榮觀房產網1.武漢房市現狀如何
武漢市是湖北省的省會，經濟發展速度非常快，房價也上漲得非常快。
中央為了調控房市出臺了很多調控*策，武漢市作為湖北省的省會自然要相應中央的號召，也出臺了很多*策，希望房市恢復到平穩的局面。 武漢買房流程 在武漢買房主要可以分為5個階段。
買房之前要準備好身份證、個人信用證明書、戶口本、人民幣。第一個步驟是認購。
購房雙方簽訂合同以后，應該將定金悉數返還，購房者不履行合同話，就不能要回定金。第二個步驟是簽約。
簽約之前要帶好本人的身份證原件以及復印件，已婚的要帶好結婚證原件以及復印件，還要帶好私章、戶口本原件、收入證明原件。 第三個步驟是選擇合適的貸款方式。
貸款方式有公積金貸款和商業貸款兩種。購房者連續繳存6個月的公積金以后就可以申請公積金貸款。
個人貸款可以貸到20萬，單位貸款可以貸到30萬。購房者可以登錄相關的網站查詢自己可以貸款的余額，以及貸款的最低、最高的額度。
當然，購房者也可以選擇商業貸款，如果符合銀行的貸款條件，銀行就可以為購房者提供一筆貸款。如果購房者已經貸款了很多套房屋，或者個人的資信狀況不好，可以要求銀行更換主貸款人。
如果個人的工資水平比較低，達不到銀行的貸款規定，可以向銀行提供工資以外的收入證明。 不同的銀行貸款規定不同，如果購房者在一家銀行碰壁了，那么可以換一家銀行試試。
第四個步驟是驗收。購房者在驗房入住之前一定要查看相關的質量保證書、住宅使用說明書、驗收備案表、面積圖等等。
房屋的面積經過房地產部門測量后，如果與合同上有出入，那么可以責令開發商承擔責任。 購房者在入住之前，還要認真地檢查房屋的質量，包括墻壁、陽臺、門窗等等。
第五個步驟是購房者要繳納一定的費用。購房者要繳納的費用有印花稅、契稅、維修費、登記費等等，入住之前還要繳納物業管理費、律師費、保險費等等，辦理公積金還需要繳納評估費和保險費。
2.在哪里下載
08年3月武漢房地產市場研究分析報告（2008.3.1——2008.3.31） 目錄一、本月關鍵詞 2 二、本月銷售情況 2 三、全市可售住宅情況 5 四、本月關注區域 7 1、古田區域 7 2、沌口區域 9 五、土地拍賣信息 11 六、本月開盤項目獨家現場紀實 13 1、項目概況 13 2、項目規劃特點 14 3、一期推出房源戶型情況 15 4、價格與優惠措施 18 5、宣傳推廣特點 19 6、開盤現場紀實： 20 7、營銷中心與開盤現場布置 21 8、總結與評析 22 七、本月房地產市場相關信息 23 一、本月關鍵詞回暖在經歷了連續四個月的 下載地址：地產互動資源網。
3.誰能講講武漢的房地產市場的現狀
武漢市房地產市場投資潛力分析
第一部分、武漢市宏觀經濟分析
1、經濟高速增長
l 04年武漢市實現地區生產總值1,956億元，比上年增長14.5%，增幅提高2.4個百分點，創歷年來新高，且遠高于全國9.5%的增長速度，從02年起，武漢市經濟步入飛速發展的階段。
數據來源：國家統計局，武漢市統計局
2、固定資產投資加快
l 04年全社會固定資產投資完成822.20億元，同比增長27.5%，增幅比上年提高14.4個百分點，達9年來最好水平。占地區生產總值達到42.03%，創歷年新高。從走勢上看，03年起，固定資產投資開始提速。
數據來源：武漢市統計局
3、房地產投資占生產總值與固定資產投資的比重均保持穩定上升的勢頭
l 04年，全市完成房地產投資233.3億元，同比增長37.6%，增幅提高3.23%,04年經歷了調控，武漢房地產開發投資依然呈現上揚的趨勢。
l 04年房地產投資占武漢市生產總值的比重繼續穩步上升，為11.93%，同比增長1.73個百分點。而這一比率在全國僅為6.75%，表明房地產業在武漢經濟起著重要支柱作用。
l 04年房地產投資占全社會固定資產投資的比重為28.38%，逐漸成為拉動全市經濟發展的主要動力之一。
數據來源：武漢市統計局
4、城鎮居民收入穩步增加
l 04年武漢市城鎮居民人均可支配收入9,564.05元，增長12.2%，增幅提高3.18%，增速呈上升趨勢，比武漢市生產總值增長率14.5%，低了2.3%，處于合理的區間。
數據來源：武漢市統計局
5、個人住房貸款余額飛速增長
l 2000年以來，住房分配制度改革為房地產市場的發展提供了動力，武漢市個人住房貸款余額飛速增長，04年個人住房貸款余額比00年增長近 14.2倍。從曲線上增幅雖然略有下降，但也達到61.1%，遠高于全國35.83%的增長率，說明武漢房地產市場極為火爆。
4.2015房地產行業平均值是多少
據前瞻產業研究院《2016-2021年中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》顯示，在價格水平方面，各類城市價格水平差異明顯：一線城市套總價中位數普遍高于200萬；二線城市廈門、杭州等5個城市突破百萬，長沙、成都等低于60萬；三線城市處在55-90萬之間。
從套總價中位數變化來看，上漲城市個數多于下跌城市，一線城市漲幅尤為突出，部分二三線城市跌幅明顯。16個上漲的城市中，一線城市上海、深圳漲幅最高，分別高達24.7%和23.2%。
二線城市南京、天津、武漢、青島和沈陽漲幅在6%-11%之間。9個下降的城市中，中山、廣州、南通、成都跌幅在5%-10%之間，跌幅較為明顯，長沙、重慶、泉州、大連等地跌幅在5%以內。
與2014年相比，一線城市低端產品空間受擠壓，中低價位樓盤銷售金額占比均縮小，而中高端需求集中釋放，中高、高價位樓盤占比出現不同程度提升，其中深圳、北京高價位樓盤占比提升幅度相對明顯。多數二三線城市中低價位樓盤占比提高、高價位樓盤占比縮小。
另外，上海、北京、深圳1000萬以上樓盤銷售金額占比分別達25.6%、23.7%和17.4%，較2014年均提升，其中上海提升6.3個百分點，幅度最為明顯。
5.武漢房地產市場的前景等等
1.一線城市：北京，上海。
準一線城市：廣州，深圳。
二線城市：天津，重慶，南京，沈陽，武漢，成都，西安，杭州。
準二線城市：其他的副省級城市，沿海開放城市，GDP居前的地級市，大連，青島，寧波，廈門，哈爾濱，蘇州，無錫等等。
2.房價只會往上漲，地鐵沿線都是好地段。
3.二環內沒多少比較偏僻的地方了，像百步亭，常青花園，廣埠屯，魯巷，光谷都在二環以外了。現在橋太多了，再造一個新徐東不大可能。
4.二七長江大橋預計2011年7月底建成通車。鸚鵡洲長江大橋還沒開工，這個不好說。
5.新加坡移民武漢？你沒聽錯吧？
武漢通團隊為您解答。
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