榮觀房產網銀行可以向法院起訴,要求解除按揭合同,判令業主償還貸款本金、利息、罰息并承擔訴訟費。
1、連續3個月或者累計6個月斷供的,銀行將向法院起訴,要求解除按揭合同,判令業主償還貸款本金、利息、罰息并承擔訴訟費。
這類案件,銀行基本上百分之百勝訴。
判決生效后,業主不能償付的,銀行將申請法院強制執行,拍賣業主的房產,因此發生的執行費、評估費、拍賣費等也將由業主承擔。
業主將成為訴訟的被告,失去現有房產,這是第一個后果。
2、在房價回落的情況下,拍賣房產所得款項往往不足以清償上述費用,銀行或者承擔了擔保責任的開發商還有權利繼續向業主追討尚未還清的款項,可以向法院提出對業主其他財產進行強制執行。
3、斷供將會嚴重影響貸款人的個人信用。
斷供業主將會成為銀行的禁入類客戶,其在央行征信系統中的個人信用記錄將嚴重受損,對個人未來生活及商業活動將產生許多障礙,以后再辦理貸款甚至信用卡,都將不被批準。
業主斷供不僅在經濟上有損失,就法律后果而言也是極為不利的。
對于那些確實經濟困難、還款能力不足的業主,小編建議,在履行按揭合同的前提下,業主可通過與銀行協商的方式解決問題。
比如可以到銀行要求做貸款展期,要求銀行適當合理地延長自己的還款期限;或者和銀行協商改變還款計劃,要求先只還利息、暫緩本金等。
擴展資料
另外銀行將對逾期還房貸者提高罰息最高日罰息9%。
某國有銀行人士透露，如果銀行認定貸款者惡意欠款，罰息幅度肯定定在50%，如果按照50%的最高加收幅度計算，市民逾期未還款的日罰息將達2.295%，比以前提高近9%左右。
連續三月未還款可能收樓
浦發銀行廣州分行人士透露，按照央行的文件“商業銀行法人可根據具體情況自主確定利率水平和內部定價規則”，收取罰息屬于內部定價機制，所以銀行肯定會使用該項權力的。
該銀行人士還提醒市民，假如借款人本月月供2000元未能按時償還，就會被銀行以2000元為基數計算息。
如若連續3個月或一年內累計有6個月不能按時向銀行還款，還會被視為斷供，很可能有被銀行收樓的危險。
所以，市民千萬要記得及時向存折里存錢，防范被收樓。
參考資料：
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