榮觀房產網我們都知道這個世界上有三大成功的灣區：紐約大灣區、舊金山大灣區和東京大灣區，另外還有兩個知名灣區：悉尼灣區和倫敦灣區。而未來將贏來一個新的大灣區—粵港澳大灣區。
剛剛在2018年3月31日于廣州南沙游艇會舉行的“粵港澳大灣區一周年高峰論壇暨灣區時代首航盛典”上，樊綱預測，粵港澳大灣區的人口到2050年將達到1.2至1.4億的龐大規模，必將成為世界上最大的都市圈之一。同時，到2030年，粵港澳大灣區有望成為全球經濟總量最大的灣區。
粵港港大灣區歷年利好的*策與方針
2005年，廣東省*府《珠江三角洲城鎮群協調發展規劃(2004-2020)》明確劃分“粵港澳跨界合作發展地區”。
2015年3月，“粵港澳大灣區”概念首次被明確提出。
2016年，“粵港澳大灣區”被寫入**《關于深化泛珠三角區域合作的指導意見》、國家“十三五”規劃等，要求建設世界級城市群。
2017年3月，***府工作報告中首次出現“粵港澳大灣區”，要求推動內地與港澳深化合作，編制粵港澳大灣區城市群發展規劃，發揮港澳獨特優勢，提升在國家經濟發展和對外開放中的地位與功能。
2017年7月1日，國家發改委以及粵港澳三地*府簽署的《深化粵港澳合作推進大灣區建設框架協議》，提及的重點合作領域就包括推進基礎設施互聯互通、進一步提升市場一體化水平、打造國際科技創新中心、構建協同發展現代產業體系、支持重大合作平臺建設等諸多方面。
2018年3月6日，在十三屆全國人大一次會議廣東團開放日上，全國人大代表、廣東省省長馬興瑞透露，由廣東與香港、澳門配合**、**制定的粵港澳發展規劃方案將很快發布，按照規劃，基礎設施的互聯互通建設將是打造粵港澳大灣區的重中之重。
粵港澳不同的城市發揮著它們各自的作用
惠州作為大灣區科技成果轉化高地，東莞作為大灣區先進制造業中心，中山作為大灣區世界級先進制造業基地和區域性綜合交通樞紐，珠海作為大灣區創新高地，都在加快建設，發揮優勢，履行職能，積極融入粵港澳大灣區！
記憶中的江門和肇慶正在崛起
從2016年粵港澳灣區的三大結構中可見，廣州和深圳服務業占比最高。江門和肇慶第一產業占比最高，城市屬于粗放型發展階段。他們正在向服務業經濟轉型的階段。
2020年的交通將煥然一新
1、未來珠江口將有四座跨海大橋：港珠澳大橋、深中通道、虎門大橋、虎門二橋等。
港珠澳大橋
世界最長跨海大橋，全長55公里，由跨海橋梁和海底隧道組成，30分鐘到香港、珠海、澳門
預計今年第二季度全線通車。
深中通道
全長24千米，未來深圳至中山行車時間僅半個小時，預計2024年通車。
虎門二橋
全長12.89公里，珠三角核心區域過江要道，預計2019年通車。
廣深港高鐵
屆時廣州到香港僅需48分鐘，深圳到香港僅需15分鐘，2018年9月開通（4月試運營）
2、2020年前，計劃15條城際軌道通車，2020年前建成
目前已開通或部分開通路線：
廣珠城際（廣州、佛山、中山、珠海）、
廣佛城際(即廣佛地鐵)、莞惠城際(常平東站至小金口)、
廣惠城際(部分段)、
廣佛肇城際。
規劃或在建項目：廣佛江珠城際（廣州、經佛山、江門、珠海）、
穗莞深城際、廣佛環線、佛莞城際、廣清城際、珠海市區至珠海機場城際、深惠城際、穗莞深延長線、肇慶至南沙城際、中山至虎門城際。
廣東正加快建設珠三角世界級機場群：香港國際機場、廣州白云機場、深圳寶安機場（三核）；澳門機場、惠州機場、蓮溪機場（三輔）。
港口集群化：港口碼頭泊位2811個，全省港口貨物年通過能力達到16.7億噸，位居全國第二，其中集裝箱年通過能力達到5948.1萬標箱，位居全國第一。
粵港澳大灣區9市，100平房子要花多少錢
廣州均價：17196元/平；1套百平房171萬。
深圳均價：54111元/平；1套百平房541萬。
東莞均價：16947元/平；1套百平房169萬。
珠海均價：19981元/平；1套百平房199萬。
佛山均價：10044元/平；1套百平房100萬。
惠州均價：11238元/平；1套百平房112萬。
中山均價：7712元/平；1套百平房77萬。
江門均價：8526元/平；1套百平房85萬。
肇慶均價：8239元/平；1套百平房82萬。
4月1日，廣深港高鐵香港段來了，但房價相差了10倍，香港九龍站100萬 /平，福田10萬/平，深圳北站8萬/平，深圳光明站5萬/ 平，預計到2020年，上面的各種城際軌道和高鐵通車后，你再也不能以上面的均價買到你喜歡的樓盤，未來，將會有越來越多的香港人來內陸投資，而距離現在只有很短的時間了！
大灣區中的價值高地價格洼地，為什么是珠海？
作者：小影
中國城市化的進程，從未如此浩蕩。作為中國首個大灣區——粵港澳大灣區概念一提出就席卷了中國，乃至世界。
粵港澳大灣區經濟總量全球第一指日可待
整個粵港澳大灣區的建設總目標，是“攜手港澳加快推進工作，打造國際一流灣區和世界級城市群”，其中，“世界級”三個字格外醒目，一般有四個含義：
一是有開放的經濟結構；二是有高效的經濟資源配置能力；三是有強大集聚外溢的功能；四是有發達的國際聯系網絡。
從數字目標來看，則更為直觀：
2017年粵港澳大灣區 GDP 首次突破10萬億大關；人均GDP 達14.7萬，相當于東京灣區一半；僅憑借占比0.6％的國土面積，貢獻率占全國 GDP 總量的12.57％，是中國最具經濟活力的灣區，與紐約灣區相當；到2020年將成為全球第一大灣區經濟體。
可以說，世界大灣區會給人們提供較好的生活條件和較高的生活水平，但不僅僅是這些，很多統計數據顯示，世界上生活條件最好的城市，往往是一些北歐城市，澳大利亞和新西蘭的城市，但是對世界高科技人才、資本最有吸引力的不是這些城市，反而是灣區。
港珠澳大橋帶動珠三角城市群實現致富之路
不過，細細品味，你會發現：粵港澳大灣區不就是那個珠三角城市群的升級版嗎？之所以，新瓶裝老酒，歸根到底就是為了發展粵西，更直接的說是為了發展中山、珠海、江門，肇慶。
眾所周知，珠三角經濟的騰飛始于20世紀80年代，短短的20多年這個區域從一個封閉的農業社會全面轉型變成工業社會，成為中國著名的工業基地之一。但是，在過去，珠三角城市群的發展極其不平衡，珠江口東岸在早期背靠香港，承接香港的產業轉移，中期深圳主導產業升級和轉型，直至現在整個珠江口東岸形成了以深圳和香港為中心的完整產業鏈。也就是說，珠三角的粵東和粵中發展是領先的，唯獨被粵西拖了后腿。
但近幾年，深圳的產業轉移成本越來越高，香港也變得越來越封閉，中國要想實現新一輪的經濟增長，勢必要進行新一輪的整合，于是粵港澳大灣區躍然而起。
要問粵港澳大灣區有什么？
人們通常脫口而出：港珠澳大橋
其實，早在1983年，港珠澳大橋的規劃就已經提出來了，但是香港對這件事缺乏積極性，于是乎，先引用英美顧問公司的報告，認為要到2020年才有建大橋的需求，再加上澳門的背后反對。雖然珠海一方于1997年率先動工了淇澳大橋，但似乎變成了一場個人獨秀。直到2000年前后，香港再次提出了建設港珠澳大橋的計劃，次年，國家發改委正式確認興建港珠澳大橋。
在經過長達八年的建設之后，這個中國的超級工程即將正式通車，這也就意味著大灣區內部將實現1小時經濟生活圈，將大大提升粵港澳大灣區在世界上的綜合競爭力。
大灣區9+2城市群中的最大受益者
毫無疑問，港珠澳大橋通車后，作為唯一與港澳陸地相連的灣區城市，珠海將在粵港澳大灣區建設中扮演著至關重要的角色。而我們也從央視的報道中看到，珠海僅次于第一梯隊的香港與澳門，和廣州、深圳在同一梯隊。無疑，珠海將會是粵港澳大灣區紅利實現最大化的區域。
我們知道，資本都是逐利的。有數據表明越來越多的房企在珠海拿地了，其中有泰禾、雅居樂、融創、星河集團等開發商，還有李嘉誠創辦的長江實業。記得李首富挑選項目一個重要的因素是看地段，可見珠海在房企心目中的地位是何等的重要，即便珠海目前要求5年社保等限購手段，也阻擋不了外地開發商進*珠海房地產市場的決心。
目前珠海已經集結了全國一二線開發商，大部分開發商名列全國50強，有開發商坦言，看好珠海身處粵港澳灣區優勢的未來是他們拿地的主要原因，想必珠海樓市未來會很熱鬧。
再有，隨著港澳人在內地置業條件放松，珠海作為唯一與香港澳門陸地相連的城市，也將大大受益。不少進入珠海的開發商均表示，由于珠海毗鄰澳門、直達香港，加上原有的橫琴新區、保稅區等重磅規劃，這成為了不少港澳投資者認可的低洼樓價區域。
實際上由于香港租金和人力成本居高不下，科創氣氛不及內地濃郁，以及*府、銀行等機構對創業者的投資*策不及內地等原因，這幾年已經有部分香港青年奔赴內地特別是珠三角創業。隨著大灣區發展規劃的落地，必將有更多香港青年融入內地工作生活。同時有人指出，珠三角原本就是港澳僑胞一直青睞的地區，不少港商辦廠先來珠三角，也順帶投資了所在城市的其他產業、房產等。
另外，相對來說，珠海還是一個宜居城市，生態環境部發布了2018年5月和1-5月全國和京津冀、長三角、珠三角區域及直轄市、省會城市、計劃單列市空氣質量狀況，珠海空氣質量均上榜全國十佳，5月份全國排名第二。74城市空氣質量相對較好的前10位城市(從第1名到第10名)依次是：海口、珠海、中山、江門、南寧、深圳、麗水、廈門、舟山和貴陽市。
從5月空氣質量全國排名情況來看，珠海“藍天保衛戰”成效正逐漸疊加，空氣質量持續好轉，繼今年3月重新躋身全國空氣質量十佳排行榜，4月和5月再度蟬聯上榜，單月排名持續從3月排名第九上升到了4月排名第三，進而5月排名第二。
與此同時，珠海空氣質量繼1-4月總排名全國第九后，再度躋身1-5月總排名“空氣質量十佳”，排名全國第七。
珠海還可以說是未來大灣區的旅游休閑度假中心，長期以來又是旅游城市，整體的基礎配套較好。單從珠海長隆海洋王國的表現來看，就可以發現珠海旅游市場的巨大潛力。
世界主題公園權威研究機構內里發布的《2017年全球主題公園調查報告》中，珠海長隆海洋王國2017年接待游客達978.8萬人次，位居世界主題公園排名第11位，超過第18位和第20位的香港迪士尼樂園、香港海洋公園。
珠海除了具有升值潛力外，還有一點最為重要的是，從目前的價格來看，是處于洼地的級別。一方面是由于珠三角調控較早，2015年開始限購，因此2016、2017全國的大漲也就沒它們的事情，現在看來有很大的補漲空間；另一方面粵西發展相對落后，人口流失，限制了珠海的價格。
毫無疑問，現在的珠海為粵港澳大灣區中的價值高地價格洼地，同時也是全國的價值高地價格洼地。也是在大灣區所有的城市中，唯一一個既具備投資價值，又能兼顧養老度假的。
作者：meifangzb
遼寧綏中山海同灣的房價（沒有裝修過的）大概多少一平啊。
遼寧省位于中國東北地區南部。簡稱遼。東北和吉林省接壤，西北與內蒙古自治區交界，西與河北省為鄰，東南以鴨綠江為界河與朝鮮民主主義人民共和國相望，南臨黃海和渤海。大陸海岸線東起鴨綠江口，西對綏中縣西南端，長約2178公里，遼東半島斜插黃海與渤海之中，與山東半島遙相對峙。面積14.59萬平方公里，人口4067萬。有40個民族，漢族人口占91.9%；少數民族人口占8.1%，以滿、蒙古、回、朝鮮、錫伯族人數較多。全省轄14地級市，14縣級市，20縣，10自治縣。省會沈陽市。 遼寧有山海之勝。千山、鳳凰山為著名風景區，巖溶地貌分布雖不廣，但發育典型，本溪水、旱二洞景色瑰麗，尤其水洞為中國北方罕見的有地下河溶洞。遼東半島海岸線長達到2200公里。不乏優美的海灘與避暑勝地，其中以大連海濱為最。鴨綠江沿線兼有自然與人文旅游資源，已被定為國家重點風景保護區。有多處地熱活動遺跡，如寬甸火山線、鞍山湯崗子溫泉等。動植物資源較多，已建有仙人洞、老禿頂子山、醫巫閭山等自然保護區，旅順口外的蛇島自然保護區更名聞天下。遼寧是滿族發祥地，其人文旅游資源中以清代遺存居首要地位，沈陽故宮是僅次于北京故宮的保存完好的封建帝王宮殿，清朝入關前的三座皇陵俱在遼寧，而北陵、福陵在沈陽。沈陽是東北地區唯一的中國歷史文化名城，與上述情況有密切關系。興城是近新發展起來的旅游城市，其吸引力除因擁有海水浴場外，還在于它較好地保持了明代的風貌。遼東半島是中國歷史上曾多次修筑長城的地區，惜破壞嚴重，其遺跡常被人忽略，以建平縣燒鍋營子燕長城遺址、錦州九門口明長城保存較好。旅順口、錦州等地戰略地位重要，曾分別是甲午海戰、日俄戰爭與解放戰爭的戰場或基地。遼寧工業發達，大連被確定為沿海對外開放城市之一，這也形成旅游吸引力。 遼寧省簡稱遼，號稱共和國長子，位于中國東北地區的南部，是中國東北經濟區和環渤海經濟區的重要結合部。地理座標處在東經118°53′至125°46′, 北緯38°43′至43°26′之間，東西端直線距離最寬約550公里，南北端直線距離約550公里。 遼寧省陸地面積14.59萬平方公里，占中國陸地面積1.5%。陸地 面積中，山地面積8.72萬平方公里，占59.8%；平地面積4.87萬平方公里,占33.4%；水域面積1萬平方公里,占6.8%。海域面積 15.02萬平方公里。其中渤海部分7.83萬平方公里,北黃海7.19 萬平方公里。 海岸線東起鴨綠江口，西至山海關老龍頭，大陸海岸線全長2178公里，占中國大陸海岸線總長的12%，島嶼岸線長622公里占中國島嶼岸線總長的4.4%。近海分布大小島嶼 506個，島嶼面積187.7平方公里。沿黃海的主要島嶼有外長山列島、里長山列島、石城列島和大、小鹿島等；沿渤海主要島嶼有菊花島、大小筆架山、長興島、鳳鳴島、西中島、 東西螞蟻島、虎平島、豬島和蛇島等。 遼寧省東北與吉林省接壤，西北與內蒙古自治區為鄰， 西南與河北省毗連，以鴨綠江為界河，與朝鮮民主主義人民共和國隔江相望，南瀕浩瀚的渤海和黃海。 遼寧是東北地區通往關內的交通要道，也是東北地區和內蒙古通向世界、連接歐亞大陸橋的重要門戶和前沿地帶。
大連旅順口區和普灣新區哪里的房子更值得買？
您好，
個人建議購買旅順的房子，原因如下：
1、旅順的風景絕對的天然，非常適合老年人。
2、旅順正在和大連接軌，是大大連的重點鏈接項目。
3、旅順的交通目前正在建設快軌，加之之前的公交，交通非常方便。
4、旅順的房價相對于普灣新區肯定會高一些，但是發展前景更廣闊，更適合投資。
5、旅順正在建設大連的另一大軟件、外包中心。
6、目前的很多企業都向旅順開發區轉移，以后的人口更密集，更具人氣。
如果您有時間，建議您到旅順開發區看看，
享受一下世界和平公園那天然的海風。
希望能夠幫助您。
北京市通州區梨園K2海棠灣的房價現在是多少，附近的樓房大概在什么價位，環境如何？復制粘貼廢話的走開
作為一個梨園地區的房產中介從業者，我來回答你，海棠灣是K2地產開發的，他的綠化非常好，人車分離，真正的曲徑通幽，幾乎全程低頭，因為綠樹太多了，有個大湖，還有假山，全小區水系環繞，海棠灣在整個通州區來說，都算是數得著的豪華住宅區，這里的有錢人多，海棠灣的房價現在在7萬以上，如果是比較好的戶型，比如15號樓1單元的躍層，20層以上的比較貴，大概在8-9萬的樣子，你需要注意的一點，好多不到5年，有稅！沒稅的會更貴！他的位置也非常好，直線距離幾百米就是梨園*府和派出所，每天晚上會有警車圍著小區巡邏，安全性很好，全封閉小區，四周都是圍墻，這么說吧，就有點在小島上的感覺，不過出售的二手房不多，你得碰，多關注！
旁邊和它差不多的新盤，西邊沒有新盤，南邊是世界知名的環球影城（建設中），北邊的花澗溪，這個房子也是近幾年的，但是色調偏重，感覺像幾十年的老房，不建議，往東，就是瑞都和加州小鎮了，瑞都的物業不錯，房價在6萬左右，綠化不怎么樣，加州小鎮不建議考慮，因為當年是通州區最便宜的開盤價，俗稱窮人區，現在也是，并且很多東貝人拖家帶口在這里，幾乎聽到的都是東貝口音，門口商業太多，亂七八糟的，并且這里很奇葩的，一個小區不大，門口好幾家中介，每家一二十人，上百人的中介同行，都靠這個小區活著，你知道房價有多虛了吧，這么說吧，2017的成交價4-6萬，因為有人被忽悠，不然這上百人吃什么，都是中介唱雙簧，其實通州這里最便宜了，哦，最重要的是，這里因為當年開發商定位低的緣故，沒有暖氣！都是電熱絲地暖，這種簡陋的方式，整個北京也沒幾家，冬天不暖和不說，階梯電價你知道的，用的越多越貴，大冷天能不多嗎，生活成本很高！
所以，如果你有錢的話，你就考慮海棠灣，生活舒適有面子，如果預算不高，看看瑞都，都滿5年了，沒有稅，價格還便宜，窮人區什么的別考慮了，別聽同行們忽悠，光一個電暖，也能讓你后悔抓頭！
瀘州房價多少？
你好，麒麟灣還是盛世中央公館買房各有千秋。
1、麒麟灣位于邢臺市橋西區鋼鐵北路與團結路交叉口西行200米路北，項目以景觀河為界分為南區和北區。目前南區項目1#樓準現房在售，均價5800元/平米。北岸住宅1、2、3、10#樓接受咨詢，有87平米兩居、130平米、133平米三居戶型等，參考價格6100元/平米，詳情咨詢售樓部。
2、盛世中央公館位于冶金路與泉北大街交叉口(原南大汪)，共規劃12棟住宅， 其中有一棟11層小高層，1棟18層小高層，兩棟22層高層，其余均是26層高層。戶型區間為88-230平米，參考均價6200元/平米。購房全款97折，首付50%可享98折優惠，首付30%可享99折優惠。
望采納！
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