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一、壓軸房是什么意思啊
壓軸--指一場折子戲演出的倒數第二個劇目。 由于緊壓大軸而得名。 演壓軸戲一般都是戲班掛頭牌的主要演員。
壓軸房也就是整個樓盤中比較好的戶型/一般情況下，這樣的房子開發商是到最后才放出來的.也就是開發商最后保留的精品單位.這時候開發商就會以高價拋出.
如果當時就把好戶型全部賣了，那佘下的就不會有人要了.
這也是開發商常用的一種手段.
普通的房型有區別的.只是相對其它戶型來說.樓層.樓間距離.采光.朝向.格局.小區所屬的位置都是最好的.
二、求助房地產對于戶型的說辭
20類常見問題說辭： 1、房屋內過道的浪費問題？ 過道為各個主要功有區域特別是臥房之間、客廳與廚衛之間的緩沖地帶，以達到房型舒適自然的效果，可以想象一下，如果沒有這條過道的話，這個房型將會是很不方便的，看起來也不會太自然。
再說買的是三房的，還會在乎這幾個平米嗎？畢竟買三房就是應該用來享受的。 2、臥房都朝南的戶型比較好？ 房型內還有一個主要功能區是客廳（起居室），日常生活中人們待在客廳活動的時間是比較多的，無論是看電視，聚會，接待親朋好友，都會使用到客廳，那么讓這樣一個主要的活動區域處于朝南方向會更好，有利于整套房屋內的采光，使房子看起來更明亮，這是現代居住理念的潮流。
3、客廳朝南比較好，臥房可朝北？ 還是兩間房朝南比較好，因為畢竟空調的控溫和采暖還是不如自然陽光的效果好，而且采光情況好的話，可以節約用電，臥房內的通風效果也好，兩間房都朝南的話勢必緊挨在一起，這樣也有利于方便照顧小孩和老人。 4、為何小高層比多層好？ a、小高層的造價是比較高的，而且結構也比多層結實耐用，使用周期更長。
b、高層的建筑能夠更體現檔次，利于物業管理， c、小高層的價格要比多層便宜了許多，這樣升值力與投資回報力都相應的較高。 d、小高層相比多層更方便，因為有電梯的使用，上下樓更快捷。
e、景觀更好，更高，更遠。 f、最大程度上避免了空氣與噪音問題。
5、為何多層比小高層好？ 得房率較高，一般能達到90%左右，而且物業管理費用較低，沒有使用電梯的風險，也符合以前的居住習慣，加上目前來說多層越來越少，房屋以后的升值潛力將會更大，樓層較低，上下樓也比較的方便。 6、多層的哪層最好？ a、一、二樓較好，因為樓層比較低，如有孩子和老人，有利于出行與活動，更因為人員走動較大，生活安全系數較高； b、三、四樓較好，一直以來都有著“金三銀四”的說法，具有采光好、安全、安靜，整潔，既避免了一、二樓低樓層的潮濕，也避免了五、六層的爬樓累的問題，兼備了高低樓層的各項優勢。
c、五、六樓較好，采光好，通風好，景觀好，沒有視線阻礙，價位也較低，因為在頂層，而沒有被人踩在腳下的感覺，并且樓層靠近平臺，可自由選擇使用方式，或種花草，或喂養鴿子等寵物。 7、高層的哪層最好？ a、低底的樓層比較好，因為樓層低的話，可以當作多層來居住，這樣也符合客戶以前的居住習慣，而且在高層中樓層低的話相對價格也是最低的，這樣一來升值潛力和投資潛力都有最大的優勢，加上有電梯的使用，如此一來，相當于居住在一幢配備了電梯的多層住宅中，生活檔次提高； b、中間的樓層比較好，景觀、通風及采光都較好，同時避免了低樓層的吵鬧以及采光遮擋的缺點，也避免了高層有空氣、噪音滯留層的污染，價格適中，處于中間位置的話使用電梯也比較方便。
c、高的樓層比較好，采光最好，通風最好，既然客戶選擇的是高層，那么對于景觀應是比較注重的，而高的樓層沒有視線阻礙，視墅開闊，景觀是最好的。同時配備了很好的品牌電梯，到頂樓的時間不會超過用步行上多層六樓的時間，比較方便。
另外，高層對于人的信心、精神狀態的培養也是一個絕佳的環境 。8、單衛與雙衛的好處？ 單衛：其實現在一般都是三口之家，根本沒有必要再弄一個衛生間，而且多了一個衛生間的話不僅多了購房費用，而且還多了衛生間的裝修費用，這樣太不劃算，況且現在市場上的很多雙衛中的主衛都是暗衛，存在的意義確實不大。
雙衛：特別的方便，衛生。而且雙衛的私密性比較好，這也是時代生活的趨勢所在。
9、為什么一進門是客廳比較好？ 視墅比較開闊，大氣，敞亮，符合中國人的生活習慣，而且減少了過道的浪費，裝修起來比較方便。10、為什么一進門不是客廳比較好？ 隱蔽性較好，通常會做一個懸關在門口，這樣能使客廳內的裝飾布局更有創意。
同時懸關起到了一個貫穿的作用，形成了一條自然的走道，使房子看上去更顯檔次。 11、為何處于一幢樓的兩邊房子較好？ 采光好，通風好，只有一邊與居民鄰近，比較安靜。
最重要的是享受全明房型。 12、為何處于一幢樓的中間房子比較好？ 保溫效果好，而且不存在“西曬東淋”的影響，安全性也較好。
13、為何最東邊的房子好？ 陽光光照時間早，新空氣易流通，避免了西曬的問題，夏天比較涼快。 14、為何最西邊的房子較好？ 價格比東邊的房子要低，陽光比較充足，戶內能夠保持干燥，比較適合喜歡夜生活習慣的年青人群體，至于西曬問題，因為現在大部家庭都使用空調，加上現在房屋建筑質量及用材的不同，現在西曬基礎都沒有什么影響。
15、陽臺在臥房這邊不好？ 這樣其實不錯，洗衣也比較方便，平時住在主臥的話，可以欣賞一下風景，也算是一種生活的情趣。 16、陽臺在客廳這邊不好？ 就應該在這邊，因為要洗衣晾衣服的話，勢必有水滳，在客廳這邊方便打掃，如果在臥房那里，肯定會影響到房間內的整潔衛生，不利于保持主臥的干凈。
而客廳是接待客人和家人的主要活動區域，陽臺在這里，也能方便客人和家人欣賞景觀。 17、客廳和臥房面積太小？ 其實設計的。
三、房地產銷售什么樣的戶型才是好戶型
朝向：南北通透
房子是越高越好，當然砇高了也有缺點，意味著你要出的電梯費也多
房子當然是越大越好，每層戶數太多要選擇外面拐角位是最好的。
公攤面積也并不是越小越好，太小意味著硬件設施不足，（走道窄，電梯少）出入不方便。
靠近中心區的房子雖然適合辦公不適用居住，現在的交通已經很發達，從郊外到中心城也要不了多久（呃
