榮觀房產網一、長沙房地產怎么樣抄
同志們，開始抄房地產的底吧。
中央謀求房地產市場軟著陸 全國性*策儲備完成 近一個月，各地方*府的救市行動蜂擁出臺。10月14日，繼南京、長沙、宿遷、沈陽、廈門、西安等城市之后，長三角重鎮上海、杭州不約而同對樓市的低迷狀態宣告“出手”，加入救市大*。
至此，全國共有18個城市及地區出臺了內容各不相同的救市*策。 這其中，杭州《市*府關于促進杭州市房地產市場健康穩定發展的若干意見》的“二十四條”意見被認為是最有力度的*策。
根據該*策，在促進購房方面，杭州將擴大購房入戶*策的受益范圍，放寬住房公積金貸款*策，實行購買商品房契稅、印花稅補貼，實行存量房交易稅收補貼，暫停征收房產登記等相關收費。 而在扶持房產開發商方面，新*策提出對房地產開發企業的企業所得稅按下限預征，適度調整出讓價款支付期限。
同時，新*策放寬了建設項目開、竣工期限，放寬新出讓地塊地價款支付期限和比例，緩繳房屋物業維修基金和人防易地建設費等。 “杭州的*策還是不錯的，與當地的實際情況緊密結合。
”朱中一認為。 發改委副主任杜鷹16日對當前多省市提出的“救樓市”舉措給予積極肯定，他說，部分城市采取的新措施是個利好消息。
國家將根據經濟發展的情況和房地產市場的變化，進一步研究一些必要的、地方*府可調控范圍內的*策。最后的目的是保持房地產市場的平穩發展。
2003年，《**關于促進房地產市場持續健康發展的通知》（18號文件）下發，其中明確提出，要堅持在國家統一*策指導下，各地區因地制宜，分別決策，使房地產業的發展與當地經濟和社會發展相適應，與相關產業相協調，促進經濟社會可持續發展。 “但*策出臺以后，前幾年沒有很好地體現這種地域上的差異。
”朱中一說。7月初，中房協在建設部的要求下完成了一份針對房地產市場形勢的調研報告，該報告第一次提出要適當下放決策權給地方*府。
朱中一當時對本報記者表示，“更希望中央*府出臺指導性意見，允許地方*府能結合當地情況對房地產*策具有一定的決策權，如同成都市*府在汶川地震后出臺十條措施那樣”（見本報9月13日22版《要救市，找市長》）。 “地方和中央執行的就是一套方案。
原來都是‘一刀切’，執行的效果不甚理想。”聶梅生說。
“抄底”漸起 聶梅生介紹，中央*府目前的*策儲備主要涉及二套房貸、房地產交易環節的稅收、土地增值稅和土地流轉等方面。有消息透露，在10月11日的九部委聯席會議上，各部委代表對目前提出的二套房貸、土地增值稅、房產交易稅、土地購置問題等所有可能出臺的宏觀調控*策進行了探討。
這些旨在穩定宏觀經濟的一攬子計劃刺激了地產股在資本市場逆市上揚。15日，A股各行業指數幾乎全線下降，地產指數則以2。
02%的漲幅列行業漲勢首位。萬科、保利、金地等大型地產股幾乎盡數翻紅。
有專家表示，隨著實質性利好*策的出臺，房地產將再次身負拉動投資從而拉動國民經濟穩步增長的重要使命。 “應該借鑒一下1998年的時候，當時之所以能夠很好地應對亞洲金融危機，主要是采取了積極的財**策以及房改帶動了房地產市場的規模發展。”
朱中一表示，目前經濟方面的基調是促進消費，擴大內需，房地產可以發揮更大的作用。 “現在的目標是爭取房地產市場的‘軟著陸’，避免上世紀90年代初的房地產市場‘硬著陸’。
”朱中一說。 世茂集團董事局主席許榮茂15日對媒體表示：“房地產的春天將很快到來。”
他進一步表示，中央*府最近提出要刺激內需，而房地產也是內需的重要部分，因此他預計很多刺激內需的*策將會陸續出臺，包括針對房地產行業的。 易居房地產研究院發展研究所副所長楊紅旭表示：“我認為中央是表明態度的時候了，應該大體規范一下不同區域救市可以涉及的范疇。
否則許多地方措施直接與中央現行*策相左，矛盾突出。另一方面，中央也應根據房地產市場的快速變化形勢，取消前幾年制度中已不合時宜的*策。”
而在消費者層面，北京一位程姓的溫州商人已經開始了他的“抄底”計劃。國慶之后，他在勁松和亦莊交了兩套房子的定金，并有計劃在密云購買一套別墅。
“現在已經是低位了，等開發商和其他買房人回過味來就已經來不及了。”他說。
此時不抄，更待何時？。
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