榮觀房產網一、房地產公司采購主要做什么
一般是指物資采購，就是在一個項目從規劃、設計、清場、動工到最后完工的過程中，所需的各種物料的采購工作。（有的房地產公司把評選勘探、設計公司等也列入采購部職責范圍）
房地產公司采購是各類采購中最為繁復的，建筑所需的材料大大小小一般也有幾百種。做房地產采購員，最重要的有三點：
1.保證所采購的物料質量合格。所謂合格，這個標準要根據該建設項目本身等級來定。比如，該塊地產公司決定要做成五星級房產，那么所需材料同樣是五星級，你要選擇的材料供應商就應該鎖定在世界（最不濟也要國內）排名前幾的。
2.價格要合理。房產項目的成本70%都是由材料所消耗的，采購越便宜，越有利于保證公司后期銷售時的競爭力。
3.要夠及時。房產公司采購區別于別的行業的最重要一點就是進度把握。房產建設都是房產公司跟承建商簽好合同的，不管是哪一方采購，只要誤了工期，每天都要賠償對方大筆錢，而對整個工期的影響更會使公司整個開發項目陷入絕境！
在房地產做采購，建議你多跟項目上溝通，把要采購的物質做好進度安排，每一種物質該什么時間開始找供應商談判，什么時候簽合同，什么時間進場，都要安排妥當。而質量方面，可以找相關人員，如土建工程師、水電工程師陪同你一起把關（最后材料驗收時還會有嚴格的程序的）。
二、有專業的房地產采購信息網嗎
有的，明源云采購主要是依托采購外網平臺，是一個專門為房地產開發商、供應商、上下游服務商提供一站式采購招投標服務的網站。
他們云采購主要是依托采購外網平臺，將采購招標信息公開化，所有供應商均可在線注冊投標，信息是可靠的；是免費注冊成為會員的，如果只是想查看他們網站的相關資訊，可以直接在采購資訊里面就可以看到了，如果是看其他開發商會員發布的招標信息，需要自己先注冊成為會員后，登錄就可以看到他們的信息了。你自己可以http://*房地產采購信息網上多看看。
在右上角有個免費注冊，可以自己注冊試一下。
三、房地產采購管理系統最好是哪家
房地產集團企業通過集中采購平臺，建立完善統一的制度和流程，能夠有效對各下屬公司的采購進行有效監控和指導，控制采購過程中灰色地帶的產生。
比如8Manage SPM采購管理系統，房地產集團可通過系統對各下屬公司的采購計劃、訂貨、入庫、預算等進行有效控制和跟蹤，從整體上把控采購業務的進行。對于房地產企業成本掌控細致和精準的要求，成本與預算管理，有效管控各子公司和項目情況，進行合理分配，實現采購資金的量入而出。
企業可根據不同的需求選取不同的定價方式，如快速詢比價、競價、合同協議價、持續要約報價等，能夠以最高效的方式獲取最優的采購價格。招采一體化管理，從招標立項-供應商預選-應標-評標-選標-結果公布等全過程管理，通過全面的招標規則定義，有效落地實現在招標預算、審批、權限控制以及供應商數量、資質、抽取等方面的管理規則，對招投標過程進行全面有力的監控，實現公平公正公開的招投標活動。
目前8Manage已經為房地產、建筑、設計、工程、生產、科技、零售等不同行業客戶提供專業的實施方案，成功解決采購管理相關問題，幫助企業顛覆傳統采購模式，實現信息化現代采購的變革性轉變。
四、什么也不懂可以直接干房地產采購經理嗎
可以邊學邊干。
有以下幾點要把握好：
一、首先去應聘前對這家房地產公司的情況要有一個全面的了解——可以通過該公司網站、網上搜索和詢問幫你介紹的朋友，主要了解該公司的規模、以前已經開發的樓盤情況等，當然，能了解得越詳細越好。
二、房地產公司采購部門的主要工作是甲供材料的采購，主要為設備、鋼材等大宗材料和設備——各個公司的情況不同，采購的大宗物資的范圍也會不同，這要看各公司的具體情況。其他還有一些日常的零星采購任務。有些公司還要求采購部門參與或為主辦理分包工程的招投標工作——這項工作如系參與，采購部門應配合好工程部門；如系主辦部門，就應該與工程部門加強溝通和銜接，畢竟工程部門是專業部門。當然，大宗物資和一般物資的采購，事先與使用部門溝通也是必要的，只不過這些物資沒工程部門要求得那么專業，辦過幾次你就熟悉了。
三、房地產公司一般的采購方式：1、零星比價采購（一般為1萬元以下的零星采購，要做到貨比三家）；2、詢比價采購（1-10萬元的物資或單品種大批量物資），找的供應商一般要求5家以上，需要走公司規定的詢比價流程[一般為：尋找聯系供應商——傳真報價表給供應商——供應商回傳報價表——采購人員和采購經理向供應商電話和當面詢價（重要的還需有書面記錄和供應商的書面承諾及簽字）——采購部門填寫詢比價審批表（并附上供應商的報價表、采購部門的詢價記錄等資料）——送使用部門、相關部門和相關領導審批——經批準后實施采購，并按公司內部規定，該下訂單的下訂單，該簽協議、合同的簽協議和合同（當然合同和協議的文本，一般各公司又有各自的審閱流程，我這里就不細說了）；3、招投標采購（10萬元以上的物資、設備或單品種大批量物資），這種方式比詢比價采購更復雜些，要擬招標文件、詢標時參與的專業人員和領導要多些，必須當面詢標和有書面詢標記錄、且必須有供應商的承諾和簽名，審批流程比詢比價采購還要復雜一些，這種采購方式的詳情一言難盡，等你當上采購經理后我們再探討和交流，這里就不多說了。
四、做采購經理切忌貪！
五、說了這么多，你也不用怕，采購工作說起來簡單，寫起來復雜，做起來也不難，關健是要用心去做，邊學邊干，相信自己能做好！
補充一句，本人上面第三點說的工作一般不會同時上來，你還是可以分一下輕重緩急再做，且作為采購經理，手下還有幾個兵，主要工作自己管，次要工作兵去做，但兵的工作你要盡到把關的責任，且要帶好兵，自己首先得有兩下子（你要比兵多點能耐，否則指揮不了兵）。
五、樓盤開發結束,房地產招標采購專員的出路在哪里
我們公司銷售部的內勤，有一個人就是專門進行與銀行的業務接洽的。這個行業就是考你的與人溝通的藝術。這個行業，能夠做好，是需要一段時間才能做好的。你要有耐心才行。壓力說不上大，不過你會覺得累。與銀行的關系做好了，你就不用擔心工資問題，挖你的公司會很多。基本上房地產公司的業務人員如開發部門、營銷部門、當然也包括這個按揭專員，能夠做上幾年，到處都有公司找你去，所以不用擔心工資的問題。說直接點，做這行，可以不靠工資吃飯，你賺外水的機會多的很。
這是我在網上看的，希望對你有幫助
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