榮觀房產網房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
*策因素：土地供應、房改*策、稅收、資金供應*策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
廣州物價和南京對比
首先就是環境好，廈門是個海濱旅游城市，而且是個海島城市，環境沒得說，加上廈門的城市建設和規劃也比較合理，城市管理比很多地方都更有秩序。
就是環境好加上城市建設和管理都很有秩序，所以很多次獲得宜居城市的頭銜，久而久之就名聲在外了，環境好了自然希望來定居的人就多了，房價就容易被往上炒，現在廈門島內的新房有很大一部分不是本地人買的，周圍城市的人，北方的人都會來廈門買房，一是可以度假用，二是當做投資。
還有一個很重要原因是廈門地方小，地方小了就是寸土寸金，*府賣地賣的貴，房價自然也就上去了。
前不久廈門有一塊荒地拍賣，10億起拍，引來華潤集團、銀泰、九龍倉三個巨頭龍爭虎斗，最后華潤20多億拍下來準備建萬象城，而且拍下這塊地的條件還很多，用途必須是國際高星級酒店和高端購物中心和高端寫字樓，所以也可以看出來廈門地皮的火爆程度，這種情況下房價不貴是不可能的。
蘇州房價和南京房價哪個高？
南京吧，南京的二手房都要1,2萬的，蘇州的房子大概1萬左右吧，我朋友上次說是9000一平米，蘇州金雞湖的房子就比較貴了，那個地段貴是理所當然的，大概3萬多吧，南京市區好一點的房子也有炒到4萬的，很肯定的告訴你，真的是南京的房價高，不過我覺得南京比較好啦，地鐵交通比蘇州方便多了，硬件設施也較蘇州強，雖然蘇州GDP比南京高，但是本人個人意見還是比較喜歡南京
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