榮觀房產網你看的是什么專家說的話?絕對不可能是真正懂的人？房地產商開發樓盤肯定要賺錢，你知道房地產利潤是多少嗎？通常是10%-20%，不太可能高于這個，否則賣不出去，因為市場經濟。
而更不可能低于這個，除非他們愿意做福利免費送給你們還倒貼錢。
所以說因為必須有個固定利潤才能使公司運作，員工能發得起工資。
而現在土地價格是多少你知道嗎？一平米1000你想賺回成本？也許可以，首先是容積率估計得20多，樓層都是2,3百層，基本沒綠地。
你覺得可能嗎？
所以降是有可能的，但是前提是要保本，如果保不了本，就會破產，大的房地產可能勉強抗得住，但是小的只要1,2個盤虧本就破產了。
所以怎么說，很難預測，如果房地產紛紛破產，對于國家也是很不安定團結的。
所以國家希望最好的結果是把房價控制住，然后通過KPI和薪酬的增長來變相降低房價。
暴降的話是金融危機，還是有可能，但是國家肯定會下手干預。
總的來說我建議可以觀望，選擇合適的時候入手，但是等到1000絕不可能。
很簡單的例子，如果房價降到1000，你所謂的是普通城市，也就是原本是7,8千接近1萬的那種，那種城市的話中等收入應該是3-5K，算下來1,2年的收入就可以買小戶型，3,4年可以買套3,4房的，10年能買套別墅，你覺得可能嗎？
而且即使是金融危機房價暴跌，也是要看泡沫的程度的，比如當地房產剛性需求很大，那再降也是有限的，而且會漲也會很快。
很簡單的例子，當地工作的人有50%都沒房住，即使房價暴跌，只要跌到他們能買得起的程度，他們肯定是要出手的。
但是如果當地工作的人基本都有房住了，但是因為房價在上漲所以買房投資，結果房價暴跌，那就很可能會跌到谷底，因為已經沒有剛性需求了。
所以不能說跌多少，怎么跌，都是不合理也無法預測的。
另外說實話，北京上海雖然泡沫極多，但是剛性需求同樣極大，真的降多少，會不會降還是兩說，別過于相信專家的話了，現在最好的情況就是保持穩定。
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