榮觀房產網一、求太原市商品房成交量數據,越詳細、時間越長越好,告訴我網上在哪
2012年的情況：
2012年10月18日，太原市房管局發布消息：今年前三季度，太原市商品房、商品住房及二手房的成交套數和成交面積較去年都有大幅度增長；商品住房成交均價為6014元/平方米，較去年同期增長0.91%，整個房地產市場呈現出量增價穩的特點。據統計，1月-9月，太原市商品房成交套數為19649套，商品住房成交套數為17783套，二手房成交套數為5679套，同比分別上升14.81%、3.91%、24.98%；商品房成交面積為229.03萬平方米，商品住房成交面積為206.44萬平方米，二手房成交面積為53.51萬平方米，同比 分 別 增 加 13.54%、23.38%、16.67%，太原市房地產市場供應充足，剛性需求依然占據主導。
數據顯示，今年9月份，太原市新建商品房成交套數為2346套，其中商品住房成交套數為1832套，環比分別減少10.87%和23.06%，同比分別上升27.22%和7.20%；商品房成交面積為25.65萬平方米，其中商品住房成交面積為21.69萬平方米，環比分別下降12.22%和17.50%，同比分別增加22.84%和14.10%。
在傳統銷售旺季的“金九”，今年并未出現商品房大量成交現象，甚至商品房和商品住房成交量同8月份相比都有一定減少，這表明老百姓的購房心態已經趨于成熟、理性，同時也表明*府針對樓市持續的宏觀調控依然在發揮重要作用，投機現象減少，市場供應和需求相對比較平穩，省城房地產市場目前處于健康平穩的發展態勢。
2011年的情況
2011年，相對于新建商品房市場來說，省城的二手房市場表現平靜。這一年，多少二手房房源轉售為租，多少買房者持觀望態度，買賣雙方不慍不火的表現，讓二手房價格也穩定在一個水平線上，微微波動。但是，在平靜的表象下，也不乏有一些二手房受到市場熱捧，例如長風街、五一廣場等。
外地人購房受影響全年成交量下降
2011年，省城太原二手房成交6000余套，同比下降了一成多，二手房市場的觀望氣氛較為濃厚。
“購買二手房的群體中，很大一部分是外地人。而去年，在太原購房的外地人明顯減少。”太原市房管局人士表示。數據顯示，去年外地人購房面積不足70萬平方米，占到商品住房消費的27.6%，較2010年年底的33.2%下降了5.6個百分點；按成交套數計算，外地人買房2891套，占總數的28.25%，較2010年年底的34.42%減少6.17個百分點。這說明，外地人購房受到了很大的抑制，影響了省城二手房市的成交量。此外，購買二套房的消費群體還包括需要購買改善性住房、投資性住房以及學區房的人，他們也受限購令的影響而暫緩買房，這些對二手房成交量影響都很大。
二、太原市限價房交易有什么要求
交易條件 限價商品住房自房地產登記之日起5年內，不得上市交易，可轉讓給他人。
限價房轉讓及交易 限價房轉讓 向市住房保障和房屋管理部門申請回購，經審查同意的，回購價格為原銷售價格加同期銀行活期存款利息，回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。 限價房交易 5年后需要上市交易的，應當將購房時以限價商品住房價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時限價商品住房價格差價的20%，作為*府非稅收入上繳財*。
辦理地址 太原市房地產管理局 電話：0351-4942756 地址：山西省太原市杏花嶺區府西街30 太原市房地產管理局地產管理所（南） 地址：山西省太原市迎澤區山右巷8 太原市尖草坪房地產管理局 電話：0351-6034974 地址：山西省太原市尖草坪區迎賓北路29。
三、房地產交易中二級市場是什么意思
二級市場：二級市場是指住房私有權出售、出租等交易市場。
市場的主體是住房產權的所有者和住房消費者。目前亦有房地產三級市場之說，一般指房產出租市場。
嚴格講，歸于房地產二級市場的概念之內。 [證券] 二級市場亦稱“證券流通市場”，“證券交易市場”。
已發行的證券轉讓、買賣的場所。二級市場由兩個部分構成：一是交易所市場，二是場外市場。
交易所市場是高度組織化的市場，是證券買賣流通的中心。它有固定的交易場所和嚴格的立會時間；投資者又能進入場內直接買賣；參加交易的都是具有一定資格的會員證券公司，證券公司接受和辦理那些符合標準，允許上市的證券的買賣、結算與交割。
場外市場則是半組織化或未經組織的交易場所，是交易所市場的重要補充。它沒有固定的交易場所和時間， 卻有眾多的交易對象，大部分的非上市證券都在這里買賣，部分上市證券（如*府公債等）也在這兒交易。
