榮觀房產網一、2016中國房地產開發企業500強區域是怎么樣分布的
升：500強房企銷售增速五年來再回升 在貨幣寬松和持續的去庫存*策下，2015年商品房銷售回升迅速。
全年全國商品房銷售面積為12。85億平方米，比上年增長6。
5%；商品房銷售額為8。73萬億元，同比增長14。
4%。商品房銷售額創下歷史新高，銷售面積也僅次于2013年高點。
500強房地產開發企業銷售明顯加速，500強企業2015年全年商品房銷售面積總額達3。4億平方米，同比增長11。
6%，銷售金額創下4。0萬億元的新高，同比增長17。
5%。銷售金額的提升也帶動了企業資產的提升。
2015年，500強房地產開發企業總資產均值為289。 26億元，同比增長13。
04%，增速較2014年回升7。27個百分點；凈資產均值為72。
68億元，同比增長12。50%，增速較2014年回升5。
18個百分點。500強房企規模延續了近年來持續上升的趨勢，且在增速連續五年出現下滑后，2015年再次實現增速回升。
降：企業凈負債率均值改善 領先房企融資成本下降 2015年以來，房地產企業融資環境明顯改善，銀行貸款利率經多次降息明顯下調，債券市場也有利好。與此同時，上市房企中票、再融資等多元融資渠道暢通。
年內，企業紛紛加大融資力度，500強房地產開發企業2015年資產負債率均值為66。 34%，較上年小幅提升0。
47個百分點；凈負債率均值為72。23%，較2014年的93。
77%下降21。55個百分點。
另外，自2014年以來，國內房企的融資環境就開始出現積極信號，再融資開閘、公司債獲準、中票放開都意味著國內房企融資渠道重歸市場化。 2015年至今上市房企定增規模超過三千億元，公司債發行規模也達千億，中票融資規模也創近年新高。
融資成本下移通道的打開，國內融資渠道的回歸，也使得上市房企和尚未搭建資本平臺的房企之間差距進一步拉開。領先企業融資成本在年內有效下降，特別是20強企業資金成本大多能控制在不超過5%的水平。
但由于銀行對于開發貸的風險偏好沒有改變，且三四線城市市場始終疲軟，非上市企業資金面仍舊匱乏。 高：廣推金融產品 提高創新力 險資介入激增競爭壓力 隨著互聯網金融的快速發展，500強房地產開發企業紛紛攜手資本市場各類合作方，積極進行金融創新。
華遠、遠洋、恒大、碧桂園等企業都加入了互聯網金融行列并推出相關產品。恒大地產以北京自住房項目"應付購房款"為投資標的，發行"恒大購房寶"，融資3億元。
旭輝北京聯合拓之林公司推出"旭財寶"，華遠地產和諾亞員工寶發起房地產眾籌合作項目。 在房企涉足金融行業的同時，保險業也對上市房企表現出濃厚興趣，頻頻舉牌。
年內，中國平安入股碧桂園，成為第二大股東。中國平安投資了62。
95億元用于收購碧桂園增發股份，約占碧桂園總股份9。9%。
新華人壽以27。81億元認購中國金茂配售股份，以9。
5%的持股比例成為第二大股東，二者計劃在戰略層面達成合作。 但并非所有險資舉牌成為大股東都是開發企業和資本市場達成戰略合作的結果。
大部分開發企業股權極其分散，極易遭遇野蠻收購，如年末險資對萬科的爭奪就引發各方關注。 低：土地市場整體偏弱 企業存貨增幅保持低位 土地市場方面，2015年，房地產開發企業土地購置面積為22811萬平方米，比上年下降31。
70%，降幅較上年明顯擴大；土地成交價款為7622億元，同比下降23。 9%。
全年土地成交冰冷，市場整體偏弱。但隨著銷售業績的好轉，二至四季度土地購置面積降幅逐步小幅收窄，全年企業在土地投資方面呈現出前低后高的走勢。
值得注意的是，2015年土地市場兩極分化的格局依然明顯。500強企業整體布局依然聚焦一線核心城市，熱點城市地塊競爭激烈，高溢價地頻現，部分熱點地塊溢價率甚至可高達200%以上。
少數熱點二線城市也成交活躍，如南京、武漢、杭州等地均有地王產生。與之形成鮮明對比的則是大量三四線城市土地市場整體慘淡，南寧、成都、西安等城市甚至出現大量土地流拍現象。
二、2016中國gdp是多少,房地產占gdp總量
2016年我國GDP增速為6.7%房地產占gdp總量6.5%
概述：
2016年我國GDP增速為6.7%，全年國內生產總值為744127億元。第一、二、三、四季度GDP分別同比增長6.7%、6.7%、6.7%和6.8%。中國2016年GDP增速為6.7%，高于印度的6.6%，重奪全球第一。不過，國家統計局同時指出，國際國內經濟環境依然錯綜復雜，經濟穩中向好的基礎尚不牢固。
CNN評價：
印度不再是全球增長最快的主要經濟體，根據IMF發布的新一期報告，印度的經濟增速已經落后于它的北方鄰居——中國。
德國媒體報道：
IMF相信，2016年度中國為全球經濟增長貢獻了1.2個百分點。而美國只貢獻了0.3個百分點，且有高額外債，歐洲的貢獻更只有0.2個百分點。“這意味著中國的貢獻率遠超所有發達國家之和。”
分地區看：
截至目前，全國已有28直轄市、省、自治區公布了GDP數據。據統計，28省區市中，北京、天津、內蒙古等20省區市完成了年初設定的經濟增速目標，*以11.5%的增速領跑，河北、山西、湖北等8省區市未完成當年預期。
從目前28省區市2016年GDP增速排名來看，*、重慶、貴州、天津、江西等21省區市GDP增速在7%以上。其中，*、重慶和貴州持續發力，繼去年后仍以兩位數領跑，增速分別為11.5%、10.7%和10.5%。在淡化GDP的思路下，2016年，不少省份調低了GDP增速目標，因此，今年完成年初設定目標的省份達20個。
三、向山西巡視組網二投訴2016年山西省晉中市榆次區聶村晉中市規化四條
注意表頭，這只是表決稿。
方案至少有3套 一開始這個是對村民最不利的一套。 你們簽字了就代表同意這套。
大家都不簽字的話他就得漲價。 很多人是不知道這塊地的價值。
給你們副一個小店最近拆遷的村子 看看行情 大家心里有個底。他們附近沒有萬達，沒有大的商業中心，沒有大學城。
位置才決定價格。 我們尊重*府 尊重法律 。
個別貪官別把所有人都當傻子。嘉節社區城中村改造拆遷補償安置草案 為了響應*府的號召，改善村民居住環境，改善太原市的市容環境，完成城中村改造任務。
結合嘉節社區的實際情況，經過全體村民的討論同意，形成以下方案：一、貨幣補償1、每戶村民按照五分地為基礎，不足五分地的補足五分地2、每分地按照180萬元補償 二、房屋產權置換補償 1、二層以內的房屋按照1:3的比例置換為高層住宅，二層以上按照800元/平米的價格給予補償。 2、二層以內房屋給予800元/平米的補償：包含室內裝修、空調、暖氣等費用。
村民可按照個人意愿選擇貨幣補償或者房屋產權置換，二選一。三、村民生活保障及生活來源1、每位村民分配30平米福利房、30平米的商鋪作為生活保障及生活來源。
每位村民給予一次性30萬元的生活保障款。2、每位村民給予不高于3500元/平米的優惠價購房的資格，每位村民購買優惠價面積的額度為30平米。
3、以上所述的福利房、商鋪、優惠購房名額。村民享有優先選房的權利，必須在村民選房完畢后，才能公開出售剩余的房產。
4、福利房、福利商鋪，如果村民不愿選擇的，可以按照福利房每平米5000元的標準，商鋪每平米10000元的標準折換為貨幣補償。5、每戶贈送一個車庫。
四、關于搬遷及過渡1、搬遷費按照25元/平米的價格，一次性給付2、過渡費按照25元/平米/月的價格，給付村民。其中選擇貨幣補償的，按照半年給付，一次性付清。
選擇房屋產權置換的，按照三年給付，一次性付清，超過三年后，按照每年遞增10%的原則給付。五、關于貨幣補償的發放方式1、貨幣補償需一次性以現金的方式或者儲蓄卡的方式發放完畢。
所發放貨幣，需可以立即消費，無其他附加條件。六、拆遷獎勵1、在拆遷方案通過村民大會同意后，發布拆遷公告當日開始，30天以內簽署拆遷補償協議的，給予每戶95萬元人民幣的補償款，并且一次性付清，30天~60天的給予30萬元人民幣獎勵，大于60天的不予獎勵。
嘉節社區委員會2016.9.9拆遷于2016.10.1日正式啟動望相互告知。
四、2016年有哪些樓盤開盤
目前市場上確實存在用“均價”來吸引購房人的廣告。
一些開發商在樓盤推廣時，打出的均價，可能并不是這個項目現在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中“均價”最低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、采光都不是最差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。
“均價”，顧名思義當然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但“均價”不是簡單的最高價與最低價的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。
一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準：是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，在給每一戶定價前，先要定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。
用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。 而每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中。
目前市場上確實存在用“均價”來吸引購房人的廣告。一些開發商在樓盤推廣時，打出的均價，可能并不是這個項目現在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中“均價”最低的那棟樓的價格。
這樣價格的樓，社區中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、采光都不是最差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。 “均價”，顧名思義當然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。
但“均價”不是簡單的最高價與最低價的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。 一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準：是這個樓盤售價的平均值。
根據這個平均值，在給每一戶定價前，先要定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。
而每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風等的不同定出系數（好朝向、好位置的戶型當然系數就高），再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用“均價”的價格，買不到自己合適的房子。
一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%-8%，高層是在15%-20%之間、采光、通風等的不同定出系數（好朝向、好位置的戶型當然系數就高），再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用“均價”的價格，買不到自己合適的房子。
五、山西省和順縣的房價會下跌嗎
我可以明確的告訴你，房價漲是肯定的 ，是百分之百的。
1：首選 *府說過嚴厲打擊房價過快上漲 看清楚 過快 何為過快 每年上漲10%均屬正常100W 的房子 一年漲10W 正常2：最近房價1-5月房價步步上升的態勢 這個你可以在任何一個網站上看到：3：國家鼓勵第一房去年第一套房利率還要上浮10% 今年 郵*已經可以做到8.5折了 這說明國家在鼓勵買房，還有央行今年就下調了兩次存款準備金率 放出的資金超過8000億元 。明擺著要救市嘛。
4：各地方*府的主要來源就是房地產 你也看到了 安徽 佛山 浙江 都做出來要救市的沖動 要和中央對著干 意見不符嘛 因為打壓房價 影響他們的*績和前途。5：你知道房地產關系多少人的就業嗎 關系多少行業嗎。
知道房價掉有多少人不同意嗎。房價掉首選買了房的人不會同意。
房鬧事件 。 關系的行業 鋼筋水泥 裝修建材 燈飾 電力 水力 。
房地產帶動了多少人的就業你知道嗎。6：以深圳羅湖為列，新房建設量屈指可數。
在供小于求的情況下房價焉能不漲。 總之沒那金剛鉆別攬瓷器活 買房你看你多大 。
你沒超過30 你沒權利買房。與其說房價貴還不如多賺錢。
二十一世紀不動產深圳泛城房地產 李宇。
六、2016樓市一線城市領漲是什么情況
中國社科院2017年中國房地產高峰論壇暨《房地產藍皮書》發布會今日舉行，中國社會科學院城環所副研究員、房地產藍皮書執行主編王業強介紹相關情況。
據他分析，2016樓市一線城市領漲。 專家觀點： 5月9日，據中新網報道，社科院城環所副研究員王業強在談及2016年主要城市的房地產市場指標。
他又說，70個大中城市當中新建商品住宅漲幅前三位分別是深圳、上海、廈門。二手房住宅漲幅前三位分別是深圳、合肥、北京。
在70個大中城市當中一線城市明顯領漲，熱點二線城市出現補漲，其他城市表現相對平穩。 他表示，從主要城市的房地產市場指標的比較來看，歸結為幾個方面。
從17個大中城市和70個大中城市和35個大中城市的數據指標進行比較。70個大中城市當中新建商品住宅漲幅前三位分別是深圳、上海、廈門。
大家說法： 然而，目前不少人對于目前房價的看法是房價已經處于正在下跌的過程中。 其判斷的根據是，全國大部分城市收緊樓市購房*策，一線城市房價已經處于下探的過程中，如北京新房及二手房價格都出現松動，深圳房價更是出現連續七個月下跌的現象，部分熱點二線城市房價也出現較大的松動，如南京、武漢、福州、成都等，連續幾個月房價都出現回落，說明樓市調控*策已經起到積極有效的作用。
