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1.房產證上去掉共有人的名字要繳納多少費用
去掉房產證上的名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業稅。
房產證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結婚證、房產證到房地產交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財產約定，并經過公證處公證后，才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收；家庭購買首套房，面積在90 平方米以上的，契稅按2%征收；家庭非首次購買普通住宅的，契稅為2%；購買非普通住宅的，契稅為4%。工作人員還提醒說，市民如果想確定是否為家庭首套住房，可以攜帶身份證、結婚證、戶口簿及其他相關證件到該中心大廳一號窗口查檔。經查后確定是首套房的，工作人員將開具證明。
如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便通過贈與方式，也要繳納相應的營業稅、契稅等，等同于買賣。“也就是說，房地產管理部門關上了非親屬之間假贈與、真買賣的大門”。業內人士也指出，雖然從單次交易看，直系親屬之間的“贈與”確實節省成本，但一旦市民今后將該房產出售，需要繳納20%的個人所得稅。這顯然很不劃算。因此，在實際操作中，很少有市民會通過贈與的方式達到房產過戶轉讓的目的。
2.房產證上想去掉一個名字要怎么操作,費用多少
過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費，登記費都是80元，手續費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。
一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復印件、初時辦理房產時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。
房產證里去掉一個人名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。
擴展資料
房產證證件的作用有以下：
房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。
登記機關在完成房屋登記事務后，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由于房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。
權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。
因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載并且由該機關保管，并不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。
所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。
參考資料來源：百度百科--房產證
參考資料來源：百度百科--房產證交易稅費
3.房產證上除去名字要收費嗎
房產證上除去名字要收費。
房產證去名字也要分情況來看：
如果只是夫妻之間加減名，只需要交幾十元的手續費。
如果是其余關系，視同買賣或贈與.需要交契稅、營業稅、印花稅等等。
去掉名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。
契稅的繳納可以分為以下四種情況：
1、首次購買90平方米以下普通住宅：1%。
2、首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%。
擴展資料：
房產證去名字流程
房產證去名字一直是讓人較為頭疼的問題，主要還分為買賣、贈與、繼承等。根據情況不同，房產證去名字的辦理手續也有所不同，華律網為大家搜集整理了如下幾種方法。
房產證去名字的方式：
房產證名字變更的情況有好幾種，主要有：
首先是雙方買賣，變更名字。
其次是雙方贈與，變更名字。
還有繼承、遺贈等。
房產證去名字，買賣：
還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款
一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監管，最后過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。
參考資料來源：百度百科-房產證
4.從房產證上去掉一個名字,費用要多少
1、房屋登記以登記薄為準（一般認為發的房產證是對的）：
雙方愿意，可以共同申請辦理轉移登記，主要也就是買賣等轉讓方式。如果是按買賣來算，5年之內要交營業稅、個人所得稅，非住宅還要交土地增值稅等，反正費用很高的。如果不急著過戶，另外沒有其他糾紛的話，建議你等5年后再說。
2、有充分證據證明登記薄是有問題的，可以撤消登記薄（可以認為發的房產證是有問題的）：
現在你弟弟愿意配合你過戶。
如果他不愿意，你可以通過司法途徑解決，由法院判決此房實際上應屬于你，（可以根據材料尋找一些實際屬于你的具體情況理由）最后由房屋登記機構憑法院生效法律文書辦理更正登記，更正登記費用很低，但操作起來比較麻煩！
3、你可以再去當地房屋登記機構及稅務部門問一下，當然也可以拿著材料問問身邊的律師。
4、祝你順利！
5.房產證上想去掉一個名字,需要多少錢
房產證加名字流程也是需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同。
1、原有名字的改變。 因權利人自身改名的，單方申請變更名稱即可；如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可；如果是遺產繼承更名的，經公證機關公證后申請過戶即可。
2、房產證名字減少。 原來為多人共有的房產，現在要減少，則通過買賣或者贈與給現有產權人，產權人就相應的減少。
3、房產證增加名字。 這種情況就比較多一些。
常見的是原產權人將房產的部分產權買賣或者贈與給其他人，交易完成新權利人的名字加進房產證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結婚證直接辦理增加；在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產權人加入。
4、買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產如何辦理名字的變動。 商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。
所以，通常買賣合同備案后、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。
6.房產證 去掉名字 需要多少錢
契稅：1.5%
<br>；印花稅： 0.06%
<br>；增值稅：1.00%
<br>；營業稅：5.5%
<br>；手續費： 每平方6元（按建筑面積計算）
<br>；登記費：215元（面積在100平方米以下的費用）
首先你要了解，賣房人從開發商那里買來時是否一次性付款，進一步明確他與開發商的關系是否已處理清楚.
其次是向開發商（或向已搬進住的鄰居）了解房產證何時能辦，目前不能辦的原因.因為新房的房產后證暫時不能辦的情況是常有的，只要原因清楚就不會有問題.
再次是雙方簽訂買賣合同，必須是規范的合同，對合同條款要仔細過目.付房款必須向對方索取憑證，要簽名蓋章.有可能的話最好留一部分房款在辦完過戶手續以后付清.
最后，過戶時還有一些費用，這些費用按二手房交易都要買方支付.你要有思想準備（數額不大）.
至于辦手續，目前就一個合同行了.
7.房產證去名字的費用是多少
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。那房產證上的名字如何去掉呢？需要要多少費呢？讓吉屋小編來告訴你吧。
據房地產交易辦證中心工作人員介紹，去掉房產證上的名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業稅。舉例來說，比如一套總價為4萬元的房子，產權證上房子為父母子女共有，份額各占 50%。現在子女如果要把自己名下的房產份額轉讓給父母，需按20萬元的總價收稅。
市房地產交易辦證中心工作人員說，房產證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結婚證、房產證到。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。那房產證上的名字如何去掉呢？需要要多少費呢？讓吉屋小編來告訴你吧。
據房地產交易辦證中心工作人員介紹，去掉房產證上的名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業稅。舉例來說，比如一套總價為4萬元的房子，產權證上房子為父母子女共有，份額各占 50%。現在子女如果要把自己名下的房產份額轉讓給父母，需按20萬元的總價收稅。
市房地產交易辦證中心工作人員說，房產證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結婚證、房產證到房地產交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財產約定，并經過公證處公證后，才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收；家庭購買首套房，面積在90 平方米以上的，契稅按2%征收；家庭非首次購買普通住宅的，契稅為2%；購買非普通住宅的，契稅為4%。工作人員還提醒說，市民如果想確定是否為家庭首套住房，可以攜帶身份證、結婚證、戶口簿及其他相關證件到該中心大廳一號窗口查檔。經查后確定是首套房的，工作人員將開具證明。
贈與后再次出售的還需征全額20%個稅
另據了解，還有的市民想通過贈與方式去掉房產證上的名字。浙江凱大律師事務所律師徐敏表示，如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便通過贈與方式，也要繳納相應的營業稅、契稅等，等同于買賣。“也就是說，房地產管理部門關上了非親屬之間假贈與、真買賣的大門”。業內人士也指出，雖然從單次交易看，直系親屬之間的“贈與”確實節省成本，但一旦市民今后將該房產出售，需要繳納20%的個人所得稅。這顯然很不劃算。因此，在實際操作中，很少有市民會通過贈與的方式達到房產過戶轉讓的目的。
以上是關于房產證上的名字如何去掉和需要多少費用的資訊，希望大家閱讀之后能對房產證上的名字的更改和費用有所了解，辦好自己的房產證，住上自己的房子。
8.房產證上去掉過世人的名字要付多少錢
你說的是繼承過戶吧。
繼承房產過戶要繳納相應稅費。
1、不動產登記費
《國家發展改革委財*部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發改價格規[2016]2559號）（一）住宅類不動產登記收費標準：住宅所有權及其建設用地使用權一并登記，收取一次登記費，收費標準為每件80元。（二）非住宅類不動產登記收費標準：辦理非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記，收取不動產登記費，收費標準為每件550元。
2、工本費
《國家發展改革委財*部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發改價格規[2016]2559號）二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費，核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。
3、評估費
《國家計委建設部關于房地產中介服務收費的通知》（計價格[1995]971號）五、以房地產為主的房地產價格評估費，區別不同情況，按照房地產的價格總額采取差額定率分檔累進計收。房地產價格總額在100萬以下（含100萬）的，按5‰收取。房地產價格總額在101萬以上至1000萬的，按2.5‰收取。
4、契稅
《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》（國稅函〔2004〕1036號）中明確：“一、對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。二、按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。”
由以上規定可以看出，對于繼承房屋是否征收契稅需要視法定繼承和遺囑繼承兩種情況分別予以確定。 即：法定繼承人繼承房地產，免契稅；對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅為房屋評估價的1%-2%（具體參考財稅[2016]23號）。
5、繼承權公證費
《關于降低部分行*事業性收費標準的通知》（發改價格[2013]1494號）規定， 證明財產的繼承、贈與等公證收費按照繼承人、受贈人所繼承或受贈的房地產的評估價的0.1%-2%來收取，最低不低于200 元。
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