榮觀房產網2013年12月，全國100個城市(新建)住宅平均價格10833元/平方米，環比11月上漲0.7%，漲幅與上月基本持平。
百城價格指數對十大城市的全樣本調查數據顯示，2013年12月，十大城市住宅均價為18994元/平方米，環比上漲1.31%，漲幅比上月擴大0.15個百分點。
南京的環比漲幅為2.62%，居十大城市之首。廣州、上海分別上漲2.38%和2.34%，位列其后，漲幅較上月略有擴大。成都2013年12月的房價環比出現0.92%的下跌，是十大城市中唯一一個環比下跌的城市。
房價均價是指什么 2013年大連房價均價是多少
房價一直是中國人最關心的問題之一。房價均價是指一定區域內的平均價格，而不是指一個樓盤的平均價格。一般用每平米多少元來表示，也可以每套多少元來表示。區域不同，意義也就不一樣。比如是表示成都的房價水平，則為成都房價均價。房價均價也會隨時間改變而改變，所以，在特指某城市的房價水平的時候也會前綴一個時間期限。
房價均價的計算不能簡單的看每個戶型的價格，項目均價=（A戶型價格*A戶型總面積+B戶型價格*B戶型總面積+C戶型價格*C戶型總面積+...）/總建筑面積，區域均價=（A項目均價*A項目建筑面積+B項目均價*B項目建筑面積+...）/改區域總建筑面積，均價不是簡單的最高價與最低價的取中，而是要和面積掛鉤的！
數據，2013年5月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10180元/平方米，環比4月上漲0.81%，自2012年6月連續第12個月環比上漲，漲幅比上月縮小0.19個百分點，其中77個城市環比上漲，22個城市環比下跌，1個城市與上月持平，房價漲勢明顯。
今年前5月，大連新建住宅均價分別為10963、11101、11283、11511、11638 元/㎡，漲幅近700元/㎡，一直呈現穩步上漲態勢。結合3013年上半年的整體情況。2013年大連房價均價“微上漲”趨勢難改，大漲可能太小。
（以上回答發布于2013-06-08，當前相關購房*策請以實際為準）
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日本80年代房地產泡沫破裂房價下跌了多少，有直觀數據嗎？現在日本買房對一般老百姓來說容易嗎？
跌幅70%，跌了20多年，而且現在還是處于下跌通道。日本房價最兇的時候，只有跨國企業的大老板和絕對的高層經理人才能買得起。所以跌倒今天。但是即使這樣，買房對日本大城市的普通老百姓來說還是非常困難的，而且買房還要交房產稅。所以有些日本人選擇一輩子租房住。
如果中國北上廣深等大城市的房價像日本一樣大跌，普通老百姓也一樣買不起嗎？
還沒到那個程度，如果到最后，一線城市只有很少數階層能買得起房子。一旦房價跌起來會很嚴重的。但目前距離那個程度還有很大距離。房價如果大跌，會引起大失業，國民收入會進一步降低，最終吃虧的還是老百姓。所以買房的原則是不能“努”，但是要“夠”。如果夠一夠還能買得起，還是要買的。等到房價瘋狂上漲的時候，是怎么夠都夠不到了。到時候即使房價跌，也仍然買不起。
西安房價：2013年5月西安均價7153元/㎡
西安房價均價既受到本地買房者的關注，也吸引著外地投資者的目光。今年3月底，西安“國五條”落地以來，*策調控是否會引起房價波動，更牽動著每位買房者的心。下面將介紹西安房價均價。
最新數據顯示，截至目前，西安房價均價為7153元/㎡。6月3日，中國指數研究院發布的《2013年5月中國房地產指數系統百城價格指數》分析報告顯示，5月西安房價每平方米從4月份的7280元降至7153元，每平方米環比下降127元，降幅1.74%，居全國首位。這也是自去年12月“破7”并連漲4個月之后，首次出現下降。
（以上回答發布于2013-06-08，當前相關購房*策請以實際為準）
2013年東莞房價收入比是多少?
所謂房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。以北京為例：2009年一套4環以內普通兩居室新房80平米，按瘋狂漲價后單價2萬5千元計算，平均200萬左右；若以工作五年的中產階級家庭為單位買房，假設夫婦月工資為2000元，則家庭月收入達到4000元，年收入為4.8萬元。這樣房價收入比則為40，嚴重偏離合理的房價收入比（標準為4到6之間）。
數據顯示，東莞從2004年以來，房價收入比一直高于6的警戒線，其中房價暴漲的2007年上升到10.93，2008年仍保持在11.84的水平，和一線城市持平。
東莞房價收入比高于警戒線
根據歷年東莞市國民經濟和社會發展統計公報顯示， 1978年，東莞全市城鄉居民儲蓄存款余額0.54億元，農民人均純收入為149元。到2008年，城市居民人均可支配收入增加到30268元，農民人均純收入也增至12328元。其中城鎮收入最高的10%的居民人均可支配收入66034元。
參照某研究院提供的計算方式，房價收入比=住宅價格/居民有效購買力=（住宅銷售單位面積價格×城鎮人均住宅建筑面積×家庭平均人口）/城鎮居民人均可支配收入×家庭平均人口=（住宅銷售單位面積價格×城鎮人均住宅建筑面積）/城鎮居民人均可支配收入。以此為基礎，可以推算出2002年~2008年東莞的房價收入比情況。
結果顯示，東莞從2004年以來，房價收入比一直高于6的警戒線，房價暴漲的2007年上升到10.93，2008年仍保持在11.84的水平。而深圳2007年達到13.15，廣州2007年達到12.09，上海2007年達到11.25，從房價收入比來看，東莞基本和一線城市持平。
2013年東莞房價收入比
日前，一份全國房價收入比草根排行榜在網上流傳。這一排行是根據一網站發起的全國網友“曬老家房價”活動中獲取的5000份網友回饋，及統計機構相關數據，選取40個三四線城市計算房價收入比得出的。其計算公式為：房價收入比=商業住宅單位面積*城鎮人均住宅面積/城鎮居民人均年可支配收入。
在最白菜老家房價TOP10排行中，東莞商品住宅均價8300元每平，房價收入比為6.3位居排行榜的第十位。而位居第一位的則是湖南株洲，住宅均價4000元每平，房價收入比僅為4.7。其他房價收入比排行城市依次是：內蒙古烏蘭浩特、安徽馬鞍山、湖南衡陽、江蘇無錫、山東濰坊、安徽宿州、廣東汕頭、四川自貢。
在房價收入比最高，被稱為“最苦逼”老家房價TOP10排行中，浙江溫州、甘肅天水、云南大理分別以房價收入比17.2、16.1、15.5位居排行榜前三位，其他“最苦逼”老家房價排行依次是湖北十堰、廣西桂林、江蘇蘇州、福建慈溪、河南洛陽、浙江紹興、河南濮陽。在這十個三四線城市中，有半數城市的均價已經超過10000元每平，浙江溫州均價更是高達20000元每平。但是相比較北上廣深等一線城市來說，這些城市的房價算是低的。
（以上回答發布于2013-06-04，當前相關購房*策請以實際為準）
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