榮觀房產網1. 做房地產銷售的如果客戶說房價貴了應該怎么回答
貴還是便宜，要看戶型，地段，看樓層，看采光，通風，樓間距的呀~
在角落，又低層的，光照不理想等等的，肯定會便宜一些~
買房子住，還是要住的舒心嘛，而且現在差不多都這個價~
而且這個地方，周圍還要規劃XXX，現在不買，過兩年房價多半還要上漲的~
你做銷售，忽悠都不會？你想到什么就說什么，下猛藥，閑言碎語任你發揮啊~
他要是真不想買，那你說再多再好聽也么用！
他要是想買，這么說也只是為了能便宜一點，你要是可以降嘛，就報價高一點，然后談的時候慢慢降，讓他以為占到了便宜~
他要是猶豫，那就跟他亂吹，市*消息，以后這兒要規劃XXX，就在哪兒哪兒，房價是要漲的~
2. 現在房價在漲還是跌
大多數地方是跌朋友.
最新數據顯示，6月70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.2%，環比漲幅為0。全國大中城市房價同比指數自今年1月達到頂點以來，連續5個月下降，房價滯漲成為量縮之后樓市調整的另一主要信號。預計今年三季度全國大中城市房價同比指數還將進一步下跌。
大城市中，上海、杭州、深圳、廣州、武漢、重慶等地住宅成交量較5月明顯萎縮，同比下降35%-50%。在傳統5月銷售旺季過去后，6月份全國樓市成交情況進一步惡化。如果沒有明顯外部刺激，7月樓市銷量仍將維持在6月的水平。若開發商普遍采取降價促銷方式，則有望推動成交量回升。
在當前經濟環境下貨幣*策大幅放松和進一步收緊的可能性都不大。
對房企的信貸松動，并不能改變房價過高、自住需求購買力不足的現實，同時未必能扭轉大眾對于房價下跌的預期，因此對改善樓市低迷的作用有限，難以實際增強地產公司的盈利能力。因為松貸對象主要是業績優良處于良性循環運行的部分龍頭企業，而對2、3線企業的壓力仍然存在，房地產業的洗牌不可避免，部分企業可能再這次風波中消失。而以投資為目的的投資者賭*策松綁未必當前最優選擇，冒有巨大的風險，之前房地產業的龍頭萬科宣布在上海地區的樓盤一次性降低銷售價格20%，這意味這房地產業的價格聯盟體系的崩潰，為來的樓市更具有很大的不確定性，投資風險加大，投資者建議回避住房類房產，而選擇穩定性比較大的商業門面地產介入。
以上純屬個人觀點請謹慎采納朋友。
3. 房地產行業現在是不是很不景氣
2008年房地產走勢預測 2007年全國房地產走勢 2007年1季度，全國70個大中城市房屋銷售價格上漲5.6%，房屋租賃價格上漲1.8%，土地交易價格上漲9.8%，物業服務價格上漲0.8%。
一、房屋銷售價格同比上漲5.6%，漲幅比上季度高0.3個百分點。其中，漲幅較高的主要城市包括：深圳12.6%，北海10.1%，北京9.0%和廣州8.0%等。
新建商品住房銷售價格同比上漲6.0%，漲幅比上季度低0.2個百分點；其中，經濟適用房、高檔住房銷售價格分別上漲1.9%和6.8%，漲幅分別比上季度高0.4和0.2個百分點；普通住房銷售價格上漲6.2%，漲幅比上季度低0.3個百分點。與上季度相比，經濟適用房和高檔住房銷售價格分別上漲0.1%和0.4%，漲幅比上季度分別低0.3和0.2個百分點；普通住房銷售價格上漲0.7%，漲幅比上季度高0.1個百分點。
70個大中城市新建商品住房銷售價格均上漲，漲幅較高的主要城市包括：北海15.1%，深圳10.3%，北京9.8%，廣州9.0%，福州8.8%和瀘州8.8%等。二手住房銷售價格同比上漲5.2%，漲幅比上季度高0.3個百分點。
漲幅較大的主要城市包括：深圳12.6%，鄭州11.2%，大理10.7%，北京9.5%和大連8.5%等；下降的城市只有北海，降幅為1.6%。非住宅商品房銷售價格同比上漲4.8%，漲幅比上季度高0.8個百分點。
其中，辦公樓、工業倉儲用房和商業娛樂用房銷售價格分別上漲6.8%、2.5%和4.5%。二、房屋租賃價格同比上漲1.8%，漲幅比上季度高0.4個百分點。
其中，住宅、辦公樓和商業娛樂用房租賃價格分別上漲1.5%、2.0%和2.4%。工業倉儲用房和其他用房租賃價格分別下降0.6%和0.5% 三、土地交易價格同比上漲9.8%，漲幅比上季度高3.7個百分點。
其中，居住用地、工業倉儲用地和商業旅游娛樂用地交易價格分別上漲8.9%、5.7%和20.9%。四、物業服務價格同比上漲0.8%，漲幅比上季度低0.1個百分點。
其中，住宅、辦公樓、工業倉儲用房和商業娛樂用房物業服務價格分別上漲0.4%、0.2%、0.1%和1.8%。
4. 現在房價為什么漲的那么高
房價為什么高？罪魁禍首是*府，開發商只是墊背的，扮演替老大背黑鍋的角色而已。
不知道大家知道宏觀經濟學中的地租理論沒有，在任何一個國家，*府都充當最大出租人的角色，特別是中國，物權制度及其混亂，所有的東西一說起來就全是國家的，靠！國家是個什么東西？只能是所有人缺失，怎么辦？就那幾個人民公仆代表人民管理所有的財產唄！*府就充當了管家的角色，不過這個管家是沒人監督的，可能也有人說還有人大和*協呢！呵呵，我不能說的太白了，免得我不知道自己怎么死的都不知道。就這樣國家的管家們把土地這樣的稀缺資源給誰呢？當然是跟自己關系好的人唄，這樣自己還能落點好處，而且安全性也高。
畢竟土地名義上還是人民的，不能太明目張膽的自己霸占吧。只能在處置過程中實現私利。
這樣下來土地的使用價格就無形中高了大約20個百分點。第二：就是*績因素在里面，大家知道房地產對GDP有多大的拉動作用嗎？在目前的中國是2-3個點，這是一個什么概念？中國現在的GDP不到8，你自己想吧。
所以每一任總理要想少做事情，多出成績，那就往死里拉動房地產，把房子的價格往死里推高，他們恨不得*的房子都能賣到10000/平米。第三：大家知道銀行有多少貸款給了房地產開發商？權威數據是50%-60%，房地產商拿什么抵押？房子唄。
這樣問題就很簡單了，如果現在房價降低20%，那就是銀行資產減值20%，銀行的錢是誰的？當然是管家的。如果你坐在管家的位子上，你能讓房子貶值嗎？ 反正是我，我絕對不會。
結論：不要想著房價往下降，如果讓房價降下來，只能靠外力，就是所說的擠泡沫。
5. 未來五年房價走勢
自2016年全國去庫存以及廣州佛山重啟限購以來，大旺的房價便開始持續上漲，三年期間，大旺房價比以往漲了一倍有余，未來還有沒有升值空間呢？下面我們一起來了解大旺未來的升值潛力如何。
大旺最新房價
據最新數據，2019年10月份，大旺最新房價約為8440元/㎡，整體高于肇慶市房價水平。
雖然與以往相比，大旺房價有了很大的上漲幅度，但是與廣州動輒3-5萬，佛山2萬多的房價相比，大旺的房價依然有很大的競爭力，依然處于價格洼地狀態。
除此之外，大旺的區位優勢還十分明顯，鄰近限購的廣州和佛山，最先承接廣佛外溢客戶的地方，同時還是肇慶唯一國家級高新區，未來重點發展區域，區域價值看得見。
大旺：肇慶進入廣佛第一站
廣佛肇城際軌道目前已全線通車，肇慶市區到佛山中心區僅需半個小時車程，肇慶前往廣州中心城區，只需約1小時車程。尤其是距離廣州最近的大旺輕軌站，其交通便捷為該區帶來更高的未來價值。
肇慶唯一國家高新區 產業基礎雄厚
大旺站目前最為受人關注，除將作為肇對接廣佛兩城首站和直接窗口的原因外，其身處廣佛肇一體化的核心核心和強勁的工業基礎更是大旺高新區別其他站點的特有優勢。因此，大旺也成為眾多具有前瞻意識的地產商與投資者涌進的樂土。
目前大旺高新區已經吸納500多家的工業企業，大部分都來自廣佛兩市發展良好企業。解決眾多企業帶來的產業人口看似是*府重中之重，實質上卻為廣佛兩地的房企和商家們開創出新的商業價值。
交通和產業的發展都能為大旺帶來大量的人口，而人口流入，帶來的又是城市的發展，房地產的發展，交通和產業的升級使大旺南大門的城市地位和影響力得到進一步提升，未來升值前景廣闊。
