辦
一、陜西安康辦理房產證是在安康市房地產管理局，單位地址在
A：安康市房地產業管理局地址：安康市漢濱區西大街
B：安康市房地產業管理局城區房管所地址：安康市漢濱區西內環18號
C：安康市房地產業管理局關廟房管所地址：安康市漢濱區江北大街幸福人家附近
D：安康市房地產業管理局恒口房管五里所地址：安康市漢濱區五里鎮
二、依據《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
4.陜西安康為什么房產證停辦
一、陜西安康辦理房產證是在安康市房地產管理局，單位地址在A：安康市房地產業管理局地址：安康市漢濱區西大街B：安康市房地產業管理局城區房管所地址：安康市漢濱區西內環18號C：安康市房地產業管理局關廟房管所地址：安康市漢濱區江北大街幸福人家附近D：安康市房地產業管理局恒口房管五里所地址：安康市漢濱區五里鎮二、依據《房屋登記辦法》規定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產權證書； （四）證明房屋所有權發生轉移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
