榮觀房產網一、沙河新立屯新村北區的房子可以買嗎
翠湖灣的房子是小產權房，買當然是有風險的，我有個朋友買的小產權房，后來在水電物業發生了很多糾紛，*府也不管只能忍著。
我住的離那里挺近，房子還行，但是那里太偏，周圍一堆小產權房，建設的也不行估計將來肯定重新規劃，所以買了我覺得會有極大的風險的。而且現在這里的放假也不便宜10000左右還不讓貸款，再加上中介和轉讓費不如大產權合適，已經夠首付了還可以把公積金掏出來，而且沒有風險。
而且現在國家天空，半年之內北京房子肯定降，我很多房地產的朋友已經拋盤了，接下來那些投資的肯定會拋的，所以現在不用著急，所以綜上建議，最好不要買小產權的房子，有極大風險，如果你能忍著100萬損失的風險那么就可以買，如果不能就觀望一下，100萬怎么大產權可以付個首付了，希望以上答案可以滿足你。
二、沙河翠湖灣的房子怎么樣
翠湖灣的房子是小產權房，買當然是有風險的，我有個朋友買的小產權房，后來在水電物業發生了很多糾紛，*府也不管只能忍著。
我住的離那里挺近，房子還行，但是那里太偏，周圍一堆小產權房，建設的也不行估計將來肯定重新規劃，所以買了我覺得會有極大的風險的。而且現在這里的放假也不便宜10000左右還不讓貸款，再加上中介和轉讓費不如大產權合適，已經夠首付了還可以把公積金掏出來，而且沒有風險。
而且現在國家天空，半年之內北京房子肯定降，我很多房地產的朋友已經拋盤了，接下來那些投資的肯定會拋的，所以現在不用著急，所以綜上建議，最好不要買小產權的房子，有極大風險，如果你能忍著100萬損失的風險那么就可以買，如果不能就觀望一下，100萬怎么大產權可以付個首付了，希望以上答案可以滿足你。
三、邢臺沙河金湡世紀城樓盤怎么樣,是大產權嗎
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定，開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
四、現在沙河那邊的小產權房敢買嗎
小產權房存在的一個重要原因就是它的價格非常便宜，給很多無力買房但又有住房需求的人提供了一條買房捷徑。但購買這類房屋得不到法律和*策上的保障，存在著較大的風險，因此，購買這類房屋一定要謹慎。
買小產權房的風險
1、缺少“五證”
如果沒有“五證”是不能辦理房產證的。沒有產權，不受法律的保護。
2、拆遷難補償
只要依法辦理了相關審批手續，它就是合法建筑。但也不排除那些在*府規定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業主也不會得到拆遷安置補償。
3、質量難保證
這些房屋價格便宜，房屋質量沒人監督，一些開發商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發，除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業管理也極容易出現問題。
4、小產權房不能抵押或者上市轉賣
由于沒有正規的產權證，小產權房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購房者在購買小產權房需要注意的地方。
5、小產權房不能抵押貸款
小產權房不能在房地產管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權利，沒有他項權利就相當于沒有合法的質押物抵押到銀行，銀行貸款就無法批復，這意味著你需要一次性付款買房。
五、沙河王莊工業園的房子是大產權嗎
一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
