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  • 房地產經營與管理結課論文

    1.房地產經營與管理論文翻譯

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    3.房地產經營管理畢業論文,如何突出創新

    中國知網也好! 萬方數據也好都有例子! 甚至百度文庫都有! ==================論文寫作方法=========================== 論文網上沒有免費的,與其花人民幣,還不如自己寫,萬一碰到騙人的,就不上算了。

    寫作論文的簡單方法,首先大概確定自己的選題,然后在網上查找幾份類似的文章 通讀一些相關資料,對這方面的內容有個大概的了解! 參照你們學校的論文的格式,列出提綱,補充內容! 實在不會,把這幾份論文綜合一下,從每篇論文上復制一部分,組成一篇新的文章! 然后把按自己的語言把每一部分換下句式或詞,經過換詞不換意的辦法處理后,網上就查不到了! 最后,到萬方等地進行檢測,將掃紅部分進行再次修改! 祝你順利完成論文! 照著這個改一下。

    4.房地產開發經營與管理

    房地產開發是指在依法取得土地使用權后,對地上、地下基礎設施和房屋進行的綜合開發與配套建設,是一種商品生產和管理的行為。

    房地產開發的全過程可分為投資決策、前期工作、項目建設、竣工驗收與交付使用四個大的階段,具體分為管理與城市房地產、房地產開發項目選擇和土地使用權獲取、房地產開發項目策劃決策和可行性研究、房地產規劃設計與建筑工程基礎知識、房地產開發的建設過程管理、住宅建設項目竣工備案和交付使用許可管理,以及貫穿于房地產開發全過程的開發資金籌集與成本監控管理和與房地產開發有關的其他管理等各個方面,可以再加一些自己的想法,希望對樓主有幫助。

    5.房地產營銷管理論文

    確定定價目標進行成本核算調查市場狀況 綜合分析影響定價因素選擇定價策略和方法確定產品市場價格實施在房地產企業經營目標的基礎上確定企業定價目標,這是定價工作的起點對房地產企業開發經營的產品成本費用進行核算了解市場需求狀況和競爭者狀況、發展趨勢及其價格策略結合企業產品特點,綜合分析影響定價的因素,進而研究價格實現的可行性依據內外條件和成本核算,選擇定價策略和方法根據定價策略和方法以及價格最優原則確定本企業產品市場價格在銷售中實施所定價格,并把信息及時反饋到以上階段,進行價格調整 [④]項目定價的方法定價方法是企業為了在目標市場上實現定價目標,而給產品制定的一個及本價格或浮動范圍的方法。

    雖然影響產品價格的因素很多,但是企業在制定價格是主要考慮產品的成本、市場需求和競爭情況。 產品成本規定了價格的最低基數,而競爭者價格和替代品價格則提供了企業在制定其價格時必須考慮的參考的參照系。

    在實際定價過程中,企業往往側重于對價格產生重要影響的一個或幾個因素來選定定價方法。房地產企業的定價方法通常由成本導向定價、需求導向定價、競爭導向定價和克比樓盤量化定價法三類。

    1、成本導向定價 成本導向定價是以成本為中心,是一種按賣方意圖定價的方法。其基本思路是在定價時,首先考慮收回企業在生產經營中投入的全部成本,然后加上一定的利潤。

    成本導向定價主要是由成本加成定價法、目標利率定價法和售價加成定價法三種方法構成。 2、成本加成定價法 這是一種最簡單的定價方法,就是在單位產品成本的基礎上,加上一定的比例的于利潤作為產品的售價。

    售價與成本之間的差額即為利潤。這里所指的成本,包含了稅金。

    由于利潤的多少是按成本的一定比例計算的,習慣上講這種比例稱為“幾成”,因此這種方法被稱為成本加成定價法。 它的計算公式為:單位產品的價格=單位產品成本*(1+加成率)其中,加成率為預期利潤占產品成本的百分比3、目標收益定價法這種方法又稱目標利潤定價法,或投資收益率定價法。

    它是在成本的基礎上,按照目標收益率的高低計算的方法。 其計算步驟如下: (1)確定目標收益率。

    目標收益率可表現為投資收益率、成本利潤率、銷售利潤率、資金利潤率等多種不同方式。 (2)確定目標利潤。

    由于目標收益率的表現形式的多樣性,目標利潤的計算也不同,其計算公式為:目標利潤=總投資額*目標投資利潤率目標利潤=總成本*目標成本利潤率目標利潤=銷售收入*目標銷售利潤率目標利潤=資金平均占用率*目標資金利潤率 (3)計算售價。售價=(總成本+目標利潤)/預計銷售量目標收益率評定法的優點是可以保證企業既定目標利潤的實現。

    這種方法一般是用于在市場上具有一定影響力的企業、市場占有率較高或具有壟斷性質的企業。 4、售價加成定價法這是一種以產品的最后售價為基數,按銷售價的一定百分率計算加成率,最后得出產品的售價。

    其計算公式為:單位產品售價=單位產品成本/(1-加成率)這種定價方法的優點是對于銷售者來說,容易計算出商品銷售的毛利率;而對于消費者來說,在售價相同的情況下,用這種方法計算出來的加成率較低,更容易接受。 以上幾種成本定價方法的共同點是:均以產品成本為制定價格的基礎,在成本的基礎上加一定的利潤來定價。

    所不同的它們對利潤的確定方法略有差異。雖然較容易計算,但它們存在共同的缺點,即沒有考慮市場需求和市場競爭情況 七、房地產銷售渠道策略 房地產營銷渠道是指房地產產品從生產者流向最終消費者所經過路線和所經營銷單位結構形式的總和。

    主要有以下幾種形式: 1)直接銷售房地產的直接銷售是指從房地產開發商直接銷售給最終消費者。 2)間接渠道銷售房地產企業利用中間商將產品供應給消費者,中間商介入交換活動,并專門承擔商品流通職能。

    銷售渠道選擇的原則: 1、效益原則 在確定銷售渠道的時候首先要考慮效益。也就是說,能做到以最少的投入達到最大的效益。

    但是,也并不是可以會略掉其他因素,如一個企業要想要綜合發展或強調發展它的營銷部門的時候,可能在它的各種費用并不是最低的,但是為了培養一批營銷人才為己所用就會對效益原則的權重放低。這時效益原則并不是企業考慮的首要因素,而發展戰略成了企業首要的任務。

    2、協同原則 精誠合作才能把工作做得更好,因為并不是每一個人都能做好每一項工作。在選擇銷售渠道的時候,我們一定要選擇能夠相互信任的。

    現代社會分工更細,不同的人掌握了不同的專業技能,要尋找那些能夠跟自身團隊進行良好溝通的專業公司對于任務的順利實現及業務的發展都大有裨益。 3、可控制原則 在房地產銷售當中,房地產開發商應當能夠掌握主動權,當在發生緊急情況的時候才能夠留有余地。

    可控制權應該適當應有,不然會破壞雙方的合作程度以及產生信任危機以后將難以彌合。可控制原則是建立在相互信任的基礎上的,不然將不能選擇到合適的合作公司。

    4、風險原則 房地產具有高風險高回報的特性。房地產的生產投入是相當高的,雖然國內建筑公司帶資建設,但是,項目。

    6.房地產經營與管理專業是學什么的

    房地產經營與管理專業:

    1、核心課程:房地產開發與經營、城市規劃學、房地產評估、產權產籍管理、房地產經濟學。

    2、培養目標:培養適應社會主義現代化建設需要的、德智體美等全面發展,具有系統的房地產經營與評估專業知識,從事房地產經營與評估工作的高技能應用型專門人才。

    3、就業方向:主要在房地產開發企業、咨詢公司從事房地產投資、策劃、開發、銷售、咨詢評估等工作,也可在房管局、國土局、規劃局等*府部門從事管理工作。

    4、專業特色:本專業學生除了學習房地產開發、營銷、策劃、項目咨詢與管理等具體專業課外,還要結合大量房產案例,熟悉并掌握房地產前期開發、設計、策劃、后期市場營銷推廣的整個策劃流程。

    5、房地產經營管理專業培養德、智、體、美全面發展,具備較扎實的經濟和管理學理論基礎,系統掌握房地產經營管理學科基本理論、基本方法和專業技能,通曉相關學科主要理論和方法,有經、管、法和一定工程技術相互交融的良好知識結構,創新意識強,綜合素質高,能在*府機關等行*事業單位、銀行等各類金融機構、房地產開發經營和房地產咨詢、估價、物業管理等各類企業中勝任與土地和房地產行*管理、住房保障、房地產金融、房地產投資、房地產資產經營管理、房地產價格評估等相關的實務工作,以及能勝任在教學和科研機構從事與房地產相關的教學和科研工作的高級專門人才。

    7.房地產經營與管理專業 這專業是學什么的

    學生畢業后可在房地產經營與開發公司、房地產估價事務所、房地產投資咨詢公司、房地產經紀公司、物業管理公司等從事房地產投資與經濟分析、房地產管理、房地產估價、房地產營銷、房地產經營與開發項目管理等工作

    房地產經營管理專業解析:

    房地產經營管理專業培養德、智、體、美全面發展,具備較扎實的經濟和管理學理論基礎,系統掌握房地產經營管理學科基本理論、基本方法和專業技能,通曉相關學科主要理論和方法,有經、管、法和一定工程技術相互交融的良好知識結構,創新意識強,綜合素質高,能在*府機關等行*事業單位、銀行等各類金融機構、房地產開發經營和房地產咨詢、估價、物業管理等各類企業中勝任與土地和房地產行*管理、住房保障、房地產金融、房地產投資、房地產資產經營管理、房地產價格評估等相關的實務工作,以及能勝任在教學和科研機構從事與房地產相關的教學和科研工作的高級專門人才。

    房地產經營管理專業(房地產開發與管理專業方向)基于房地產開發建設管理與經營管理背景及土木工程技術背景培養房地產開發建設管理與房地產經營管理的管理專業人才,側重于從土木工程技術和與國際國內房地產開發建設管理與經營管理相關的經濟、管理、法律等四個知識領域構建綜合性專業知識結構,通過實驗、課程與專業實習、課程設計、畢業設計等實踐性教學環節有效進行上述四個方面知識的深度融合,注重培養有效解決房地產開發建設管理與經營管理實際問題的綜合實踐能力。

    房地產經營管理專業(高級物業經營與管理專業方向)基于現代物業管理服務和房地產資產經營與管理背景培養高級物業經營與管理專業人才,側重于從與國際國內現代物業管理服務和房地產資產經營與管理相關的經濟、管理、法律、技術等四個知識領域構建綜合性專業知識結構,通過實驗、課程與專業實習、課程設計、畢業設計等實踐性教學環節有效進行上述四個方面知識的深度融合,注重培養有效解決現代物業管理服務及各類房地產的資產經營與管理實際問題的綜合實踐能力。

    房地產經營管理專業就業方向:

    本專業學生畢業后可在房地產經營與開發公司、房地產估價事務所、房地產投資咨詢公司、房地產經紀公司、物業管理公司等從事房地產投資與經濟分析、房地產管理、房地產估價、房地產營銷、房地產經營與開發項目管理等工作。

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