榮觀房產網一、產權登記面積怎么查
1、簽了合同后要查詢備案登記等情況可去當地的房產局窗口或網站查詢。
合同約定面積：因開發商售出的只是預售房，并沒有竣工驗收，只有竣工驗收后才能正式對房產面積進行測繪，在此之前售出的房產為預售房，所以面積與竣工后測繪的面積會產生誤差。 2、在售房前，開發商會通過圖約計算出大概面積進行出售。
但合同給定的面積不得超過國家規定的3% 。當“產權登記面積”大于“合同約定面積”3%（包括3%）時，建筑面積誤差比在3%（包括3%）以內的部分，房款由購房者補足；超出3%的部分，房款由開發商承擔。
房屋的產權歸購房者。 3、當“產權登記面積”小于“合同約定面積”3%（包括3%）時，建筑面積誤差值在3%（包括3%）以內的部分，開發商要把房款返還給購房者；值超出3%的部分，房款要雙倍返還給購房者。
產權登記面積的相關問題，建議要先咨詢一下當地部門，按照當地的*策流程來進行，保證房屋能夠順利的買賣和交易。
二、房屋開工面積是什么 開工面積與建筑面積的區別
占地面積：房子占了多少地 用地面積：*府給你開發商紅線內的面積 建筑占地面積；是給你規定的數據，一定要建到那樣的面積 房屋使用面積 ； 是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內全部可供使用的空間面積。
包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓、（暗樓）等面積。住宅使用面積按住宅的內墻面水平投影線計算。
共有建筑面積； 共有面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。
獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。 房屋施工面積 ； 是指報告期內施工的房屋建筑面積，包括本期新開工面積和上年開發跨入本期繼續施工的房屋面積，以及上期已停建在本期復工的房屋面積。
本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中，多層建筑應填各層建筑面積之和。 房屋新開工面積 ； 是指在報告期內新開工建設的房屋建筑面積，不包括上期跨入報告期繼續施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復施工房屋面積。
房屋的開工應以房屋正式開始破土創槽（地基處理或打永久樁）的日期為準。
三、在網上如何查詢房產面積
在網上如何查詢房產面積；房產是不能在網上查詢的，也沒什么有什么軟件可以看到的。
因為房產證是沒有上網系統，沒有聯網的；并且房產是屬個人財產，有一定的隱私權，一般是不會在網上不會聯網的。
要查房產證，只有房產證本人持本人用身份證幫件，到房管局（房產交易中心）去查詢。
如果不是本人查詢的話，就需要房產證本人寫一份房產查詢委托書公證一下，并還需要公證一下。
然后就可以帶上房產查詢的委托書、公證書，身份證原件去查詢了。
四、我想問下個人房屋面積信息怎么查詢
房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
查詢方法：
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->；需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）；
2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。
個人房產信息屬于私人隱私，需要提交相關的證件資料，并且滿足一定的身份條件才能去房屋登記部門申請查詢房產信息。
根據我國《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》第十一條 查詢房屋權屬登記信息，應填寫《房屋權屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落（室號、部位）或權屬證書編號，以及需要查詢的事項，并出具查詢人的身份證明或單位法人資格證明。
查詢房屋原始登記憑證的，除提交前款規定的材料外，還應當分別按照下列規定提交有關證明文件：
（一）房屋權利人應提交其權利憑證；
（二）繼承人、受贈人和受遺贈人應當提交發生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料；
（三）國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門、證券監管部門應當提交本單位出具的查詢證明以及執行查詢任務的工作人員的工作證件；
（四）公證機構、仲裁機構應當提交本單位出具的查詢證明、當事人申請公證或仲裁的證明，以及執行查詢任務的工作人員的工作證件；
（五）仲裁、訴訟案件的當事人應當提交仲裁機構或者審判機關受理案件的證明，受理的案件須與當事人所申請查詢的事項直接相關；
（六）涉及本法第九條規定情形的，應當提交國家安全、*事等機關同意查詢的證明。
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