榮觀房產網
一、珠海房價、坦洲房價近期漲還是降了,我想問問珠海房價和坦洲房價的
這個問題你問得太對了，交通格局的改變，不改避免的會帶來經濟的變化.樓價也是如此. 像坦洲，以前受制于交通，因此，盡管緊臨珠海，但價格比珠海低了近一半，當然，還有別的原因如生活配套\教育醫療等方面. 現在交通有打通的規劃，但不迷信*府那一套，珠海ZF的特點就是口號多，實干少.這個打通交通的規劃不知何時能完成. 近來，珠海房價個別樓盤有上漲，但總體平穩.坦洲的樓盤不少都漲了價，漲得不多，屬于趁風漲價吧.現在3800左右的均價.各樓盤有具體區別. 坦洲房價還是高了. 參看一下這個文章，有很詳細的說明.。
二、珠海坦洲洲際新天房價是多少
位置： >> >> >>； 正文
左岸地產：2008，坦洲樓市的三大利好
作者：廖海珍 何兵
來源：左岸地產
點擊數： 責編：
更新時間：2008-2-19
坦洲鎮，位于珠江口西岸，地處中山市最南端。全鎮總面積136平方公里，土地資源豐富。全鎮有耕地4萬多畝，山地近3萬畝，農產品和海鮮等物產豐富，素有“金斗灣”美譽。由于坦洲所處地理位置的特殊優勢，使得其房地產發展與珠海一脈相承。 早在12年前，紅塔集團旗下的紅塔置業正式入駐坦洲；近三年，中澳地產、錦繡大地地產、南光置業集團旗下的南通地產、新州房地產等數十家大型集團公司紛紛搶灘坦洲。 在即將過去的2007年，可以說，坦洲樓市風起云涌，大規模樓盤成為坦洲房地產市場的主角。而在即將迎來的2008年，坦洲的樓市又將迎來如何的命運，利好何在？ 一、中山市規模化房地產開發，坦洲迎來品牌競爭時代 2004年以前，匯翠山莊和金山城是坦洲本地少有的兩個大規模商品房社區，此外，還有村田房產、宏生房產等本地小開發商開發的中小規模樓盤。鎮區的商品房整體開發水平較低，規模也比較小，年開發量合計不超過20萬平方米，開發區域主要集中在坦洲舊鎮區——大興路商業生活區。 坦洲房地產市場的快速發展是從2004年開始的。錦繡大地、中澳房產等外地房地產大鱷進入坦洲房地產市場，開始大規模地開發建設，坦洲房地產開發規模迅速擴大。2004-2006年期間，樓盤開發的熱點從舊鎮區向新行*中心區和南坦路沿線片區轉移，錦繡年華、匯喬花園、美麗花園、星洲花園、駿逸華庭、金筑美居、中澳新城、洲際新天等十幾個樓盤紛迭而出。同時，由于坦洲市場走勢趨旺引起投資換房的珠海澳門客戶大量增加，形成供銷兩旺的坦洲新樓市。 據坦洲電視站報道的數據顯示，2006年坦洲全鎮房地產規劃報建面積為187萬平方米，同比增為134%；施工報建面積為89.06萬平方米；全年房地產增加值達30158萬元，同比增為90%;17間規模房地產公司完成投資額8.439億元，同比增78.2%，銷售面積532665平方米，同比增205%。僅從數字的變化，我們已能感受到坦洲房地產發展的加速度。 時至2007年下半年，新行*中心區的匯喬花園、美麗花園、星洲花園、駿逸華庭等項目相繼進入現樓階段。同時，受中山*府控制新開發項目的影響，預計2008年新行*中心區的住宅供應量將會明顯減少。坦洲的開發熱點逐步轉向坦洲路口附近一帶。中頤·海倫堡進駐坦洲——68萬平方米的“珠澳首席歐洲生活城”，以雄厚的實力開啟坦洲現樓營銷模式，帶動坦洲樓市向一個新的競爭高度邁進。 2008年，預計坦洲的開發熱點將繼續向坦洲路口延伸，中澳新城往珠海方向的新區將有四至五個新項目相繼進入報建階段，項目開發規模多在100-300畝不等。隨著這些項目的開發建設，南坦路東南側將成為一片開發新熱土。 據中山相關*府部門規定，中山市低于40畝的土地將不再允許報建開發。這一規定將決定坦洲未來房地產開發模式必然以規模化開發為主的特點。5萬平米以下的小規模樓盤將越來越少，中大規模樓盤之間的競爭日益集中在樓盤品牌、品質與服務三個方面，競爭的水平將有大幅度提升。 二、珠海主城區無地，坦洲樓市迎機遇 8月23日《珠海特區報》報道，市委常委、常務副市長霍榮蔭21日代表市*府向市人大常委會執法檢查組匯報規劃情況時表示，珠海市規劃部門嚴格執行《珠海市城市規劃條例》（后簡稱《條例》），中心城區原則上不再供應房地產用地，舊區改造騰出的用地原則上不再安排房地產項目，主要用于安排公共服務建筑和市*配套設施用地，從而為提升中心城區功能、完善中心城區公共設施及市*設施留下建設空間。 針對中心城區原則上不安排房地產用地，首先帶來影響的是珠海主城區的房地產市場，供求關系將得到進一步的緊張。而隨著供求關系的緊張，無論是在售樓盤，還是在建樓盤，都會迎來不愁賣的機遇，起碼開發商和消費者有這樣的思考。這種機遇必然會催生珠海市主城區的房價將得到大幅度的提升，這種提升在2007年的8、9月已經明顯呈現。 珠海市主城區房價的上漲，帶來最直接的后果是，很多希望在主城區置業的客戶群體，都因房價過高而出現觀望情緒，或將目標投向
三、珠海上班坦洲買房如何選擇
您好，我是珠海一手樓盤高級置業顧問小吳
根據您的情況小吳向您推薦一個樓盤叫龍光海悅華庭，離南屏大橋僅需5-8分鐘，華發商都十分鐘車程，且現在我們和龍光聯手搞活動有一個3千抵五萬的優惠哦。
龍光海悅華庭，坦洲性價比最高的小區。戶型使用率達到100%，且贈送面積大，小區樓齡新，自帶*府管理幼兒園，以及市場。周邊配套非常完善，現在均價在7200/㎡左右，致電小吳獲取97折優惠哦。
13825655473 您有任何關于珠海一手房源的信息都可以致電小吳哦 竭誠為您服務！
轉載請注明出處榮觀房產網 » 珠海市坦洲鎮房地產吳洪
