榮觀房產網中國房地產市場現在的問題，已經不是一個單純的房產稅能夠挽救的問題。按照國際慣例，房產稅的征收是以個人私產為范圍的財產消費稅。*府收到以后，將其中大部分資金投向公共福利房建設，以緩解底收入群體的住房需要。中國現在的房地產市場并不具備收取房產稅的基本依據，同時，中國房地產市場已經由單純的居住需求變為了投資需求，由單一的市場行為轉變為經濟發展的重要支撐。
要改變中國房奴的命運，拯救中國房市，首先應該是對中國房地產市場的合理回歸，給其一個正常的定位。降低土地出讓成本，變土地財*為多元財*，通過控制開發商的建筑成本、減少隱性公關成本、使其緩慢下降至合理的水平。其次是嚴格控制多套房的貨款及投機行為，通過市場這只無形的手，使想通過投資房地產獲利的普通民眾，從瘋狂傾于理性。可能會有一些多套房的業主會受到財產上的損失，但是比起房價狂跌后演變為負資產，相信這個群體還能承受。
最后，大力開放和管理股市及其它金融產品，引導社會游資尋找多元的投資市場。房地產價格虛高，其很大一個原因就是社會游資的炒作和投機行為。其根本在于中國股市和金融市場的低迷，同時銀行存款和通貨之間的負利率，促使社會游資會向市場伸出觸須。2010年的“蒜你狠”、“豆你玩”、“姜一*”等等農副產品炒作，其背后都可以看到社會游資的影子。通過金融創新和開放市場，積極主動地引導社會游資進入其它有利可圖的市場，必然會令中國經濟慢慢地理性回歸。
拯救中國房奴需要的不是一個單純的房產稅，而是需要整個社會的共同理性投資、需要*府的監控和積極引導、需要一個開放和有序的市場。少一點浮夸的口號，多總結一點西方經濟中的經驗和教訓、增加福利房和保障房建設、提高國民收入水平、減少貧富差距，方能使房地產回歸。
房地產對我國經濟的影響有哪些？ 目前房產又和趨勢？
房地產以為著地方財*的大筆賣地收入和一些官員和房地產商勾結的灰色收入，所以地方*府和*府層面不希望房地產崩盤。但大部分老百姓——特別是沒有錢來炒房和買房的老百姓更希望房價狂跌！
有人說,油價一漲,房價就要跌,是不是有這個關聯的關系?
觀點 油價放開將導致房價下跌 可能很多人不理解油價放開將導致房價下跌的觀點。我國房地產價格近年來一直走高，除了人民幣升值的原因外，另外一個現實問題就是油價。我國*府對成品油進行了補貼，導致我國的經濟運行繼續享受低油價的優勢，相當于中國所有的生產商、消費者、出口商都是以每桶70美元的價格在享受著差價的補貼。這就使得我國的房地產價格穩居高位，只要有*府的補貼，房價就沒有問題。 如果放開油價，我相信許多現有的經濟運行模式都將無法繼續下去，房價也將開始下跌。我曾經參加一次野外徒步旅行，到了新安江的上游支流，那里有一條鐵皮渡船。上船之后，發現那船工并不發動馬達，而是吃力地搖櫓。我問他為什么不啟動馬達？他說油太貴了。我想河對岸的房價一定很低，因為那里的生產力水平連*府補貼的便宜油價都無法支持住。 2007年“5·30”提高印花稅對股市的影響大家都看到了，我相信如果油價接軌，大中城市房地產價格的跌幅怕不會小于“5·30”時候的股票跌幅。 許多人相信舉辦奧運會房價不會跌，新婚夫婦對房地產的需求也使房價不會跌，通貨膨脹時代的負利率導致房價跌不下去等等，這些觀點都是錯誤的。有些因素和需求是剛性的（如結婚人口），有的卻會變化，油價上漲將導致金融業新一輪加息，這給購房者增加了還款壓力。美國在油價每桶100美元時爆發了次級債風暴，而我國現在的油價大約相當于每桶70美元，我不能肯定我國的經濟運行效率在成品油放開到每桶135美元時，依然能保持正常。 （周洛華）
滿意請采納
股市到底是怎么運作的!!
有很多人也會有這個疑問，怎運作，怎漲跌，給你講個通俗易懂的小故事你就明白了。是這樣的：
假設一個市場，有兩個人在賣燒餅，有且只有兩個人，姑且稱他們為燒餅甲、燒餅乙。
假設他們的燒餅價格沒有物價局監管。
假設他們每個燒餅賣一元錢就可以保本（包括他們的勞動力價值）
假設他們的燒餅數量一樣多。
——經濟模型都這樣，假設需要很多。
再假設他們生意很不好，一個買燒餅的人都沒有。這樣他們很無聊地站了半天。
甲說好無聊。
乙說好無聊。
看故事的你們說：好無聊。
這個時候的市場叫做很不活躍！
為了讓大家不無聊，甲對乙說：要不我們玩個游戲？乙贊成。
于是，故事開始了。。。。。。
甲花一元錢買乙一個燒餅，乙也花一元錢買甲一個燒餅，現金交付。
甲再花兩元錢買乙一個燒餅，乙也花兩元錢買甲一個燒餅，現金交付。
甲再花三元錢買乙一個燒餅，乙也花三元錢買甲一個燒餅，現金交付。。。
于是在整個市場的人看來（包括看故事的你）燒餅的價格飛漲，不一會兒就漲到了每個燒餅60元。但只要甲和乙手上的燒餅數一樣，那么誰都沒有賺錢，誰也沒有 虧錢，但是他們重估以后的資產“增值”了！甲乙擁有高出過去很多倍的“財富”，他們身價提高了很多，“市值”增加了很多。
這個時候有路人丙，一個小時前路過的時候知道燒餅是一元一個，現在發現是60元一個，他很驚訝。
一個小時以后，路人丙發現燒餅已經是100元一個，他更驚訝了。
又一個小時以后，路人丙發現燒餅已經是120元一個了，他毫不猶豫地買了一個，因為他是個投資兼投機家，他確信燒餅價格還會漲，價格上還有上升空間，并且有人給出了超過200元的“目標價”（在股票市場，他叫股民，給出目標價的人叫研究員）。
在燒餅甲、燒餅乙“賺錢”的示范效應下，甚至路人丙賺錢的示范效應下，接下來的買燒餅的路人越來越多，參與買賣的人也越來越多，燒餅價格節節攀升，所有的人都非常高興，因為很奇怪：所有人都沒有虧錢。。。。。。
這個時候，你可以想見，甲和乙誰手上的燒餅少，即誰的資產少，誰就真正的賺錢了。參與購買的人，誰手上沒燒餅了，誰就真正賺錢了！而且賣了的人都很后悔——因為燒餅價格還在飛快地漲。。。。。。
那誰虧了錢呢？
答案是：誰也沒有虧錢，因為很多出高價購買燒餅的人手上持有大家公認的優質等值資產——燒餅！而燒餅顯然比現金好！現金存銀行能有多少一點利息啊？哪比得 上價格飛漲的燒餅啊？甚至大家一致認為市場燒餅供不應求，可不可以買燒餅期貨啊？于是出現了認購權證。。。。。。
有人問了：買燒餅永遠不會虧錢嗎？看樣子是的。但這個世界就那么奇怪，突然市場上來了一個叫李子的，李子曰：有虧錢的時候！那哪一天大家會虧錢呢？
假設一：市場上來了個物價部門，他認為燒餅的定價應該是每個一元。（監管）
假設二：市場出現了很多做燒餅的，而且價格就是每個一元。（同樣題材）
假設三：市場出現了很多可供玩這種游戲的商品。（發行）
假設四：大家突然發現這不過是個燒餅！（價值發現）
假設五：沒有人再愿意玩互相買賣的游戲了！（真相大白）
如果有一天，任何一個假設出現了，那么這一天，有燒餅的人就虧錢了！那誰賺了錢？就是最少占有資產——燒餅的人！
這個賣燒餅的故事非常簡單，人人都覺得高價買燒餅的人是傻瓜，但我們再回首看看我們所在的證券市場的人們吧。這個市場的有些所謂的資產重估、資產注入何嘗 不是這樣？在市盈率高企，資產又高溢價下的資產注入，和賣燒餅的原理其實一樣，誰最少地占有資產，誰就是賺錢的人，誰就是獲得高收益的人！
所以作為一個投資人，要理性地看待資產重估和資產注入，忽悠別人不要忽悠自己，尤其不要忽悠自己的錢！
在高市盈率下的資產注入，尤其是券商借殼上市、增發購買大股東的資產、增發類的房地產等等資產注入，一定要把眼睛擦亮再擦亮，慎重再慎重！
因為，你很可能成為一個持有高價燒餅的路人。
高房價的廣泛
來5年到10年
中國的人口 紅利 慢慢消失
房價會降低到相對合理的價格
不急于結婚的話
建議再等等的
轉載請注明出處榮觀房產網 » 房產稅能拯救中國房價嗎