榮觀房產網一、三亞壹號樓盤是不是房產證辦理不下
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
4、房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
二、海南三亞香水灣1號和清水灣的詳細資料
香水灣1號開發商為海南香水灣海濱假日酒店有限公司，是北京嘉恒遠東投資有限公司旗下的控股項目公司。嘉恒遠東注冊資金一億元人民幣，為一家專業高端地產投資公司，旗下有6家控股公司。其投資開發項目多為濱海度假巨作，如三亞鳳凰島等。
北京嘉恒置業投資有限公司所屬的第一家房地產開發企業，于2000年10月成立，是北京房地產行業中第一家由房地產顧問、營銷、經紀代理公司轉行的房地產開發企業。發起人李磊先生于1992年進入房地產行業，1997年開始在北京成立曾獲“北京房地產十大經紀公司”的“百川投資顧問公司”，十年來代理銷售了北京近三十個樓盤。2001年至今，嘉恒置業先后開發了“嘉和人家”、“晶城·秀府”、“嘉和·南北棟”、“嘉和·右安雅鄰”等項目，累計開發面積30萬平方米，目前旗下已擁有5家全資或控股房地產企業，總資產規模約10億元人民幣。
清水灣旅游開發項目土地開發面積約2萬畝，其中雅居樂地產控股有限公司作為主開發商，將開發15000畝土地，開發年限為10年；其余約5000畝由陵水縣通過招商進行開發。
三亞住房均價在八千塊以上。海邊的基本是一萬元以上。
現在海南的一線海邊房子越來越少了，所以，這兩個項目增值的潛力還是非常大，建議考慮清水灣，一來它比較靠近三亞，隨著三亞廣告效應的擴大，三亞大圈子會形成；二來它還是剛剛推廣，價格相對不高。
三、海南金手指的相關信息
海南金手指投資集團有限公司來自于江蘇南京，最先注冊的是海南金手指房地產開發公司，成立于2002年5月。
金手指一直秉承“創品牌、建精品”的開發理念，立足海南開發旅游地產。通過5年的實踐，得出了旅游地產的新概念。
主要開發的項目有“海南大公館溫泉海景別墅”、“海口花開四季溫泉海景渡假村”、“萬寧金沙灘？日月灣海景渡假村”、“興隆老榕樹山頂溫泉渡假村”、“三亞花開四季溫泉海景渡假村”、“五指山南國夏宮”、“興隆高爾夫溫泉公寓”等項目。這些項目都以其前瞻性的規劃設計理念及準確的市場定位，為海南房地產的發展注入新的生機。
隨著企業的不斷發展，海南金手指房地產發展成為以企業集團化的管理運做模式，憑借自身在產品開發理念、規劃設計、環境營造、工程施工、配套設置、銷售服務、物業管理等方面的綜合優勢，躋身于海南房地產業的佼佼者行列，2005年度被評為“中國品牌地產“企業。海南金手指投資集團有限公司把房地產業和休閑渡假業作為兩個支柱產業，相互支撐、相互推動。
深刻把握了房地產業與旅游業的內在聯系，創新性的推出“21世紀渡假連鎖”經營的概念，倡導了一種全新的生活方式和旅游渡假休閑方式。在“21世紀渡假連鎖”概念打造下，旗下的“海口花開四季溫泉海景渡假村”獲得了“2004年度中國旅游地產創新獎”。
目前集團企業旅游地產新概念推出了以渡假式公寓、酒店式公寓、公館式別墅三個適應市場需求的產品，用“房+車”的自駕游為引線，把一個一個渡假點似珍珠一樣串成項鏈，形成旅游地產規模效應。海南海南金手指投資集團有限公司將繼續秉承金手指“引領嶄新生活方式，讓人人都豎起大拇指”的企業運做理念，打造更多的地產精品。
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