榮觀房產網一、武邑九州悅城9號樓什么時候才能交房
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定，開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
二、房管局、房產局、房屋管理局、房地產管理局,四個有什么區別
房管局、房產局、房屋管理局、房地產管理局的區別如下： 房管局與房地局的區別如下： 1、房管局，全稱是“房屋管理局”，房管局和房產局性質差不多，有的地方叫房管局，有的叫房產局，主要負責房產登記、房產證審批、新建住宅預售證審批、公有住房管理等。
2、房地局，是合并了國土資源局和房管局之后的一個機構，在原有房管局的職能上，增加了土地管理的各項工作，處理轄區內所有有關房產和土地有關的事務。 房產局跟房管局的區別： 房管局就是房產局的一個下屬單位，就像是公安局的派出所一樣，也是屬于一個系統的。
顧名思義，房產局就是辦理房產證的，而房管局就是管你的房子的，所以這二者之間的管轄范圍是截然不同的。 此外，雖然房產局和房管局屬于同一個系統，但是它們之間具有上下級之分，因為房產局歸房管局管轄領導。
擴展資料： 房管局的主要職責： 1、貫徹執行國家、省、市和區級有關住房制度改革的法律、法規、規章草案和*策，研究擬定全區住房制度改革的地方性法規、規章草案和*策措施；負責監督、檢查和指導全區住房制度改革以及經濟適用住房建設等工作。 2、負責全區房地產開發的業務指導和規范化管理。
3、負責全區房屋權屬管理工作；負責確認房屋權屬，辦理房屋所有權總登記和初始、轉移、變更、注銷及他項權登記，頒發房屋權屬證書，管理產籍資料；負責對全區國有土地上的新建、改建、擴建、自建、劃撥、分割、抵償、轉移、變更、拆遷等房屋測繪審核工作；根據有關法律法規，協助調解各類房屋產權糾紛。 4、負責全區國有土地上城鎮房屋拆遷工作。
發放城市房屋拆遷許可證，裁決拆遷糾紛，組織行*強制拆遷，負責拆遷單位的管理與監督。 5、負責房屋安全鑒定和管理工作。
制定房屋安全管理措施，負責房屋裝修結構安全管理。 6、負責房屋交易市場管理有關工作。
負責商品房、現房銷售和商品房面積管理；負責房地產轉讓、房屋租賃、房地產抵押管理和房地產中介服務機構的管理與監督。 7、負責白蟻防治工作。
負責全區建筑物、構筑物、地下電纜、室內裝飾的白蟻預防、整治工作。 8、負責全區物業管理工作，擬定物業管理*策并組織實施，指導維修基金的歸集與使用。
9、負責直管理公房經營和維修的*策管理。 10、負責房產經營、房*法律、法規和*策的咨詢、調解和行*復議、訴訟和裁決，進行房產管理執法檢查，查處違法違章行為。
11、承辦*委或*府交辦的其他事項。 房產局主要職責： 1、貫徹執行國家、省、市及縣有關房地產管理和住房制度改革的*策和法規，研究制定全縣房地產管理和住房制度改革的發展戰略、中長期規劃、年度計劃，并指導實施。
2、負責全縣城鎮房屋產權產籍管理，城鎮私有房屋管理；辦理城鎮房屋所有權登記、測繪、確權、發證、管理房屋產權產籍檔案并提供利用。 3、負責全縣城鎮房屋拆遷管理和城鎮異毗連房屋管理；審定拆遷單位資質，審核拆遷協議，發布拆遷公告，裁決拆遷糾紛以及申請實施強制拆遷。
4、負責全縣房產地產市場管理、房地產轉讓、經營管理；辦理各類房地產交易的過戶手續；實施商品房預售登記和房地產抵押租賃管理；負責房地產市場估價管理和中介服務管理。 5、負責全縣城鎮房屋的安全的監督檢查，實施房屋安全鑒定和房屋安全鑒定的單位的管理，督促有關責任人對危險房屋進行治理。
6、負責全縣房地產開發和集資合作建房管理，管理開發經營單位資質；負責住宅產業化工作；指導住宅小區試點，負責小區的綜合驗收，指導全縣經濟適用住房建設。 7、負責全縣公有房屋管理，直管公房經營管理，房屋修繕管理和物業管理；負責對全縣公有房屋管理；負責對全縣自管房、自管居民住宅區的企事業單位進行*策、法規指導和行業管理，負責房屋年度統計。
8、主管全縣房改工作，擬定全縣住房改革方案和組織近改革規劃，會同物價部門核批公有住房出售價格，并監督執行。 9、負責住房資金管理。
10、指導全縣房地產業協會工作，負責全縣房地產業的科學研究，技術進步、職工教育、專業培訓和隊伍建設。 11、承辦縣*府交辦的其他工作。
參考資料：房管局-百度百科 西安市住房保障和房屋管理局。
三、房地產管理局是做什么的
mick：你好！ 我是房地產管理局的，這是我們局的職責。
（一）貫徹執行國家和省、市*府有關房地產業的方針、*策和法律、法規；制訂和實施全市房地產業管理辦法及規定。 （二）負責制訂和實施全市房地產業發展規劃；負責指導市轄各縣（市、區）房地產管理及住房制度改革的各項業務工作。
（三）負責全市房地產開發行業管理和房地產開發企業資質管理，指導、協調、監督房地產開發企業的開發經營活動，組織房地產開發項目的招標工作。 （四）參與城鎮土地使用權的出讓，有償轉讓、經營和開發利用工作。
（五）負責管理和規范房地產交易市場，負責房地產買賣、出租、抵押、交換、繼承、贈與、典當及商品房銷售、預售管理工作。 （六）會同有關部門管理全市住房制度改革工作，承辦市住房制度改革領導小組的日常工作。
（七）負責組織實施中心城區經濟適用住房的建設分配和管理；負責直管公房資產管理，承擔直管公房的租金收繳、維護、維修和危舊房改造工作。 （八）會同有關部門對開發項目竣工驗收；負責住宅小區評比工作；負責危房鑒定管理工作。
（九）負責城市房屋拆遷管理工作，制定和實施房屋拆遷規定，審批拆遷單位資質，發布拆遷公告，監督檢查拆遷安置房的設計和質量工作仲裁拆遷糾紛。 （十）負責全市房地產物業管理的行業管理和物業管理企業的資質管理；指導、協調、監督業主委員會和物業管理企業的運作；負責全市商品房維修基金歸集和使用管理。
（十一）負責全市房地產產權產籍管理，建立房地產檔案，辦理房地產變更登記手續，確認房屋測繪面積，仲裁和處理房地產糾紛；負責對房地產測繪企業資質等級的管理；負責落實私房*策工作。 （十二）負責全市住宅室內裝飾裝修的管理工作；負責對全市房地產中介服務、房屋租憑、價格評估、白蟻防治、房屋維修等行業管理工作。
（十三）承辦市*府交辦的其他工作。 。
四、如何在房管局網上查到自己買的房子
在房管局網上查到自己的房子，首先要在買房的時候進行網簽以及商品房買賣合同備案這個兩個關鍵流程。
有的地方只能帶上身份證去房管局親自查詢，有的地方可以網上查詢，點擊查詢“商品房買賣合同備案”，輸入合同編號及身份證號即可。 網簽是地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。
購房網簽相當于在房屋管理部門將買賣協議備案，并在互聯網上公示，而且網簽后還會得到一個網簽號，可以在互聯網上查詢網簽信息，已經網簽過的房屋，無法進行第二次網簽，一定程度上有利于避免開發商一房二賣，是一種行*管理行為。 實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。
它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。 擴展資料 購房者在網簽之前，一定要詳細核實自己的房屋信息，一旦錄入了系統，就無法再修改。
萬一真的填錯了，需要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。 要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。
辦理好網簽后如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。 參考資料：百度百科—購房合同備案 百度百科—網簽。
