榮觀房產網1.邯鄲房價到2019年會長還是會跌
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！
在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。
2.房地產新出臺*策有什么內
1、機構關于房地產的方針主基調是“去庫存”。
出臺的影響房地產的3?30新*，即是象征。 2、去庫存方針，推進了一二線城市的房價和地價上漲，并且構成輪動效應。
先是北京深圳等一線城市上漲，然后是南京姑蘇合肥廈門“四小龍”上漲，再股動別的二線城市房價上漲。 3、在機構精神下，南京、姑蘇、杭州、北京、上海等全國16個城市，出臺史上最嚴限購限貸新*。
這一輪*治色彩濃重的嚴峻調控，讓許多城市的房地產進入高位盤整期乃至是下行周期。 4、專家以為，本年舉行的機構**會議，關于研討樹立房地產平穩健康開展長效機制的表述，意味著上一輪去庫存方針現已告一段落，房地產調控方針導向在2017年估計將全年堅持。
5、就算將來調控方針退出，也將有新的長效機制出臺，以保證房價平穩健康。有這么的長效機制，一些人士憂慮的“將來調控一放松，房價也許報復性反彈”的情況。
6、郭磊以為，“加快研討”的表述，意味著房地產稅等方針會推進，但短期并無落地時刻表。 3、嚴峻調控下，南京房地產現已進入下行通道 二、最新房地產信息內容 1、調整公積金借款的利率 央行繼續降息5次，購房者買房壓力真的小了。
若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能削減許多還貸壓力。
如今，期限在五年以下的公積金借款，利率為2。75%；期限在五年以上的公積金借款利率為3。
25%。 2、租售并舉 有關有些關于房子租借情況，給予補助方針，組織出資者菜板庫存房變成租借銷售房源，然后削減庫存。
機構經濟事業會議清晰指出，要生長住所租借銷售，天然人和各種組織出資者采辦庫存商住房，變成租借銷售的房源供給者，以住所租借為主營事務的專業化公司買房。 3、寓居證新* 寓居證要求門檻降低，只需在事業地寓居滿半年（有些區域），就可以領寓居證。
寓居證卡伊為要求人的事業、社保、積分落戶和公積金等供給福利，今后想要落戶買房，也會愈加簡單。 4、農戶購房有補助 為去房產庫存，*府希望村民工進城買房。
如今，各地也趕緊出臺各種村民工進城買房的補助方針。河南最早出臺村民工進城買房補助方針：村民工進城買房可享用每平方米200元的補助，為村民工省去一有些買房本金。
5、戶籍軌制更始 0個典型城市新建商住房待售面積為3。73億平方米，全國全體商住房待售面積則達6。
96億平方米。面對近7億平方米的樓市庫存，戶籍軌制更始成各地去庫存關鍵手法。
所以，上海當局事業呈報清晰提出，堅持都市拔擢重心向市郊搬運，進一步進步市郊生長程度；河北省當局事業呈報提出，到2020年戶籍人員、常住人員城鎮化率分別到達48%和67%。 。
3.邯鄲市的房價是否會下調
. 短期影響因*策誤導后就很難說，但國家不解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個*策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后老百姓去買單。
所以長期一直看漲。 國家新*是“遏制房價過快上漲”。
國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的*策，新*本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。
社團組織對豬的打壓的*策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。
否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。 增值不是房增值，房是每年都要折舊，增值的原因是*府的土地而持續增值的。
在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。
但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？*府找*府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。
4.近來房產新*有啥呢
1、調整公積金貸款的利率2015年央行持續降息5次，購房者買房壓力真真的小了。
若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。
目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%。 2、鼓勵租售并舉有關部門針對房屋租賃情況，給予補貼*策，鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。
2015年年底的中心經濟事情會議明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業務的專業化企業買房。 3、居住證新*居住證申請門檻降低，只要在事業地居住滿半年（部分地區），就可以領居住證。
居住證卡伊為申請人的就業、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會更加容易。
5.房產新*策是什么
主要就這些。
想進一步了解動向嗎？可以訪問 獲得我的信息向我咨詢。 國土資源部關于當前進一步從嚴土地管理的緊急通知 各省、自治區、直轄市國土資源廳（國土環境資源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局），計劃單列市國土資源行*主管部門，解放*土地管理局，*生產建設兵團國土資源局，中國地質調查局及部其他直屬單位，部機關各司局： 為認真貫徹**關于抑制一些行業和地區固定資產投資過快增長的要求，促進國民經濟平穩運行，進一步落實《**關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發〔2004〕28號），遏制一些地方違法違規占用土地，充分發揮土地供應的調控作用，現就當前進一步從嚴土地管理有關事項通知如下： 一、不得違反土地利用總體規劃和年度計劃用地 必須嚴格執行土地利用總體規劃和年度計劃，控制建設用地規模。
各地不得突破年度計劃批準用地，也不得擅自修改土地利用總體規劃批準用地。對擅自突破土地利用年度計劃的，要加量扣減下一年度的農用地轉用計劃指標。
符合法律規定和產業*策，確需修改規劃的，要依照規定聽證和論證，并按法定程序和權限報批。任何單位和個人不得改變和占用基本農田，堅決制止通過修改土地利用總體規劃等方式規避占用基本農田報批的違法行為。
國土資源部和省級國土資源管理部門要定期運用土地利用遙感監測等手段，對各地規劃、計劃執行情況進行監督檢查，并予以通報。 新農村建設必須符合規劃，不得以置換、掛鉤等為名大拆大建，將騰退土地全部用于非農建設，建新拆舊能夠復耕的土地必須復耕。
城鎮建設用地增加和農村建設用地減少掛鉤試點，必須經國土資源部批準，有計劃地穩步推行。未經批準進行試點擅自增加使用的建設用地，要追究責任，并扣減用地指標。
二、從嚴審批各類非農建設用地 堅持有保有壓、從嚴從緊控制新增建設用地。 優先保證國家重點基礎設施建設項目以及加強經濟社會發展薄弱環節建設項目用地 ，進一步提高效率 ，搞好服務。
嚴格執行限制、禁止用地目錄和重點領域建設用地定額標準 ，超過用地定額標準的一律核減 。對限制類項目嚴格限制供應土地，禁止類項目一律不得通過土地預審、審核報批和供應土地。
利用灘涂、荒山、荒地等進行非農建設的，也必須依法報批。擅自供應土地的，要依法依規予以查處。
國家能源、交通、水利、*事設施等重點建設項目選址擬占用基本農田的，在建設項目用地預審和審查報批前，要對用地選址方案、基本農田規劃調整方案、補充耕地及補劃基本農田方案等進行聽證和充分論證。 占用基本農田數量較大的，國土資源部還將組織進一步論證。
各類建設項目擬征收農民集體所有土地的，必須認真履行征地報批前告知、確認程序，申請聽證的要按規定組織聽證。上述告知、確認、論證、聽證等有關材料，要作為用地報批的必備要件。
要按照“先補后占”的原則，在補充數量和質量相當的耕地、補劃數量和質量相當的基本農田后再批準建設項目用地。 對省級*府及有關部門批準、核準的單獨選址建設項目，在向**報批用地時，項目審批機關要就是否符合國家產業*策、規劃布局、市場準入標準以及審批、核準程序是否完備和合規作出說明 。
國土資源部將商請國家發展改革委對其說明進行符合性審查并提出意見。 嚴格執行農用地轉用、土地征收和供地備案制度，對不備案及弄虛作假的地區要暫緩農用地轉用、土地征收報批。
凡未按規定足額繳納新增建設用地土地有償使用費的，不得下發用地批復和辦理供地手續。新增建設用地不得用于土地收購儲備。
發揮土地調查 、登記在建設用地審批中的基礎作用。 對報批項目用地的地類、權屬、面積等情況進行嚴格核查，做到圖件、數據、實地三者一致。
各地要認真開展建設用地批后核查監管。建立耕地動態監測系統和分析通報制度。
對因征地補償安置不到位等引發重大群體性事件的地區，要限期整改。整改期間，暫緩受理所在地區建設項目用地預審和報批申請。
三、確保房地產調控的土地*策落到實處 嚴格執行《**辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》（國辦發〔2006〕37號），進一步發揮土地供應的調控作用，保證調控措施的落實。房地產開發用地必須采用招標拍賣掛牌方式公開出讓，合理確定宗地面積。
各地要編制年度土地供應計劃，科學合理確定房地產開發用地供應規模和結構，優先保證中低價位 、中小套型普通商品住房（含經濟適用住房）和廉租住房的土地供應 ，供地計劃要向社會公布。嚴格限制低密度、大套型住房的土地供應。
堅決執行停止別墅類房地產開發項目土地供應的規定，從即日起，一律停止其供地和辦理相關用地手續，進行全面清理。 嚴格執行國土資源部、國家工商行*管理總局頒布的《國有土地使用權出讓合同示范文本》和《國有土地使用權出讓合同補充協議示范文本（試行）》。
土地出讓文件應當將住房套型限制、容積率、開工及竣工時限等規劃、建設、土地使用條件明確，并在國有土地使用權出讓合同中予以約定。 加強對國有土地使用權出讓合同執行。
6.2019年雄安最新房地產*策有哪些
住房嚴禁大規模開發商業房地產構建新型住房供給體系。
堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實職住平衡要求，推動雄安新區居民實現住有所居。針對多層次住房需求建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，個人產權住房以共有產權房為主。
嚴禁大規模開發商業房地產，嚴控周邊房價，嚴加防范炒地炒房投機行為。制定與住房制度相配套、與開發建設方式相適應的土地供應*策，完善土地出讓、租賃、租讓結合、混合空間出讓、作價出資入股等多元化土地利用和供應模式。
探索不同供地方式下的不動產登記模式，創新購房與住房租賃積分制度。創新投融資機制，吸引各類社會主體參與雄安新區住房開發建設，支持專業化、機構化住房租賃企業發展，支持發行房地產投資信托基金（REITs）等房地產金融創新產品，明確管理制度和運行方式，探索與之相適應的稅收*策。
支持在雄安新區設立住宅*策性金融機構，探索住房公積金制度改革。
