榮觀房產網1.房地產泡沫破滅一天的來臨是何時
個人對于中國房地產泡沫來臨的時間有以下幾點看法：
第一：在當前全球經濟危機的大背景之下，如果中國*府能夠合理調控，控制的當，那么中國的房地產市場就會有一個相對穩定的軟著陸，也就是說不會出現大的泡沫破滅。
第二：中國人口眾多，近年來中國*府又推行城鄉一體化建設，大力發展鄉鎮建設，總的來講，中國的城市化水平還沒有到達半數，所以個人認為所謂的房地產泡沫預言論是不切合實際的。
第三：中國經濟發展到現在，我們現階段的經濟特征其實是和美國經濟發展的第三階段是十分相似的，也就是說我們現在的經濟發展是和房地產事業相掛鉤的，這其中從我們每年的中國首富中就可以看出，基本上都是房地產商，可見房地產事業在我們國民經濟當中的重要地位。（這其實是中國的悲哀）
第四：中國*府已經看到了我們的房地產問題，所以近來一直在打壓房價，確實我們的房地產發展是十分佝僂的，沿海眾多城市的房價高得離譜二線三線城市的房價也在普漲，就算是在中央*府發出了明確的打壓房價的信號時，房價仍然在上行，這其中不乏如溫州炒房團的炒作和地方*府片面的追求地方經濟發展。
第五：國際熱錢——當前中國有將近2萬億的外匯儲備，而在這2萬億中就有將近1.7萬億的國際熱錢，一般來將，國際熱錢到達一個國家之后就會迅速的炒熱這個國家的股市和樓市，但我們可以看到，自07年以來中國的股市和樓市開始趨于緩慢上行，可見，眾多的國際熱錢在中國的市場潛伏下來了，這是一個危險的信號——他們在等待機會！由此可見，中國的房地產經濟破滅上不時時候。
綜上所述：中國的房地產確實有泡沫，但還沒有到達不可承受的臨界點，至于泡沫的緩慢實體化還是無限充氣話，這取決于中國*府、中國經濟、世界經濟、地方*府、國際熱錢以及經濟結構的合理轉化。在可預見的未來中國的房地產泡泡還是會飄著的。
2.中國房地產泡沫要來臨了嗎
作為普通老百姓，在分析問題、研究房地產這種大類資產時一定要試圖站在頂層決策者的角度來看待他們如何理解與調節中國這個宏觀大賬戶。
2018年伊始，中國房地產依舊冰火兩重天。現在很多依舊熱點的核心城市，比如杭州、成都、南京、武漢。
不錯地段新開盤的房子依然需要“搶”。其實形成“搶”的局面核心本質并不是市場的買盤情緒和資金支撐體量依舊像16、17年一樣高漲和充足，而是由于這些城市房屋庫存下降后，新增商品房供應相對短缺，導致供給關系中的供給端出現大幅減少，而需求端的降低速度遠遠沒有跟上供應端的降速，形成“相對”供不應求。
還有一點就是，這四個城市是未來最有可能擠入一線城市的種子選手。這樣一來，這些城區優質地段的商品房就成為了稀缺品，并且這種局面短期難以打破。
而未來，房價也將出現這樣結構分化，并且比股市更加復雜。你很難再用幾句話就講清楚這一年中國的房地產是牛市還是熊市。
未來一二線城市將與三四五六線城鎮繼續分化；即便一二線城市里，城市與城市之間也會分化；同一個城市里，片區將與片區分化；一個片區里，街道將與街道分化；甚至一個街道上，不同小區之間，優質小區也將與老破舊價格出現分化。這就是未來房地產的結構行情。
大體上看，極個別一二線城市微漲，絕大部分地區未來一年房價將橫盤，不少地方會出現下跌。特別是未來租賃市場逐漸完善，更多新進城的市民更關注的是房租而不是房價！因為房產壁壘的形成，銀行住房信貸的收縮，很多人根本無力購置房產。
畢竟，近15億中國人，能在一二線城市購置房產的，每年不過一千萬戶當量而已。2018年，就是一個新時代的開端！危機，危險與機遇相隨！菁英員工回答。
3.中國房價泡沫破滅真要到來了嗎
這需要看怎么調控了，房子是拉動經濟火車頭重要的一種，也系著千萬投資房產的人，房產泡沫破滅的臨界點至少已經很近了，這種破滅的觸發受到國內外因素的影響，控制風險是必須的，如果破滅不可想象，但是我們要找出新的投資點來拉動經濟，并且這個投資項目要大于房地產，而且不要吹的過大，不要造成又一個泡沫，始終堅持創新型實體經濟，和科技為發展主體，這就需要打持久戰了，搞實體需要有足夠的耐心，如果現在世界那個國家能帶來一次科技革命，就會改變現在的經濟格局，引領世界的經濟，就會迅速的占領領頭羊的位置。
始終堅持投資炒作為輔助的經濟發展模式，如果大家有另外的一種投資方式也許能緩解炒作房子的壓力，這種投資方式可以是多種經濟形式并存的方式。
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