榮觀房產網1.慶陽西峰理想城房產證什么時候辦下來
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
2.慶陽市福景家園是大產權還是小產權
鑒別該房產是否為小產權房的簡單方法就是看有沒有房產證（國家正規的那種紅本房產證，而非開發商或村委會自己印刷的所謂的房產證）。再不然，就去房管局產權處檔案室查，所有有著正式產權的房屋那里都有檔案。
小產權房與大產權房的區別
一、小產權房
①、小產權房的房產證由鄉鎮*府頒發，個人并沒有實際的產權。
②、個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。
③、小產權房的建設用地一般是歸鄉*府集體所有，并且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。
④、購買小產權房之后，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。
二、大產權房
①、大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。
②、職工可以自由出售或轉讓大產權房，沒有時間上的限制。
③、大產權房的用地是由國家（也就是當地*府）劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。
④、購買大產權房之后，購買者可以自由進行使用、出售或轉讓，不用補繳任何費用。
3.慶陽市西峰區肖金鎮福源閣小區是大產權還是小產權
一、是否為大產權房也很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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4.慶陽房產過戶必須通過中介嗎
非必須。如果是想節省時間，怕麻煩可以通過中介辦理；若是有時間不必通過中介的。
房產過戶需要材料：
1、轉讓雙方身份證復印件（校驗原件）；
2、出讓方委托他人辦理的，需提交經公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件（校驗原件）；
3、屬房改房上市轉讓的，需提供戶口簿復印件（校驗原件），配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉讓的公證文書原件；
4、房屋所有權證注明為共有產的，共有權人需一并前往辦理，不能到場的，需出具經公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件（校驗原件）；
5、受讓方是單位的需提供法人資格證書（法人代碼證或營業執照）復印件（校驗原件）、授權委托書原件及委托人身份證復印件和受托人的身份證復印件（校驗原件）；
6、受讓方是個人委托辦理的，需提供授權委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件（校驗原件）；
7、出讓方需提交房屋所有權證原件、土地使用權證復印件（校驗原件）；
8、產權登記申請表、房地產轉讓合同；
9、其它必要材料；
房產過戶的流程：
1、要簽訂房屋買賣合同或購房合同。
2、應當辦理房屋過戶手續，辦理房產過戶手續的程序如下：
(1)雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；
(2)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復；
(3)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
(4)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
(5)由房地產管理部門核發過戶單。
5.慶陽市永泰房地產有限公司怎么樣
慶陽市永泰房地產有限公司是2003-08-13在甘肅省慶陽市西峰區注冊成立的有限責任公司（自然人投資或控股），注冊地址位于甘肅省慶陽市西峰區南大街5號。
慶陽市永泰房地產有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是916210027948651018，企業法人顧登崔，目前企業處于開業狀態。
慶陽市永泰房地產有限公司的經營范圍是：房地產開發。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于一般。
慶陽市永泰房地產有限公司對外投資0家公司，具有1處分支機構。
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