榮觀房產網一、房地產管理局職能職責
房管局是國家的一級行*機構.他負責管理房屋產權的確定和發放房屋產權的證明.對于房產糾紛沒有義務進行調解或做出行*處罰，他只是根據登記的房產證確認房屋產權的歸屬，辦理房屋的過戶、交易的手續，對涉及房屋所有權的民事糾紛，他只是能根據法院的要求提供真實的房產資料，并不參與有關房屋的鄰里糾紛。房產證的真偽的確定可以由房管局來確定，但他不能是處理糾紛的裁決人。
房產管理局的主要職能中，與市民息息相關的除了參與擬訂有關房產管理的*策并組織實施，承辦市*府和上級房產管理部門交辦的其他事項等之外，還包括以下幾個方面：
一、負責全市房產產權登記管理，核發房產產權證書；負責全市房產產籍登記造冊管理；負責全市房產抵押登記管理、商品房銀行按揭管理、商品房銷售合同管理。
二、負責全市房產交易市場管理；受理房產買賣、交換、贈予、租賃的申報，并進行審核、登記和鑒證等工作；監督房產交易行為，查處違法交易。
三、負責全市房產中介服務管理（包括評估、咨詢、經紀等中介服務）；對申報房產中介服務機構進行審批或辦理報批手續；負責對房產中介人員的培訓和考核；開展房產中介服務行業學術交流活動；擬訂房產中介服務管理*策規章，并監督實施。
四、負責管理全市物業管理工作；負責物業管理機構審批；負責對物業管理人員的培訓和考核；組織參與全國和全省物業管理優秀單位和示范單位考評活動；擬訂物業管理*策規章，并監督實施。
五、負責各單位房改房出售的審核、登記工作；監督管理各單位售房款的使用；審查核準干部職工住房津貼發放和住房差額津貼的發放；檢查、指導、監督各單位房改*策的執行情況。
六、負責出租屋租賃登記備案工作；負責出租屋租賃登記的信息收集和檔案管理，調解、處理出租屋租賃糾紛。
七、負責全市房屋測繪、房屋白蟻防治、工程竣工驗收合格后的房屋安全鑒定工作；參與擬訂城鎮解困房、微利房和福利房以及安居工程發展規劃，并負責組織實施。
八、負責管理市房地產交易所、市房屋租賃管理所、市房產物業估價所。
區房產管理局職能
（一）貫徹執行國家、省有關房產管理的法律、法規和方針、*策；負責擬訂地方性房產管理規范性文件，并組織實施。
（二）負責區內房屋產權、產籍、房屋測繪管理工作，負責房地產權屬登記工作。
（三）負責區內房地產交易管理工作，負責房屋租賃合同登記備案工作；負責區內房地產中介機構的監督管理。
（四）會同或配合有關部門規范房地產市場，維護市場秩序，負責區內商品房預售管理工作。
（五）負責區內直管公房的管理。
（六）負責區內房屋安全整治工作；負責房屋白蟻防治監督管理工作。
（七）負責全區物業管理活動的監督管理工作，會同有關部門負責全區住宅專項維修資金的指導和監督工作。
（八）負責管理區域內的房產檔案管理工作。
（九）承辦區委、管委會和上級業務部門交辦的其他事項。
1、貫徹執行有關房屋管理和住房制度改革的法律、法規、規章和*策，并對全區貫徹執行情況進行監督檢查。
2、負責參與全區住房制度改革方案制定及組織實施；負責房改資金的歸集、使用和管理。
3、負責編制全區住房保障發展規劃和年度計劃，并監督實施；負責廉租房、經濟適用房等保障性住房建設項目的管理；會同有關部門做好廉租住房資金安排并監督實施。
4、指導和監督物業管理工作；負責對物業管理企業資質等行*審批服務及相關行業統計調查；負責轄區物業專項維修資金*策指導和監督管理工作。
5、負責組織實施全區國有土地上房屋征收與補償工作，負責處理城市房屋拆遷遺留問題。
6、負責對全區直管公房、機關公房及破產企業移交公房進行經營管理、資產管理、解危解困。
7、負責全區各類房屋住用安全監管及安全鑒定。
8、承辦區委、區*府、市國土資源和房屋管理局交辦的其他工作。
二、房地產管理局是行*機關嗎
各地房管局的機構性質是比較復雜的。局本級有的是行*機關，但多數是屬于參公單位（即參照公務員法管理的事業單位），還有的就是事業單位。具體要看這個房管局成立時當地編制委員會對其批復文件所明確的機構性質屬于哪一類單位。
但是，房管局下屬單位中的房地產交易中心（所）、房屋安全鑒定站（危險房屋鑒定站）、房地產監察隊伍肯定是事業單位。同時，有的地方的房地產價格評估機構、負責公房管理的房管所、白蟻防治機構也是事業單位。
擴展資料：
性質：宗旨。
事業單位是以*府職能、公益服務為主要宗旨的一些公益性單位、非公益性職能部門等。它參與社會事務管理，履行管理和服務職能，宗旨是為社會服務，主要從事教育、科技、文化、衛生等活動。
其上級部門多為*府行*主管部門或者*府職能部門，其行為依據有關法律，所做出的決定多具有強制力，其人員工資來源多為財*撥款。事業單位的登記在編制部門進行。事業單位與職工簽訂聘用合同，發生勞動爭議后，事業單位進行人事仲裁。
對比
事業單位是相對于企業單位而言的。首先，事業單位包括一些有公務員工作的單位，它們不是以盈利為目的，是一些國家機構的分支。與企業單位相比，事業單位有以下特征：一是不以盈利為目的；二是財*及其他單位撥入的資金主要不以經濟利益的獲取為回報。
參考資料來源：百度百科-事業單位
三、房產管理局有哪些職能
房產管理局的職能有： 1、貫徹執行國家、省、市有關住房保障、住房制度改革、房產管理的法律、法規、規章和方針*策；受委托起草有關住房保障、住房制度改革、房產管理方面的地方性法規、規章草案，組織擬訂相關*策和標準，并監督實施；指導和依法開展全市住房保障、房產管理行*執法工作。
2、根據全市國民經濟和社會發展總體規劃，組織擬訂并實施住房保障、房產管理、房產行業發展規劃和年度計劃。 3、統籌全市保障性住房管理工作，會同發改、規劃、國土資源、建設等行*主管部門擬訂保障性住房年度需求計劃； 負責各類保障性住房需求（包括房屋數量、戶型配置比例、裝修基準造價等）確定、準入資格審核認定、房源調配管理、房源交付驗收、房屋使用管理、補貼資金管理和退出管理等工作； 統籌市*府投資保障性住房的資產運營等綜合管理工作。
4、負責全市住房制度改革工作，制定并組織實施公房出售、住房分配貨幣化等住房制度改革*策；負責住房資金、公有住房售后維修基金管理工作。 5、負責全市房產市場調控和房產經營監管工作，擬訂并組織落實房產市場調控*策；參與國有土地使用權的出讓管理工作；負責房屋租賃管理工作； 負責對房產中介服務的管理工作；負責商品房預（銷）售管理、合同備案管理以及房產交易資金的監管工作；負責房產市場監測分析、預警預報工作。
6、負責全市房屋產權產籍管理工作，負責各類房產交易和產權管理、房產測繪管理及房產檔案管理工作；負責住房信息系統建設和房產信息化管理工作。 7、負責全市物業管理監督工作，負責物業服務企業資質管理和業務規范監管工作；負責物業維修基金和物業保修金的歸集、使用管理工作； 負責前期物業服務招投標的監督管理工作；組織實施物業管理改善工程；負責指導、監督業主大會、業主委員會的運作。
8、負責市區國有土地上房屋征收與補償管理工作，指導和監督管理房屋征收與補償行為；負責房屋拆遷單位的管理和拆遷企業資質的審核； 按規定權限管理城市房屋拆除施工企業的資質，負責國有土地上房屋拆除施工安全的監督管理工作。 9、負責全市各類房屋的行*管理工作，指導并組織實施直管公房管理工作；負責落實私房、代管房產、*房產*策等房產*策；負責依法罰沒、沒收建筑物的接收處置工作。
10、負責全市房屋使用安全管理工作，負責房屋安全鑒定行業管理、白蟻防治滅殺管理工作；參與防汛防臺（雪）工作；指導、監督住宅室內裝飾裝修管理工作。 11、負責市區歷史文化街區和歷史建筑保護的組織、協調和監督等管理工作；負責城市房屋修繕管理和利用工作；負責房屋功能擴建和整治工作。
12、承辦市*府交辦的其他事項。 參考資料來源：杭州市人民*府-住房保障和房產管理局。
四、永康理想之城有預售證嗎
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民*府房地產行*管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
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五、臨安房管局電話
臨安市房地產管理處電話：63714035
行*區號： 330185
郵*編碼： 311300
公司地址： 錦城鎮畔湖路30號
經濟行業： 房地產管理業
經營范圍： 為房地產權利人提供確權發證服務。房地產權屬登記與發證，房地產產籍檔案整理保管。
擴展資料：
房地產管理處主要職責：
1、貫徹執行國家、省、市有關住房保障、住房制度改革、房產管理的法律、法規、規章和方針*策；受委托起草有關住房保障、住房制度改革、房產管理方面的地方性法規、規章草案，組織擬訂相關*策和標準，并監督實施；指導和依法開展全市住房保障、房產管理行*執法工作。
2、根據全市國民經濟和社會發展總體規劃，組織擬訂并實施住房保障、房產管理、房產行業發展規劃和年度計劃。
3、統籌全市保障性住房管理工作，會同發改、規劃、國土資源、建設等行*主管部門擬訂保障性住房年度需求計劃；負責各類保障性住房需求（包括房屋數量、戶型配置比例、裝修基準造價等）確定、準入資格審核認定、房源調配管理、房源交付驗收、房屋使用管理、補貼資金管理和退出管理等工作；統籌市*府投資保障性住房的資產運營等綜合管理工作。
4、負責全市住房制度改革工作，制定并組織實施公房出售、住房分配貨幣化等住房制度改革*策；負責住房資金、公有住房售后維修基金管理工作。
5、負責全市房產市場調控和房產經營監管工作，擬訂并組織落實房產市場調控*策；參與國有土地使用權的出讓管理工作；負責房屋租賃管理工作；負責對房產中介服務的管理工作；負責商品房預（銷）售管理、合同備案管理以及房產交易資金的監管工作；負責房產市場監測分析、預警預報工作。
6、負責全市房屋產權產籍管理工作，負責各類房產交易和產權管理、房產測繪管理及房產檔案管理工作；負責住房信息系統建設和房產信息化管理工作。
7、負責全市物業管理監督工作，負責物業服務企業資質管理和業務規范監管工作；負責物業維修基金和物業保修金的歸集、使用管理工作；負責前期物業服務招投標的監督管理工作；組織實施物業管理改善工程；負責指導、監督業主大會、業主委員會的運作。
8、負責市區國有土地上房屋征收與補償管理工作，指導和監督管理房屋征收與補償行為；負責房屋拆遷單位的管理和拆遷企業資質的審核；按規定權限管理城市房屋拆除施工企業的資質，負責國有土地上房屋拆除施工安全的監督管理工作。
參考資料來源：臨安市房地產管理處-地址電話
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