榮觀房產網1.開發商資質有幾個等級
房地產開發資質分為五個等級，一級資質，二級資質，三級資質，四級資質，還有暫定資質
房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。
第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。
第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。
2.開發商資質具體都需要什么條件
根據《城市房地產管理法》第29條和《城市房地產開發經營管理條例》的規定，設立房地產開發企業應當具備以下條件：
1.有自己的名稱和組織機構任何房地產開發企業都必須有自己的名稱，這是房地產開發企業人格化和與其他企業相區別的重要標志，也是設立房地產開發企業的一個必要條件。
2.有固定的經營場所房地產開發企業和任何一個企業一樣，須有固定的經營場所。首先，房地產開發企業要有自己的經營場所，包括自有的或租賃的經營場所。
3.有符合**規定的注冊資本房地產開發企業進行房地產開發經營活動必須擁有資本。注冊資本的多少在一定程度上反映了企業的經濟實力。《城市房地產開發經營管理條例》第5條第1款第1項規定：房地產開發企業須有100萬元以上的注冊資本。
4.有足夠的專業技術人員房地產開發企業必須有足夠的、具有相當水平的會計、統計、財務、營銷等方面的經濟管理人員和規劃、設計、施工等方面的工程技術人員。根據《城市房地產開發經營管理條例》第5條第1款第2項的規定，房地產開發企業須有4名以上持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。
5.法律、行*法規規定的其他條件《城市房地產管理法》在規定了設立房地產開發企業必須具備的以上四項條件的同時，還規定了一項條件，即法律、行*法規規定的其他條件。
3.房地產行業需要什么資格證
1.房地產經紀人協理證
房地產經紀人協理從業資格考試報考條件
（一）報考條件。凡中華人民共和國公民，遵紀守法，具有高中以上學歷；男性60周歲以下、女性55周歲以下；身體健康，愿意并能從事房地產經紀活動的人員，均可報名參加房地產經紀人協理從業資格考試。
（二）獲得從業資格的條件。報考人員必須在連續2個考試年度內通過全部應試科目的考試。考試成績實行2年為一個周期滾動管理。
考試科目：
《房地產基礎知識》
《房地產經紀基礎》
2.房地產經紀人資格證
要獲得房地產經紀人資格證必須通過全國統一的房地產經紀人執業資格考試。根據相關要求，凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規，已取得房地產經紀人協理資格并具備大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業務工作滿3年；取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業務工作滿2年；取得雙學士學位或研究生畢業，工作滿3年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年；取得碩士學位，工作滿2年，從事房地產經紀業務工作滿1年；取得博士學位，從事房地產經紀業務工作滿1年。凡具備以上條件之一者，可以申請參加房地產經紀人執業資格考試。
全國統一的房地產經紀*人執業資格考試每年的報名時間在5月左右，想要報名的市民可以到網上查看09年報名通知，根據通知在網上報名，10月在指定地點參加全國統一的房地產經紀人執業資格考試，通過考試者就可獲得國家認證的房地產經紀人資格證書。
4.房產開發商需要什么資質
房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。各個資質的條件如下：
（一）一級資質：（1）注冊資本不低于5000萬元；（2）從事房地產開發經營5年以上；（3）近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或累計完成與此相當的房地產開發投資額。（4）連續5年建筑工程質量合格率達100%;(5)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；（6）有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；（7）工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；（8）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（9）未發生過重大工程質量事故。
（二）二級資質：（1）注冊資本不低于2000萬元；（2）從事房地產開發經營3年以上；（3）近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；（4）連續3年建筑工程質量合格率達100%;(5)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；（6）有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；（7）工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；（8）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（9）未發生過重大工程質量事故。
（三）三級資質：（1）注冊資本不低于800萬元；（2）從事房地產開發經營2年以上；（3）房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；（4）連續2年建筑工程質量合格率達100%;(5).有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；（6）工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；（7）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（8）未發生過重大工程質量事故。
（四）四級資質：（1）注冊資本不低于100萬元；（2）從事房地產開發經營1年以上；（3）已竣工的建筑工程質量合格率達100%;(4)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；（5）工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；（6）商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（7）未發生過重大工程質量事故。
5.房產開發商需要哪些資質呢
一般來說，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四個資質等級。
每個等級的資質，標準都不太一樣。比如說要求相對相低的四級資質標準有注冊資本不低于100萬元；從事房地產開發經營1年以上；已竣工的建筑工程質量合格率達100%；有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人等等。
當然如果是辦理一級、二級、三級資質的話，資質標準會更高，流程會更加的復雜。所以如果你對這之間的流程不太熟悉的話，建議你還是找資質代`辦公司來服務吧，畢竟長時間與各*府部門打交道，對于這些部門流程什么的都比較熟悉，山東禾嘉服務山東好幾年了，經驗應該很豐富。
6.房地產開發商交房需要滿足哪些條件
交房是指開發商將達成交房條件的房子交付給業主使用，但交房并不是指蓋好了的房子就可以交付，交房需要滿足一系列條件，主要表現在以下幾點： 1、通過房管部門驗收，包括：取得該商品房規劃驗收聘問和該商品房所在樓棟的房屋權屬證明，取得《竣工驗收備案表》和《住宅工程質量分戶驗收表》。
2、由具備資格的第三方檢測機構對房屋檢測，并出具《商品房面積實測技術報告書》。 3、開發商出具《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
4、房屋的上下水、電力、燃氣、寬帶、通訊等要達到使用條件（通電必須是正式電源而不是臨時電） 5、小區的道路綠化必須完工、停車場達到使用條件。 6、交房時需要做上下水打壓試驗，衛生間做閉水試驗。
7.開發商需具備哪些條件
開發商是指某個項目的投資者。
開發 商具體包括很多種類，如房地產開發商、軟 件開發商、游戲開發商等，但日常生活中講 的開發商一般指房地產開發商。《城市房地產開發經營管理條例》規 定，房地產開發商應具備以下條件：（1）有 公司法人登記的名稱和組織機構；（2）有經 營所需要的辦公用房；（3）有100萬元以上 的注冊資本；（4）有4名以上持有資格證書 的房地產專業、建筑工程專業的專職技術 人員，2名以上持有資格證書的專職會計人 員。
《房地產開發企業資質管理規定》中規 定，城市房地產開發商應當申請核定企業 資質等級并持有建筑主管部門頒發的《房 地產開發企業資質等級證書》。《房地產開 發企業資質管理規定》中將房地產開發商 的資質劃分為五個等級，一、二、三、四級企 業能從事城市房地產開發業務，五級企業 只能從事村鎮房地產開發經營。
8.房地產開發商申請一級資質需要哪些條件
1、注冊資本不低于5000萬元； 2、從事房地產開發經營5年以上； 3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人； 7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9、未發生過重大工程質量事故。
9.如何做房地產開發商,需要哪些條件
購買房地產的目的一是自己居住，二是增值盈利。如果您掌握了房地產的一般運行規律和銷售技巧，您將能避免風險，用較小的投入換回最好的回報。
首先是注重積累實際資料，因為房地產市場的行情是不斷變化的，所以，積累資料非常重要。投資者如有必要的話，應該對您感興趣的房地產資料不斷積累，以分析該房地產的價格趨勢，從而為適時購買房地產奠定良好的基礎。
其次是注重積極實踐經驗，并融通理論來指導實踐。購買房地產，是項實踐性極強的活動。購買者必須積極參與購買房地產實踐，從中培養購買修養，總結實踐經驗，并輔之以理論指導，這樣在房地產市場上才能不犯大的錯誤。
三是掌握房地產節奏。雖然房地產市場長期價格趨勢是上升的，但由于各種條件變化，其價格也是波動頻繁的，短期內還會有下跌的趨勢。因此，要把握住房地產市場價格節奏變化，不要操之過急，以避免不必要的損失。
四是抓住主要矛盾。在購買房地產的整個過程中，充滿著各種矛盾，如*治和經濟因素，盈利和供求關系的矛盾等。房地產購買者應對各類矛盾的作用程序進行衡量，從中找出主要矛盾加以解決。這樣才能在復雜的因素中找出決定的因素，從而解決購買者主觀愿望與客觀實際的矛盾，為購買房地產進行最后決策。如在整個*治經濟環境比較穩定時，購買者應注重考察房地產業的變動和市場趨勢，反之，如果經濟環境不穩定，購買者就應及時分析經濟形勢，做出正確的決策。
五是做到基本正確。美國著名經濟學家西蒙，是決策論的著名代表。他在論述決策的原則時指出，決策不可能實現最大化的原則。所謂最優、最好的方案，只不過是一種理論上的抽象而已。所以，在進行決策時，只要采納一個“令人滿意”的方案即可決策。
西蒙的這個“實惠”決策理論，應作為房地產購買者決策時的一條基本原則，因為多種因素的作用，使您在購買過程中想要作出非常精確的分析是不可能的，購買房地產本身就帶有冒險的味道，所以在進行分析決策時，就要本著“基本正確”的原則，當機立斷，迅速交割，如果您死守教條，在良機面前猶豫不決，就可能使您失去機會，更何況，您根本做不到完全正確的分析
