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房地產開發部-房地產公司都有幾個部門啊？哪位能人告訴我房地產公
房地產公司一般設有：1，財務部；是管理財務和人事的.2，工程部；主要負責施工的現場管理.3，材設部；主要是負責對材料設備的采購工作.4，售房部；是負責房屋銷售的.5，開發部；主要負責從征地開始到施工許可證的取得這個階段的前期開發工作. 6，客戶服務部；其主要是為房屋銷售后辦理業主的相關手續，和房屋保修期內的相關服務的.當然根據房地產公司規模的大小不同，部門的設置也不相同.有的還設有*，團，工會，等等部門.目前房地產公司要有幾個部門是沒有統一規定的.完全是根據各個單位的具體情況有老總來決定的.但是財務部，工程部，是必須的.。
房地產開發商的五大騙局是什么
用電變成工業電 初裝費交了又交 徐先生等多位業主反映，他們入住漢口某小區前，開發商書面承諾：小區全面接入民用電網，所有住戶按民用電交納電費。
合同上還注明，他們已交了天然氣管道安裝初裝費。 可是，開發商最近卻通知，從5月份開始，將按工業用電交納電費，并且還要交天然氣初裝費，而同一小區的另一棟住宅樓的居民卻不用掏一分錢。
這讓業主們很不理解，希望有關部門及時介入此事。 買的一單元 分的卻是二單元 王先生反映，他和老伴在購房時，聽售樓小姐說，當天開盤的是第一單元，第二單元要等到以后才開盤。
他們當時看中了第一單元8樓的房子，售房小姐說：8樓已全部賣完了，推薦他買9樓的房子，并要他們趕快決定，不然9樓也沒有了。 王先生和老伴就按售樓小姐的建議，交了1萬元定金。
等在合同上簽了字要看房時，才發現他們買的并非第一單元的9樓，而是第二單元的9樓，兩套房子面積一樣，但差價達7萬多元。他們希望通過有關部門，要回1萬元定金。
看中的敞亮商鋪 最后卻“貍貓換太子” 陳女士反映，去年7月，她相中后湖地區一間10號店鋪，收房時才發現，給的鋪面不是她看中的10號商鋪，變成了第11號商鋪。 11號商鋪門前，地面開裂下沉，還有一根電線桿。
她認為是商家將號碼排錯了，應該改過來，可商家卻解釋說，合同上是以軸線為準，10號商鋪就是現在的位置。她認為商家“坑爹”，希望能討回公道。
開發商讓補差價 房產局說補冤了 鐘先生反映，2009年11月，他花28。 3625萬元，在黃陂買了一套117。
96平方米的房子。2010年收房時，開發商說房子面積擴大了4。
51平方米，要補交1。1萬的房屋面積差價。
今年元月，鐘先生到黃陂*務大廳辦房產證時，房管人員說，合同上已明示是按套計算房價，不存在補交房屋面積差價。 鐘先生找到售樓部，售樓人員答應退錢，但一直以各種借口拖著不退。
要么逾期交房 要么沒有“兩證” 陳先生反映，2010年，他通過按揭付款，在漢南買了套房子，房價38萬元。開發商開始說他沒有還清銀行貸款不給辦“兩證”，后來，有部分業主還清了銀行貸款，還是不能拿到“房產證和土地證”。
青島銀盛泰房地產有限公司老板被抓是真的？青島銀盛泰房地產有限公
青島銀盛泰集團有限公司成立于2004年2月，注冊資金1億元。
目前，青島銀盛泰集團以地產開發為主業，集資本運作、自持物業運營等多元化投資的現代化綜合企業集團，現擁有12家全資控股子公司，涉及房地產開發、投資、典當、文化產業、物業管理等業務領域。 集團秉承“構筑美妙空間”的企業使命，不斷開拓進取。
在地產開發方面，具備房地產開發企業國家一級資質，開發品類涉及普通住宅、商業地產、別墅、旅游地產等多元化領域。開發區域立足城陽，進*市區，并輻射西海岸經濟新區、膠州等周邊地區。
集團成立十五年來，累計開發量達200萬平方米，銷售收入100億元，稅收達10億余元，集團資產過30億。 集團公司本著打造百年企業的愿景，搭建運營體系，不斷推進企業的標準化、規范化建設。
同時，積極借鑒優秀企業經驗，同住宅產業龍頭企業——萬科集團（合作開發項目7個，開發面積達500萬平方米）、新加坡GIC（新加坡*府投資公司）、東京建屋株式會社，青島本土的億聯集團、隆海集團等國內外知名地產企業建立了戰略合作關系。 目前房地產開發已形成了獨立開發、與萬科合作開發以及主導合作開發的開發模式。
并在合作中不斷學習合作伙伴的優秀管理模式及項目運作經驗，力求更快更好的發展。 集團連續7年名列青島房地產開發綜合實力十強企業，2012年，集團受邀成為青島市房地產業協會副會長單位，并被評為“全國守合同重信用企業”、“山東省消費者滿意單位”、“青島市消費者滿意單位”、“服務業發展先進單位”等，銀盛泰商標被評為“山東省著名商標”。
2006年，我集團獨立開發的盛世景園住宅小區被國家工商總局列入 “青島市首批國家康居示范工程房地產項目”，該項目還榮獲國家住建部頒發的廣廈獎、住宅產業化成套技術應用金獎、規劃設計金獎、建筑設計金獎、施工組織管理金獎等國家級金獎，同時，憑借該項目我集團被授予“住宅創新成績突出企業”稱號。 作為企業公民，銀盛泰集團積極履行社會責任，出資30萬元支持奧帆委組織的“千帆競發2008”活動，出資100萬元捐助汶川地震災區人民，出資60萬元建立慈善基金，用于助醫、助殘、助學、助困、助孤、賑災、自助社會福利等項目；組織員工進行“慈善一日捐”、慰問兒童福利院、義務獻血等社會公益活動……據不完全統計，銀盛泰集團累計向社會捐款捐物已達千萬余元。
負資產大師請回答成立一個房地產公司注冊資金需要多少啊？還有什么
代辦需多少錢我也不清楚啊，別看我網名說的好聽，我也是打工仔一個，沒接觸過這些。
共有4級資質： 一級：1、注冊資金5000萬以上； 2、從事開發經營5年以上； 3、近3年竣工面積30萬平米以上； 4、連續5年工程質量合格率100%; 5、上一年施工面積15萬平米以上。 6、有職稱的專業人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的不少于20人，持有資格證書的會計不少于4人。
7、工程技術、財務、統計等業務負債人具有相應中級以上職稱。 二級：1、注冊資金2000萬以上； 2、從事開發經營3年以上； 3、近3年竣工面積15萬平米以上； 4、連續3年工程質量合格率100%; 5、上一年施工面積15萬平米以上。
6、有職稱的專業人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的不少于10人，持有資格證書的會計不少于3人。 7、工程技術、財務、統計等業務負債人具有相應中級以上職稱。
三級：1、注冊資金800萬以上； 2、從事開發經營2年以上； 3、近3年竣工面積5萬平米以上； 4、連續2年工程質量合格率100%; 5、有職稱的專業人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的不少于5人，持有資格證書的會計不少于2人。 6、工程技術、財務、統計等業務負債人具有相應中級以上職稱。
四級：1、注冊資金100萬以上； 2、從事開發經營1年以上； 3、已竣工工程質量合格率100%; 4、有職稱的專業人員不少于5人，持有資格證書的會計不少于1人。
房地產開發企業資質-房地產開發商資質如何分級
15lee：你好！ 根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。
各資質等級企業的條件如下： （一）一級資質： 1.注冊資本不低于5000萬元； 2.從事房地產開發經營5年以上； 3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4.連續5年建筑工程質量合格率達100%; 5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人； 7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9.未發生過重大工程質量事故 （二）二級資質： 1.注冊資本不低于2000萬元； 2.從事房地產開發經營3年以上； 3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4.連續3年建筑工程質量合格率達100%; 5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人； 7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9.未發生過重大工程質量事故。 （三）三級資質： 1.注冊資本不低于800萬元； 2.從事房地產開發經營2年以上； 3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4.連續2年建筑工程質量合格率達100%; 5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱； 7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 8.未發生過重大工程質量事故。
（四）四級資質： 1.注冊資本不低于100萬元； 2.從事房地產開發經營1年以上； 3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%; 4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員； 6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 7.未發生過重大工程質量事故。 新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。
暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。
房地產開發項目公司-項目公司與項目部區別是什么？房產投資公司為
房地產項目公司具備獨立法人資格，對外獨立承擔民事與刑事責任，獨立經濟核算。
其注冊成立時需按照工商法和當地*府行*主管部門的要求，達到最低行業注冊資金的要求，并配備相關數量的專業人員，及進行稅務登記。 房地產項目公司一般只承擔某個具體的房地產項目的運作管理，不具備通用房地產公司的一，二，三級開發資質，或只有臨時資質。
房地產項目公司可以對外合法簽定法律文件，并應按照相關稅法，獨立履行納稅義務。 房地產項目部是通用房地產公司為了某個項目而下設的項目管理部門，它不具備獨立法人資格，對外不必，也無法承擔獨立的民事與刑事責任，只在公司內部進行相對獨立的經濟核算。
房地產項目部無須進行工商和稅務登記，更沒有任何的房地產開發資質，無法獨立對外簽署任何的法律文件，也不必單獨核算納稅。 問題補充： 設立在建設工地的甲方的項目部一般只是甲方監管項目工程建設用的，隸屬于甲方的工程部。
通用房地產公司可能同時開發幾個項目，因此，其工程部也必須同時負責幾個項目的工程管理，每一個項目有可能都設立一個項目部進行管理。 。
房產投資公司的項目公司是一個五臟俱全的房地產公司，它的工程部也可能設立在建設工地，以便于就近管理工程建設。 這兩者的所屬單位不一樣。
前者隸屬于房產公司的工程部，后者隸屬于項目公司。 還有一種項目部是針對一個房地產項目的統籌管理的，并不僅僅局限于工程管理。
它實際上是一個不具備法人資格的房地產項目公司。 。
