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一、房地產怎么搞活動才有人氣啊
對于開店經營者而言，銷量是決定一切的首要因素，銷量提不上去，店面就會面臨倒閉的局面，因此，提升銷量才是必勝之道。
促銷可以從促銷方層面上劃分：分為供應商促銷和連鎖機構促銷。
一、供應商促銷
供應商促銷指供應商在一些指定的零售商店或超級市場上出售的商品包裝上貼上特殊優惠或折扣標志，贈品或者優惠價之類。
供應商向連鎖商支付的費用往往直接與他們的商品促銷有關，那么，支付費用的方法，使供應商在促銷自己的商品時獲得了一定的主導權，尤其是在連鎖商的促銷計劃和活動策劃還不精細和熟練時，賣場促銷主導權更主要地掌握在供應商手中；
通常供應商希望展開的促銷方式有：
1、對特別銷售協助供貨（附帶退貨條件。
2、對集中區域的商業廣告宣傳。
3、明確地在廣告上進行品牌宣傳時的廣告費用承擔和重點進行商品展示時援助資金和店內品牌展示廣告費用。
4、售商店的廣告宣傳素材（照片和原畫插圖）。
5、計劃銷售實施的大幅度讓價。
二、連鎖機構促銷
連鎖店促銷形式靈活多樣，由于它經常在銷售現場實施，針對性強，直接刺激了現場購買，是連鎖店常用的宣傳促銷手段。目前較常見的主要有以下幾種：
(1)有獎銷售。買得越多，中獎機會越大。
(2)買一贈一。贈品可是同種商品，或系列產品，也可是不相關的其他商品，但贈品的價值一般低于購買品。
(3)銷售折讓。買得越多越便宜，以刺激大量購買。
(4)讓利銷售。主要是對落后、過時的商品或廠家直銷商品讓利，注意各分店要協調行動，保持價格一致，以免相互拆臺。
(5)返還貸款。每日或節假日選擇一名幸運顧客，或每月每季度選擇一天作為幸運日，返還購物的貨款，刺激顧客購買欲。
(6)發放優惠卡。主要針對購買數量達到一定金額的顧客，持卡購物可享受一定比例的價格優惠。優惠卡在連鎖店的各分店同樣有效。
(7)現場展示。對新產品，在商店內設專柜現場展示其功能，介紹使用方法，激發消費者對新產品的興趣。
(8)免費品嘗或試用。對新包裝、新口味的食品可讓顧客免費品嘗，而其他新產品則可免費試用，以此鼓勵顧客使用新產品，進而產生購買欲望、如許多連鎖店的美容專柜香水柜臺等都進行免費試用。
(9)以舊換新。連鎖店必須與廠家聯合才能完成，即對一店出售的某種商品以舊換新，差價較大的可由顧客補交一些價款。
(10)交易印花。由連鎖店統一印制，在售貨時贈給顧客，顧客將印花積累到一定數量時，可憑此向任何一家分店領取一定數額的現金或實物。
(11)特價包裝，實際是一種銷售折讓方式，即在包裝上注明包裝內的商品部分免費，如裝有10支彩筆的商品袋，注明5只免費。不過，為保證商品“品好質優”的形象，商家要慎用此法。
二、房地產市場營銷活動調研有哪些
（一）房地產市場競爭情況調研 市場競爭對于房地產企業制定市場營銷策略有著重要的影響。
房地產市場競爭情況的調研主要包括競爭企業和競爭產品兩方面內容。 對競爭企業的調研主要包括： ① 競爭企業的數量、規模、實力狀況； ②競爭企業的生產能力、技術裝備水平和社會信譽； ② 競爭企業所采用的市場營銷策略以及新產品的開發情況； ④對房地產企業未來市場競爭情況的分析、預測等。
對競爭產品的調研主要包括： ① 競爭產品的設計、結構、質量、服務狀況； ②競爭產品的市場定價及反應狀況； ③競爭產品的市場占有率； ④消費者對競爭產品的態度和接受情況等。 （二）房地產價格調研 房地產價格的高低對房地產企業的市場銷售和盈利有著直接的影響，積極開展企業房地產價格的調研，對企業進行正確的市場產品定價具有重要的作用。
價格調研的內容包括： ①影響房地產價格變化的因素，特別是國家價格*策對房地產企業定價的影響； ② 房地產市場供求情況的變化趨勢； ③房地產商品價格需求彈性和供給彈性的大小； ④開發商各種不同的價格策略和定價方法對房地產租售量的 影響； ⑤國際、國內相關房地產市場的價格； ⑥開發個案所在城市及街區房地產市場價格。 （三）房地產促銷調研 廣告是促進房地產商品市場銷售的一種重要手段，廣告促銷的效果是房地產企業所關注的一個問題。
促銷調研的主要內容包括： ①房地產企業促銷方式，廣告媒介的比較、選擇； ②房地產廣告的時空分布及廣告效果測定； ③房地產廣告媒體使用情況的調研； ④房地產商品廣告計劃和預算的擬定； ⑤房地產廣告代理公司的選擇； ⑥人員促銷的配備狀況； ⑦各種營業推廣活動的租售績效。 （四）房地產營銷渠道調研 一個營銷渠道執行的功能是把商品從生產者那里轉移到消費者手里。
房地產營銷對渠道的依賴性不少于一般商品營銷，對房地產營銷渠道的調研主要包括： ① 房地產營銷渠道的選擇、控制與調整情況； ② 房地產市場營銷方式的采用情況、發展趨勢及其原因； ③ 租售代理商的數量、素質及其租售代理的情況； ④ 房地產租售客戶對租售代理商的評價。 。
三、房地產營銷活動都有哪些
根據項目的實際情況，定位、競爭、以及進行到不同的階段，項目的會有不同的營銷活動配合。
如果是項目剛開始宣傳，需要樹形象，那就要選擇主流媒體，進行拔高。公關活動用正面公益的，有新聞價值，增加項目知名度、美譽度的，如：捐資希望小學、支援災區……要切實去做，雖有炒作之嫌，但只要真的對社會有益，會對項目之后的進行起到很大的作用。
到了開盤期，就要針對小眾目標客群組織些聯誼、酒會、沙龍，等近距離溝通的活動，媒體推廣就要立體一點了。
開盤后，就是促銷了，就是有效的硬性策略了。客戶已經對項目有了相當認識，現在就差切實的好處讓他下決心掏錢了。是低開高走，還是高開低走，打折、返利、贈家電、贈裝修……方法太多了！
問題比較籠統，我也簡單的回答！希望有幫助！
四、房地產經紀人在房地產市場營銷活動中的工作有哪些
1。
房地產經紀人在新建商品房營銷活動中的工作 房地產經紀人在新建商品房市場營銷活動中能夠參加的工作主要是項目籌劃與地塊研究、產品設計與規劃、項目策劃與銷售這三大類工作。 房地產經紀人在項目籌劃中主要起到提供信息的作用。
房地產經紀人一般在產品設計與規劃階段開始介入。 產品設計與規劃階段的工作包括項目的市場定位（簡稱“項目定位”）、開發建議。
房地產經紀人一般不參與工程施工與監理的工作，但應就施工和銷售現場的協調提出建議，以保證銷售效果。 項目策劃與銷售階段的工作內容包括項目定價、項目市場推廣和項目銷售。
在項目定價中，房地產經紀人需要制定價目表、確定價格策略，并在銷售中根據實際情況進行價格調整。 市場推廣階段的工作有賣點挖掘、市場推廣費用分析和市場推廣組織。
在項目銷售過程中，房地產經紀人應制定銷售方案、細化銷售流程、控制銷售過程并進行相應的促銷工作。 房地產市場營銷是房地產企業經營活動的主線。
在整個市場營銷流程中，重要和關鍵問題應由房地產開發經營企業自行決策和實施，而將房地產營銷一些具體活動委托房地產經紀機構代理完成，目前主要是代理租售。 2。
房地產經紀人在存量房營銷活動中的工作 房地產交易雙方需要花費很多時間、精力去尋找和談判，進而達成協議。由于房地產商品的復雜性，房地產經紀人可以通過為當事人提供交易信息、專業服務，使交易雙方明晰各自的權益，從而可以極大地降低交易風險、提高效率、節省交易成本，進而促使交易雙方順利、安全地完成交易。
房地產經紀人可以從事二手房的買賣和租賃的經紀業務。 房地產營銷活動貫穿整個房地產開發和流通過程，房地產經紀人不僅需要扎實的專業知識基礎，更需要豐富的實踐經驗。
隨著房地產市場的發展，房地產經紀人的活動空間將會更大，發揮的作用也會更大。