榮觀房產網一、辦理不動產權證需要哪些材料
申辦不動產權證材料
1、登記申請書
2、申請人、中國人身份證明材料、授權委托書
3、相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書
4、不動產界址、空間界限、面積等材料
5、與他人利害關系的說明材料
6、法律、行*法規以及本條例實施細則規定的其他材料
擴展資料：
一、辦理不動產證流程
1、申請人前往不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查
2、申請人前往不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料
3、屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核
4、市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿
5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》
二、申請不動產證條件
1、尚未登記的不動產首次申請登記的
2、繼承、接受遺贈取得不動產權利的
3、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民*府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的
4、權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的
5、不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的
6、申請更正登記或者異議登記的
7、法律、行*法規規定可以由當事人單方申請的其他情形
參考資料來源：百度百科—不動產登記暫行條例實施細則
參考資料來源：百度百科—不動產登記暫行條例
二、房產預售證辦理條件需要哪些
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條商品房預售，應當符合下列條件：
(1)、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
(2)、按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；
(3)、向縣級以上人民*府房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
2、《城市商品房預售售管理辦法》第五條與《房地產管理法》第四十四條內容相同；第六條商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
擴展資料：
對于沒有房產預售證處罰措施：
如果開發商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據違法情節和后果，將處以不同等級的處罰：
1、銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款0.5%的罰款；
2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款0.8%的罰款；
3、銷售6套以上或收取定金或房價款超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款1%的罰款。
對于“不符合商品房銷售條件，房地產開發企業向買受人收取預訂款性質費用”的行為，按照收取金額的多少，明確了從1萬元到3萬元3檔不同的處罰標準。房企未取得資質證書從事房地產開發經營，根據違法情節和后果，確定了5萬元和10萬元兩檔不同的處罰標準。
參考資料來源：百度百科-商品房預售許可證
三、辦理房產證需要什么材料
你是購買的新的商品房辦證還是二手房過戶？如果是商品房辦證的話：先去找開發商領取資料：1、先找開發商進行實測面積的房款結算，開發商會給你開一張正式的《商品房銷售發票》，收回你手上以前所有的收據或者發票。
《商品房銷售發票》里面就應該給你2聯，一張紅色的發票聯，一張藍色的辦證聯。2、開發商提供：商品房權屬證明書、房屋登記申請表（開發商蓋公章和法人私章）、房屋平面圖（如果有按揭貸款的話，還有一套換發他項權證的資料，是需要送到銀行去蓋章的）、購房合同2份（一份辦房產證、一份辦土地證）、土地分割證明、宗地圖（三份）。
3、領取以上資料后到房屋所在區的房產局或者*務中心房產窗**件，交件時需要提供你身份證。他們收件后會給你繳款通知書，你就得去交契稅、維修基金、登記費、印花（貼房產證上的）。
4、等房產證辦好后，復印一份，再加土地分割證明、宗地圖（三份），購房合同到土地部門辦理土地證。
四、辦房產預售許可證需要準備哪些資料
一般需要：
1商品房預售許可申請表 --主管部門制式表
2營業執照--需要原件
3房地產開發企業資質證書--需要原件
4工程規劃許可證--需要原件
5土地使用權證書--需要原件
6施工許可證--需要原件
7建設工程投資達到25%以上，以完成基礎工程的證明并需要工程形象進度符合規定的現場照片--各地要求不一致，我所在地為多層要求2層以上，高層要求5層以上，請咨詢當地主管部門
8商品房預售方案--需要一房一價備案
9預售款監管協議及專用帳戶開戶證明
10土地上無房屋或有房屋未辦理房產證的具結書；原房屋辦理權屬登記的需提供注銷證明
11施工合同及進度說明
12土地使用權、在建工程設置抵押的，抵押權人同意辦理預售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證
13預測繪報告
14業主臨時公約
15前期物業服務合同
16物業管理用房配置情況說明書
大概就是這些 需要將復印件裝訂成冊
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