榮觀房產網一、房地產售樓情況調研報告3000字
一、調研概況 調研時間：2014年9月24日 調研對象：“上海城”售樓部 二、調研內容 1、樓盤簡介： 類型：普通住宅，小高層 ·項目位置：XX市雨花區韶山南路633號（林學院對面） ·均價：4590元/㎡ 上海城規劃摒棄了所有房子排排站的高效益做法，在選址上選擇了原生大樹最多的地方，為保留避讓這些大樹，其房子隨著地勢和規劃設計，采用錯體排列的方式，變得錯落有致，做到視覺無障礙。
樓與樓之間均為30~40米以上的超寬棟距，其超寬錯落棟距可使一樓住戶也能每天享受到充足的陽光，而且錯體排列還能保全住戶對私密的要求。階梯式綠化園藝手法使其擁有最大限度的綠色視野。
2、售樓部功能組成及面積規模（一、二層平面圖及室內各設施、家具、設施尺寸等） 3、售樓部外部形式特色此售樓部外立面首先呈中軸對稱形式，兩邊分別采用類似西方古典建筑中的柱式形成骨架，配以拱形玻璃窗的裝飾，更顯出一種莊重、堂皇的皇家氣派，將一個原本只是售樓部的建筑做的相當具有震撼力。此外，外部顏色采用天然大理石的暖系色調，且紋路清晰，使人有一種自然地親和感，過路的人就會不由自主的就想進去享受一番，更而想在此擁有一套自己的舒適住宅。
此售樓部也做了充分的室外環境分析，它距人行道有17米的寬度以便停車，人行道距馬路邊也有3米的緩沖帶，空間開闊且不影響交通。 4、售樓部內部特色 此售樓部面積較大，功能齊全、設備先進、布置合理，特別是裝修豪華，在莊嚴氣派的外表下內部更是富麗堂皇，金色的燈光下聚攏的是各式類型樓盤及戶型模型。
茶間、洽談區、詢問處、接待處、辦公室、繳費區、洗手間?功能齊全，交通方便，流線清晰，爭取給來訪的客人以最大的方便，留給別人最好的口碑，為自己作出無形的廣告，從而帶來利益上的收獲。室內樓梯呈弓形在中間“上海城”的標牌兩邊左右對稱安置，使空曠的室內空間增添了不少動態與層次感，也突出了中間“上 海城”標牌的響亮度。
二樓布置簡潔，用多個隔板將空間分割成幾個半私密性的空間，供需要交付各種錢或票據的人能夠相對獨立的完成自己的事情，從而最終在二樓東北角處完成繳費及業務辦理。三、調研結論通過這次對售樓部的調研，我學到很多東西。
第一，必須充分考慮到室外停車與交通的關系，必須保證在不影響交通的前提下盡量做到停車空間大且方便；第二，售樓部外形必須吸引眼球且具有特色，使路人看到這個時有進去一看的欲望，同時風格要和整個樓盤建筑風格相似，以便來訪者對樓盤建筑有個初次印象；第三，室內布置必須盡量做到人性化，例如茶座、洗手間、休息處都必須具備，從而讓來訪者在看的同時感到很舒適；第四，以方便消費者為遵旨進行室內設施布置，例如洽談區、銀行收費處等等需留有空間布置等等。總之，這次售樓部調研使我受益匪淺，相信在自己以后的設計中也會取長補短，以更好的能力，完善自己的作品。
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