榮觀房產網首先，房價上漲的過快可能會影響到我們國家的穩定大局，當然是過快的的情況下，激發社會矛盾。
其次，會讓房地產行業綁架中國的經濟，房地產很重要，但是還沒有重要到可以作為一個國家真正的支柱產業，房價的上漲應該和社會的經濟發展相適應和一致的，持續過快的上漲就可能導致國際熱錢的不斷涌入，商業銀行的信貸也會大規模的涌入，容易產生產業的經濟泡沫。
經濟下行嚴重而房價堅挺是什么原因
以下轉載自知乎網友錦瑟：樓市的問題很簡單，本來今年初全國都已經轉入下跌通道了，國家多次降息降準，又出臺鼓勵購房*策，是從年中開始被強行拉起來的。
因為國家很清楚的知道，房地產一旦任由其下跌而不救市，那后果將是災難性的，GDP不要說保7，能不能保持住正數都未可知，誰都知道房地產綁架了中國經濟，一旦泡沫破裂那真的是哀鴻遍野。
所以國家只能力保房價不跌，可以說，不管用什么手段都不為過，哪怕再放水10萬億都在所不惜。
從今年救市的姿態來看，國家已經釋放出強烈的信號給老百姓：你放心買，幫我托住價格，我會力保不跌。
另外中國城鎮化進程還未結束，在未來5-10年內人口遷入大城市的趨勢仍然不改，一線樓市的房價還是有相當的需求支撐的。
所以房價和經濟走勢已經沒有太大關聯，只要國內貨幣總量不少，貨幣就會一直沉淀在一二線城市的房地產，這也許是當下中國唯一保險的避風港。
什么是房價暴漲的真實原因
主要有三個原因：一是定期和活期存款的息差收窄，于是企業傾向把定期存款轉化為活期的，方便資金提取；二是經濟下行，不少企業存在“持幣待投資”。
如今M2和M1剪刀差不斷擴大，這是很少有的例外，主要反映了中國經濟下行壓力大，企業投資收益低，投資意愿下降。
第三是樓市活躍，使得百姓的存款和按揭貸款轉換為房企的活期存款，房企也保持謹慎態度，減少投資擴張的步伐。
房價為什么會突然暴漲,會降價嗎
只有一線城市暴漲，二線城市微漲，三、四線城市不漲反降！！要說原因的話，歸根結底一線城市人口眾多，土地緊張，再加上國家去庫存，銀行大量放貸，造成樓市升溫。
但也需注意，在國家經濟下行，部分富人在出售房產，也是看到了其中的風險！！在樓市火暴的背景下，不建議投資房產，剛需自住除外！！
說好的樓市去庫存怎么變成了房價暴漲
您好現在的房價暴漲只是一個短暫的時間，以后就會慢慢下降了，樓市去庫存短期對于房地產板塊價格將承受壓力，長期將改變目前供大于求的結構失衡；市場中，生產的多了，購買的少，就會導致價格下跌，如果不調整價格，就會導致產品積壓，房產也是相同，盡管沒有保質期，但是每積壓一天，企業都要付出大量的金融成本。
國家給出了明確的態度，將成為企業行動的風向標，庫存快速去化，最終重新形成賣方市場，房地產市場才能進入下一波上升通道，否則只會憋死。
為什么經濟下行,房產卻逆市上漲
可以根據個人需求以及當前的情況綜合考慮第一，第一是要分析當前的房價。
看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現下幅度上漲，并不太適合買房。
第二，看大的宏觀調控*策走向，宏觀調控*策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什么時候適合買房。
第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。
房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。
交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。
第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。
第五，看銀行的金融*策，主要是看貸款和利息方面的*策。
如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
第六，也是最重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什么時候買房都比較合適。
2015年房價會跌嗎
2014年7月房市危機暴發 在短期內密集推出許多＂有力度＂的救市*策 但見效甚微 首先房市危機前許多不良征兆得到刻意＂平衡＂ 不然早就提前暴發了 現在救市只是在維持房價 并不考慮經濟下行所帶來的連帶風險 用維護高價房的高額資本己不存在 十幾年的上漲 基本消耗了中產階層的購買力 沒有購買力支撐的商品肯定會淪為積壓商品 那么在脫離現實市場（在某個消費檔次飽和后 該商品會轉向另一個消費檔次 富有階層購買力飽和后 會轉向非富有階層銷售 正因為房產商不愿降價才導致資金鏈斷裂 才有救市） 如果救市*策沒有巨量資金去接高價盤 必下跌 中產階層基本有房剩下的低收入群體可申請廉租及經適房 現在的剛需以低收入居多 改善型的沒有土豪 所以繼續維持高價 估計沒有成交量 地產商資金鏈斷更嚴重 可能會被迫無奈向低收入群體降價 【參考】
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