榮觀房產網1.房產經紀人是什么概念啊
房產經紀人 為委托人提供房地產信息和居間代理業務的經營活動。
從事的主要工作內容： （1）采集、核實和分析客戶與房源等信息，設計與管理房號體系，填報和分析業務報表等；（2）陪伴客戶查看房屋，測算購房費用等；（3）代理契約鑒證與契稅繳納及權證辦理，咨詢與代理各類房貸事宜，協理房屋驗收與移交等；（4）申辦租售許可證，調研房地產市場，核算與評估房價，設計價格體系，編制宣傳展示與管理用圖表文件，設計平面安排和處理面積誤差。 職業概況： 自20世紀80年代后期以來，隨著房地產交易量日益擴大，房地產經紀人從業人員隊伍迅速發展成為一支數以十萬計的職業大*，在房地產開發、銷售、租賃、購買、投資、轉讓、抵押、置換及典當等各類經濟活動過程中，以第三者的獨立身份，從事顧問代理、信息處理、售后服務、前期準備和咨詢策劃等工作，而且其從事的職業活動也隨社會經濟發展而進一步拓展，從規劃設計、建造運籌、經營促銷到物業管理的咨詢策劃，全方位地融入房地產經營開發的全過程，對促進房地產業的正常發展，日益發揮著不可替代的巨大作用。
根據南京房地產管理局最近公布的數據，南京地區房地產經紀從業人員數量就有4000余人。以此為基數進行推算，全國本職業現有從業人員不低于40萬人，而且還在不斷擴展之中。
本職業從業人員在地域上主要集中分布在全國的大中型城市，但已有向中小型城市擴散的明顯態勢。 近幾年來，本職業已成為常年招聘但總是招聘不足的職業之一，在人力資源市場上是典型的供方市場，缺口較大，就業形勢很好。
本職業從業人員的收入較高，但年更新率亦始終很高，達15%以上，即一方面不斷有人進入，同時也有許多人被淘汰出局。 與本職業直接相關的專業為“房地產經營開發”和“市場營銷房地產方向”等，間接的有“傳播與策劃”等。
當前，在國內大專院校中，普遍設置有“房地產經營開發”和“市場營銷房地產方向”等專業。 在港臺，本職業是比律師更為人們所看好的職業；在人口流動性較大的美國和西歐，更是最近百余年來平均收入穩居全國前二十名的傳統而又不斷獲得新生活力的職業之一。
由于國內房地產業中新建房勢頭正猛，二手房市場日見廣闊，加上社會上二次置業潮流方興未艾，本職業的前景預期十分良好，預計在未來的20-30年內，從業人員總數將呈幾何級數增長。整個行業從業人員將大幅增加，屬于快速發展的朝陽型職業之一。
但由于本職業從業人員所從事的工作內容始終沒有一個完整、準確的界定，加之從業人員素質參差不齊，尤其是一些從業者見利忘義，化經紀為經營，化售房為炒房，干出很多先壟斷房源然后再抬價出售等不規范行為，成為導致當前房價增長過快的一個重要因素。因此，按照房地產經紀人的職業特點，標準化、制度化地建立起規范完整的職業體系和與國際慣例接軌的行業自律體系，制定統一的工作規范，對本職業從業人員素質的提高，整個職業穩定和健康地持續發展，具有十分重要的現實意義。
房地產經紀人 house agent （英） 指溝通房地產賣方與買方之間聯系，促進達成交易并從中取得傭金的代理人，聯系人，中間人，經理人或介紹人。 自主的工作方式：工作的時間與方式都是由獨立房產經紀人自由自主安排的，讓每位獨立房產經紀人都可以合理安排個人的生活與工作時間，相比原有中介模式而言更具人性化、合理化，給所有想要在房產經紀行業中有所作為的創業者提供了非常好的條件 無底薪：獨立房產經紀人每天的經紀活動（收集信息，聯系客戶、帶看房屋、簽約等等……）都是在花費個人成本，而這些成本也無形中給自己帶來了巨大的壓力。
當然成功是離不開壓力的，壓力會讓人不斷地自我總結，不斷朝著前進的方向制訂出更高目標。
2.二手房置業顧問難不難做,每天要做什么
市場越來越正規，除了一些小地方，至少目前大范圍的城市，都已經慢慢的趨于制度化。所以很難再像幾年前那樣，一夜暴富，或者有空子可以鉆了。
至于以后，房地產行業也會理智得向前發展，如果真正的做到市場化了，并且市場達到一定的成熟度，那這個行業會變成跟做普通銷售一樣。不過是表面光鮮一點，不過我個人覺得有嚴重的吃青春飯的嫌疑。不鼓勵那些只為了掙錢的人去做這個，當然，做好了，也會有發展空間，可以進入開發企業，做營銷策劃方面的決策者。至于要怎么做，那都是因人而異了。
也許你會覺得我說的都是廢話，但是我說的絕對適用于每個行業，其實每個行業都有出路，做得好還是做得差，都看個人。這個行業也一樣，也有做了10來年置業顧問，現在都還是置業顧問的人，30多歲了，也做不了幾天。可轉行以后又沒能力做其他的。這樣才是最尷尬的。他不像其他的工作，可以做一輩子，這個行業到了30來歲，如果沒有發展，你就會被淘汰。到時候轉行才是舉步維艱。所以你好好想想吧，到底是不是真正的喜歡這個行業，有沒有決心一定要做好，能不能把決心落實到行動上。一切都要考慮清楚，不然年齡大了，你會后悔的。
至于你問難不難，做什么事情不難呢？如果你是沒有涉足過這個行業的人，那這個并不是你關心的問題，我也承認，一個行業的大趨勢好不好，決定了去做的人多不多。但是在我看來，越是人多的行業，競爭也就越大。越能證明行業的不成熟，人少，反而會提升行業規范，只要做得好，你就能變成精英。想要在任何一個行業中變成精英，那都要付出相當大的努力，這個都是不言而喻的。做置業顧問本身不難，要想做好，都很難
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3.房產經紀人怎么樣
這個行業是很好的，不過起步是非常的艱難；當錢房產正值降價趨勢，房價成交量會有所增長，現在去做房地產經紀人無疑是個不錯的選擇；
前景：人們翹首以盼的考試計劃最近終于浮出水面。繼文化經紀人、職業介紹經紀人之后，房地產經紀人資格考試再次成為今年考場中的又一閃光點，也是令申城各界人士最為關注的熱門考點。職場大明星經紀人——市場經濟進程中的關鍵性要素，目前已成了職場上的“大明星”。申城樓市行情逐波走強，二手房市場持續高位盤整，房地產經紀店如雨后春筍般地蓬勃發展。與此同時，房地產經紀人不僅成為人才市上的緊俏“商品”，就連相應的資格證書也成了各家房地產公司招聘中的“搶手貨”。
4.房產置業顧問
其實一手房我也有了解過，不知道你們團隊的性質怎么樣，不過我去看很多，一手房銷售員在銷售的時候，大部份人對于客戶都是非常冷淡的，不夠熱情。還有就是太過于被動，特別是市場好的時候，更被動！基本上都是等客戶上門，真正打電話聯系客戶的很少。
其實做好一手房物業顧問，很簡單的，但是確貴在堅持/
1、你首先要做好的就是，客戶的定時回訪，不管他買了沒有，最好是在自己的電腦里設個提醒，客戶生日來了，打個電話或是給個短信之類的。
2、對自己的產品了解，升值空間等到在那些地方，這都是很重要的，比如商鋪投資時客戶主要看中的是，它的回報率高不高，這些東西除了，固定的租金外，其實還有很多是其他的因素決定的，比如果，后期周邊的成熟，市場消費的提高，人員流動的增加，等幾個方面。
3、一手房比二手房更有吸引力的地方就在于，人都喜歡新的，就像談戀愛一樣，都希望自己的女朋友或男朋友是第一次，這是人性，也是很基本的原素，你需要把握的就是這樣一種心理，都知道二手房是炒出來的，其實一手房也是炒出來的，不過在這個過程中，很多人想的二手房肯定比一手買進時更貴，因為別人要賺錢，所以為什么很多溫州投資客都是投資一手樓盤，一棟一棟的買，而二手，他們基本不動。就在這個地方。
總之，善于發現，多做動作你就比別人多了機會，加油，兄弟，相信你一定可以的！
5.筍盤是什么意思
筍盤指的是房地產中低于市場價，性價比高的房子，在租賃中筍盤的意思就是出租花小錢就能得到更大利益的好樓盤。
筍盤原指業主愿意無償“贈送”自己的房產，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新業主看中了自己的房產，立馬可以過戶，只要愿意繼續按揭完房貸即可。
實際上所謂的“贈送”是不存在的，只是在房地產市場不景氣時或者業主手頭緊時，有些業主不想再供房，就會以低于市場價好幾十萬或幾百多萬的價格出售房子。
擴展資料
“筍盤”多數是虛假房源 真的多被投資客搶走
不少人先是在網上看到一套價格很便宜、很超值的房子，然后就按照上面留的聯系方式撥打中介電話，結果對方往往會告知剛剛被其他客人買走了。這明顯就是虛假房源。在網上明顯低于市場價的房源信息，多半是虛假房源。這些信息往往會誤導消費者，擾亂市場。
一旦有高性價比的房子進入市場，在同等條件下，中介公司的內部員工多半會自己買去。再就是，市場上的投資客最關注的也正是這些“筍盤”，依照他們多年來對市場的把握，對房子價格的準確評估，只要到出手的時候，他們都會十分的干脆利落。而普通購房者，即便是在遇到“筍盤”時，在一番比較之后再來決定買時，這套房子已經被人買走了。
參考資料來源：百度百科-筍盤
參考資料來源：中國新聞網-“筍盤”多數是虛假房源 真的多被投資客搶走
6.所謂房地產經紀人到底是什么
就是房產租售啊.
我是做房地產的，說說我的經驗吧？
首先對付一個買家，你要做好鋪排工作（即是銷售前期），難聽點就是陷井了.
再者就是一個"勢"，看房時的緊張氣氛..
然后就是一個"逼"，一定要狠心，死磨..罵他也不要緊啊..因為有"勢"就好"逼"很多了.以下誠意金或下定金為準..
從一個客房的肢體語言和說話可以看出一個買家的心態..這要靠你的細心了.
一定要"快"..這些只能意會，可不能言傳了.
做地產就要做到"快準狠貼誠"
而每天都要做細的工作，盤源跟蹤，復盤，查盤，復客，約客，看樓，各方面信息要廣，要快
