榮觀房產網一、如何體現售樓處設計風格
售樓處的具體設計風格一般需根據實際項目來確定，與項目本身風格相搭，源于項目而高于項目。
銷售中心的設計風格大致可以分為以下3類，風格一：中式風格中式風格一般大量引用中式元素，如用傳統中式元素融化拼湊成的窗花、山水畫裝飾、中式桌椅裝飾、古香古色門廳等。 一般都條；銷賞大廳四周的院落空間用灰磚、白墻、斜檐、水池、石、竹、浮萍等醞釀濃中國古典居住風味。
風格二：現代風格現代風格一般崇尚簡潔大方的設計。例如，北京三里屯售樓處，頂部處理是室內設計的一大是一種網格狀的鏤空，類似于剪紙的處理手法，看似很隨意地將一層至二的空間打通。
當這種白色的網格與室內同樣白色為主的設計結合在一起的時嗰。產生了一種美學上的特殊的留白效果，然后這樣的留白又從天花板延伸到一墻璧，當它獨立存在時，就是一種開放式的隔斷，而它與某些實體的物品結一的時候，又形成了類似窗欞的效果。
風格三：主題風格主題風格的設計一般配合項目的地理位置，設計主題意足，從各個細節營造出各種主題濃郁氣息，讓客戶流連忘返，通常不僅外觀逗！獨在內部裝修及裝飾上也常突破常規，銷售中心設計，以客戶體驗感為存。
二、售樓處設計裝修有哪些要點
一、售樓處裝修設計上要遵循功能分區化，作為樓盤銷售的一個名片，售樓處設計是一個很好的宣傳，只有分好區域才能很好的避免在銷售中任何干擾而導致交易失敗。因此售樓處應該設置不同的區域，避免不必要的混亂。除此以外，要達到吸引人們的注意力的效果，售樓處設計需要更具強烈的視覺沖擊和可識別性。作為地標性建筑，售樓部裝修必須達到的第一個功能指標。
二、售樓處設計在外觀上要凸顯醒目、時尚、優雅、尊貴的效果。
1、醒目：售樓處作為樓盤第一宣傳體，首要的是吸引眼球，讓客戶過目不忘，從而達到念念不忘，最終達成合作的效果。
2、時尚：投資客的欣賞趣味也會關注發展商的目標客戶，這樣才能有效投資，客戶角度來看時尚能滿足人們對美的一種追求。
3、優雅：購房者都是具備一定的經濟能力的，相對來說大部分在教育和知識層面上都有著一定的修養。他們在消費上追求優雅的程度高于或者異于常人，因此優雅的外觀能必須滿足他們與眾不同的心理需求。
4、尊貴：與傳統的富貴與奢華比較，尊貴更具內斂、含蓄、鋒芒微露、細節精致。也就是說同樣的價格，客戶愿意在郊區買一個高端的住宅，而不會在城里買一個低檔的房子。
三、售樓處在銷售期間兼顧接待、銷售的同時，還要做辦公使用，所以在售樓處裝修設計的過程中要以接待、銷售功能為主功能，以辦公為輔。根據需要，大部分售樓處設計中必不可少的幾個功能區域：接待區、沙盤區、洽談區、簽約區、辦公區、休閑區等。
1、接待區：
接待臺是置業顧問等候、接待客戶、臨時休息和擺放樓盤資料的場所；同時也是營銷中心的“門戶”。這個區域是顧客進入售樓部最先接觸的地方，留下好的印象，下面的展示和講解才有可能順利進行。注意小細節，臺上可以放樓盤的簡短的宣傳資料和三到五部電話，有固定的接線員接打電話，保持良好的溝通。此外把燈光設置的明亮，墻面色彩既簡潔又不單調，空間要寬敞有度，這樣才能給客戶最好的體驗。
2、沙盤區：
可以把沙盤設在接待臺的正前方，醒目讓進門的客戶第一時間感覺到項目的規模具備吸引力，引起售樓處外面的客戶注意，激起人的好奇心，想一探究竟。對沙盤可以進行一些彩燈裝飾也可以帶來同樣的效果。
同時這個區域應該有足夠大的空間，以方便銷售人員和客戶的走動。售樓部模型展示區域建議放置整體模型與單體戶型的模型，此外該區應臨近洽談區，分功能不分區域，方便銷售人員隨時為客戶解說。
3、洽談區：
洽談區，也可用于休息區，洽談區可根據售樓處設計的大小，也要根據前期調查的人流量的大小來設立，放有幾張洽談桌。洽談主要是為了促進銷售成功而設立的區域，墻壁上做一些展板如：包括廣告板、效果圖、銷售進度表、公司榮譽和公司的有效證件的復印件等，讓客戶更深入了解樓盤和公司服務。
這里要求寬敞明亮、氛圍輕松、人性化，最好在洽談區添置飲水機。為了渲染銷售氣氛，促進銷售成交，可以配制電視，音響，DVD等.
4、簽約區：
這個區域的面積不需要太大，但要絕對的安靜，干擾少，可以是偏僻的一角。建議專門隔斷成一間獨立的小房間。這個房間內燈光要有溫暖感，有人性化的圖片，桌上布置要簡單看上去比較正式。
5、辦公區：
辦公區的功能就是為現場辦公的工作人員，如經理室、公司財務，一般情況下設置在不和客戶頻繁出現的區域互相干擾處。辦公區的布置跟辦公室裝修的內容可類似了。經理室主要是為了保管客戶資料，制定售樓部設計的規章制度，策劃銷售方案等到，經理室要配備電腦，電話，打印機，復印機等辦公用具；財務室主要是負責收銷售房款，填寫銷售報表，總結當日銷售總數，及時上報等，總之整個售樓處設計的功能一定要完善.
6、休閑區：
這個區域內要讓客戶充分感受到浪漫的家居生活氣息。布置上要有浪漫的音樂、柔和的燈光，最好還有一個循環不斷播放樓盤基本情況的大屏幕彩電，以及一個敏感度高的手觸顯示屏可以方便客戶方便快捷的查詢所需資料并且通過該屏幕可以了解到開發商、合作商背景的基本情況等。
總之，售樓處做為整個樓盤的重要組成部分，完全不等同于簡單的售樓場所，不管是從售樓處的設計攻略還是要點上，售樓處設計要更要體現房地產商的品味，體現出休閑與豪華的都會空間，突出了現代化裝修設計的效果。一個好的售樓處設計離不開對售樓部各個區域功能的理解和尊重，更體現了設計師的水平所在。要了解更多相關專業方面的內容可以到師傅邦。
以上就是為大家總結的經驗，希望對你有所幫助。
三、怎么成立一個售樓部
成立售樓部，必須擁有售樓許可證，否則是違法的！！
售樓部沒有加盟這個說法，只能是利用其他已經裝飾好的房屋進行銷售活動而已，因此，目前在網絡上有專業的網絡售樓網站，但必須擁有合法的售樓手續。
注冊成立售樓部，應該完善下列手續，申請人提交以下材料
1、售樓許可申請表，一式三份；
2、生產經營場所設施平面圖（比例1:100）;
3、生產經營場所地址方位示意圖；
4、法人或負責人資質證明；
5、房產證明或租賃合同復印件；
6、新建、擴建、改建的工程項目應提供《建設項目工程竣工驗收認可書》。
（五）申請人應當如實提交有關材料，并對材料的真實性負責，否則將承擔相應的法律后果。
核發
上述文書完善后，審批時限為10個工作日
建立售樓部，在設計上要實現功能分區，因為在銷售中任何干擾都會使得交易失敗。售樓部應該設置不同的區域，避免不必要的混亂。也只有功能分區明確，才不至于互相干擾。根據需要，大部分售樓部設計都應該有以下幾個功能區域：接待區、模型展示區、洽談區、簽約區、辦公區、休閑區等。
接待區：這個區域是顧客進入售樓部最先接觸的地方，留下好的印象，下面的展示和講解才有可能。一般的售樓部從外到內看上去都是這樣布置的，門口有兩位迎賓人員，進門后映入眼簾的是總臺，后面是以樓盤的大幅圖像為背景，背景可以是一個巨大的圓形做成，中間鏤空，燕形吊燈有這圓洞穿過，直達大廳中央，就象一群飛燕從室外飛進，并照亮了整個大廳，體現妙趣橫生的效果，總臺上有樓盤的簡易宣傳資料和三至五部電話，有固定的接線員接打電話。在此區內重要的是把燈光設置的明亮些，墻面色彩既簡潔又不單調，空間要寬敞有度。
模型展示區：這個區域應該有足夠大的空間，以方便講解人員和顧客的走動。在售樓部模型展示區域建議放置整體模型與單體戶型的模型，有了這些即使本盤是期房，客戶也能對本盤進行全面的認識和了解。此外該區應臨近洽談區，分功能不分區域，方便銷售人員隨時為客戶解說。
洽談區：該區域主要是為客戶更深入了解樓盤和公司服務的，這里要求寬敞明亮、氛圍輕松、人性化十足。在布置方面要有舒適且美觀的談判桌椅三到五個，飲水機一臺，墻壁上做一些展板（包括廣告板、效果圖、銷售進度表、公司榮譽）和公司的有效證件的復印件。這個區域不需要封閉，多為敞開式，這樣可以跟模型展示區連在一起，一般在售樓部辟一區即可。
簽約區：這個區域的面積不需要很大，但要安靜，干擾少。建議專門隔斷成一間獨立的小房間。在這個房間內燈光要有溫暖感，有人性化的圖片，桌上布置要簡單看上去比較正式。
辦公區：辦公區的功能就是為現場辦公的公司領導、公司財務以及現場辦理按揭的人員服務的，一般情況下設置在二樓。這樣不至于和客戶頻繁出現的區域互相干擾。辦公區的布置跟辦公室裝修的內容比較類似了。
休閑區：在這個區域內要讓客戶充分感受到浪漫的家居生活氣息。在布置上要有浪漫的音樂、柔和的燈光，最好還有一個循環不斷播放樓盤基本情況的大屏幕彩電，以及一個敏感度高的手觸顯示屏可以方便客戶方便快捷的查詢所需資料并且通過該屏幕可以了解到開發商、合作商背景的基本情況。
售樓處做為整個樓盤的重要組成部分，不但要完全不同于當前過于單調的售樓場所，更要體現房地產商的品味，因此，我們把它定位于一個售樓部和休閑場所兩用來考慮，體現了休閑與豪華的都會空間，突出了現代、宏偉的效果。一個好的售樓部裝修設計離不開對售樓部各個區域功能的理解和尊重，更體現了設計師的水平。
