榮觀房產網一、山水芳鄰怎么樣
樓盤名稱：山水芳鄰
樓盤位置：惠陽區新圩鎮深惠公路打禾崗段（七星賓館斜對面）
開發商：惠州市富源達房地產開發有限公司
公交線路：臨深惠公路，緊鄰惠鹽高速（3分鐘車程），18、88、889、666等多條公交線路直達深圳、惠州，距龍崗20分鐘車程、惠州30分鐘車程、大亞灣30分車程
規劃信息：其占地面積為32226平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位113個
周邊配套：小區內部配套：會所、泳池；
中小學：新圩中學、新圩小學、機關小學；
綜合商場：新世界購物中心、百佳商場、新圩綜合市場；
醫院：新圩醫療、新聯醫療；
銀行：工行、農行、建行、中行、郵*儲蓄、信用社。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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二、治安怎么樣,治安好不好山水芳鄰戶型好嗎
一、小區治安不好的原因有哪些？
1、居民小區建設和管理水平低下
一些居民小區建成使用時間較短，開發企業和鎖具的現象。有的業主自我防范意識差，家里存放大量現金、貴重物品，外出不注意檢查門窗關閉情況，加上多數住戶白天家中無人，給不法分子以可乘之機。一旦發生案件，一些業主又往往因未及時報警、缺乏保護現場的意識，使一些案件失去了較好破案時機。
3、相關職能部門服務不到位
現行相關物業管理法規規定，負有小區治安管理監管職能的部門有公安、城建、社區居委會等部門。從基礎設施建設來看，有些小區的規劃缺乏合理性和前瞻性，安全防范基礎設施差。很多小區沒有集中停放摩托車、電瓶車的車棚，停車位嚴重不足。
有的社區居委會沒有充分發揮管理和協調的職能作用，未能依法組織協調成立小區業主委員會，督促小區物業服務企業規范經營，難以給小區居民提供良好服務。小區雖然普遍建立了警務室，但是有的警務室未能有效開展群防群治工作，治安防控基礎依舊薄弱。
二、如何選擇治安好的小區？
1、小區住址選擇很重要
要想選擇治安好的小區，地址不要太偏遠。首先，偏遠的郊區人煙比較少有，容易給不法分子可趁之機。其次，偏遠地區監察機制并不如市區那么完善，不法分子抱著僥幸心理，犯罪動機比較大。第三，偏遠地區外來流動人員很多，人員素質良莠不齊。第四，人員流動量太大的地方也不要選，人流太大往往給治安帶來更大的壓力。
2、不要選太舊或太新的小區
一些新的居民小區建成使用時間較短，開發企業和物業管理管理和服務意識不到位。而一些舊小區，基礎設施落后，封閉性較差。
3、選擇靠譜的物業公司
一個小區的治安好不好主要還是要看物業公司是否靠譜。有些物業公司為了節省資金，在諸多方面不能給予業主更好的硬件及軟件設施。
物業對購房者的居住體驗有著很重要的影響，因此買房之前，要先對小區的物業做一定的了解。
