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六盤水水城荷城花園房價多少
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昆明“荷塘月色”的房價多少？？急急急！！
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房屋價值體現不單是按每棟建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。
別墅（Villa）：“口”
雙拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有注明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“聯排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，“中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，并對別墅進行全面清理。”同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，*府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的*策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”*策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商采用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來規避*策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
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株洲房價大概在什么價位？荷塘區的
看地段的，荷塘區很大的，價格從1500到3800之間。還要看朝向大小戶型。
淮安楚州荷湖星城房價是多少
均價在 3600 元每平
長春房價已經開始下降了嗎?
據報道，過去的一周，長春樓市商品住宅市場成交均價為8540元/㎡。
報道稱，上周長春商品住宅新增供應面積為5.56萬㎡，環比上漲123%；供應套數562套，環比上漲225%；商品住宅市場成交面積為15.23萬㎡，環比上漲1.9%；成交套數為1477套，環比上漲4.1%；商品住宅市場成交均價為8540元/㎡，環比下降0.8%。
從供應量和成交量來看，上周商品住宅供應低位回升，不少樓盤將陸續推出新品，可選擇的產品將增多。從成交量方面來看，進入4月份以來，長春周成交量處于一個較為穩定的階段，市場產品以改善類居多，成交波動幅度不大。
分析人士表示，從區域成交均價來看，本周僅有4個區域成交均價上漲，成交量排行前三南關、寬城、高新北均出現成交均價下降。進入五月，各項目加快推新節奏，長春商品住宅市場目前又以改善型產品為主，“8”字頭的成交均價將持續下去。
文章來源：央廣網
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