榮觀房產網一、房產地皮糾紛
要對這房子進行確權，所以要搞清楚，它到底是屬于誰。
他們的理由是這個地皮，按照一般的規則，地隨房走，也就是說，在進行分割的時候，房子和地皮一般一起轉讓，歸為一人，既然房產證是你爸爸的名字，那就說明你爸爸享有這個房子的所有權，這個應該沒什么異議。關鍵是要搞清楚，地皮是屬于誰的，如果是屬于你爸爸的，那他們當然沒有權利主張分房產。
如果不是你爸爸的，確實是屬于他們的，那他們也不能爭奪房子，只能要求這個地皮。一般的解決辦法是由你們出錢，把地皮的錢補給他們，然后房子和地皮全歸你們所有。
二、石家莊工業用地土地轉讓需要哪些手續
協議出讓程序：
（一）出讓人向有意受讓人提供地塊必要的資料和有關規定；
（二）有意受讓人在得到資料后，應在規定的時間內向出讓人提交土地開發經營方案，以及出讓金數額、幣種、付款方式等在內的有關文件；
（三）出讓人接到有意受讓人提交的文件后，應在三十日內給予答復；
（四）經協商一致后，出讓人與受讓人簽訂出讓合同。
第十三條 招標出讓是指按照公平合理，平等競爭的原則由出讓人競投與中標人簽訂合同，出讓土地使用權的行為。
招標出讓程序：
（一）出讓人根據出證地塊的具體要求，向投標對象發出投標邀請書，或向國內外發布招標公報，招標文件及有關資料文件；
（二）投標人應按規定的投標時間、方法和要求向出讓人提交保證金（不計息）和密封的標書；
（三）出讓人會同建委、物價、財*、房產管理部門的代表聘請專家組成評標委員會。由評標委員會主持開標、評標和決標工作，評標委員會對有效的標書進行評審，決定中標人，并由出讓人向中標人發出中標證明書；
（四）中標人應在接到中標證明書之日起十五日內持中標證明書與出讓人簽訂出讓合同。
第十四條 拍賣出讓是指出讓人在指定時間、地點公開叫價，參加競投入應價，出讓人與價高者簽訂合同，拍賣土地使用權的行為。
拍賣出讓程序：
（一）出讓人發布拍賣公告。公告內容應包括所拍賣地塊的位置、面積、現狀、用途、用地規劃和使用年限，拍賣的時間和地點，報名的時間和地點；
（二）有意參加競投入向出讓人領取“拍賣須知”、“用地規劃”、“土地使用權出讓合同式樣”等資料，并按規定時間持證明當事人姓名、國籍、單位或組織的名稱、主要經營場所或住所的有關證件報告，按底價額5%交付保證金后領取應價牌；
（三）出讓人主持拍賣，經過叫價應價，價高者為受讓人，由出讓人與受讓人當場倒流要出讓合同。
拍賣價拍定后，價高者若不與出讓人簽訂出讓合同，則視為違約，保證金不予返還。
土地使用權轉讓必須具備下列條件：
（一）土地使用權和地上建筑物權屬無爭議；
（二）經過出讓獲得的土地使用權，并已投入占總投資30%以上的建設資金；
（三）領有國有土地使用證；
（四）具有地上建筑物和其他附著物的合法產權證明。
拆遷公告范圍內和市*府限制轉讓范圍內的土地使用權不得轉讓。
三、石家莊土地評估公司
河北新世紀房地產評估經紀有限公司
河北省評估行業最具品牌價值和影響力的權威機構。1994年始于原河北省國土資源廳所屬河北省土地估價所，2000年10月25日脫鉤改制組建公司。
河北省唯一中國土地估價師協會理事單位，河北省土地估價師協會常務理事單位，河北省土地學會常務理事單位，同時具有A級《土地評估資質證書》、二級《房地產估價機構資質證書》、乙級《土地規劃機構登記證書》、A級《拍賣企業證書》、《拍賣經營批準書》、一級《房產中介機構資質》、丙級《測繪資質證書》、《土地勘測定界許可證》、河北省高級人民法院司法鑒定人資格。
執業范圍：基準地價評估、宗地評估、房地產評估；地價動態監測、農用地分等定級估價、征地區片價評估；土地整理可研分析、規劃設計、預算編制；土地利用總體規劃編制；地籍測繪、土地征用勘測定界、土地登記代理；拍賣自然人法人或其他組織依法擁有所有權和處分權的物品和財產；工程招標代理；國有建設用地使用權、采礦權招標拍賣掛牌服務。
團隊人才：擁有員工50人，90%以上員工具有本科以上學歷，碩士研究生4名。其中，高級工程師2人，土地估價師11名，房地產估價師9名，房地產經紀人5名，土地登記代理人6名，拍賣師3名，國有建設用地使用權招標拍賣掛牌主持人2名，造價工程師3名。
企業宗旨：客觀公正 誠信務實 鑄就品牌 回報社會
企業理念：規范執業 專業領先 信守承諾 高效優質
企業愿景：成為多元化發展，擁有雄厚技術力量，在省內同行業占主導地位，在國內同行業有較高知名度的企業，打造成為河北省土地評估首選權威機構，河北省國土資源專業服務機構。
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