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  • 房地產負債率高的原因

    一、資產負債率高的原因是什么

    資產負債率=負債總額/資產總額*100% 上述公式中的負債總額不僅包括長期負債,而且也包括短期負債。

    因為短期負債作為一個整體,公司總是長期占用著的,所以可以看成是長期性資本來源的一部分。 通常,公司的資產負債率應控制在50%左右。

    從公司債權人的立場來講,公司的資產負債率越低越好,這樣,公司的償債能力有保證,借款的安全系數就高。從公司投資者的角度來看,如果公司總資產利潤率高于借款利息率,則資產負債率越高越好;反之,則越低越好。

    而從公司經營者角度來看,如果資產負債率過高,超出債權人的心理承受程度,公司就借不到錢;如果公司資產負債率過低,這說明公司在經營過程中比較謹慎,不輕易借款進行投資,或者是自有資金比較充足,暫時還不需要大規模的舉債。

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