榮觀房產網
1.誰能具體給講一下杭州下沙的這邊的發展前景如何
比較形象的講，下沙在杭州的經濟定位，就相當于中國在世界的經濟定位。
具體的說就是以輕工業、制造業、低端產業為主的發展方向，相對的濱江區就是定位在高科技方向，西湖區更側重于IT，這是杭州市的主要發展方向。
要說下沙的發展前景的話，由于周邊工廠比較多，以及國家調控，房地產肯定不怎么樣。這里最主要的可能會有一些大學生創業項目。企業需要的更多的是技術工人而不是知識分子，白領的需求量比較小。以上就是我目前所知，希望對你有所幫助。
2.未來房地產將朝什么方向發展
應該分兩個層面：房產和地產。
先講地產。現在城市內的用地占有量已趨于飽和，各地*府現在在打宅基地的主意，這就意味著，就地價而言，是相對趨于下降趨勢，但是所掛拍的土地位置也越來越遠離市中心。
市中心內并不會沒有掛拍土地，而是物以稀為貴，*府可能更愿意把這些寸土寸金的地方賣給商業地產。所以，你可以看出來，未來商業地產的發展趨勢會越來越好。
那么就房產而言。首先土地成本已經擺在那里了，如果相同地塊拆掉重建，這個土地成本是極高的，所以房價上漲是有一定的理論依據的。
其次，隨著各類成本的上升和稅收負擔的加重，開發商不會賠本或者不會賠本很多的出售產品。那么*府現在在控制房價過快上漲而絕對不是“回歸到合理水平”，因為沒有合理水平的基準線。
民心工程或者所謂的保障房工程，會解決一大部分人的住房問題，但是這些保障房原則上不會干預商品房的價格走勢。*府并不一定鼓勵年輕人背井離鄉到大城市發展，所以某種程度上，*府不太會平衡一二線城市外來的年輕人群，要么買商品房，要么回家買商品房或者享受保障房。
整體來說，房地產行業現在正走向健康且平穩的道路，未來*府的工作就是維穩，不能像09年那樣報復性增長。而行業趨勢也會逐漸轉向一個比較嶄新的方向，就是房地產金融投資領域，當然這個方向并不是大部分人能玩的，在這兒也不做分析了。