榮觀房產網瀚博三期是回遷樓嗎
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，亦稱“鄉產權房”。
大產權房即“小產權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。
二者區別如下：1、大產權房有五證，受法律保護，有完整的產權。2、大產權拆遷有補償，但是如果是小產權的話，是沒有拆遷補償的。
3、小產權房屋質量是沒人監督的，往往容易存在安全隱患，而且除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業管理也是極容易出現問題的；4、小產權由于沒有正規的產權證，不能作為抵押或上市專賣。
關于四川達州房地產現況（150分在線懸賞）
前段時間去過達州，那里是一個很不錯的城
市，在我的看來達州房價上漲不是假象，我現在
在綿陽，綿陽的房價也在上漲，主要是因為各種
建材漲價還有就是人工工資上漲，等等，商業圈
周邊的房子肯定是要漲價的，哪里人流量大，只
有偏遠的還相對便宜不過也不會降價，因為商業
圈擴大后哪里的人多了房價只會漲不會跌。
我幫你找了關于達州房產的資料，希望對你有幫助你可以看看：
達州傳媒網消息（記者 李睿 楊波） 1月8日上午，達州日報社領導與我市房地產開發商代表座談，共話達州房產業的明天。
2008年是極不平凡的一年，我們遭遇特大地震，遭遇全球金融海嘯。過去的一年，天災挑戰著人類承受苦難的極限；危機摧殘著社會積極前進的信心。2008年也是房產市場歷史上一個重要的年份，這一年樓市如一葉扁舟在波濤澎湃的大海里跌宕起伏，從多項調控*策抑制市場到多項利好*策托市救市，我們深刻感悟到：市場不會遵守任何人的意旨，真正能夠決定市場走向的，還是市場本身。2008年的樓市，有幾個詞值得我們一生銘記：拐點、觀望、降息、救市。
所幸，達州房產業在中國房產業這幅波瀾壯闊的巨畫中，如寒冬的臘梅一般，亭亭玉立，芳香自傲。也許會有一些艱難，但無險地走過了2008。
與會代表們在總結感慨過去的一年時，將更多的希望給予了已經到來的2009年。
代表們認為，2009年的達州房產業，將會是承前啟后的一年。這一年，我們仍會繼續承受全球金融危機所帶來的艱難，但在這艱難中，會釀生更多的機遇；達州房產業也面臨重新洗牌，品牌、實力開發商將會在這一年增強自身抵御金融風險的能力，可謂愈挫愈強，而一些勢單力薄、僅靠銀行資金維持的企業將會艱難度日，或沒落或被兼并。
代表們認為，在目前房價已接近成本價的臨界點時，2009年我市房產業的行業透明度會更加明顯，消費者不會再繼續觀望等待。因此，預計牛年的上半年，我市整個房產市場會迎來春天，成交量將會大幅攀升。
達州日報社社長、*組書記、總編輯劉方棠表示，作為我市的主流媒體，我們一定會切實履行正確輿論導向的職責，將市場的真實情況傳達給市民，充分發揮房產消費者與開發商的橋梁紐帶作用。
達州鎣發房地產開發有限公司
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