榮觀房產網一、樂安麒麟鳳凰城二期有沒有預售證
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民*府房地產行*管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
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二、樂安縣公租房開始申請了嗎
可以關注當地的住房保障和房產管理局的官方網站獲取公租房消息。
公租房申請的相關步驟：
1、受理。對申請材料齊全的，申請點應予以受理，并出具受理憑證。
2、初審。自申請點受理申請之日起20個工作日內初審機構完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復審；不合格的書面告知申請人并說明理由。
3、復審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復審意見。合格的進行公示；不合格的書面告知申請人并說明理由。
4、公示。復審合格的申請人將在市公租房信息網上進行公示，內容包括收入、住房等相關情況，時間不少于7個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實名舉報，并在10個工作日內完成核查。經核查異議成立的，應書面告知申請人并說明理由。
5、輪候。經公示無異議或異議不成立的進入申請人輪候庫，申請人可在公租房信息網或申請點查詢。輪候期間， 申請人工作、收入、住房及家庭人數等情況發生變化，應主動和及時向原申請點如實提交書面材料，重新審核資格。
三、撫州市,樂安戶口,在市區買房,有沒有什么補貼
當事人撫州市樂安戶籍，在撫州市區購買首套家庭住房，可以享受每平方米200元的購房補貼，購買二套以上普通商品住房的，給予每平方米100元的購房補貼。規定居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付比例為20%。
《撫州市中心城區化解房地產庫存工作措施》規定：
鼓勵城鄉居民購房。對城鄉居民進城購買新建普通商品住房由受益財*進行補貼，在市區購買首套普通商品住房的，按購房面積給予每平方米200元的購房補貼，購買二套以上普通商品住房的，給予每平方米100元的購房補貼（具體操作辦法由市財*局、市房管局聯合制定）。個人購買新建普通商品住房的，繼續給予實繳契稅50%的財*補貼。
加大棚改貨幣化安置力度。對在市區購買商品房的棚改安置戶，繼續給予被征收房屋市場評估價10%（不含裝修）的購房補貼。實現市區棚改貨幣化安置比例不低于50%；國有土地上房屋征收貨幣化安置比例力爭達到100%；國有工礦、墾區、林區棚改貨幣化安置比例不低于50%的目標。積極探索城中村房屋征收貨幣化安置，占比力爭不低于30%。
支持首套住房貸款需求。各金融機構積極落實國家有關個人住房貸款優惠*策，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付比例為20%。農業銀行等銀行業金融機構要支持農民進城購房，落實農民個人住房貸款首付比例和利率的優惠*策。
支持改善型購房需求。居民家庭購買住房時，不再以家庭擁有的房屋數量來認定，只要還清住房貸款，再次貸款按照首套房認定。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付比例為30%。
進一步降低房地產稅費。落實國家稅收減免*策，調整企業所得稅預繳率。涉及地稅部門預征的，開發項目位于市區和郊區、撫州高新區和臨川區城區范圍內的，計稅毛利率為25%；開發項目位于其他地區的，計稅毛利率為22%。對出現滯銷且資金困難的房地產開發企業，稅務部門可依法采取靈活的征收辦法。
四、樂安縣名門御府一期開盤五證齊全嗎
查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網上查詢。
有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄“XX市房地產交易中心”去查看取得《商品房銷售（預售）許可證》的房產項目。
第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。
一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。
