榮觀房產網一、2017樓市在嚴查后市場走向如何
回望2016年，從10月28日石家莊市人民*府發布《關于依法查處商品房違法預售行為的通告》，就此嚴查整頓之風吹遍石家莊樓市。
對于購房者來說，嚴查之后，一些證件不全的小項目，不再進行銷售，購房者可以規避購房風險。 對于開發商來說，石家莊*府本次頒布嚴查新*的作用可能大于限購的作用。
在主城區以及正定新區、鹿泉區中，證件不全的樓盤全部關門停售，加快補證手續。 而與此同時，石家莊土地出讓也呈現加速度，都是為肅清市場，還百姓一個五證齊全的市場而努力。
業內人士認為，石家莊樓市嚴查在2017年上半年仍將繼續，伴隨著2016年四季度的大批量土地出讓，不少百姓關注度較高的項目有望在2017年上半年拿到預售許可證，這些項目的次第上市開盤，也將省會走向更加規范的房地產市場。
二、2017年的樓市拐點已經到來了嗎
最近幾年，燕郊的房價持續下降，引起了當地*府的關注。
燕郊房價的下跌究竟是一時間的個別現象還是大范圍的現象，這些都值得關注。如果燕郊房價下跌不是一個個別現象而是一種大范圍的現象，那么是不是意味著樓市的拐點已經到來。
樓市拐點這個概念比較復雜，一般情況下很難做出準確地判斷。 但是從燕郊房價的下跌情況來看，中國樓市的拐點可以預測一下，接下來就跟著小編一起來看一看。
環京樓市限購*策 根據國內的新聞報道，眼角的房價在最近幾個月內下跌了近18%。造成成交價格下跌的原因非常多，最重要的原因是房產的持有者沒有充足的資金提供給樓房，加上房產交易的費用逐漸提高，房地產市場更是迎來了暖冬。
很多人認為北京實施強力的限購*策以后，大量的資金會流向燕郊，于是就下燕郊購買了大量的房產，但是燕郊地區的交易稅費非常高，房屋的成交價格又出現了下跌的趨勢，這樣房地產市場的投機者就無法獲得利益了。 同時，河北省也出臺了相應的限購*策，在環京地區購買住房需要繳納相關的費用，非本地戶籍的人士購房有有了新的限制。
新的*策出臺，環京地區的樓市成交量又出現了下跌的情況，價格也下降了很多。 保房價*策對三四線樓市的影響 目前，我們國家的樓市主要有兩大基本主題，第一項主題是保房價，保房價針對的是一線二線的大城市。
第二項主題是去庫存，去庫存主要針對的是三線四線城市。 一線二線的大城市房價非常高，這些地方的房地產是非常優質的資源。
大量持有房地產資源的主要是一些中小型企業和外資企業，這些企業雖然不是房地產企業，但是他們名下的房地產資源卻是最保值的資源。國內的專家提出，目前，我們國家最吸引投資者的行業就是房地產行業，尤其是一線二線城市的樓盤更是吸引了很多人投資。
中國的房價在最近幾年瘋狂地上漲，這樣一種趨勢讓很多房地產投機者獲得了大量的利潤。當經濟危機出現時，企業的利潤減少，那么這時候賣點名下的不動產無疑是一種好的選擇，如果不及時賣點，不動產出現了貶值的情況，那么經濟利益會受到進一步損害。
小城市樓盤發展態勢 房地產專家指出，目前只有一線二線的城市出現瘋狂甩賣物業的現象，三線四線的城市卻沒有出現這種問題。 這也可以說明一個重要的問題，一線二線大城市的樓市需要大多數都是剛需性泡沫，主要的持有者都是一些企業和上市公司，資金力量非常強大。
小城市的樓盤發展態勢主要還是以去庫存為主，去庫存任務完成了才能談新的發展方向。 。
三、2018年房地產市場成交價格趨穩是真的嗎
“2018年全國房地產市場將呈現‘成交回落，價格趨穩，新開工、投資中低速增長 ’的特點。”
在12月20日召開的第十四屆數字地產節上，《中國房地產市場2017總結 & 2018展望》報告闡釋并探討2017年房地產市場總體變化，以及對2018年市場情況做出預測。 報告指出，2017年，房地產*策堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”基調，從傳統的需求端抑制向供給側增加進行轉變，調控效果逐步顯現。
短期調控與長效機制的銜接更為緊密，在控制房價水平的同時，完善多層次住房供應體系，構建租購并舉的房地產制度，推動長效機制的建立健全。市場方面，調控效果顯現，百城新建住宅價格趨穩，主要城市供需動力不足，50個代表城市商品住宅成交面積同比下降超兩成。
土地方面，成交規模近四年首增長，同比增長12.5%，緩解樓市供應壓力，但高價地存風險。企業方面，龍頭加速領跑、中型企業進退分化，競爭格局面臨巨變。
宏觀環境方面，2018年宏觀環境穩定，經濟發展具備韌性。經濟結構改善動力充足，經濟總量高增長的重要性正在逐漸讓位于經濟結構的優化。
金融嚴監管、去杠桿*策延續，內外因素共同決定短期內貨幣*策不存在放松的基礎，而適度的中性調控更符合國內經濟結構調整的需要。房地產短期調控不會放松，同時長效機制建設加快，2018年調控效果將進一步顯現。
四、2017年房市限售城市多達47個嗎
去年年底，國家確定了“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，之后全國各大城市都推出了一系列房地產調控措施。據悉未來房地產調控*策會繼續發揮效果，特別是將會逐步建立房地產調控的長效機制。
從調控*策來看，中原地產發布的數據顯示，2017年9月份樓市*策發布密集，單月合計多達45個城市（含央行等部門）發布了有關房地產內容*策52次。*策密集程度超過了2016年10月份。2017年以來截至昨日，有關房地產內容*策已經接近180次。
據悉，“9·20”以來，全國有超過多個城市發布升級版調控*策，包括：西安、重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武漢、桂林、無錫、東莞、寧波、海南、三亞等，其中有9個城市提及了一定程度的限售，也將全國限售城市擴大到了47個。
五、樓市傳來三個大消息,2017年到底要不要買房
需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一：了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市*的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 2017臨清房地產市場
