榮觀房產網看在什么位置了。
我朋友剛買的中茂 岱湖城，在首占新區那邊，要12000-18000，但是人家位置好，在新區，將來那邊還會有希爾頓酒店和電影城，而且小區內部規劃好，有湖，居住密度又沒有其他房地產那么高，所以是值得的。
在城市的另一頭，天水城那邊，就只要5000+，雖然小區規劃得也很好，旁邊的配套設施也很好，但因為它的位置是在老城區，所以就沒有新城區那么貴了哦。
2016年10月1日以后有過房產交易能搖號嗎
可以，中國法律目前沒有限制個人的房產數量,只不過現在擁有多套住房涉及交稅的問題。房產越多上交的購房稅越高。
近期中國房地產*策盤點
中央堅持住房居住屬性，加強房地產金融監管
1.1兩會明確房地產調控目標和方向，繼續加強房地產市場分類調控
堅持住房居住屬性，分類調控、因城施策仍是2017年房地產*策主基調。3月兩會*府工作報告堅持宏觀*策要穩、產業*策要準、微觀*策要活、改革*策要實、社會*策要托底的*策思路，堅持以推進供給側結構性改革為主線，適度擴大總需求，加強預期引導，深化創新驅動，全面做好穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險各項工作，保持經濟平穩健康發展和社會和諧穩定。報告明確今年國內生產總值增長6.5%左右的宏觀目標，強調今年要繼續實施積極的財**策和穩健的貨幣*策，財**策要更加積極有效，貨幣*策要保持穩健中性。針對房地產方面，明確今年房地產市場的三項重點工作：加強房地產市場分類調控、因城施策去庫存、堅持住房居住屬性。同時，扎實推進新型城鎮化，深化戶籍制度改革，今年實現進城落戶1300萬人以上，加快居住證制度全覆蓋。
多部委召開會議明確今年工作任務，因城分類施策成重點。今年1月，各部委工作會議陸續召開，明確2017年工作任務。全國國土資源工作會議強調根據供需形勢因城因地施策，建立住宅用地供應分類管理制度，對房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應，調整結構，提高住宅用地比例，對去庫存壓力大的三四線城市要減少以至暫停住宅用地供應。1月6日，央行強調要因城施策，繼續落實好差別化住房信貸*策，切實防范化解金融風險。1月10日，銀監會提出分類實施房地產金融調控。同時，各部委積極響應中央經濟工作會議提出的“綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制”，發改委表示“完善區域協調發展和新型城鎮化*策組合”。農業部強調推進農村產權制度改革。財*部表示深入推進財稅體制改革。
1.2中央嚴控房地產金融業務，加大監管力度防范金融風險。
貨幣*策強調注重穩健中性。1月6日，中國人民銀行工作會議強調，要保持貨幣*策穩健中性，綜合運用多種貨幣*策工具，調節好流動性閘門，保持流動性基本穩定。因城施策，繼續落實好差別化住房信貸*策。2月21日，中共中央**召開會議討論*府工作報告，會議指出，實現今年經濟社會發展目標任務，要穩定和完善宏觀經濟*策，繼續實施積極的財**策和穩健的貨幣*策。3月10日，中國人民銀行行長周小川在等答記者問時表示，住房貸款在中國還會以相對比較快的速度發展，但是確實要適當平衡。隨著住房產業的*策調整，估計會適當放慢。4月1日，中國人民銀行貨幣*策委員會召開2017年第一季度例會，堅持穩中求進工作總基調，適應經濟發展新常態，實施好穩健中性的貨幣*策，維護流動性基本穩定，引導貨幣信貸及社會融資規模合理增長。
加強金融管控，防范金融風險。今年上半年，各部委多次強調防控金融風險，均強調把防控金融風險放到更加重要的位置。2月14日，中國證券投資基金業協會發布《證券期貨經營機構私募資產管理計劃備案管理規范第4號》文，對私募資產管理計劃投資熱點城市普通住宅地產項目、向房地產開發企業提供融資用于支付土地出讓價款或補充流動資金等5種行為進行規范。2月17日，央行發布2016年第四季度中國貨幣*策執行報告，要求嚴格限制信貸流向投資投機性購，把防控金融風險放到更加重要的位置，加強對企業債務風險、銀行資產質量和流動性變化情況、房地產泡沫風險等領域的風險監測分析。4月10日，中國銀監會關于銀行業風險防控工作的指導意見提出，銀行業金融機構要建立全口徑房地產風險監測機制，將房地產企業貸款、個人按揭貸款、以房地產為抵押的貸款、房地產企業債券，以及其他形式的房地產融資納入監測范圍，定期開展房地產壓力測試。自去年8月份以來，針對房企的資金監管逐步趨嚴，此次房企融資渠道限制擴散至私募資管，房企資金監管進一步趨嚴。同時中央還加強了對*府土地儲備相關的金融管理，在明確發行土地儲備專項債券的土地儲備項目應當有穩定的預期償債資金來源的，同時要求不得承諾將儲備土地預期出讓收入作為融資平臺公司償債資金來源。
2.地方因城施策，調控*策分化明顯
2.1地方調控*策逐步深化，片區聯動施策穩樓市
多城市*策密集出臺，調控城市進一步擴容。2017年上半年，在因城施策的導向下，各地*府積極深化房地產*策調控，多城市樓市*策調整密集出臺。調控城市持續增加(地級市、縣市)，*策區域聯動性、創新性增強，截至6月底，有60個地級以上城市和31個縣市出臺調控，海南、河北從省級全面調控。
京津冀城市群：環京、環雄安限制力度不斷升級
環京周邊多個縣級市密集收緊。3月，北京調控進一步升級，非京籍納稅年限由5年調整為連續60個月，同時將商住納入限購范圍，將有貸款記錄的無房人群、離婚一年以內的購房者也視作二套房需求，購買非普通自住房不低于80%。*策升級后，北京首付比例已達到一線城市最高水平。北京出臺調控*策后，環京周邊縣市也集中出臺調控措施，其中，河北實行統一限購，其中針對環雄安新區和環首都重點地區，非當地戶籍居民購房需提供當地3年及以上社保或個稅繳納證明。廊坊、承德擴大限購范圍。張家口崇禮調控升級。保定市區、涿州、淶水、滄州、石家莊、天津、秦皇島、唐山市中心區、張家口中心城區等地開啟限購限貸。
環雄安新區的區域調控升級。4月1日，**決定設立河北雄安新區，規劃范圍涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區域。中央指出規劃建設雄安新區堅決嚴禁大規模開發房地產，目前新區三縣均已凍結全部房產過戶，周邊市區縣也同步限購限貸，包括廊坊下轄霸州市、文安縣、保定下轄徐水區、滿城區、清苑區、定興縣、高陽縣、白溝新城、高碑店市以及滄州下轄任丘市等，形成了環雄安新區限購范圍。
山東城市群三四線城市調控加強。青島、濟南陸續跟進調控。青島限購又限售，并提高住房公積金貸款利率。除提高貸款首付比例，濟南也加入限售的行列，同時，針對大學本科以上學歷的購房者，出臺享有本地常住戶口居民同等購房的*策。此外，淄博調整住房公積金貸款利率，臨沂嚴格規范商品房預售管理，實行一房一價申報，3個月內不得漲價。
長三角城市群：中心城市調控再升級，調控收緊趨勢向周邊持續蔓延
中心城市中上海加強商住管理，南京將限購范圍擴至六合、溧水、高淳，杭州提高非本市戶籍居民社保或個稅繳納年限。同時中心城市周邊三四線城市也連續收緊。上海周邊嘉興及嘉興下轄嘉善、海寧、平湖(包括港區)針對非本地戶籍居民限購1套，桐鄉限購2套，海鹽縣限購3套；南通針對二套房調整公積金首付比例，啟東市開始限售；蘇州張家港市加強市場監管。南京周邊鎮江句容要求非本地戶籍居民購房需繳納1年社保或個稅，淮安針對本地、非本地居民實施差別化限購*策；滁州開始限貸，無錫、揚州限售；鎮江、、常州調整公積金首付比例。合肥周邊蕪湖加入限售陣容。另外，其他城市也陸續收緊，寧波限購限貸，徐州限售，麗水提升公積金貸款首付比例，溫州也收緊調控*策，安徽阜陽臨泉縣開始限價。
珠三角城市群：環廣州深圳、海西城市群、海南等幾大城市圈協同調控
環廣州、深圳周邊城市調控加碼。3月，廣州限購升級并擴大限購范圍，深圳對商辦進行調控。隨后，環廣州、環深圳兩市周邊的珠海、惠州、佛山、東莞、江門、中山等市同步限購。其中，針對非本地戶籍居民購房的社保或個稅繳納年限，東莞、中山、江門對實施差別化*策，珠海最為嚴格，提高至5年，并將全市范圍內的所有戶型住房納入限購范圍。清遠、惠州嚴格加強監管。
海西城市群雙核廈門、福州繼續加強調控。廈門連續出臺*策升級限購門檻，限制本市單身人士購房，將非本市戶籍家庭納稅或社保繳納年限提至3年，并要求通過贈與方式轉讓住房后再次購買住房需滿3年。廈門制定廈漳泉房地產調控聯動機制實施方案，與周邊城市聯動調控。福州同期出臺限貸升級措施，本市戶籍家庭購買二套房最低首付比例提至50%。福州周邊連江出臺限購限貸等收緊*，長樂、閩侯縣、閩清縣受溢出需求影響開始限售，平潭縣調整公積金。
海南開啟全面調控。4月，海南全省限購，暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅的本省戶籍居民出售新建商品住宅，調整房貸首付比例，并開啟限售模式。隨后瓊海市、海口、三亞、五指山、保亭、瓊中、白沙等市縣陸續跟進加強調控。六地均將產權式酒店和二手住房納入限購范圍，提高了產權式酒店的經營比例，且多對外地居民購房提出需2年以上社保或個稅繳納證明要求。
中西部城市群：中心城市調控加碼，周邊三四線城市陸續開始調整
中西部地區出臺調控措施的城市數量進一步增加。長沙、贛州、蘭州等城市新出臺限購限貸*策，南昌、南寧、成都、西安等則進一步升級調控*策。針對不同城市、城市內部的不同板塊，*策都體現出差異性，成都對限購區域和非限購區域信貸*策作差異化調整，長沙在非本地戶籍限購方面針對的湖南省內外戶籍家庭作進一步區分，鄭州將新鄭市、滎陽市、中牟縣也納入限購區域。三四線城市也陸續開始調整，鄭州周邊開封限售并限制房價漲幅，貴陽、天水、長春等市則對公積金進行調整。(當前進行調控的城市詳見附表)
2.2地方樓市限售*策擴圍，成新一輪調控升級主要手段
創新限售模式蔓延至三四線城市。2017年上半年，地方調控密集出臺，繼限購、限貸后，部分城市開啟“限售”模式，抑制短期投機需求穩定市場預期。3月24日，廈門率先針對個人出臺限制交易的措施，明確新購買住房的，需取得產權證后滿2年方可上市交易。此后多地效仿，限售城市逐漸從熱點一二線向周邊三四線蔓延，至6月末，全國已經有超過30個城市實行限售措施。從限售年限來看，海南全省及廣州、青島、承德、濟南、徐州等16個城市均要求滿2年，珠珠海、惠州、成都、南京、鄭州、開封、張家口等地要求滿3年。而啟東、揚州、保定白溝新城等地分類限制，區分本地戶籍和非本地戶籍，主要限制非本地戶籍購房再交易轉讓，西安則對購買新房和二手房作差別化限制。
城市限售
全面限制廈門、廣州、青島、保定徐水區、東莞、福州(五城區、閩侯縣、長樂市、閩清縣)、常州、海南全省、承德、濟南、蕪湖、長沙、無錫、嘉興、北海、南寧、徐州新購買住房的，取得不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。
珠海、惠州、成都、南京、鄭州、開封、張家口新購買的住房須在取得不動產權證滿3年之后才能上市交易(轉讓)。
分類限制南通啟東市非啟東籍居民在啟東購買一手房的，從網簽之日起三年內不得上市交易；購買二手房的，從產權變更之日起三年內不得上市交易。
揚州在市區范圍內戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區范圍內戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有權證》或《不動產權證書》未滿2年的，不得上市交易。公證機關不得辦理協議手續。
保定白溝新城非本地戶籍家庭購買新建住宅或二手房，該房產自登記之日起5年內不得轉讓。
保定主城區(蓮池區、競秀區、高新區)住房自取得《不動產權證書》(《房屋所有權證》)未滿2年的，不得買賣。對通過“限房價、競地價”“限地價、競房價”“雙限雙競”模式取得土地后開發建設的商品住房，自取得《不動產權證書》(《房屋所有權證》)未滿10年的，不得買賣。
西安購買的商品住房，自購房之日(以商品房買賣合同網簽備案時間為準)起滿5年方可上市交易；購買的二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》后滿2年方可上市交易。
想問問大家拆遷都是多少年房齡的房子？
1、拆遷與房屋時間長短沒有直接關系。
2、拆不拆遷不是看房齡的，要看市*規劃，*府要規劃才會拆遷，不規劃的話房齡再長也不會拆。
3、純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規劃。
4、有質量的房子馬上就會拆，或規劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。
拆遷
拆遷是把經城市規劃、土地管理機關批準，將原土地合法使用者及房屋合法使用者及房屋合法使用者遷到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他防礙項目實施的地上物，為新的建設項目施工創造條件。
中文名
拆遷
外文名
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定義
“拆”，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除；“遷”，是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和*府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。
程序
被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費。
拆遷當事人雙方協商不成，達不成拆遷協議的，可以經當事人申請，由被拆遷房屋所在地的區(縣)房地局裁決
舉報、投訴箱、監督電話由區監察委專人負責。舉報投訴范圍：
1、對動遷基地公示的內容，*策法規執行情況;
2、對基地“依法動遷、文明動遷、有情動遷”的實施情況;
3、對基地廉*工作的執行情況;
4、對基地人員的工作紀律執行情況;
5、對特殊、突發的動遷矛盾的處理情況不滿的
區監察委、區*法委、區建設委、區信訪辦、區房地局、街道等部門，負責對拆遷單位實施全過程的監管，以及拆遷過程中重大問題的協調，負責化解拆遷引起的矛盾。[1]
補償
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民*府根據本地的實際情況和國家有關法律*策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
協議
折遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。
房屋拆遷補償安置協議具有下列特征：
（1）房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。
（2）房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。
（3）協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。
（4）房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。
（5）房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。
（6）房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。
房屋拆遷補償安置協議主要內容有：
（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
（2）安置用房面積、標準和地點；
（3）產權調換房屋的差價支付方式和期限；
（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
（5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；
（6）違約責任和爭議解決的方式；
（7）當事人約定的其他條款。
凍結
拆遷凍結就是已經決定要拆，但是拆遷之前需要對拆遷區域內的房產進行評估以便對業主給出相應的補償或者安置方案，在這個期限之內所謂的凍結就是在凍結期內禁止房產持有人變更房產的面積以及歸屬，禁止人口潛入該房產所在戶口，拆遷凍結的期限不等，也許因為安置資金不到位會凍結一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是時間問題了。
法規
已于2007年10月1日停止執行，相關法律暫時參考中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國物權法。
（2001年6月6日**第40次常務會議通過，2001年6月13日**令第305號公布，自2001年11月1日起施行。）中華人民共和國**令第305號《城市房屋拆遷管理條例》已經2001年6月6日**第40次常務會議通過，現予公布，自2001年11月1日起施行。
第一章總則
第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。
第二條在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。
第三條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。
第四條拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
第五條**建設行*主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民*府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行*區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民*府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。縣級以上人民*府土地行*主管部門依照有關法律、行*法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
第二章拆遷管理
第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。
第七條申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民*府房屋拆遷管理部門提交下列資料：
（一）建設項目批準文件；
（二）建設用地規劃許可證；
（三）國有土地使用權批準文件；
（四）拆遷計劃和拆遷方案；
（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。市、縣人民*府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
第八條房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
第九條拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。
第十條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。
第十一條拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應當自拆遷委托合同訂立之日起15日內，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。被委托的拆遷單位不得轉讓拆遷業務。
第十二條拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：
（一）新建、擴建、改建房屋；
（二）改變房屋和土地用途；
（三）租賃房屋。房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。
第十三條拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
第十四條房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，并辦理證據保全。
第十五條拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
第十六條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民*府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
第十七條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民*府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
第十八條拆遷中涉及*事設施、教堂、寺廟、文物古跡以及外國駐華使（領）館房屋的，依照有關法律、法規的規定辦理。
八個五年計劃
第十九條尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓的，應當經房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補償安置協議中有關權利、義務隨之轉移給受讓人。項目轉讓人和受讓人應當書面通知被拆遷人，并自轉讓合同簽訂之日起30日內予以公告。
第二十條拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。縣級以上地方人民*府房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金使用的監督。
第二十一條房屋拆遷管理部門應當建立、健全拆遷檔案管理制度，加強對拆遷檔案資料的管理。
第三章拆遷補償與安置
第二十二條拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
第二十三條拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
第二十四條貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民*府制定。
第二十五條實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
第二十六條拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
第二十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
第二十八條拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。
第二十九條拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
第三十條拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。
第三十一條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民*府規定。
第三十二條拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。
第三十三條因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。
第四章罰則
第三十四條違反本條例規定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，并處已經拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。
第三十五條拆遷人違反本條例的規定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1％以上3％以下的罰款。
第三十六條拆遷人違反本條例的規定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金3％以下的罰款；情節嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證：
（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的；
（二）委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的；
（三）擅自延長拆遷期限的。
第三十七條接受委托的拆遷單位違反本條例的規定，轉讓拆遷業務的，由房屋拆遷管理部門責令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務費25％以上50％以下的罰款。
第三十八條縣級以上地方人民*府房屋拆遷管理部門違反本條例規定核發房屋拆遷許可證以及其他批準文件的，核發房屋拆遷許可證以及其他批準文件后不履行監督管理職責的，或者對違法行為不予查處的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行*處分；情節嚴重，致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五章附則
第三十九條在城市規劃區外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執行。
第四十條本條例自2001年11月1日起施行。1991年3月22日**公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。
農村房屋賠償標準
各地不同，標準也在變化，建議咨詢當地專業律師。
中國大城市排名
此次城市排名是由《第一財經周刊》發起的，通過對400個城市的綜合商業指數從低到高進行排名，指數越低則排名越高，最后得出了400個城市的綜合商業指數排名。基于這個排名，對400個城市進行了全新的分級。
按照國際通行的理解，現代意義上的城市是工商業發展的產物，是資金、人才、貨品、信息交流之地。英國著名城市經濟學家K.J.巴頓就把城市定義為“一個坐落在有限空間地區內的各種經濟市場―――住房、勞動力、土地、運輸等等―――相互交織在一起的網絡系統。”
一線城市 19個
北京、上海、廣州、深圳
新增成都、杭州、南京、武漢、天津、西安、重慶、青島、沈陽、長沙、大連、廈門、無錫、福州、濟南等15個。
這些新一線城市或為直轄市，擁有雄厚的經濟基礎和龐大的中產階層人群，以及可觀的*治資源;或為區域中心城市，對周邊多個省份具有輻射能力，有雄厚的教育資源、深厚的文化積淀和便利的交通;或為東部經濟發達地區的省會城市和沿海開放城市，有良好的經濟基礎、便利的交通和獨特的城市魅力。
這些城市理所當然也是各大企業的戰略要地和人才主要流向要地(除一線強、一線弱城市外)，未來的可持續發展空間較大，標志著中國經濟新時代的騰飛。
二線城市 36個
合肥、寧波、昆明、蘇州、鄭州、長春、南昌、哈爾濱、常州、煙臺、南寧、溫州、石家莊、太原、珠海、南通、揚州、貴陽、東莞、徐州、大慶、佛山、威海、洛陽、淮安、呼和浩特、鎮江、濰坊、桂林、中山、臨沂、咸陽、包頭、嘉興、惠州、泉州等36個城市。
二線城市已經開始越來越有吸引力，環境的改善，人才的聚集及高消耗量和配合*府所建立的完善設施與快捷的高速公路。二線城市的崛起會帶動三線城市快速發展。二線城市多數都是中東部地區的省會城市、沿海開放城市和經濟發達的地級市。
從現代的城市意義上講，這些城市有一定的經濟基礎，商業活躍度相對強，對大公司、大品牌和優秀人才有一定的吸引力，它們也正在或即將成為未來幾年大公司布局的重點。
三線城市 74個
三亞，贛州，九江，金華，泰安，榆林，許昌, 新鄉，舟山，慈溪，南陽，聊城，海口，東營，淄博，漳州，保定，滄州，丹東，宜興，紹興，唐山，湖州，揭陽，江陰，營口，衡陽，郴州，鄂爾多斯，泰州，義烏，汕頭，宜昌，大同，鞍山，湘潭，鹽城，馬鞍山，襄樊，長治，日照，常熟，安慶，吉林，烏魯木齊，蘭州，秦皇島，肇慶，西寧，介休，濱州，臺州，廊坊，邢臺，株洲，德陽，綿陽，雙流，平頂山，龍巖，銀川，蕪湖，晉江，連云港，張家港，錦州，岳陽，長沙縣，濟寧，邯鄲，江門，齊齊哈爾，昆山，柳州，紹興縣，運城，齊河等74個城市。
三線城市是指有戰略意義或比較發達或經濟總量較大的中小城市。它們多數都是中東部地區省域內的區域中心城市、經濟條件較好的地級市和全國百強縣，也包括一些西部地區的省會首府城市，它們的人口規模多數也都在百萬以上，擁有一定的居民消費能力，擁有自己的相對優勢產業，對某些特定行業的大公司也有一定的吸引力，但是城市綜合競爭力還有待進一步提高。
四線城市 76個
衢州、太倉、張家口、湛江、眉山、常德、盤錦、棗莊、資陽、宜賓、赤峰、余姚、清遠、蚌埠、寧德、德州、寶雞、牡丹江、阜陽、莆田、諸暨、黃石、吉安、延安、拉薩、海寧、通遼、黃山、長樂、安陽、增城、桐鄉、上虞、遼陽、遵義、韶關、瀘州、南平、滁州、溫嶺、南充、景德鎮、撫順、烏海、荊門、陽江、曲靖、邵陽、宿遷、荊州、焦作、丹陽、麗水、延吉、延邊朝鮮族自治州、茂名、梅州、渭南、葫蘆島、婁底、滕州、上饒、富陽、內江、三明、淮南、孝感、溧陽、樂山、臨汾、攀枝花、陽泉、長葛等76個城市。
四線城市以中部地區的地級市為主，也包括一些經濟發達省份的相對欠發達地區，它們的經濟發展往往依托于本地的中小企業或者資源性企業，居民的消費能力處于增長過程中，在大公司和大品牌的戰略中，它們往往要依托于區域重點城市的輻射，但是它們本身對中國本土的中等規模的企業和二線品牌有一定的吸引力。
五線城市 200個
玉溪、銅陵、宿州、菏澤、錫林郭勒盟、大理白族自治州、益陽、衡水、梧州、漢中、嘉善縣、宜春、萊蕪、達州、海門、本溪、即墨、自貢、如皋、開封、永康、咸寧、涼山彝族自治州、玉林、新余、承德、臨海、淮北、六安、商丘、酒泉、寧海縣、永州、庫爾勒、亳州、壽光、阿克蘇、周口、信陽、駐馬店、宣城、潮州、通化、佳木斯、榮成、朝陽、河源、朔州、呂梁、克拉瑪依、欽州、遷安、平湖、濮陽、金壇、啟東、四平、三門峽、長興縣、十堰、萍鄉、呼倫貝爾、平度、瀏陽、靖江、神木縣、海安縣、東陽、德清縣、如東縣、遂寧、膠州、白山、膠南、懷化、黃岡、準格爾旗、福清、諸城、南昌縣、巴彥淖爾、池州、新泰、漯河、紅河哈尼族彝族自治州、隨州、泰興、青州、六盤水、龍口、興化、萊州、寧鄉縣、招遠、玉環縣、肥城、綏化、鐵嶺、儀征、百色、恩施土家族苗族自治州、伊金霍洛旗、章丘、畢節地區、鄒城、阜新、撫州、惠安縣、郫縣、安康、府谷縣、姜堰、銅川、廣安、龍海、海安、鄒平縣、忻州、鄂州、云浮、雞西、東臺、廣元、高密、東港、雅安、楚雄彝族自治州、閩侯縣、三河、萊西、鶴壁、烏蘭察布、鷹潭、貴港、汕尾、桓臺縣、遼源、兗州、濟源、白城、大豐、昭通、肥西縣、黔西南布依族苗族自治州、沭陽縣、邳州、新沂、伊犁哈薩克自治州、遼中縣、莊河、海城、阿拉善盟、文山壯族苗族自治州、保山、白銀、建湖縣、張家界、武安、普洱、昌吉*自治州、開原、永安、仙桃、文登、天水、黔東南苗族侗族自治州、安順、商洛、慶陽、巴音郭楞、石嘴山、雙鴨山、河池、大洼縣、新鄭、興安盟、博羅縣、豐縣、沛縣、銅仁地區、蓬萊、天門、潛江、新民、贛榆縣、鞏義、武威、吳忠、臨滄、湘西土家族苗族自治州、孝義、巴中、平涼、張掖、黑河、七臺河、調兵山、鶴崗、黔南布依族苗族自治州、新密等200個城市。
五線城市多數都是中西部地區的地級市，經濟基礎較差，交通不夠便利，成規模的企業數量有限，轄區內農業人口仍占大多數，各自正在探求工業化的發展方向。